10 éves a 15 perces város: utópia marad vagy ez a jövő ingatlanpiaci sikere? (x)

A koncepció lényege egyszerű, mégis radikális: minden alapvető szükségletet – munkahelyet, üzleteket, egészségügyi ellátást, oktatást és kikapcsolódást – elérhetővé kell tenni gyalog vagy kerékpárral egy negyedórás körön belül. Ami 2016-ban még egy bátor szakmai víziónak tűnt, azt a pandémia és az energiaválság katalizátorként lökte át a gyakorlatba.

Az ingatlanfejlesztői piac gyorsan felismerte, hogy a 15 perces elérhetőség nem csupán környezetvédelmi szempontból előnyös, hanem a lakóingatlanok értékállóságának egyik legfontosabb záloga is lehet. A vásárlók ma már nemcsak négyzetmétereket vesznek, hanem életminőséget és – a mai kor luxusát: szabadidőt. Ebben a versenyben azok a projektek nyernek, amelyek képesek "várost építeni a városban", vagyis a drága időt nem utazásra, ingázásra kell fordítani.

Budapesten a rozsdaövezetek rehabilitációja elsőrangú mintaterepe ennek a szemléletnek, ahol a fejlesztők komplex ökoszisztémákat hoznak létre. A hazai piacon az egyik leglátványosabb ilyen fejlesztés a Metrodom River projekt. A XI. kerületi Duna-parton épülő komplexum nem csupán méreteivel, hanem funkcionális sokszínűségével is kiemelkedik a mezőnyből. Az itt létrehozott épületek és szolgáltatások még tudatosabban reagálnak a modern városlakók igényeire.

A gyors tömegközlekedési kapcsolatok és a belváros könnyű elérhetősége biztosítja, hogy a mindennapi élet szinte minden eleme 15 percen belül maradjon. Ugyanakkor, amikor a tulajdonosok hazamennek, egy duna-parti, három hektáron elterülő ligetbe érkeznek, ahol a természet közelsége mellett számos szolgáltatást is elérnek anélkül, hogy akár kitennék onnan a lábukat.

A lakópark által nyújtott lehetőségek, mint például az óvoda, a wellness és a szauna, a játékszoba, a közösségi csónakház vagy a grillterasz minden lakó számára nyitva állnak, így ezekkel is csökkenthető az autóhasználat – egyáltalán az utazás – szükségessége.

A modern alaprajzok alapján, prémium anyagokból felépített, nagy erkélyekkel ellátott okosotthonok tökéletes kényelmet és energiatakarékos működést biztosítanak a lakóiknak. A Metrodom River 3. ütemének értékesítése jelenleg is zajlik - itt épülnek a legexkluzívabb, Dunára néző örökpanorámával rendelkező lakások is.

A 15 perces város nem egy lezárt projekt, hanem egy jelenleg is folyamatosan változó modell. A jövőben a hangsúly a munkahelyek decentralizációján lesz: a lakóparkokba integrált co-working irodák és a rugalmas munkavégzés tehetik véglegessé a győzelmet az ingázás és a vele járó összes kellemetlenség felett. A jövő ugyanakkor már épül: a Metrodom River lakóparkban közösségi iroda is elérhető lesz.

Tíz évvel a 15 perces város koncepciójának elterjedése után már nem kérdés, hogy ez az irány működik. A Metrodom River működő példaként mutatja meg, hogy a városi lakóprojektek képesek egyszerre fenntarthatóak, esztétikusak és gazdaságilag is értékállóak, illetve ellenállók lenni a válságokkal szemben, de legfőképpen jó és kényelmes bennük élni.

(x)