Ingatlan

Tagadás fázisában a lakáspiac

Portfolio
A korai "tagadás" fázisában van a budapesti lakáspiac a fellendülési folyamatban - írta Zsiday Viktor, a Concorde Alapkezelő portfóliómenedzsere blogbejegyzésében. A fundamentumok a lakásárak emelkedésének irányába hatnak, bár még sokan szkeptikusak a felívelést illetően.

A gazdasági/lakáspiaci fellendülés általában a legborzasztóbb helyzet után kezdődik, mikor a lakásárak padlót fognak. Lassan elindul egy stabilizálódás és az árak emelkedni kezdenek. Ezt még megszakíthatja valami probléma, de az egyre jobb fundamentális helyzetben egyértelmű a felívelés elindulása. Ezt azonban még a szereplők jelentős része nem hiszi el. Jelenleg is ez a helyzet, egyesek szerint például "csak az ingatlanosok beszélik fel az árat." - írja Zsiday . A piaci emelkedés ezen szakaszában az árak ellenállás nélkül mennek fel, a többség még a partvonalon várakozik. Teszi ezt annak ellenére, hogy a fundamentumok mind kedvezőek, a budapesti migráció pozitív, a lakások egy részét (hotel jellegű szolgáltatások céljára) kivonják a piacról, nagyon kedvező feltételek mellett lehet hitelhez jutni, az alternatív hozamok nagyon alacsonyak, a lakások historikus értékükhöz képest olcsók, nincs új kínálat, a reálbérek nőnek és a gazdaság erősödik. Zsiday Viktor ír még arról is, hogy a régiós lakásárak átlagának eléréséhez 20 százalékkal kellene felmennie a budapesti lakásáraknak, ami szintén az emelkedés melletti érv lehet. A szakember már nem először fogalmazza meg a lakáspiacot érintő pozitív véleményét , korábban is hangot adott már annak, hogy szerinte a rendkívül olcsóvá váló jelzáloghitelek, a növekvő nettó bérek, a csökkenő munkanélküliség, a gazdasági növekedés és az új lakáskínálat hiánya miatt a következő években Budapesten és néhány nagyobb vidéki városban igen komoly lakásár-emelkedés is elképzelhető.

usa pénz
vakcina
Elod-Takats (1)
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Könyv
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu

Vállalatfinanszírozási szakértő

Vállalatfinanszírozási szakértő

Trade Surveillance Analyst

Trade Surveillance Analyst

Treasury Associate

Treasury Associate

Client Asset Analyst

Client Asset Analyst
2021-09-07
Sustainable World 2021
2021-09-08
Business and Finance Summit 2021 - CFO of the year
2021-09-21
Hiventures - Portfolio Vállalati Tőkefinanszírozás 2021
2021-09-30
Energy Investment Forum 2021
családi házak