2006. november 10. 07:00 | Portfolio

Csökkenő kínálat a lakáspiacon

Emelkedő építőanyagárak és növekvő telekárak mellett 35%-kal kevesebb használatba vett lakás, 35%-kal csökkenő építési engedély, 40%-kal csökkenő vállalkozói építés, 25%-kal növekvő lakossági építés, 8 négyzetméterrel növekvő lakásméret. Tömören ezek a számok jellemzik a hazai lakáspiacot 2006. első félévében. Az idei első félévben sok év után most először nőtt a fővárosi új lakások alapterülete, a 2005-ös 62-ről közel 69 nm-re. A megyei jogú városokban ugyanez a mutató viszont 91-ről 83-ra csökkent, országosan maradt a 90 nm-es átlagnagyság. Mindez az Otthon Centrum szokásos lakáspaici kitekintéséből derül ki.

2006. november 10. 06:00 | Portfolio

Nagypolgárit a magyarok, luxust a külföldiek

Gombamód szaporodó tetőtérbeépítések, külföldieknek értékesített luxusprojektek, felújítandó nagypolgári lakások és folyamatos fejlődés. Ezekkel a címszavakkal jellemezhetnénk egyszerűen a VI. kerületi lakáspiacot. Az egyre több jó minőségű újépítésű lakást kínáló Terézvárosban az egyik legnagyobb megoldatlan probléma a parkolás, a kerületben ugyanis rendkívűl kevés mélygarázs van. A VI. kerület lakáspiacában mindenesetre határozott felértékelődési potenciál van, melyet csak erősít az a hír, hogy a legnagyobb eséllyel a Nyugati pályaudvar melletti Trigránit projekt indul a kormányzati negyed megépítésére. Budapesti lakáspiaci körképünk a VI. kerülettel folytatódik.

2006. november 09. 16:59 | Portfolio

Megfogta a 260-as szint a forint/eurót

A reggeli átmeneti gyengülés után (262-ig) határozott erősödést mutató forint nem tudott tartósan a 260-as szint alá süllyedni a mai bankközi kereskedésben. A kurzus a nap legnagyobb részében a 259.60-260.30-as szűk sávban mozgott. 16:58-kor 260.20-260.50 körül jegyezték a magyart az uniós fizetőeszközzel szemben. A lengyel zloty a forinthoz teljesen hasonló árfolyampályát mutatott a nap során az euróval szemben, a szlovák korona stagnált, míg a cseh fizetőeszköz kissé gyengült. A magyar állampapírok másodpiacán mérsékelt, 3-8 bp-os hozamcsökkenés következett be a referencia-lejáratoknál az ÁKK adatai szerint.

2006. november 09. 16:23 | Portfolio

Csúcsborok születtek! (x)

2006. november 09. 14:53 | Portfolio

Egis: az utolsó békeév - mekkora profit esik ki jövőre?

Marosffy László, az Egis pénzügyi vezérigazgató-helyettese az előző negyedévekhez mért relatíve magas effektív adókulccsal kapcsolatban megismételte, hogy hasonlóan magas értékre a következő negyedévekben nem kell számítani. A 22%-os effektív adókulcs elsősorban az IFRS szabványok által meghatározott halasztott adó elszámolásnak volt köszönhető.

2006. november 09. 14:38 | Portfolio

Hamecz: "az igazmondás úgy kezdődik, hogy..."

"Az igazmondás úgy kezdődik, hogy nem tudom", ezért "nem baj az, hogy nincsen euró-bevezetési céldátum" - jelentette ki Hamecz István a Figyelő és a Heti Válasz mai közös, az euró bevezetésével kapcsolatos konferenciáján. A stabilitás kultúrája sem fiskális értelemben, sem az árak, sem a bérek alakulásánál nem alakult ki, így az ERM-II-belépés sem reális rövid távon - tette hozzá a Magyar Nemzeti Bank ügyvezető igazgatója.

2006. november 09. 14:07 | Portfolio

Szlovák buzgalom: igyekvés az eurózónába

A szlovák gazdaság kitűnő teljesítményére támaszkodva alacsony az infláció és kicsi költségvetési hiány - ám ez a jegybankot nem fogja meghatni, áll a Morgan Stanley legfrissebb elemzésében, amiben a szakértők az árfolyam további erősödésére számítanak.

2006. november 09. 13:02 | Portfolio

Lassan megint történelmet írhatnak egyes régiós indexek - Elszállt a PKN

Pozitív hangulatban telt a délelőtt a régiós részvénypiacokon. A cseh PX 50 index értéke már csupán 2, a lengyel WIG 20 pedig 3%-kal marad el történelmi csúcsértékétől. A kedvező nemzetközi hangulat és a pozitív gyorsjelentések meghozták a befektetők vételi kedvét.

2006. november 09. 12:22 | Portfolio

Soha nem történt még ilyen a hazai aukciók történetében!

Az Államadósság Kezelő Központ által mára kitűzött 3 éves (2009/F) és 15 (2020/A) éves állampapír-aukción az értékesítésre meghirdetett összegekre kiemelkedően magas összegben érkezett vételi ajánlat. A rövidebb papír esetében az eredetileg tervezett 75 milliárdos értékesítést 15 milliárddal emelték meg az eddig regisztrált legmagasabb keresletnek köszönhetően (közel 264 milliárd forint). A meghirdetettnél többet értékesített az AKK a 15 éves kötvényből is, a tervezett 20 milliárdnál 5 milliárddal nagyobb értékben, miután 62.5 milliárdnyi ajánlat érkezett rá. A lefedettség így 2.9-szeres a 3, és 2.5-szeres a 15 éves állampapír esetében, míg az átlaghozam pedig 8.13%, illetve 7,02 lett.

2006. november 09. 10:54 | Portfolio

Kupa: azt se tudják, mit akarunk - azonnal államosítanám az egészségügyet

"Nem távolodtunk el, de semmivel sem közeledtünk az euróhoz" az utóbbi időkben - reagált Kupa Mihály, volt pénzügyminiszter Veres János rövid, optimista hangvételű összefoglalójára a Figyelő és a Heti Válasz mai közös, az euró bevezetésével kapcsolatos konferenciáján. Kupa kijelentette: "társadalmi párbeszéd nincs, a társadalom azt se tudja, hogy mit akarunk" (miért van szükség az euróra, milyen előnyökkel jár, illetve miért kellenek a megszorítások). Ha hiányzik a párbeszéd és a piaci szereplők bizonytalanok a pénzcsere végrehajthatóságában, akkor ezek késleltethetik a pénzcsere bekövetkeztének időpontját - figyelmeztetett.

2006. november 09. 09:47 | Portfolio

Citigroup az Egisről: 27,700 Ft-os célárfolyam, eladás (2.)

33,000 Ft-ról 27,700 Ft-ra csökkentette az Egis részvények célárfolyamát a társaság mai gyorsjelentését követően a Citigroup elemzője, aki továbbra is eladásra javasolja a papírokat. A szakértő szerint fordul a pozitív trend a cégnél.

2006. november 09. 08:15 | Portfolio

Graphisoft gyorsjelentés: tűz és fagy

Folytatódtak az elmúlt negyedévekben tapasztalható folyamatok a Graphisoftnál: a fő terméknek számító ArchiCAD kimagasló bevétel és profit számokat produkált, miközben a Construction több mint gyenge teljesítményt nyújtott. Ezen utóbbi, a társaság növekedésének alapját jelenthető termék vesztesége soha nem látott mértékű lett, melynek kapcsán kérdésessé válik a folytatás (főként a korábbi új termékvonalak kudarcainak tükrében).

A gyorsjelentés főbb pontjai:

- 30%-os ArchiCAD bevétel növekedés hatalmas profittal;
- igen gyengén szereplő Construction, rekord veszteséggel;
- várt alatti számok, csökkenő üzemi és nettó profit;
- kérdéses folytatás a Construction üzletágban.

2006. november 09. 08:10 | Portfolio

A hattyú éneke - BorsodChem

A tőzsdei kivetetés előtt álló BorsodChem tőzsdei halála előtt még utoljára énekelt egyet, s közzétette 3. negyedéves gyorsjelentését. A sors fintora, hogy pont ma indult el a nyilvános ajánlat. Kevéssel 2 milliárd forint feletti üzemi, valamivel 2 milliárd forint alatti nettó eredmény jellemezte a 3. negyedévet, ahol az üzemi teljesítményt a tervezett nagyleállás rontotta.

2006. november 09. 08:00 | Portfolio

Igen, igen - de tud-e még tovább fejlődni a Rába? (2.)

Jelentős nettó nyereségről számolt be harmadik negyedéves gyorsjelentésében a Rába, az általunk fontosabbnak tartott üzemi szinten azonban alatta maradt a mindössze kételemű konszenzusnak a társaság teljesítménye. Összességében nincsen probléma, ahhoz azonban, hogy a cégcsoport hatékonyságának javulása generáljon majd további árfolyam emelkedést, ennél magasabb fokozatra lesz szükség. Kiemelnénk: a két-három hetes nyári üzemleállás hatását érdemes figyelembe venni, amikor a második negyedévhez hasonlítjuk a folyamatokat.

2006. november 09. 07:42 | Portfolio

Egis: óriási negatív meglepetés

Jelentős mértékben elmaradt a várakozásoktól az Egis harmadik negyedéves gyorsjelentése, hiszen az anyavállalati üzemi eredmény 15, míg a nettó profit 19%-kal múlta alul a portfolio.hu konszenzusának értékeit.

A gyorsjelentés legfontosabb tényezői:

- mind anyavállalati, mind konszolidált szinten a várakozásoktól elmaradó üzemi és nettó eredmény;
- növekedés a továbbra is igen bizonytalan hazai piacon;
- dinamikus bővülés Oroszországban és a FÁK piacain;
- az egy évvel korábbi 520 m Ft-tal szemben mindössze 430 m Ft OEP befizetés;
- az év végi elszámolások miatt megugró adófizetési kötelezettség;
- az anyaválllati eredményt ismét jelentősen meghaladó konszolidált profit.

A várakozásoktól számottevő mértékben elmaradó számok következtében negatív piaci reakcióra számítunk a mai napon - főként az elmúlt napok jelentős árfolyam emelkedése folytán. Ugyanakkor a süllyedést ellensúlyozhatják a hazai piaci szabályozást érintő pozitív híráramok, a differenciált rabatt esetleges elfogadása ugyanis számításaink szerint mintegy 4.1%-os profit kieséstől szabadítja meg az Egist, ráadásul a K+F szolidaritási adó alapjából való levonása további 1.8%-os pluszt jelent a társaság számára.

2006. november 09. 07:34 | Bán Zoltán

Dübörög a fejőstehén

Ma publikálta 3. negyedéves eredményét a Magyar Telekom. A távközlési társaság teljesítménye meghaladta az elemzői várakozásokat, 23.4 milliárdos eredményre 11%-kal magasabb a vártnál, de alapvetően minden soron pozitív meglepetés van. Önmagában a mostani eredménytől nem szabad az árfolyam emelkedésére számítani, ugyanakkor a gyorsjelentés jelzi, hogy a társaságnál továbbra is dübörög a fejőstehén, a készpénz termelő képességgel nincsenek problémák. Straub Elek is megszólalt, számszerűsítésre kerültek a vezetékes-mobil fúzió pozitív hatásai, s módosították a terveket is. Rekord EBITDA született. Meg egy 2007-es sales warning. Ez utóbbi agaszt minket.

2006. november 09. 07:00 | Portfolio

Minőséget várnak a vásárlók - Attitűdváltozás a lakáspiacon?

Lecsengeni látszik az elmúlt fél évtizedet jellemző tömegpiaci lendület a fővárosi lakáspiacon, ezzel párhuzamosan látványosan növekszik az igény a minőségi életet biztosító új fejlesztések iránt, derül ki a Biggeorge’s-Nv tanulmányából. A cég adatai szerint 1,500 eladásra váró, az elmúlt 2-3 évben átadott, költözhető újépítésű lakás található ma a fővárosban. A csökkenő tendenciát mutató szám az éves új kínálat még mindig kb.12% -át adja, ennek ellenére mégsem lehet kijelenteni, hogy kedvezőtlen tendenciák jellemzik Budapest fejlesztői piacát. "Az általános pesszimizmussal szemben sokkal inkább a piac polarizálódása és tisztulása figyelhető meg. A kereslet szerkezete és a kínálati oldal összetétele is elmozdult az előző évekhez viszonyítva" -mondta Hajnal István a Biggeorge’s Nv vezérigazgatója.

2006. november 08. 17:29 | Portfolio

Határozott lépések: intézménybezárásokhoz vezetnek az új felsőoktatási reformelemek

"Mindenki azt tanul, amit akar, de az állam, mint a legnagyobb megrendelő azon területeken nyújtja be az igényét, ahol ez a legnagyobb szükséget jelenti" - mondta el a mai kormányszóvivői sajtótájékoztatón Hiller István. Az oktatási és kulturális tárca vezetője három főbb, a felsőoktatás színvonalának emelését kikényszerítő kormánydöntést jelentett be (2007-es állami finanszírozású keretszám, átalakuló pontrendszer, minőségi díj megalakítása).

2006. november 08. 14:57 | Portfolio

MOL: jelentős akvizíció egy éven belül

Egy éven belül egy jelentősebb méretű upstream akvizícióra kerülhet sor a MOL-nál - mondta el a társaság stratégiai és üzletfejlesztési ügyvezető igazgatója, Alács Lajos a Reutersnek. A tranzakció várhatóan Oroszországban jön létre, ugyanakkor a magas olajárak csökkentik ennek lehetőségét.

2006. november 08. 12:00 | Portfolio

Lakáspiac 2006 - Előny a vételi oldalon

Az idei évben leginkább a megszorító intézkedések bevezetése, a luxusadó, valamint a kamatadó gyakorolt hatást az ingatlanpiacra. Noha több kategóriában is jelentős a túlkínálat, az új építésű beruházások esetében az árak nem csökkentek. A megszorítások hatására érezhető, hogy visszaesett a kereslet a lakásvásárlók körében, azonban akik továbbra is vásárolnának, a korábbinál tudatosabbak és motiváltak. A közeljövőben komolyabb áremelkedés nem valószínű, a beruházók is óvatosabbá váltak - áll a Duna House legfrissebb piaci elemzésében.