2009. január 07. 09:20 | Portfolio

25%-os értékcsökkenés lehet a német piacon

A prémium kategóriás irodaingatlanok értéke negyedével csökkenhet az idén Németországban, a hozam 160 bázispontot emelkedhet, míg a bérleti díjak 2010 végéig 15%-kal lehetnek kisebbek - írja a PropertyEU.

2009. január 07. 08:35 | Portfolio

Már csak rendkívüli lépések segíthetnek az USA-n (FOMC)

Decemberben a gazdasági folyamatok számottevő gyengülése és a deflációs kockázatok erősödése miatt döntöttek a Fed Nyíltpiaci Bizottságának tagjai úgy, hogy a helyzet stabilizálása érdekében új eszközöket vetnek be - derül ki a Bizottság tegnap esti jegyzőkönyvéből.

2009. január 06. 14:34 | Portfolio

Összeomlott a magyar lakossági devizahitelezés!

"Ha így folytatja a lakosság, semmit sem érnek a megszorítások" - írtuk egy tegnapi elemzésünkben annak kapcsán, hogy a magyar gazdaság külső egyensúlya nem javul. Az ok egyszerű: a belső megtakarításokért felelős háztartási szektor eladósodási kedve olyan nagy, hogy a finanszírozási képessége nullára csökkent. Már az említett cikkben is jeleztük: 2008 harmadik negyedéve után fordulat következhetett be, mert a hitelfelvételi lehetőségek drasztikusan romlottak. Nos, az első adatokat látva megállapíthatjuk: a fordulat itt van, mégpedig nem is akármilyen. A lakossági hitelezés a hét évvel ezelőtti szintjére zuhant vissza, amely mögött az elsődleges ok a devizahitelezés igen komoly lendületvesztése.

Már tisztán látszik, hogy mivel a svájci frank kölcsönök nyújtását igen erőteljesen visszafogták a bankok, sok háztartás az euróalapú kölcsönök felé fordult. Ugyanakkor érdekesség, hogy a frankhitelek árazásában érdemi változás nem történt (a hitelek átfutásának időigényessége miatt), míg az euróalapú hitelek költsége erőteljesen drágult.

2009. január 06. 13:22 | Portfolio

Fordult a hangulat a dollár piacán

A kedd reggeli kereskedésben tovább folytatja kiváló teljesítményét a dollár az euróval szemben. A dollár erősödése pedig egyre intenzívebbé vált a nap folyamán és közel négy hetes csúcsára gyarapodott (a jennel szemben 5 hetes csúcsán tartózkodik). A dollár erejét elsősorban a január 20-án hivatalba lépő új amerikai elnök gazdaságélénkítő csomagjáról eddig kiszivárgott információk táplálják.

2009. január 06. 10:58 | Portfolio

Gáz: még nem igazoltak vissza az ukránok

Romániában a szükséges gázmennyiségnek mindössze 25%-át szállítja per pillanat a Gazprom, míg Ausztria alig 10%-át kapja a rendelt mennyiségnek. Magyarországon reggel 7:15-kor már érezhető volt a szállítások csökkenése, de az FGSZ nem tette közzé, hogy a kívánt mennyiségnek hány százaléka érkezik hazánkba.

A stratégiai tározókban egyelőre van elég gáz, így az ellátásban még nem jelentkeztek sehol problémák.

2009. január 06. 08:35 | Portfolio

Újabb tragikus hónap az amerikai autópiacon

Drámai mértékben zuhantak decemberben az autóértékesítések az Egyesült Államokban, miután a pénzügyi válság miatt a hitellehetőségek beszűkülése és a gazdasági problémák visszavetették a gépjárműk iránti keresletet. Az év utolsó hónapjában 36%-kal zuhantak az amerikai autóértékesítések és ezzel a teljes 2008-as évi értékesítések 16 éves mélypontra csökkentek az Autodata adatai szerint.

2009. január 06. 08:21 | Portfolio

A hitelkamatok csökkentésére fókuszál a Fed

Az előttünk álló hetekben a konjunktúra élénkítése mellett az állampapírhozamok és a vállalati, illetve fogyasztói hitelkamatok közötti különbség csökkentésére fókuszál a Fed, a legfrissebb adatok ugyanis azt mutatják, hogy a hitelkamatok nem követték az állampapírhozamok változását.

2009. január 05. 12:47 | Portfolio

Teljesen gáz nélkül maradunk? - Ukrajna bedurvított

Tovább durvul a gázvita, a Gazprom vezetői ma reggel azzal vádolták meg Ukrajnát, hogy 50 millió köbméter gázt lopott el, amire válaszul az ukrán Energiaügyi Minisztérium egy helyi bírósághoz fordult, hogy az érvénytelenítse a két ország között meglévő tranzit-megállapodást.

2009. január 05. 07:52 | Portfolio

Újraindulhat a Sanghaj Expressz - van még élet az Olimpia után?

A globális tőzsdei korrekció során a kínai részvénypiac mélyen alulteljesítette a fejlődő piacokat. A következőkben arra keressük a választ, hogy milyen lehetőséget rejt most a kínai piac és érdemes-e beszállni a jelenlegi, történelmi mélység közelében tartózkodó értékeltségi szinteken. Meglátásunk szerint bár a kínai részvénypiac sem mehet szembe a globális hangulattal, ugyanakkor hosszútávon felülteljesítő lehet a fejlődő piacokhoz viszonyítva.

2008. december 31. 08:52 | Portfolio

Zuhan az eva-sok száma

A legfrissebb adatok szerint 1135 egyéni vállalkozó és gazdasági társaság jelentkezett be jövőre az evakörbe, ugyanakkor 4499-en jelezték kilépési szándékukat. A számok még nem véglegesek, mert az a vállalkozó vagy cég, amely elvileg megfelelt a jogszabályi előírásoknak, de mégis a kilépés mellett döntött, hat hónapig még módosíthatja elhatározását - írja a Napi Gazdaság.

2008. december 31. 07:28 | Portfolio

Bankok kezébe kerülnek az üzletkulcsok

Konzervatív becslések szerint is legalább 107 milliárd dollár értékű kereskedelmi ingatlan kulcsa kerül a bankokhoz a következő néhány hónapban az Egyesült Államokban - állítja egy kutatásában a New York-i a Real Capital Analytics. Mint ismeretes, a pénzügyi válság továbbra is tombol a világszerte mind a lakáspiacokon, mind a kereskedelmi ingatlanpiacokon. Amerikában a legsúlyosabb rémálmai minden bizonnyal a New York-i, ezen belül is a manhattani ingatlanpiaci szereplőknek van. Érdemes emlékeznünk, hogy az ingatlanpiaci lufi kipukkanása előtti legvadabb rali is ide gyűjtötte a "legoptimistább" és egyben legmagasabb kockázatvállalási hajlandósággal rendelkező játékosokat.

2008. december 30. 09:15 | Portfolio

Vége az orosz bohózatnak

Úgy tűnik befellegzett a kereskedés kiszámíthatatlan felfüggesztéseinek az orosz tőzsdén, itt vannak a felügyelet konkrét szabályai arra, hogy mikor nyúlhatnak a tőzsdék ehhez az eszközhöz. A baj csak az, hogy még nem tudjuk mikortól lépnek életbe.

2008. december 26. 08:50 | Portfolio

Bukarest is drágább Budapestnél

A kereskedők a nagy divatfővárosokra koncentrálnak, még feljebb nyomva a már most is magasnak számító bérleti díjakat - áll a CB Richard Ellis (CBRE) legutóbbi Globális kiskereskedelmi bérleti díjak című jelentésében. Néhány kisebb város és másodlagos kereskedelmi központ (mint Tel Aviv, Bukarest, Oslo vagy Prága) továbbra is erőteljesen drágul, míg a legdrágábbnak számító globális divatfővárosok, pl. Hong Kong, London vagy Los Angeles sem maradnak le, együtt alkotva a 25 leggyorsabban dráguló város listáját.

2008. december 23. 07:37 | Portfolio

Rekordot rekordra halmoz az USA

A tavaly nyáron kirobbant ingatlanpiaci válság nem csak magát az ingatlanpiacot, hanem az amerikai gazdaság valamennyi szektorát igen érzékenyen érintette. Az elmúlt hónapokban szinte egyetlen hét sem telt el újabb rekord születése nélkül. Az alábbiakban tíz olyan makrogazdasági indikátort gyűjtöttünk össze, amelyek értékei egyértelműen azt jelzik, hogy az elmúlt évtizedek legsúlyosabb recessziójába került az USA.

2008. december 19. 17:02 | Portfolio

Meglendült az OTP, pluszban zárt a BUX

A régiós piacokat felülteljesítve 1.5%-os emelkedéssel, 12,764 ponton fejezte be a kereskedést a BUX a mai napon. Az emelkedésben a főszerepet az OTP játszotta, de a MOL papírjai is jelentős pluszban zárták a hét utolsó napját. A régiós piacok között ezzel felülteljesítőnek bizonyult a magyar tőzsde, ugyanis a cseh, a lengyel és az orosz index is leértékelődött.

2008. december 19. 16:17 | Portfolio

MNB: Nyolcan voltak a rendkívüli kamatvágás mellett (hivatalos korr.)

10 tag volt jelen a monetáris tanács december 8-i, nem kamatmeghatározónak hirdetett ülésén, amelyen végül nyolcan támogatták az alapkamat 50 bázisponttal 10.50%-ra csökkentésének javaslatát - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által ma kiadott, az ülésről készített rövidített jegyzőkönyvből. Az MNB hivatalos jelzése szerint az eredetileg közölt Bihari Péterrel szemben Kopits György volt Oblath Gábor mellett az, aki a kamatláb szinten tartására szavazott. Karvalits Ferenc hiányzott az ülésről.

2008. december 19. 11:51 | Portfolio

Dubai: Véget ért az álom, ideje felébredni!

Minden csoda három napig tart, tarja a mondás, Dubaj esetében ugyan hosszabb időről van szó, de úgy tűnik, az ingatlanpiac szárnyalásnak most vége. Szeptember óta az emirátus egyes részein 30-40%-kal estek a lakások árai, a fejlesztők leállították beruházásaikat és elbocsátották embereiket. Hiába tehát a pálma alakú szigetek és égbetörő tervek, ezeket most jó időre jégre teheti a válság.

2008. december 19. 09:10 | Portfolio

Átfogó piaci körkép (Buda-Cash)

2008. december 18. 12:16 | Portfolio

PM: 61 mrd-os büdzsétöbblet várható decemberben, marad a 3.4%-os éves deficitcél (3.)

Az esedékes adóbevételek beérkezése miatt arra számít a Pénzügyminisztérium (PM), hogy decemberben számottevő, 60.9 milliárd forintos többlet alakul ki az államháztartásban - jelentette be a mai sajtótájékoztatón Keller László. A tárca államtitkára hozzátette: a PM a kedvező novemberi és decemberi államháztartási teljesítmény mellett (minimálisan, közel 7 milliárddal 921.5 milliárd forintra csökkenő egész éves pénzforgalmi szemléletű deficitelőrejelzés mellett) sem változtatja meg a GDP-arányosan 3.4%-os (eredményszemléletű) hiányelőrejelzését.

2008. december 18. 09:35 | Portfolio

Átfogó piaci körkép (Buda-Cash)