Óvatos optimizmus és változó fókuszok az ingatlanpiacon

2026. április 23. 16:10 | Szász Péter

Óvatos optimizmus és változó fókuszok az ingatlanpiacon

A lakóingatlan-fejlesztésekben látják a legnagyobb potenciált a hazai ingatlanpiac szereplői. Emellett a hotelszektor dinamikus növekedése és a kiskereskedelem iránt megélénkülő érdeklődés is figyelemre méltó trend. Mindez a DLA Piper Hungary friss ingatlanpiaci körképéből derül ki, amelyhez idén először széles körű piaci felmérés is készült. Az irodapiac jelenleg átalakulóban van, míg a logisztikai és ipari szegmens konszolidálódik. A fenntarthatósági és energiahatékonysági szempontok szinte minden területen meghatározóvá váltak. Az aktuális trendekről és a piaci kilátásokról Balogh Tamással, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezető ügyvédjével beszélgettünk a Portfolio Checklist szerdai műsorában.

Elképesztő, ami a magyar fővárosban zajlik: szállodai szobák ezrei áraszthatják el a piacot

2026. március 09. 17:38 | Portfolio

Elképesztő, ami a magyar fővárosban zajlik: szállodai szobák ezrei áraszthatják el a piacot

Mérföldkőhöz érkezett tavaly a budapesti szállodapiac, miután a vendégéjszakák száma első alkalommal haladta meg a pandémia előtti szintet – írja elemzésében a CBRE. A keresleti robbanás nyomán jelentős szállodafejlesztési hullám indult meg a városban, amelyek közül egyre több szálloda irodaépületek átalakításával valósul meg. A következő években új nemzetközi márkák jelenhetnek meg a piacon, és a kínálat bővülése mellett a befektetői aktivitás is erős maradhat.

Az erős forint nagyban kihatott a hazai szállodák idei eredményére

2025. december 21. 15:00 | Nagy Károly

Az erős forint nagyban kihatott a hazai szállodák idei eredményére

Az év végére az euróval szemben tartósan a 400-as szint alá süllyedő forintárfolyam nem jó hír a hazai szállodaiparnak, de összességben jó évet zárhat a hazai vendéglátás. Hat százalékkal több a vendég, amit főként a külföldi turisták beutazása okoz. Nemcsak Budapestre jönnek a külföldiek, hanem újra kezdik felfedezni Hévízt is, akárcsak a belföldi utazók. A balatoni nagy fürdővárosok jól teljesítettek, de a belföldi kereslet érezhetően visszafogottabb.

Tiborcz István: Engem mint üzletembert nem befolyásol a választás eredménye

2025. július 30. 06:12 | Csiki Gergely

Tiborcz István: Engem mint üzletembert nem befolyásol a választás eredménye

Nem követem és számolgatom azt rendszeresen, hogy mekkora a vagyonom, mert nem ez mozgat, nem ez motivál. A vagyonos emberek életmódja pedig nem egy magyar sajátosság, de valóban szükség van önmérsékletre - jelentette ki a Portfolio-nak adott interjújában Tiborcz István, aki arról az alapelvéről is beszélt, hogy a közvetlen irányítása alatt lévő vállalkozások nem üzletelnek az állammal. A változásban lévő politikai környezet, a Tisza Párt előretörésének vállalatbirodalmára gyakorolt hatásairól is kérdeztük, melynek kapcsán leszögezte: a vállalatcsoportot úgy építette fel, hogy sikeres lesz a jövőben is, szerinte erre a teljesítményre nincs befolyással a politika. Ezt a céghálójának három alappillérére alapozza, ami a turizmus, a logisztika és a pénzügyi szektor. Ismertetése szerint ezek mind olyan ágazatok, amelyekkel "jobbá tudják tenni az emberek életét". Lapunknak nyilvánult meg elmondása szerint "először és utoljára" egy konkrét magántőkealap kapcsán. Azt hangoztatta, hogy sem befektetőként, sem tulajdonosként nincs jelen a Főnix Magántőkealapban, amelynek egyik cége irodákat adott el a magyar államnak. Szintén kijelentette, hogy a BDPST Group eddig sem indult, és a jövőben sem fog indulni az MNV belvárosi ingatlanokra vonatkozó tenderein, és hangsúlyozta, hogy az elmúlt 10 évben is mind magánbefektetőktől vették az ingatlanjaikat, legutóbb például a Marriott Hotelt, és nem az államtól. Többszöri próbálkozásunk ellenére sem árulta el Tiborcz István, hogy mekkora a becsült vagyona, és hogy az eddig megjelent többszáz milliárd forintos becslések közül melyik áll a legközelebb a tényleges összeghez.

Kérdeztük még a magyar gazdaság jelenlegi stagnálás közeli helyzetéről, a kormány tagjainak luxizó életmóddal kapcsolatos megjegyzéseiről, az egyre bővülő szállodapiaci érdekeltségeiről, a külső forrásoknak való kitettségéről, hogy túlvállalja-e magát a cégcsoport a fejlesztések terén, valamint egyéb befektetéseiről és növekedési terveiről is beszélgettünk. Ez utóbbi kapcsán kiemelte azt is, hogy az elmúlt 5-6 évben sokszor megkeresték, hogy vegyen magánkórházat és fektessen be a magánegészségügybe, de nem véletlen, hogy nem fektetett be ebbe a területbe.

Özönlenek Magyarországra a külföldi turisták, de mi vár ránk a következő években?

2025. április 01. 13:00 | Futó Péter

Özönlenek Magyarországra a külföldi turisták, de mi vár ránk a következő években?

A magyar turizmus 2024-ben is tovább erősödött: a külföldi vendégek számának jelentős növekedése mellett a belföldi turizmus is bővült. Bár a vendégéjszakák száma országosan még nem érte el a 2019-es rekordszintet, az ágazat bevételei közel 16 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest. A pozitív kilátásokra a piac szállodafejlesztésekkel reagál, melyekben összesen több mint 5000 szoba készülhet el a következő években. Hogy hogyan teljesített a hotelpiac az előző évben és mi várható még az előttünk álló években, azt a Colliers összefoglalója alapján néztük meg.

Kilenc hotellel bővül Budapest szállodai kínálata

2025. február 25. 13:44 | Portfolio

Kilenc hotellel bővül Budapest szállodai kínálata

Dinamikus fejlődési pályára állt a budapesti szállodapiac 2024-ben, és az előrejelzések szerint 2025-ben újabb növekedés várható. A kereslet erősödése leginkább a folyamatosan növekvő számban visszatérő külföldi turistáknak köszönhető. Emellett az új szállodanyitások és a piaci trendek – például az apartmanszállodák térnyerése vagy az ikonikus épületek konverziója – új formát adhatnak Budapest szállodapiacának – árulta el a CBRE Magyarország szakértője.

Tovább erősödött a nemzetközi hotelpiac - Ennyibe kerül most éjszakánként egy szoba

2024. október 30. 08:38 | Portfolio

Tovább erősödött a nemzetközi hotelpiac - Ennyibe kerül most éjszakánként egy szoba

Az előző év kiugró eredményeihez képest is képes volt tovább növelni teljesítményét a nemzetközi hotelpiac: az idei első félévben az egy kiadható szobára jutó árbevétel 3,0 százalékkal, az átlagos napi szobaár 2,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi értéket, miközben az átlagos szállodai foglaltság 68,9 százalékról 69,4 százalékra emelkedett – derül ki a Moore Hungary tanácsadó és könyvvizsgáló cég által közzétett legújabb iparági elemzésből.

Döntött a zsűri: ez most a világ 50 legjobb szállodája

2024. szeptember 18. 08:41 | Portfolio

Döntött a zsűri: ez most a világ 50 legjobb szállodája

A Capella Bangkok szálloda nyerte el a "világ legjobb szállodája" címet 2024-ben. A 101 lakosztállyal és villával rendelkező luxusszálloda a Chao Phraya folyó partján helyezkedik el, és éjszakánként 600 dollárba kerül egy szoba - írja a CNBC.

Ez a szektor volt az elmúlt év legnagyobb ingatlanpiaci nyertese - De mit hoz a jövő?

2024. június 18. 15:52 | Portfolio

Ez a szektor volt az elmúlt év legnagyobb ingatlanpiaci nyertese - De mit hoz a jövő?

Az ingatlanpiac egyes szegmenseiben lassú javulás várható, miközben az ESG szempontok egyre hangsúlyosabbak – derül ki a DLA Piper Hungary Real Estate Intelligence Report 2024 kiadványából. Borbély Gábor, partner, a DLA Piper Hungary finanszírozási és ingatlanjogi csoportvezetője és Balogh Tamás a DLA Piper Hungary vezető ügyvédje, Real Estate Service Stream Leader ismertették a hazai ingatlanpiacot meghatározó legfontosabb trendeket.

Új üzemeltetőhöz került egy dél-magyarországi hotel

2024. június 10. 15:55 | Portfolio

Új üzemeltetőhöz került egy dél-magyarországi hotel

A Mecsek völgyében, Sikondán található Ambient Hotel & AromaSPA 2024. június 1-től a Hilaris Hotels szállodalánc tagjaként üzemel tovább. A 77 szobás, 4 csillagos wellness szálloda az Accent Hotels-től kerül át a Hilaris Hotels szállodalánchoz.

Részletes keresés