Nincs megállás: több gigaprojekt a pesti oldalon is

Budapesten jelenleg több, mint 200 lakásfejlesztési projekt zajlik, amely mintegy 18 ezer új lakás megépülését foglalja magába. Ez a szám még nagyobb, ha beleszámoljuk azokat a lakóházépítéseket és ráépítéseket is, ahol 20-nál kevesebb ingatlant fejlesztenek egyszerre. A még el sem készült lakások 65-70 százaléka már tulajdonosra talált, az egész fővárost, vagy akár külön-külön a budai oldalt, illetve az észak- és dél-pesti részeket tekintve. Nagy lakásállomány bővülés várható Dél-Pesten, csak a VIII. és IX. kerületeket nézve, közel 3500 új lakás készül el a következő években.

Azt hitted, sokba kerülnek a lakások? - Várj, amíg meglátod, mi mindent kell még kifizetned!

A lakásvásárlás többe kerül, mint gondoljuk, a lakás vételárán felül ugyanis, még súlyos összegeket kell kifizetnünk, legyen szó használt vagy új lakásról. Ezeket a tételeket pedig ugyanúgy bele kell kalkulálnunk a költségkeretünkbe, hogy a végén ne érjenek kellemetlen meglepetések. Számolnunk kell például a kötelező illetékfizetéssel, illetve ügyvédi és banki díjakkal, a használt ingatlanok esetében bizonyos felújítási költséggel. Az új lakásoknál pedig többek között a kötelezően megvásárolandó garázs és tároló, valamint a használathoz elengedhetetlen konyhabútor nyomhatja fel az árakat több millió forinttal.

Új szereplő jelent meg a hazai ingatlanpiacon

A legnagyobb magyar független ingatlan-tanácsadó, az ESTON International együttműködési megállapodást kötött a londoni székhelyű Savills-szal, mely dinamikusan bővíti kelet-közép európai üzleti hálózatát. A megállapodást azt követően zárták le, hogy a Savills idén januárjában megnyitotta prágai irodáját, illetve júliusban szakmai együttműködésre lépett a romániai Crosspointtal.

Ma nyitja kapuit a LAKÁS 2017: több tízezer eladó ingatlan várja a látogatókat

Ma indul az őszi Portfolio LAKÁS 2017 Kiállítás és Vásár, ahol 3 napon keresztül minden a lakáskeresőkről és a lakáskeresőknek szól. A lakásexpón akár tervrajzról is foglalhatnak lakást a látogatók, a legnagyobb bankok szakértői pedig az egyéni hitelkérdésekben is személyes tanácsadással várnak mindenkit.

Hozzá fogunk szokni a belvárosi milliós négyzetméterárakhoz

Bár a lakáskiadással elérhető hozamok csökkenésnek indultak, a lakóingatlanok még mindig rendkívül vonzó alternatívának bizonyulnak más befektetési termékekkel összevetve. Budapest egyik legaktívabb lakásfejlesztője, a Biggeorge Property tulajdonos-vezérigazgatója szerint a magyarországi lakásárak és bérleti díjak hosszú távon növekedni fognak és folyamatos lehet a felzárkózás a nyugat-európai városok szintjéhez. Nagygyörgy Tibor beszélt a Portfolio Ingatlannak piaci várakozásairól.

Hatalmas lehetőséget rejt magában a Duna - A kérdés, hogy mit kezd vele Budapest

Az emberek lakhatását ősidők óta meghatározza a vízhez való közelség, már az ókori városok is folyópartra épültek és a világ népességének jelentős része ma is valamely vízparti településen lakik. Különösen kellemes látvány, ha a lakásunkból akár gyalogos távolságra elérhető a vízpart vagy ha a teraszunkról rálátunk a közelben található vízfelületre. A folyó közelsége Budapest fejlődésében is hatalmas szerepet játszott a Duna-parti terültek fejlesztésében azonban még ma is nagy lehetőségek rejlenek.

Hotellé alakul át a Párisi udvar

110 szobás Hyatt luxushotel lesz a Párisi udvarból, miután a Párizs Property Kft. franchise-megállapodást kötött a Hyatt Hotelsszel. Az egykori Brudern-házból átalakított szálloda várhatóan 2018-ban nyílik meg, és a Mellow Mood Hotels üzemelteti majd - írja az Index.

Nem is hinnéd, hogy mennyit nyerhetsz, ha a vonatot választod!

Az agglomerációs települések életében sokat számít, hogy milyen egy adott település közlekedési kapcsolatai, amiben a kötöttpályás favorit. Ezt mutatja, hogy a vonat és a HÉV külső szakaszain volt a legmagasabb a felára a kötöttpályás-közlekedési eszközök nyomvonalán. Ugyanakkor a fővárosban - ahol a közlekedési hálózat jóval fejlettebb, kisebb volt ez hatás. A HÉV fővárosi szakasza mentén fekvő XVI. kerületben 21 százalékkal voltak magasabbak az árak, mint a XVII. kerületben. Bár a korábban említett HÉV kapcsolat miatt a metró okozta árprémium a XIX. kerület valamivel magasabb lehet a XX. kerülettel szemben, mint az általunk mért 10 százalék, az eredmény szintén azt mutatja, hogy a fővároson belül már kisebb jelentősége van a kötöttpályás közlekedési eszközöknek, ugyanakkor szerepük az árazásban továbbra sem elhanyagolható - derül ki az FHB Lakásárindex elemzéséből.

Megjelent a luxus Budapesten - A leggazdagabbakat célozza a belváros új fejlesztése

Sokak álma egy növényekkel borított hangulatos tetőterasz a nyüzsgő város felett, ami Budapesten igazi kuriózumnak számít. A régebben épült társasházakban ez még egyáltalán nem volt jellemző, a mostaniaknál azonban már ilyen megoldásokkal is találkozhatunk, ami mögött a fizetőképes kereslet is kezd megjelenni. Mindez a beruházók fejlesztési kedvét is meghozta, a probléma csak az, hogy mostanra szinte teljesen elfogytak az elérhető telkek.

A legdurvább lakásépítésekre a pesti oldalon számíthatsz

Minden idők legnagyobb ingatlanja cserélt gazdát a szomszédban

Bejelentette a Prologis a szlovákiai Prologis Park Galanta-Gáò eladását a CNIC Corporation Limited ("CNIC") részére. A Prologis Park Galanta-Gáò négy, összesen 240 000 négyzetméter alapterületű "A" osztályú épületet foglal magában, amelyek mindegyike bérbe van adva. Az adásvétel nemcsak Szlovákia, hanem az egész régió valaha köttetett legnagyobb és - az ipari ingatlanok között - a legdrágább adásvétele is egyben.

Döntött a Közgyűlés: eladják a Bálnát

A Bálna Budapest Kereskedelmi és Kulturális Központ nyílt pályázati eljárás útján történő értékesítéséről döntött a Fővárosi Közgyűlés szerdán. A testület 20 igen szavazattal, 9 nem szavazat ellenében és 1 tartózkodás mellett határozatot hozott arról, hogy nyílt pályázati eljárás lefolytatása útján értékesíteni kívánja a 12 975 négyzetméter alapterületű ingatlant.

Duna-parti lakások épülnek a fejlesztők kedvenc kerületében

Megkezdődött a Duna-parti Marina Bay Residence 2 lakásainak értékesítése, amivel 40 új lakással bővül a budapesti új építésű kínálat. Az Autóker Holding Zrt. fejlesztésében megvalósuló projekt kivitelezése 2018 első negyedévében indul és várhatóan 2019 nyarán készül el.

Ez a kerület lett a budapesti elit új kedvence - Mi állhat a háttérben?

Sok más nagyvároshoz hasonlóan Budapestnek is megvannak a drágább elitkerületei, ahol jelentősen többe kerül a lakhatás, mint máshol. Ide sorolható az I., a II., az V. és a XII. kerület is, amelyek közül az egyik az utóbbi években erősen elhúzott a többitől a lakhatási költségeket nézve. Szinte mindenki ott akar lakást venni, többségében befektetési céllal és akinek sikerült, különösen nagy hozamra tehetett szert. De melyik is ez a kerület és miért lett ennyire népszerű a lakásvásárlók körében?

Szeretnél 2 millió forintnál kevesebbért lakást venni Budapesten? - Nem lehetetlen!

Továbbra is élénk érdeklődés jellemzi a hazai lakáspiacot, még mindig sokan nézelődnek, és keresnek lakást akár befektetésnek, akár lakhatásra. Az árak ugyanakkor nagyon-nagy szórást mutatnak nem csak az ország különböző részei között, de Budapesten belül is. Olyannyira, hogy míg egyes helyeken akár pár millió forintból is meglehet vásárolni egy ingatlant, aki a legjobb környékeken luxus körülmények között szeretne élni egy nagy lakásban, annak viszont több száz millió forintra is szüksége lehet a vásárláshoz. Az új lakások esetében tapasztalható eltérések ennél azért kisebbek, de még így is ötszörös a különbség a főváros legdrágább és legolcsóbb lakásai között.

Széttépik egymást a vásárlók a dél-budai lakásokért - Van még esélyük?

Korábban már megnéztük, hogy a főváros észak-budai részén milyen lehetőségeik vannak az új lakások iránt érdeklődőknek, most szintén Budát vesszük szemügyre, azonban a déli részét. A XI. kerület kiemelkedően teljesít a lakásépítések számát, illetve a már eladott ingatlanok arányát tekintve. A XXII. kerület ugyan jóval kevesebb épülő projekt helyszíne, azonban itt is hasonlóan magas a már megvásárolt lakások aránya.

Nagyobb lakásokat keresünk, de meg is tudjuk venni?

Egy év leforgása alatt trendszerűen növekedett a nagyobb alapterületű, új és újszerű otthonok iránti kereslet. Ez egyre nyilvánvalóbban a CSOK, a kedvezőbb hitelek és még inkább a lakásfejlesztők intenzív kampányának köszönhető - derül ki az Otthontérkép által közzé tett friss keresési adatokból.

Igényes munkahelyekkel oldhatják meg a munkaerőhiányt

A munkavállalók számára fontos a munkahely megközelíthetősége, a közösségi terek és programok, valamint az egészséges környezet - derül ki az iroda.hu kutatásából. Az Év Irodája Verseny tavalyi díjazottjai szerint Magyarország nincs lemaradva a nemzetközi irodatrendekben, és a vállalkozások igényes munkahelyek kialakításával tudják vonzóvá tenni magukat a munkavállalókért folytatott harcban. Az idei Év Irodája Versenyre november 30-ig lehet nevezni.

Lakóparkok tucatjait adják át: mire figyelj, ha lakást veszel?

Az ingatlanpiaci fellendülés továbbra sem lankad, sőt: idén is bőven kitart a tavaly indult lakásfejlesztési hullám. Budapesten a következő 2 évben több tucat lakóparkot adnak át, amelyekben több ezer új építésű lakást kínálnak megvételre. Ez kihagyhatatlan lehetőség azoknak, akik egy ideje vásárláson gondolkodnak, de milyet érdemes venni, és mire figyelj? Ezekre a kérdésekre ad választ az őszi Portfolio LAKÁS 2017 Kiállítás és Vásár, ahol minden a lakáskeresőkről és a lakáskeresőknek szól.

A belvárosi luxus egy külön liga a befektetések között

Az elmúlt évek jelentős áremelkedésének köszönhetően a pesti belvárosban a visszatekintő évesített hozamok 20 százalék felett alakultak, vagyis aki jókor vett lakást, pénzét szinte megduplázhatta. Jelenleg sem kell azonban csalódnia annak, aki itt kíván vásárolni, akár most épülő projektben. A magas árak miatt ugyan a befektetési célú lakásvásárláson belül külön ligát képviselnek a belvárosi új lakások, a hozamszintek ugyanakkor meggyőzőek lehetnek. Az átlagemberek számára hihetetlenül magasnak tűnő árakon megvásárolt lakásokért ugyanis szintén hihetetlenül magas bérleti díjat lehet akár elkérni a különleges lokáció, és a speciális jellemzők miatt.