Portfolio.hu

2016. február 17. 12:00 | Portfolio

Vannak, akik a CSOK nélkül is nagyon jól járnak a lakáseladással

Az Otthon Centrum 135 ezerre becsüli a 2015-ös lakáspiaci adásvételek számát, idén azonban már 150 - 155 ezerre számítanak, mivel a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) nemcsak az új lakások forgalmára, de a nemrég bejelentett módosításokkal a használt piacra is komoly hatással lesz. A kereslet élénkülésével idén még nem tudnak lépést tartani az ingatlanfejlesztők, így rövidtávon - nagy régiós eltérésekkel - 5-25% közötti árnövekedésre lehet számítani az új lakások piacán. 2016-2019 közötti 4 évben országosan összesen 50 és 100 ezer közötti CSOK igénylő családra számít az ingatlanközvetítő.

2016. február 17. 09:30 | Portfolio

Itt a lista: így alakítaná át a budapesti olimpia az országot

Átalakuló és megszűnő HÉV-vonalak, új vasúti megállók és vágányok, új Duna-híd, két autópálya kiszélesítése - többek között ezekre a beruházásokra készül a kormány a 2024-es olimpia megrendezéséhez szükséges infrastruktúra-fejlesztésekről szóló határozat szerint.

2016. február 16. 11:00 | Portfolio

Magyarország ismét új rekordot állított fel

2015 negyedik negyedévében sem tört meg a közép-kelet-európai ingatlanpiacokon uralkodó általános optimizmus. Magyarországon 2008 óta nem látható magasságba emelkedett mind a bérlői, mind a befektetői hangulatot mérő index, miközben Bulgáriában, Csehországban és Romániában is rendkívül pozitívak a kilátások - derült ki az RICS legfrissebb Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából.

2016. február 16. 10:50 | Portfolio

Van okuk az ünneplésre a vidékieknek

Az új CSOK rendelet adott is meg nem is a budapestieknek. Az új szabályok szerint Magyarország egész területén 35 millió forintban maximálták a támogatásból vásárolható használt ingatlanok vételárát. Vagyis Budapest esetében nem történt változás az eddigiekhez képest, pedig a magasabb árak miatt ez az összeg komoly korlátot jelent a vásárlóknak, míg vidéken sokkal kisebb a 35 millió forintnál drágább ingatlanok aránya. A fővárosban az ingatlanok közel 50 százaléka többe kerülhet 35 milliónál. Jó hír azonban a fővárosiaknak, hogy a 350 ezer forintos négyzetméterkorlátot eltörölték, ami eddig szintén súlyosan érintette a lakásvásárlókat. Elemzésünkben megnéztük, hogy az új szabály mit jelent a vidéki és mit a budapesti lakáspiacokon.

2016. február 15. 14:40 | Portfolio

Májusban nyílik a Skanska új budapesti irodaháza

Néhány hónapon belül átadja legújabb irodáházát a Skanska, a Váci úton épülő Nordic Light két ütemben - májusban és szeptemberben - nyitja meg kapuit. Budapesten kívül más régiós városokban is aktív az ingatlanfejlesztő, jelenleg kilenc projekt építése folyik, ebből hét Lengyelországban.

2016. február 15. 10:05 | Portfolio

Az NDK-s színvonalat svájci vonatok váltanák a MÁV színre lépésével

Uniós források felhasználásával, több száz milliárd forintból újulhatnak meg a MÁV tulajdonába kerülő városhatáron átlépő HÉV-pályák - írja a Magyar Idők. A 70-es évek NDK-jából érkezett járműállományt a Stadler FLIRT motorvonatai válthatják ki, melyek már jól beváltak a MÁV elővárosi vonalain.

2016. február 12. 11:50 | Portfolio

Tarlós leállíttatta a Bálna eladását

Tarlós István leállíttatta a Bálna értékesítésének előkészítését - írja a Népszabadság. A főpolgármester több szempontból is gyanúsnak találta az ügyletet, így ahhoz sem járult hozzá, hogy a tender kiírására vonatkozó előterjesztést a jövő héten megtárgyalja a fővárosi közgyűlés.

2016. február 11. 21:05 | MTI

Így pótolják a 3-as metró kiesését

A Fővárosi Közgyűlés jövő szerdán dönthet arról, hogy az idei költségvetésből biztosítják a 3-as metró infrastruktúrájának rekonstrukciója miatt szükséges járműpótlást biztosító autóbuszok beszerzésének forrását.

2016. február 11. 15:10 | Portfolio

Elköltözik az Erste

Az év elején az Erste Csoport megkezdte az átköltözést az egykori Südbahnhof helyén, a Belvedere-negyedben álló új központjába, az Erste Campus épületébe. A 25 ezer négyzetméter alapterületű és bruttó 165 ezer négyzetméter hasznos irodaterületű komplexum építését 2012-ben kezdték meg, 300 millió euróból, három év alatt készült el.

2016. február 11. 12:40 | Budai Ákos

Ezeken a budapesti helyeken síneken érkezik a jövő

Bár az elmúlt hónapokban több jelentős beruházás is lényegében befejeződött, nem áll meg a budapesti villamoshálózat fejlesztése. A Széll Kálmán tér felújítását és egyéb fővárosi közlekedésfejlesztési projekteket nyomon követő Kalef Hírmondó Facebook oldalán bukkantunk rá arra a BKK-s prezentációra, mely "A 2016-2017 években tervezett budapesti villamoshálózati fejlesztések" címmel mutatja be, milyen kötöttpályás beruházásokra számíthatunk a következő két évben. Bizakodásra és aggodalomra egyaránt ad okot a lista, ami kapcsán a fogaskerekű fejlesztésének eddig nem ismert látványterveibe is bepillantást nyerhettünk.

2016. február 11. 08:40 | Portfolio

Kiterjesztené Óbuda határát a polgármester

Óbuda polgármestere módosítaná a kerület határait, hogy azok, az egyébként agglomerációs településekhez tartozó lakónegyedek, melyek a kerület közelsége miatt annak infrastruktúráját használják a fővároshoz kerüljenek - írja a Népszabadság.

2016. február 10. 13:03 | MTI

Jövőre indulhat az új kongresszusi központ építése

Az új kongresszusi központ építése 2017-ben elindulhat - mondta a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) turizmusért felelős helyettes államtitkára a Turizmus és profit 2016 című szakmai konferencián.

2016. február 10. 12:20 | Portfolio

Államosítanák a Hungexpot

Államosítanák a Hungexpot tulajdonló céget, a közel 100 százalékos új tulajdonos a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. lenne.

2016. február 10. 10:50 | Portfolio

A rossz döntés egy életre láncra verhet

Több település is ingyen telekakciót hirdetett, hogy a 10+10 millió forintos támogatási lázat meglovagolva gátat szabjon a népesség fogyásának. De a kisebb elnéptelenedő falvakban egyébként is nagyon olcsón lehet telekhez jutni, ami sokak számára lehet vonzó. A vásárlási döntés előtt azonban nem árt mérlegelni és megfelelően tájékozódni. A munkahelyhiány miatt a családnak esetleg fel kell készülnie egy két laki életre ráadásul egy forgalomszegényes helyen a felépített ingatlan csak nagyon nehezen tehető pénzzé, évekre a településre láncolhatja a családot. Véleményünk szerint, további érdekes kérdés, hogy a bankok mennyire könnyen hitelezik majd meg egy alig forgalomképes ingatlan felépítését.

2016. február 08. 14:49 | Portfolio

Nagy üzletet kötött az ingatlantanácsadó

A Cushman & Wakefield nyerte el a CPI Hungary kiskereskedelmi portfóliójába tartozó budapesti Europeum bevásárlóközpont és a soroksári, továbbá a dunakeszi Buy-Way kiskereskedelmi parkok üzemeltetési és bérbeadási megbízását, melyek összterülete hozzávetőlegesen 39 000 négyzetméter.

2016. február 08. 11:59 | Portfolio

Egyre nagyobb lakásokat vásárolnak a piacot uraló spekulánsok

A Duna House becslése szerint 2016 januárjában Magyarországon 8961 lakóingatlan cserélt gazdát, ami a legalacsonyabb havi érték 2014 júniusa óta. Ennek ellenére megtorpanásról szó sincs a lakáspiacon, a regisztrált vásárolni szándékozók száma továbbra is dinamikusan nő. A befektetők aránya is tovább nőtt a fővárosban, ráadásul az átlagos lakásméret is.

2016. február 05. 16:25 | MTI, Portfolio

Tényleg megszüntetné Tarlós a csepeli HÉV-et

Elkészült a 3-as metró infrastrukturális felújításának ütemterve, amely szerint a végső átadási határidő 2019. szeptember 30. - közölte Tarlós István főpolgármester szokásos sajtótájékoztatóján. A 3-as metró felújított szerelvényei már korábban, 2019 nyarán forgalomba állhatnak.

2016. február 05. 14:35 | MTI

Az Orbán-kormány 2018-ig beveszi a Budai Várat

Még ebben a kormányzati ciklusban újjáépül a budavári lovarda, a Főőrségi épület és a Stöckl-lépcső, valamint a tervek szerint 2018-ig rekonstruálják a palota Szent István-termét is - számolt be az Országgyűlés Kulturális bizottságának ülésén L. Simon László. Az államtitkár szerint szerint nincs ma Magyarországon felelős politikus vagy szakember, aki fel tudja becsülni, mennyibe kerül a budai Vár teljes rekonstrukciója.

2016. február 05. 05:50 | Portfolio

Így spórolhatsz több 10 millió forintot

Megfordulhat a trend: míg eddig inkább az agglomerációból a főváros irányába költözés volt jellemző, most az új CSOK-szabályok miatt többen dönthetnek úgy, hogy az "alvó településeken" vágnak bele építkezésbe. A telkek sok esetben akár több 10 millió forinttal olcsóbbak az agglomerációban, mint a fővárosban, ráadásul a kínálat is bővebbnek ígérkezik, mint Budapesten. Természetesen az agglomerációba költözésnél számolni kell a bejárás költségével is, de még ezt figyelembe véve is jelentős lehet a telekár-különbség miatti megtakarítás.

2016. február 04. 09:00 | Portfolio

Örülhet, aki lakást akar eladni

Míg eddig rohamléptekben drágultak az árak a hazai lakáspiacon, a III. negyedévben már mérséklődni látszott az emelkedés - derül ki az FHB legfrissebb elemzéséből. Jelenleg a 2008 végén - 2009 elején tapasztalható árszinteken lehet lakáshoz jutni, a válság előtti csúcshoz képest 3,5 százalékkal alacsonyabb árakon. A legtöbbet a budapesti eladók nyerték az elmúlt évben, 2014 átlagos értékeihez képest 2015 III. negyedévének végére több mint 20 százalékkal kérhettek többet a vevőiktől.