Ingatlan

Tagadás fázisában a lakáspiac

Portfolio
A korai "tagadás" fázisában van a budapesti lakáspiac a fellendülési folyamatban - írta Zsiday Viktor, a Concorde Alapkezelő portfóliómenedzsere blogbejegyzésében. A fundamentumok a lakásárak emelkedésének irányába hatnak, bár még sokan szkeptikusak a felívelést illetően.

A gazdasági/lakáspiaci fellendülés általában a legborzasztóbb helyzet után kezdődik, mikor a lakásárak padlót fognak. Lassan elindul egy stabilizálódás és az árak emelkedni kezdenek. Ezt még megszakíthatja valami probléma, de az egyre jobb fundamentális helyzetben egyértelmű a felívelés elindulása. Ezt azonban még a szereplők jelentős része nem hiszi el. Jelenleg is ez a helyzet, egyesek szerint például "csak az ingatlanosok beszélik fel az árat." - írja Zsiday . A piaci emelkedés ezen szakaszában az árak ellenállás nélkül mennek fel, a többség még a partvonalon várakozik. Teszi ezt annak ellenére, hogy a fundamentumok mind kedvezőek, a budapesti migráció pozitív, a lakások egy részét (hotel jellegű szolgáltatások céljára) kivonják a piacról, nagyon kedvező feltételek mellett lehet hitelhez jutni, az alternatív hozamok nagyon alacsonyak, a lakások historikus értékükhöz képest olcsók, nincs új kínálat, a reálbérek nőnek és a gazdaság erősödik. Zsiday Viktor ír még arról is, hogy a régiós lakásárak átlagának eléréséhez 20 százalékkal kellene felmennie a budapesti lakásáraknak, ami szintén az emelkedés melletti érv lehet. A szakember már nem először fogalmazza meg a lakáspiacot érintő pozitív véleményét , korábban is hangot adott már annak, hogy szerinte a rendkívül olcsóvá váló jelzáloghitelek, a növekvő nettó bérek, a csökkenő munkanélküliség, a gazdasági növekedés és az új lakáskínálat hiánya miatt a következő években Budapesten és néhány nagyobb vidéki városban igen komoly lakásár-emelkedés is elképzelhető.

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ

Holdblog

Szegény, de szexi...

Kicsit kapitalista, kicsit szocialista; kicsit nyugati, kicsit keleti; kicsit drága, kicsit olcsó: ez Berlin Zentuccio szemüvegén át. A HOLDBLOG állandó világutazó szerzője a német fővárosról

EUYOU – Mit tanultunk, és merre tovább az EU kohéziós politikájában?

EUYOU – Mit tanultunk, és merre tovább az EU kohéziós politikájában?

2025. július 14.

FIN-CON 2025

2025. szeptember 3.

Portfolio Sustainable World 2025

2025. szeptember 4.

Sikerklub hazai kkv-nak

2025. szeptember 16.

Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Díjmentes előadás

Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?

Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?

Ez is érdekelhet