A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott. Bár az idén jóval kisebb mértékben fog növekedni az irodaállomány, mint tavaly, szép lassan érkeznek a hírek jelentősebb fejlesztésekről, melyek kifutása az elkövetkezendő három évben várható. Hogyan látják jelenleg a fejlesztői piacot? Számítanak-e az aktivitás további növekedésére? Ezeket a kérdéseket tettük fel a Budapesten jelenleg is aktív ingatlanfejlesztőknek.
Az építőipar kezd magához térni, a lakásépítési engedélyek száma már érdemben növekszik, de az újonnan épülő lakások, házak száma még mindig a válság előtti szinten áll, a rendszerváltás előtti időkhöz képest pedig elképesztő a lemaradás. A lakásállomány kora, az újonnan épülő lakások száma jól tükrözi egy térség aktuális és jövőbeli fejlődési potenciálját. Ezt a képet számszerűsítette és öntötte interaktív térképes formába az Otthontérkép ingatlankereső portál.
Az európai kereskedelmi ingatlanpiac forgalma közel 56 milliárdra nőtt 2015 második negyedében, ami 15 százalékkal nagyobb a tavalyi adatokhoz képest - derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb felméréséből. Habár a befektetők aktivitása némileg csökkent az első negyedévhez képest, még így is 2007 óta a legjobb második negyedévet tudhatja maga mögött a szektor. A közép- és kelet-európai régióba irányuló befektetések volumene csökkent, főleg az elérhető ingatlanok hiánya és Varsóban, régió leginkább likvid piacán tapasztalható bérletidíj-csökkenés miatt.
A Prologis ipari ingatlan vállalat beszámolt a Közép- és Kelet-Európai régióban, 2015 első félévében elért eredményéről. 900 000 kiadott négyzetméter, 97 000 felvásárolt négyzetméter, 97 500 négyzetméter fejlesztés alatt, 130 000 négyzetméter átadott fejlesztés - ezek a számok jellemzik a Magyarországon is aktív vállalat elmúlt hat hónapját.
A saját célra történő lakásvásárlásnál korábban ritkán merültek fel a vásárlók prioritásai között a befektetési szempontok, ma már azonban egyre többeket foglalkoztat a gondolat, hogy olyan ingatlant vásároljanak, amit néhány év múlva eladva hozamot realizálhatnak. A kiadási céllal lakásvásárlók estében még hatványozottabban igaz, hogy érdemes körültekintően a lakáspiacra lépniük, nehogy később essenek ki a csontvázak a szekrényből. A lakáspiac felívelőben van, de jelentős területi különbségek mutatkozhatnak a felfutás mértékében, illetve a további kilátásokban. Most azoknak kívánunk segítséget nyújtani, akik akár az előbbi, akár az utóbbi célból a közeljövőben terveznek lakóingatlant vásárolni.
Nehéz dolga van annak a cégnek, aki mostanában több mint 1000 négyzetmétert szeretne bérelni Pest központi részén. Ha pedig még figyelembe veszünk olyan igényeket, mint megfelelő tömegközlekedés, parkolási lehetőség, még tovább szűkül a kör. A Pest központi irodapiacon jelenleg 39 irodaház van, de ezek közül csak 3 kínál nagyobb egybefüggő irodaterületet - összegzi a DTZ nemzetközi ingatlantanácsadó és a CA Immo ingatlanbefektető.
Pénteken a Hungaroringen tárgyalt Seszták Miklós illetékes miniszter Bernie Ecclestone-nal a Hungaroring fejlesztéséről és a Magyar Nagydíj szerződésének 2026-ig való meghosszabbításáról - számolt be róla laptársunk, az Index.
A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott. Sorra érkeznek a hírek új bérleti szerződésekről, miközben folyamatosan fogynak a kiadható területek. Azok pedig, akik nagyobb egybefüggő területet keresnek, rendkívül szűk választékkal kell, hogy szembesüljenek. Mit gondolnak, meddig folytatódhat a fellendülés? Mire számítanak az év végéig? Két részes cikksorozatunkban ingatlan tanácsadókat kérdeztünk arról, hogy látják a piac jelenlegi helyzetét.
Kétrészes cikksorozatunk első részét itt olvashatja:
Az egyetemi ponthatárok kihirdetését követően mindig felpezsdül a lakásbérleti piac. Idén azonban már eleve bajban vannak azok, akik bérelni szeretnének, mert a kínálat nem tudja kielégíteni a hatalmas igényeket. Így a diákok "nehezített pályán" kénytelenek keresni - áll a Duna House elemzésében.
A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) Ludovika Campusának 2015 és 2018 közötti fejlesztésére több mint bruttó harmincmilliárd forintot kell biztosítani a központi költségvetésben. Az erről szóló kormányhatározat a Magyar Közlöny legfrissebb számában jelent meg.
A HB Reavis magyarországi vállalatának első projektje, a 2014-ben átadott Váci Corner Offices "kiváló" BREEAM minősítést szerzett. Ezzel Magyarország egyetlen olyan irodaépülete, amely megépülését követően a legmagasabb BREEAM fenntarthatósági minősítést nyerte el.
Az utóbbi időben sokat hallani az "elszálló" bérleti díjakról a budapesti lakáspiacon. Sokan okolják a szálláshely-típusú lakáskiadást előretörését a hatalmas drágulásért, és egyesek már a bérleti díjak törvényben történő rögzítését követelik. Valójában azonban a drágulásban számos tényező játszott szerepet együttesen, és ugyan az Airbnb is rátett egy lapáttal, de a más városból Budapesten munkát vállalók is jelentősen hozzájárultak a dráguláshoz. Úgy tűnik ebben is kezdjük utolérni Európa nagyvárosait, ahol szintén csak nagyon nehezen és drágán lehet lakást bérelni. A magyar bérleti díjak ebben az összehasonlításban nem is igazán tűnnek olyan magasnak, még a jövedelemkülönbségeket figyelembe véve sem.
A tavalyi élénkülés után idén látványosan tovább nőtt az újépítésű lakások kereslete a fővárosban - olvasható az OTP Jelzálogbank friss elemzésében. A Budapesti Újlakás Értéktérkép szerint a január és június között eladott 1800 lakásnál legutóbb 2008-ban talált több vevőre. Bár a beruházói aktivitás élénkülésével idén akár 1500 értékesítési céllal épített lakást adhatnak át, a kínálat erőteljesebb bővülése nélkül év végére elméletileg elfogyhat az azonnal költözhető lakáskészlet.
Hatalmas elvárások nehezednek a vállalatokra, hogy maximalizálni tudják az ingatlanukból származó értéket. A JLL új globális felmérése szerint a vállalatok ingatlan szakértői csapatait egyre alaposabban ellenőrzik a cégvezetők.
A tervek szerint jövő év végén állhatnak forgalomba az első felújított kocsik a 3-as metró vonalán - jelentette ki a BKV elnök-vezérigazgatója az M1 aktuális csatorna kedd reggeli műsorában.
A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott. Sorra érkeznek a hírek új bérleti szerződésekről, miközben folyamatosan fogynak a kiadható területek. Azok pedig, akik nagyobb egybefüggő területet keresnek, rendkívül szűk választékkal kell, hogy szembesüljenek. Mit gondolnak, meddig folytatódhat a fellendülés? Mire számítanak az év végéig? Két részes cikksorozatunkban ingatlan tanácsadókat kérdeztünk arról, hogy látják a piac jelenlegi helyzetét.
Szombattól csökkenti a 4-es metró automata szerelvényein a járműkísérői jelenlétet a BKV a végleges használatbavételi eljárás részeként.
Az áprilistól júniusig tartó időszakban nem sikerült növekedést regisztrálni az ipari ingatlanpiaci bérleti szerződések volumenét tekintve, sőt az előző év azonos időszakához képest visszaesést mutatnak a friss számok. Jó hír azonban, hogy a kihasználatlanság még tovább csökkent és elérte a 13,7%-ot. Szintén pozitív fejleménynek tekinthető, hogy 2015 második negyedévében az ipari ingatlanok iránti keresletet az új bérleti szerződések határozták meg - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
Még az idén megkezdődhet a Budapest-Belgrád vasútvonal modernizálása, amint aláírják az ehhez szükséges magyar-kínai kormányközi és a finanszírozási megállapodást - mondta Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter.
A Duna House cégcsoport további fejlesztéseket tervez mind a hazai, mind a nemzetközi porondon. Ezen stratégiai célok elérését támogatandó a társaság augusztus 1-i hatállyal új, független igazgatósági tag felvétele mellett döntött igazgatóságába Varga Zoltán (Central-Fund Kockázati Tőkealap-kezelő elnök-vezérigazgatója, a Central Médiacsoport Zrt. vezérigazgatója) személyében.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
