• Megjelenítés

Ezeket a lakásokat kedvelik legjobban a fővárosi családok

A főváros lakosságának legnagyobb része lakótelepen vagy egy és kétszintes kertvárosi családi házakban él - derül ki a Lechner Tudásközpont lefrissebb felméréséből. A szervezet azt vizsgálta meg, hogy a budapestiek a város különböző részein milyen lakásokban élnek és ez mutat-e összefüggést a gyermekek lakónépességen belüli arányával, vagyis hogy vannak-e Budapesten olyan épülettípusok, amelyeket a családosok előszeretettel választanak otthonukként.

Egyelőre biztos nem indul a 3-as metró felújítása

A főváros a továbbiakban nem tud felelősséget vállalni a 3-as metróvonal felújításának esetleges csúszása miatt - mondta Tarlós István heti sajtótájékoztatóján. A főpolgármester Orbán Viktor miniszterelnökhöz fordul, mert állítása szerint "a kialakult helyzet és a kommunikáció tarthatatlan".

Gazdát cserélt Budapest ikonikus épülete

Eladásra került múlt héten a Park Atrium irodaház, mely a Deloitte, ING és Roche magyarországi központjaként szolgál. A vevő a német befektetéskezelő Corpus Sireo által kezelt alap, míg az eladó a GLL Real Estate Partners által menedzselt Accession Fund volt. A vételárat a felek nem kívánták nyilvánosságra hozni, de annyit elárultak, hogy az meghaladta az 50 millió eurót.

Máris módosították a budapesti olimpia terveit

A Fővárosi Közgyűlés mai ülésén többek között a 2024-es budapesti olimpiai pályázat alapját képező helyszínkiválasztási javaslat módosításáról, parkolási zónák módosításáról és uniós forrásokból történő parkolófejlesztésekről döntöttek.

A semmiből robbantak be a szlovákok a londoni Citybe

London ingatlanpiaca nagy, stabil és az egyik legdrágább a világon. A befektetők nem csak a kiszámítható hozam és a biztonság miatt kedvelik a brit fővárost, hanem annak presztízse miatt is. Egy sikeres fejlesztés a Cityben jó referenciát jelent, így cégek tucatjai próbálnak betörni a londoni ingatlanpiacra, ami megfelelő tőkeerő híján azonban csak keveseknek sikerül. Kelet-közép-európai fejlesztők éppen ezért a legritkább esetben jutnak el odáig, hogy a kontinens pénzügyi központjában kezdjenek új projekt indításába. Ezúttal azonban egy pozsonyi fejlesztő egyszerre három irodaház építésével hívta fel magára a figyelmet.

Tömegek akarnak az egykori szegénynegyedbe költözni

A fővárosi lakásépítés kiemelt célterülete Budapest XIII. kerülete. Az Otthon Centrum felmérése szerint a jelenleg fejlesztés alatt álló fővárosi lakásállomány 26 százaléka, azaz 4030 lakás a kerületben épül, megelőzve ezzel a XI. és XIV. kerületet. A fővárosi lakáspiaci tranzakciók 8-10 százalékát - 2500-3500 adásvétel évente - évek óta stabilan a kerületben kötik és ebben a válság évei sem mutattak változást.

Újabb gigantikus csarnokok épülhetnek a városok szélén

Az európai ipari és logisztikai szektorba 2016 első félévében rekordmennyiségű befektetés érkezett a második negyedéves lassulás ellenére. Magyarországon a fejlesztők egyre több ingatlant építenek spekulatív céllal, az üres ingatlanok aránya pedig 6,6 százalékra csökkent - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból.

Pár év, és minden irányban autópályán mehetünk a határig

Az eddigi legnagyobb közútfejlesztési programot jelentette be a közelmúltban a kormány, aminek keretében a következő évek során több ezer kilométernyi úthálózatot újítanak fel vagy építenek meg. A közút mellett azonban a többi közlekedési mód esetében is indulnak fejlesztések. Ezek várható irányairól és megoldásairól beszélgettünk dr. Homolya Róbert miniszteri biztossal, a Fejlesztéspolitikai Koordinációs Bizottság elnökével.

Még a NAV sem tudja, hányan adnak ki lakást Magyarországon

Kevesebb mint 240 ezer emberről tudta tavaly a NAV, hogy lakáskiadással foglalkozhat, de arról nincs adat, hogy valójában hányan adóznak ez után. A hivatalnak tehát nem csak az Airbnb-vel, hanem a feketén ingatlant kiadókkal sem sikerül megbirkóznia - írja a Világgazdaság.

Már szinte olyan drágák a használt lakások, mint az újak

A XIII. kerület lakáspiaca az egyik legnagyobb áremelkedést produkálta országos viszonylatban is. A használt lakások 30-50 százalékkal voltak drágábbak 2015 végén, mint egy évvel korábban. A panelek átlagos fajlagos ára az év első 8 hónapjában több mint 350 ezer forint volt, míg a tégla lakások átlagos ára az idén augusztusban meghaladta az 520 ezer forintot négyzetméterenként, ami így magasabb, mint sok más kerületben az új lakások fajlagos ára. A jelentős emelkedés a vásárlók egy tekintélyes részét a használt lakásoktól az új lakások felé fordította.

Újjáélednek Budapest belső kerületei

Évente csaknem 0,6 százalékkal növekszik Budapest népessége, miközben jelentősen csökkent az agglomeráció népszerűsége: az itt tapasztalt félszázalékos népességbővülés jóval alatta marad az ezredforduló utáni években jellemző 2,4 százalékos mértéknek. A főváros belső kerületei ugyanakkor egyre vonzóbb célpont a költözőknek, ami egyaránt köszönhető az évről évre csökkenő bűnözésnek és a családbarát fejlesztéseknek. A pozitív folyamatok azonban értelemszerűen a lakásárak emelkedésében is megmutatkoznak - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.

13 ok, amiért szeretjük a 13. kerületet

Az elmúlt években, évtizedekben a fővárosban sehol máshol nem zajlottak le olyan volumenű ingatlanfejlesztések, mint a XIII. kerületben. Lakás-, bevásárlóközpont- és irodafejlesztők egyaránt régóta kedvelik a kerületet, mely megkerülhetetlen Budapest ingatlantérképén. Az ott élő vagy odaköltözni vágyó lakosok és cégek számára összegyűjtöttünk tizenhárom okot, hogy miért is lehet szeretni a főváros XIII. kerületét.

Hajógyárból alakult át Észak-Pest legmenőbb környéke

A két világháború között a főváros terjeszkedésével 1938-ban döntöttek a XIII. kerület létrehozásáról, amit Horthy Miklós kormányzó felesége után, Magdolnavárosnak neveztek el. A következő évtizedekben fokozatosan nőtt a kerület népessége és egyre jobban kezdett hasonlítani a ma ismert arcára. Jelenleg mind a lakásárak, mind a tranzakciók száma alapján ez a főváros egyik legkeresettebb kerülete.

Újabb toplistára került fel Budapest

Bangkok, London és Párizs lett a dobogós a világ legnépszerűbb úti céljainak ranglistáján, melyet a Mastercard a külföldi látogatók becsült létszáma alapján állít össze évről évre. Bár Budapest nem került be a top 10-be a látogatói szám alapján, a legnagyobb mértékben bővülő európai célállomások listáján hatodik helyezett lett, megelőzve más régiós fővárosokat, például Bukarestet és Szófiát.

Milliárdokat költ a kormány budai villák felújítására

Normafa és Zugliget több milliárd forintos fejlesztéséről döntött a kormány - írja a Magyar Idők. A felújítás két Hild-villát, a zugligeti lóvasút-végállomást és az egykori Fácán Nagyvendéglőt tartalmazza, de út- és parkolóépítés is kapcsolódik a fejlesztéshez.

Ezer kilométer új négysávos út épülhet meg

2500 milliárd forintos közútfejlesztési programot jelentette be még múlt csütörtökön Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter - írja a a HVG. Ezek alapján 2022-ig 81 főút újulhat meg, ezer kilométer új négysávos autóút és autópálya épülhet hazai és európai uniós forrásokból. A program részeként az összes autópályát kivezetik az országhatárig és a megyei jogú városokat gyorsforgalmi utak kötik majd össze a sztrádákkal.

Még mindig vagyonokat lehet keresni a lakásokkal

Bár az árak jelentősen nőttek, ami rontott a kiadási célra vásárolt lakások hozamtermelő képességét, még mindig vonzó alternatíva lehet az ingatlanokba történő befektetés. Kalkulációnk szerint például Budapest, a bérlők körében népszerű kerületében, a XIII.-ban hosszú távú lakáskiadással 5,2 százalékos hozamra is szert lehet tenni. A területen található lakások pedig a jövőben is jól kiadhatóak lehetnek, a számtalan irodaház mellett továbbiak is épülnek, melyek növelhetik a bérlői keresletet, illetve a belvárosból kiszoruló egyetemisták számára is kézenfekvő megoldást jelenthet a kerület választása.

Elképesztő sebességgel száguld az újlakáspiac

A magyarországi újlakáspiaccal kapcsolatos hírek az elmúlt évekig rendre a kevés épülő lakásról, a fejlesztések hiányáról és az alacsony keresletről szóltak. Mára azonban ez megváltozott, a fejlesztők egyre aktívabbak, a kereslet óriási és úgy tűnik a következő években is folytatódhat ez a tendencia. A lakásépítések száma a korábbi időszakokban folyamatosan hullámzott, országon vagy Budapesten belül is változtak a fejlesztők kedvelt helyszínei. Jelenleg a felmérések alapján Budapest legnépszerűbb kerülete a XIII., ami mind a beruházók, mind a vásárlók körében kiemelt célpontnak számít. Éppen ezért megnéztük, hogy mit is jelent ez a gyakorlatban és milyen lakások közül választhatnak a kerület iránt érdeklődők.

Úgy tűnik, pénzt csak Magyarországon lehet keresni

A résztvevők 58 százaléka szerint a következő 12 hónapban növekedés várható az ingatlanbefektetések terén Kelet-Közép-Európában, míg a befektetések visszaesését csak 10 százalék tartja valószínűnek - derült ki a Portfolio és az RICS közös bécsi konferenciáján, a CEE Property Forum 2016-on, ahol az egyik fő téma a Brexit és annak lehetséges hatása volt a kontinens és a régió ingatlanpiacára.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanRaktárkereső

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megtörtént a nagy állampapír-mutatvány, erős üzenetet küldtek a lakossági befektetők
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility