2012. február 27. 09:28 | Portfolio

Új telephelyre költözött a Gulliver

2012 év elejével új telephelyre költözött a Gulliver. 2010 folyamán kapta a Colliers Magyarország ipari és kereskedelmi csapata a bérlő képviseleti megbízást arra, hogy optimalizálja a Gulliver ingatlanbérletét, ide értve a kiskereskedelmi és nagykereskedelmi valamint az iroda és raktár kérdéseket egyaránt.

2012. február 17. 16:54 | Portfolio

Lesznek még kijózanító pofonok az ingatlanpiacon

A tavalyi rendezvény sikere után, idén már második alkalommal került megrendezésre a Portfolio.hu és az RICS közös szakmai rendezvénye, a Property Valuation konferencia. A szakmai eseményen több mint 140 résztvevő regisztrált. Néhány nagyobb kijózanító erejű pofont még el kell viselnie néhány hazai ingatlanpiaci szereplőnek, de a következő néhány év stagnálása után újra fellendülhet a piac.

2012. február 14. 09:45 | Portfolio

Utolsó helyek a Property Valuation 2012 konferencián! (x)

Hogyan árazzák az ingatlanokat a befektetők, értékbecslők egy olyan világban, ahol naponta dőlnek meg korábban megkérdőjelezhetetlennek tűnt fundamentumok. Mi alakítja az ingatlanárakat a jelenlegi bizonytalan környezetben? Mit csinálnak a bankok a bedőlt projektekkel? Milyen segítséget nyújt az RICS az értékbecslőknek?

2012. február 03. 12:57 | Portfolio

Michael Smithing az RICS új elnöke

Michael Smithing követi Baross Pált az RICS Magyarország elnöki székében. Baross Pál öt évnyi elnökség után távozik a nemzetközi ingatlanszakmai szervezet magyarországi szervezetének éléről.

2012. január 27. 10:50 | Portfolio

Elkezdtek fogyni a raktárhelyek

Az utolsó negyedév adatai alapján sikerült némi pozitív eredményt elérni az ipari ingatlanok piacán annak ellenére, hogy hosszasan elhúzódó téli álmot alszik a szektor. Az év végén egy új átadást is regisztráltak, a nettó abszorpció pozitív értéket mutat, a kihasználatlanság pedig elkezdett csökkenni. Közzétette a BIEF (Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma) az ipari ingatlanpiac 2011 negyedik negyedéves statisztikáját.

2012. január 20. 12:38 | Portfolio

Rekord évet zárt a budapesti irodapiac

Valóban rekord évet zárt a budapesti irodapiac a bérbeadások tekintetében, ahogy azt korábban a Portfolio.hu meg is írta. A BRF jelentéséből kiderül, hogy az év végén megtörténtek a várt irodaépület átadások és a publikált számok alapján sikerült végre látványosan csökkenteni a kihasználatlansági mutatón, melynek elsősorban a stagnáló állomány és a bérleti piac rendkívüli rugalmassága lehetnek a legfőbb okai.

2011. december 30. 15:36 | Portfolio

Kőkemény évre készülhet a hazai irodapiac és szereplői

Nehéz éven van túl a hazai ingatlanpiac, de az ingatlan-tanácsadóknak igen mozgalmas évet sikerült lebonyolítaniuk. Az irodapiaci kihasználatlanság ugyan 25% körül stagnált, de az újratárgyalások és a meglévő állományon belüli költözések lendítettek a tranzakciókon. A jövő év a gazdasági változásoktól is függően eredményezhet javulást is, hiszen a bérleti díjak már padlót fogtak, az új átadások válság utáni első hulláma pedig még várat magára, így az üresedés is csökkenhet. A tapasztalatok szerint a budapesti irodapiac iránt néhányan egyre inkább érdeklődnek mind befektetői, mind bérlői oldalon, ami ebben a nehéz helyzetben is adhat okot optimizmusra. A piac legnagyobb szereplőit kérdeztük, hogy hogyan értékelik az idei évet, és mire számítanak a jövő évre vonatkozóan.

2011. december 20. 10:52 | Portfolio

Demján az év ingatlanügyletéről és a "plázastopról"

A TriGranit Fejlesztési Zrt. és a Heitman European Property Partners IV (Hepp IV) ma bejelentette, hogy a HEPP IV 74%-os tulajdonrészt vásárolt a Millennium Városközpontban található négy irodaházban. A TriGranit által fejlesztett és üzemeltetett Millennium Tower I, II, III, valamint a H irodaépületben lévő mintegy 70 000 nm irodaterületet érintő befektetés, beleértve a banki finanszírozás oldalát, megközelítette a 45 milliárd forintot.

2011. december 16. 09:31 | Portfolio

Kiszivárgott az év üzlete: Demjánék hatalmas tranzakciója

Mintegy 45 milliárd forintért értékesítette négy budapesti épületének többségi tulajdonát a TriGranit, Demján Sándor ingatlanfejlesztési vállalkozása. A vevő az amerikai Heitman ingatlanbefektető, szivárogtatta ki a bejelentés előtt álló információkat a PropertyEU. Így a zágrábi Arena Centar után most Budapesten is az amerikaiaknak értékesített a cég.

2011. november 17. 09:53 | Portfolio

Az Y generáció formálja át az irodapiacot

A munkaképes lakosság számának csökkenése miatt Európa az elkövetkező évtizedek során csökkenő keresletet tapasztal majd az irodapiacon, derül ki a Colliers International legutóbbi kutatásából. A kutatási eredmények azt mutatják, hogy Európa munkaképes lakossága fogy, ez pedig a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet (iroda és ipari) 10%-os csökkenését jelző forgatókönyvet vetíti előre a kontinensen az elkövetkező 20 évben. Ezt egy további 10%-os csökkenés követi majd a 2050-es éveket követő húsz évben.

2011. november 08. 14:48 | Portfolio

Nincs forradalom a hazai irodapiacon

A budapesti irodapiac helyzete az utóbbi egy évben nem lett drámaian rosszabb, és a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum irodapiaci paneljében résztvevők szerint a övő év is inkább stagnálással telhet a budapesti kihasználatlanság alakulását illetően. Zöld forradalomról nem beszélhetünk, viszont egyes bérlőknél már igenis fontos a környezettudatos hozzáállás.

2011. november 02. 13:00 | Portfolio

Értékteremtés az ingatlanpiacon válság idején - Mi a siker titka?

Mikor kell rászánnia magát a tulajdonosnak egy irodaház felújítására? Hogyan növelheti egy ingatlan értékét az optimális property management? Valóban sikeresek üzletileg a zöld ingatlanfejlesztések?

2011. november 02. 10:50 | Portfolio

Kinek adnak hitelt ma a bankok? (x)

2011. október 26. 13:35 | Portfolio

Továbbra is lejtőn az ipari ingatlanok

Nem változott Budapesten és környékén az ipari ingatlanok állománya, mivel 2011 harmadik negyedévében sem adtak át új raktárat, derül ki a A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) legújabb közleményéből.

2011. október 20. 14:08 | Czoboly Márton

Egy nap alatt több mint 40 százalékot zuhant az ingatlanalap

A 2008-as válság során tapasztaltunk már hasonlót, a "béke-időkben" azonban még nem nagyon. A MAG ingatlanalap legfrissebb értékbecslése az alap portfóliójának értékét 40 százalékkal kevesebbre tette, az alap árfolyama így egy nap alatt több mint 40 százalékot esett. Az új és a régi becslés közti radikális különbség mögött az áll, hogy a MAG ingatlanalap - a bajba került - Macrogammától, az alapon válságkezelést végrehajtó Carion Alapkezelőhöz került, amely egy másik értékbecslővel mérette fel a portfólió értékét. Az értékbecslések ilyen mértékű eltérése súlyos kérdéseket vet fel az ingatlanalapok kockázatosságával kapcsolatban. Az ugyanis, hogy egy alap egyik napról a másikra váratlanul 40 százalékot tud esni (még ha ez egy kirívó példa is), komoly kockázatot jelent, és óvatosságra int. Fontos azonban hangsúlyozni, ilyen jelentős átértékelésre csak nagyon ritkán van példa.

2011. október 14. 12:45 | Portfolio

Ilyen 10 éve nem volt - Egyetlen irodaházat sem adtak át

Végleg kifutottak Budapesten az irodaház-fejlesztések olyannyira, hogy 2011 harmadik negyedévében egyetlen négyzetméter új irodát sem adtak át. A jelenség persze senkit sem lep meg, hiszen számítani lehetett rá, hogy a válság előtt megindított projektek kifutásával, majd csak némi szünet után kezdődik meg az újabb irodák építése és átadása. Közzétette a BIEF a 2011 harmadik negyedéves irodapiaci adatokat.

2011. október 07. 14:16 | Portfolio

Útkeresésben az ingatlanszektor

Recessziós félelmek, európai adósságválság, új szabályozási környezet. Az ingatlanszektor még fel sem lélegzett az előző válság okozta sokkból, ismét új kihívások várnak a piac szereplőire. Milyen gazdasági környezetre számítanak a legnagyobb hazai és nemzetközi ingatlanos cégek? Szűkülnek -e jövőre a banki források a bankokat érintő új szabályozások miatt? Milyen fejlesztésekkel lehet sikeresnek lenni a jelenlegi piaci klímában?

2011. szeptember 17. 08:22 | Portfolio

Új bérlő a dunaharaszti ipari parkban

Új bérleti szerződés került aláírásra a dunaharaszti ipari parkban Az ACO Magyarország 2011 júliusától folytatja tovább tevékenységét a parkban. "A vízelvezetési építőelemek hazai piacán vezető szerepet betöltő cég 1500 négyzetméter raktár- és irodaterületre írt alá hosszú távú bérleti szerződést" - tudtuk meg a bérbeadó Unicredit Leasing-et képviselő Colliers International ipari ingatlan tanácsadójától, Dobos Csabától.

2011. szeptember 08. 14:27 | Portfolio

Újabb bérlő a MOMentumban

A REM Ingatlan Zrt. által fejlesztett MOMentum irodaház újabb bérlővel bővül 2012 januárjától. A XII. kerületi Csörsz utca - Nagy Jenő utca sarkán található épületben közel 1200 négyzetméterre kötött hosszú távú bérleti szerződést a Koreai Kulturális Központ.

2011. szeptember 06. 08:48 | Portfolio

Profibb bérbeadók, megfontoltabb bérlők az ingatlanpiacon

A magyar irodapiac teljesítménye 2011 első félévében a várakozásoknak megfelelően alakult. "Minden téren stabilitás volt tapasztalható, miközben több pozitív jel is mutatkozott: a bérbeadások száma nőtt és az üresedési ráta is csökkenésnek indult, miközben az új átadások jelentősen megfogyatkoztak." - mondta a Colliers International irodapiaci jelentésével kapcsolatban Mazsaroff Kata, az ingatlan-tanácsadó ügynökség budapesti irodájának bérlőképviseleti vezetője.