• Megjelenítés
Keresés

Keresett kifejezés: colliers | Találatok száma: 648 Új keresés

2009. július 21. 09:26 | Portfolio

Szörnyű időszak elé néznek a szállodák

A szállodafejlesztések terén Budapestet még élénk aktivitás jellemzi, de a tervezőasztalon levő projektek esetében már egyre gyakoribb a beruházás átgondolása, halasztása. A jövőben ez az ingatlanszegmens várhatóan tovább fog gyengülni, amely az üzleti turizmus jelentős visszaesésének és a banki finanszírozási tevékenység csökkenésének köszönhető. A hotelfejlesztések helyett a működő szállodák szolgáltásainak átalakítását, valamint a konferenciaturizmus fejlődése várható - derül ki a Colliers International legfrissebb elemzéséből.

2009. július 16. 09:02 | Portfolio

2004-es rekord dőlt meg

2004 márciusa óta nem volt ilyen magas az irodapiaci kihasználatlansági ráta Budapesten, mint jelenleg. Az üres irodák aránya június végén elérte a 18%-ot - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) 2009 második negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentéséből.

2009. július 14. 13:43 | Portfolio

Új raktárbázis Pest mellett

Új logisztikai bázis készül el hamarosan Budapest vonzáskörzetében, miután a dunaharaszti South Base logisztikai központ átadás közeli állapotba került.

2009. július 13. 10:30 | Portfolio

Óriás bérlet Szlovákiában

Összesen 11 000 négyzetmétert bérel a CSAD Invest Logistics és a CS Cargo Slovakia, a.s. a szlovákiai ProLogis Park Bratislava-ban.

2009. július 01. 14:47 | Portfolio

Van kereslet a városi logisztikára

Bérleti szerződés aláírására került sor a IX. kerületi Citypoint9-ban, az új bérlő az IT-iparban érdekelt, angol hátterű Logicom Magyarország Kft.

2009. május 23. 11:00 | Portfolio

A túlélés a tét - Küzdelem az ingatlanpiacon

A hazai ingatlanpiac enyhén szólva is takarékra kapcsolt: nincsenek befektetési tranzakciók, nem indulnak új projektek, a futó projekteket leállítják, a potenciális bérlők pedig saját iparáguk gondjaival küszködnek, és inkább régi irodáikban nyalogatják a sebeiket. Az egész szektor megsínyli a válságot: ingatlanfejlesztők, közvetítők és tanácsadók, mind túlélő üzemmódba kapcsoltak.

2009. május 23. 09:23 | Portfolio

Rég vége az aranykornak, jöhet a fekete leves a lakáspiacon?

Rossz időszak elé nézhet a magyar lakáspiac, amelyre már az elmúlt pár évben sem a pörgés volt a jellemző, sőt inkább a gyengeség jeleit mutatta. De a hitelcsapok elzáródása, a gazdasági recesszió a továbbiakat elnézve nagy valószínűséggel jelentős áreséshez vezethet 2009-2010-ben, a Global Property Guide elemzése szerint.

2009. május 06. 09:51 | Portfolio

Hatalamas logisztikai központot adtak át

Egy új raktár- és irodakomplexum került átadásra az üllői Viktória Ipari Park legújabb fejlesztéseként. A Viktória Logisztikai Központ bruttó 41 850 négyzetméter alapterületével Magyarországon az új építésű bérbeadási céllal épült raktáringatlanok piacán a harmadik legnagyobb egybefüggő épület.

2009. április 28. 10:12 | Portfolio

Újabb külföldi roham jön a budapesti lakáspiacon? - Visszatérnek?

A lakáspiacra általánosan jellemző, hogy a 2008-ban többé-kevésbé stagnáló árak az idei év elejére csökkenni kezdtek; esésük mértéke a lakosság által nem túlértékelt pesti peremkerületekben 10% körüli volt, míg a túlértékelt budai vagy a belvárosi kerületekben ez akár a 30%-ot is elérte a (Colliers International adatai alapján). A lakóingatlanok tehát egyfelől nominálisan vesztettek értékükből, a külföldi befektetők számára pedig a forint gyengélkedése további jelentős diszkontot jelenthet - persze amennyiben hajlandóak felvállalni a régiós- és ország-kockázatokat - vélik a Colliers International nemzetközi ingatlanügynökség szakértői.

2009. április 23. 15:31 | Portfolio

Kevesebb szellemház lesz Budapesten? - Nem nagyon hiszünk ebben...

A modern budapesti bérirodaállomány 2009. első negyedéve végére megközelítette a 2 150 000 nm-t. 48 429 nm új irodaterület került átadásra, miközben 64 867 nm irodaterület talált bérlőre. Ez utóbbi az előző negyedév rekord bérbeadási adataihoz képest alacsonyabb volumen, azonban a negyedév során újonnan piacra kerülő irodaterületeknél még mindig nagyobb volumen, melynek köszönhetően az kihasználatlansági ráta 31 bázisponttal, 16,5%-ra csökkent. A halvány pozitív változás első sorban annak tudható be, hogy az átadásra került házak a több előbérletei szerződéssel rendelkeztek, így nem növekedett az üres területek aránya. A javulás azonban véleményünk szerint korántsem nevezhető tendenciának: a következő negyedévekben rengeteg új, üres irodaterület kerül a piacra, így az üresedési ráták további számottevő emelkedésével kell számolnunk.

2009. április 22. 09:15 | Portfolio

Kutyaszorítóban a magyar szállodaipar - Csillaghullás?

Az üzleti utak számának és hosszúságának drasztikus visszaesése, halvány remény a belföldi turizmus felélénkülésére, az forintgyengülés szorongatása, és továbbra is fennálló likviditási problémák - tömören ezek azokat a kérdések, amelyek a hazai hotelszektor szereplőinek figyelmét a jelen piaci körülmények között lekötik.

2009. április 21. 08:18 | Portfolio

Nehéz helyzetben a plázák

Az ingatlanpiac minden szereplője nagy figyelmet szentel a forintárfolyam alakulásának más nemzeti valutákkal szemben. A kiskereskedelmi ingatlanok piaca is erős kihívásokkal szembesül, a bérlők, s a fejlesztők sincsenek könnyű helyzetben, derül ki a Colliers International négyrészes elemzési sorozatának második eleméből.

2009. április 15. 15:47 | Portfolio

A Corvinra költözik a lapkiadó

A Ringier Kiadó, Magyarország egyik legnagyobb lapkiadója, 2009 év végén költözik a Corvin Sétányra, ahol több mint 6500 négyzetméterre írt alá bérleti szerződést.

2009. április 15. 08:47 | Portfolio

A forintárfolyam és a bérleti díjak

Az ingatlanpiac minden szereplője nagy figyelmet szentel a forintárfolyam alakulásának más nemzeti valutákkal szemben. De hogyan reagál az iroda- és az ipari ingatlanok piaca az aktuális kihívásokra, elsősorban az euróárfolyam változásának tükrében? A Colliers International négyrészes elemzési sorozatot készített, melynek első elemében az előbb említett kérdésre keresi a választ.

2009. április 01. 08:33 | Portfolio

A szituáció definisztikai szuggesztívája kulminált

"Különleges helyzetekhez különleges stratégiára van szükség, hiszen a szituáció definisztikai szuggesztívája olyannyira kulminált, hogy evidensen antagonisztikusnak mondható normál egzisztenciával" - foglalta össze egy mondatban angol humorral az Mike Smithing, a Colliers amerikai ügyvezetője a mostani gazdasági helyzetet.

2009. március 28. 10:35 | Portfolio

Óvatos duhajok a piacon

2008 rekordév volt az összes bérbeadott területet tekintve az ipari ingatlanpiacon. A tavaly októberben kialakult válság ellenére 333 000 m² került bérbeadásra, ez 82%-os növekedés 2007-hez képest. Összességében nézve még relatív stabilnak tekinthető a piac, és 2009 első felében egyelőre egyensúlyban maradhat a keresleti és kínálati oldal, bár negatív tendenciák is megjelentek, mint például az elhúzódó döntési folyamatok a bérlői oldalról - derül ki a Colliers International elemzéséből.

2009. március 18. 06:20 | Portfolio

Lesz, aki túléli a válságot, vagy mindenki lehúzhatja a rolót?

Ha végig sétálunk a Blaha Lujza tértől a Jászaiig, akkor látható, hogy az üzletek egy része nem üzemel, s a közeljövőben nem is költözik másik a helyére. A nagykörúton üzlethelyiséget bérbeadók és bérlők egyaránt keményen érzik a válság hatását. Ugyanakkor néhány új szolgáltatási egység megjelent a vonalán, bizonyítva, hogy a kávézóknak és éttermeknek jól megy. Összességében megállapítható, hogy a kiskereskedelmi ingatlanok jövőbeni kilátásai szorosan összefüggnek a bérlőik sorsával, a szegényebb, kisebb cégeknek otthont adó ingatlanok igencsak megérezhetik a válságot, ezek a cégek ugyanis már most is komoly gondokkal küzdenek, s jelentős részük nehezen bírja a ki majd a következő egy évet. Ugyanakkor például az Andrássy utat és a Belvárost egyelőre kevésbé csapta meg a válság szele.

2009. március 03. 09:12 | Portfolio

Itt az első akciós irodaház - Indul a lavina Budapesten!

Robbanásszerű változásokat indíthat be a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég akciója, melyben mindössze 9 eurós havi bérleti díjat hirdetett meg egy dél-budai irodaházban, amely nagyjából 2-3 euróval a piaci árszintnél alacsonyabb bérleti díjnak felel meg. Michael Smithing, a Colliers ügyvezető igazgatója a Világgazdaságnak tett nyilatkozata szerint ez lavinát indíthat el a budapesti irodapiacon, és a korábban prognosztizáltaknál előbb indulhat el az irodabérleti díjak kényszerű csökkentése.

2009. január 30. 07:45 | Portfolio

Kivérzik-e az ingatlanpiac 2009-ben?

Az ingatlanpiaci szereplők egyelőre aggódva tekintenek 2009 elé, reális értékelve a tényeket, a helyzet nem túl rózsás, de azért egyelőre temetni sem kell. A jövőben a cégek számára kulcskérdés lehet készpénztermelő képesség, bajban az lehet, aki negatív cash flowal rendelkezik, a pozitív pénzáramot felmutatóknak azonban kevésbé van okuk az aggodalomra. 2009 a bérlők éve lehet az iroda és a kiskereskedelmi ingatlanok piacán is, a díjak csökkenésére kerülhet sor. A Colliers International elemzői értékelték a helyzetet.

2008. december 05. 08:00 | Portfolio

Ne kergessünk hiú ábrándokat - A vevők még nem tértek vissza

A hozamtermelő ingatlanoknál már most is 20%-os értékcsökkenés tapasztalható a magyar piacon, az B és a C kategóriás ingatlanok esetében az értékvesztés még hangsúlyosabb lehet - véli Hidasi János, a Colliers operatív ügyvezető igazgatója. Mint ismeretes, az ingatlanbefektetési tranzakciók volumene 2008-ban drámaian csökkent le világszerte, Magyarországon a piac minimális tranzakciószám mellett csaknem teljes mozdulatlanságba dermedt. Tranzakciók (így összehasonlító adatok) hiányában az ingatlanok érékelése jelenleg rendkívül nehéz- erősíti meg Hidasi. Hiú ábrándokat senkinek sem érdemes kergetnie, a vevők egyelőre nem tértek vissza a piacra...- teszi hozzá.Hidasi Jánossal, a Portfolio.hu Property Investment Forumon beszélgettünk.

Portfolio Blogger

RSM Blog

HR trendek 2025-2026

A magyar munkaerőpiac 2025-ben fordulóponthoz érkezett. A gazdasági bizonytalanság, a technológiai fejlődés és a társadalmi elvárások együtt formálják át a vállalatok működését. Az elk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility