Annak ellenére, hogy lecsengett a lakáspiaci boom első hulláma, továbbra is erős kereslet, szűk kínálat és magas árak jellemzik az ingatlanpiacot – írja a Zenga ingatlanportál közleménye. Ám nagyon bizonytalan, hogy a trend jövőre is kitart-e, mindenesetre árcsökkenést így sem várnak a szakemberek. Az újlakáspiacon a kínálathiány is mérséklődik.
Benyújtották a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot, amely ugyan nem tiltja a tulajdonszerzést, de lehetővé teszi, hogy az önkormányzatok jelentős hozzájárulást kérjenek a betelepülni vágyóktól és a helybéliek elővásárlási jogot gyakorolhassanak velük szemben. Újdonság, hogy az állami támogatással ingatlant vásárlók korlátozás és feltétel nélkül költözhetnek be bármelyik településre. A jogszabályterv alapjaiban változtathatja meg az agglomerációs gyűrűk méretét az országban, nem beszélve arról, hogy óriási áringadozás várható a piacon.
Az élmény idén is folytatódik! Egy hagyomány, amit a hazai ingatlanpiac számára közösen teremtettünk! Immáron negyedik alkalommal találkozunk a balatonfüredi Property X rendezvényünkön.
A befektetői érdeklődés csökkenésével a saját célú lakásvásárlás kerül előtérbe az ingatlanpiacon, a vevők most leginkább a felújított, 2-3 szobás lakóingatlanokat keresik – olvasható ki a zenga.hu adataiból. Az ingatlanportál közlése szerint nyaralót leginkább a Balaton déli partján keresnek az érdeklődők, olyat, amelyik már idén nyáron is használható.
A Duna House legfrissebb adatai szerint az áprilisi budapesti adásvételek csaknem felében befektetési célból vásároltak ingatlant – ez a tendencia új lendületet adhat a fővárosi piac szerkezetének és árazásának is - közölte a társaság.
A jelenlegi, turbulens piaci környezetben a befektetők szívesebben fordulnak a menedékként tekintett ingatlanok felé. De vajon milyen helyzetben van 2025 elején a magyar ingatlanpiac, milyen lakástípusok a favoritok, és mit tehet az, aki hitelből vásárolna ingatlant? Schilling Dániellel, a Duna House Group gazdasági igazgatójával beszélgettünk. A műsorban szó volt a cégcsoport tőzsdei szerepléséről, a nemzetközi terjeszkedési tervekről, az eredményekről, valamint a részvényesek osztalékkal kapcsolatos elvárásairól is.
Az igazi veszély az, hogy az ingatlanok olyan drágák maradnak, hogy a fiatalok vagy az átlagkeresetűek nem tudják megvenni a lakásokat bizonyos térségekben - mondta a közigazgatási és területfejlesztési miniszter Facebook-oldalára feltöltött keddi videójában. Navracsics Tibor a videó leírásában azt írta, ettől kell tartani, és nem attól, hogy a helyi önazonosság védelméről szóló törvény miatt veszítenek az értékükből az ingatlanok.
Áprilisban megtorpant az ingatlanpiac lendületes évkezdése, és 7 százalékkal kevesebb lakás cserélt tulajdonost Magyarországon, mint egy évvel korábban – tette közzé becslését a Duna House.
13 százalékkal kerültek többe a hazai lakások 2024 utolsó negyedévében, mint egy évvel korábban. Reálértéken a használt lakások 8,7, az újak 10 százalékkal drágultak – közölte a tavalyi év végére vonatkozó lakásárindexének végleges adatait a Központi Statisztikai Hivatal, amely szerint tavaly 115 ezer lakás cserélhetett gazdát Magyarországon átlagosan 69,7 millió forintos áron. A témával a Portfolio május 22-ei Hitelezés 2025 konferenciáján is foglalkozunk, érdemes mielőbb regisztrálni a szakmai rendezvényre.
Áprilisban jelentősen, 14 százalékkal csökkent az eladó lakások iránti kereslet, ám az év első négy hónapjában még így is 1 százalékos erősödés látható éves összevetésben – közölte az ingatlan.com. A cég szerint a kereslet mérséklődése elsősorban a befektetési célú vásárlók aktivitásának csökkenésével magyarázható, de hatással volt rá a húsvéti hosszú hétvége vonzereje is. Az év hátralévő részében a saját célú vásárlóké lehet a főszerep, lassulhat a lakásdrágulás tempója, emiatt az eladók alkupozíciója romolhat, a vevőké pedig javulhat.
Egy törvénytervezet alapján a helyi önkormányzatok dönthetnek arról, hogy kik költözhetnek az adott településre. Ezt mindenképpen figyelnie kell azoknak, akik lakástámogatás felhasználásával szeretnének házat vásárolni, hiszen ott elvárás, hogy az adott ingatlanban éljenek legalább 10 évig életvitelszerűen - közölte a Bankmonitor.
A magyar lakáspiac fékezhetetlen áremelkedése nyomán több piaci anomália is kezd kialakulni, ezek egy része valóban létező tendencia, más részük viszont inkább a városi legenda kategóriája. Az egyik ilyen egyre többet emlegetett vélemény, hogy a már majdnem annyiért lehet felújítandó lakást venni, mint jó állapotút. Annak próbáltunk utánajárni az OTP Ingatlanpont szakértőinek segítségével, hogy mennyi a fenti állítás valóságalapja. A beszámolók szerint a különbség valóban szűkült valamelyest, de egyelőre az egész országban elmondható, hogy egy jó állapotú lakás még mindig drágább lehet, mint egy felújítandó, hiszen az utóbbi esetében számolni kell a felújítás költségeivel is.
A lakáspiachoz hasonlóan a nyaralópiac is erősödő pályára állt az idei év első négy hónapjában – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a Balaton, a Velencei-tó és a Tisza-tó környékén jellemző keresletet és árakat mutatja be.
2025 első negyedévében már alig érhető el új építésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron – derül ki a Duna House legújabb ingatlanpiaci elemzésből. Ezzel új korszakba lépett a főváros ingatlanpiaca, amely a vásárlók lehetőségeit és döntési szempontjait is új irányba fogja terelni.
Az elmúlt évekhez képest felélénkült a kereslet az új építésű lakások iránt, ez is az oka annak, hogy idén rendkívüli mértékben drágultak a lakóparki ingatlanok. A zenga.hu adatai szerint Budapesten átlagosan 1,9 millió forintért hirdetik az új építésű ingatlanok négyzetméterét, ám az exkluzív budai ingatlanok esetében ennél jóval magasabbak a kínálati árak.
Tavaly nemcsak a magyarok, hanem az EU-n kívüli külföldi állampolgárok ingatlanpiaci jelenléte is erősödött: az azt megelőző évhez képest 23%-kal több magyarországi ingatlan vásárlására nyújtottak be kérelmet 2024-ben a kormany.hu-n közzétett statisztika szerint. Ilyen mértékű aktivitásra utoljára a járványidőszak előtt, 2019-ben volt példa. Az EU-n kívüli külföldi állampolgárok ingatlanszerzése így a teljes évre becsült hazai ingatlantranzakciók közel 3%-át fedte le a Duna House elemzése szerint.
Az előző évi megtorpanás után 13%-kal emelkedett a magyarországi lakáshitel-állomány 2024-ben, a GDP-hez viszonyított aránya 6,6%-ról 6,9%-ra nőtt. Az alacsony bázishoz képest számottevően emelkedett az államilag támogatott és a támogatás nélküli lakáshitelek összege egyaránt. A duplájára ugró lakáshitel-folyósításokon belül továbbra is a használt lakás vásárlására nyújtott hitelek domináltak, miközben az új építésű lakásra fordított hitelek aránya jelentősen csökkent – tette közzé saját adatait a KSH. A CSOK mint vissza nem térítendő támogatás igénybevétele visszaesett, miután a "városi" CSOK kamattámogatott hitellé alakult át CSOK Plusz néven. A témával részletesen foglalkozunk a Portfolio Hitelezés 2025 konferenciáján, érdemes regisztrálni.
Átfogó elemzés érkezett.
Legalább 15 ember megsérült a támadásban.
Ha szeretnél a magyar gazdasági közbeszédre valódi hatással lenni, itt a lehetőség!
Kollégánk beszámolója a Chery márka kínai komplexumában tett látogatásáról.
Fellélegezhetnek az állattenyésztők?
A gyepek és méhlegelők körül mindig forró a hangulat, de a tét sokkal nagyobb a lakók igazánál.
Körvonalazódik, mihez kezdtek a magyarok a felszabaduló megtakarításaikkal.
