
A magántőkealapok egyre fontosabb szerepet töltenek be a hazai és nemzetközi befektetési piacon. Az alapok nemzetközi szinten is népszerűek. Nagy feltörekvő piacnak tekinthető Ázsia, Európában különösen az Egyesült Királyságban, Németországban, Franciaországban és a skandináv országokban jelentős a számuk. A legnagyobb private equity cégek (például Blackstone, KKR, Carlyle Group) az Egyesült Államokban működnek. Magyarországon a közelmúltban több nagy tranzakció, köztük a Tőzsdepalota megvásárlása is ráirányította a figyelmet erre a befektetési formára.
Mikesy Álmos, a Gránit Alapkezelő elnök-vezérigazgatója a Portfolio-nak elmondta, hogy magántőkealapok olyan alternatív befektetési alapok, amelyek célja, hogy a rájuk bízott vagyont vállalkozásokba fektessék, gyakran felvásárolva azokat. Az alapok önálló jogi személyként működnek, és befektetési jegyeket bocsátanak ki, amelyeket a befektetők zárt körben vásárolhatnak meg.

Hosszú távú befektetést jelent
A magántőkealapok és a kockázati tőkealapok között gyakran keverednek a fogalmak, pedig lényeges különbség van köztük.
Míg a kockázati alapok jellemzően fiatal, innovatív vállalatokba fektetnek, addig a magántőkealapok már bejáratott, stabil cégeket céloznak meg.
A befektetési horizont is eltérő: a magántőkealapok általában 10 évnél is hosszabb időre terveznek. A magántőkealapok magasabb kockázatot vállalnak, de cserébe magasabb hozamot céloznak meg: évi 15-25 százalékos megtérülés sem ritka. Éppen ezért csak szakmai, jellemzően intézményi befektetők fektethetnek be ilyen alapokba. Ahogy arról a Portfolio is beszámolt, december közepén megvásárolta a Tőzsdepalota épületét a Gránit Alapkezelő egyik alapja a két korábbi tulajdonosától. Az adásvétellel új fejezet kezdődik a Szabadság téren található műemléki épület számára. A tranzakcióval a Gránit Alapkezelő célja, hogy a Tőzsdepalotát olyan új funkcióval töltse meg, amely helyreállítja az épület pozícióját a budapesti ingatlanpiacon és megőrzi történelmi jellegzetességeit.
Mikesy Álmos szerint a tranzakció is jól mutatja a magántőkealapok hosszú távot célzó működését: „A portfóliónkba került Tőzsdepalotával is hosszú távon tervezünk, a maratont akarjuk megnyerni” – mondta, és kiemelte, hogy az alapkezelő nem válik tulajdonossá, hanem az alap kezelését, menedzselését végzi.

„Az alapkezelő feladata egyszerre egyszerű és nagyon komplex” – emelte ki. Egyszerű, mert a cél a maximális hozam elérése, de komplex, mert ehhez számos befektetési lehetőséget kell megvizsgálni és hosszú távú stratégiákat kidolgozni. A magántőkealapok, mint bármilyen más típusú alapok (például értékpapíralapok, ingatlanalapok) önálló jogi entitások, a menedzsmentjüket, a befektetési döntések meghozatalát, a befektetések kezelését pedig az alapkezelők látják el. Azaz az adott alap kezelésével megbízott alapkezelő, illetve az alapkezelő menedzsmentje és kollégái hozzák meg a szükséges döntéseket. Az alapkezelő felelős a tranzakciókért, a tranzakciót követően a napi ügymenet ellátásának ellenőrzéséért, a tulajdonosi kontroll megvalósításáért.

Mikesy cáfolta azt a vélekedést, hogy a konstrukció célja a valódi tulajdonosok elrejtése lenne. „A konstrukció igazi fő előnye a kockázatközösség, amit a befektetők létrehoznak, valamint a méretgazdaságosság” – hangsúlyozta.
A régióban is nyitott szemmel járnak
A Gránit Alapkezelő jelenleg öt magántőkealapot kezel.
Stratégiai célterületeik közé tartozik a „zöld” befektetések, az élelmiszeripar és az ingatlanpiac.
„Célunk egy jól diverzifikált portfólió létrehozása, ami stabilan magas hozamot termel a befektetőinknek. Ennek keretében számos stratégiát dolgoztunk ki az elmúlt években, ezek megvalósításán dolgozunk. Az ALTEO-ban történt befektetésünk egy komoly lépés volt abban a stratégiában, amelynek keretében valódi „zöld alapkezelőként” definiáljuk magunkat. Hiszünk abban, hogy a hazai élelmiszeriparban is képesek vagyunk értéket teremteni, ennek egyik első lépéseként többségi tulajdonosai lettünk a Kecskeméti Konzervgyárnak. Az ingatlanbefektetési szegmens pedig az idén 15 éves Gránit (korábban Diófa) Alapkezelő DNS-ében egyértelműen benne van. Ezt folytatva, tovább fejlesztve, ma már a befektetési fókuszunk túlmutat az országhatáron: egy munkanéven ún. „5B stratégiát” követve, Budapesten és Belgrádban már jelen vagyunk, emellett nyitott szemmel járunk Bukarestben, Pozsonyban (Bratislava) és Bécsben is annak érdekében, hogy minél több helyre kivigyük az ingatlanokkal kapcsolatos tudásunkat és hazahozzuk a hozamot a befektetőinknek” – nyilatkozta a Gránit Alapkezelő elnök-vezérigazgatója.
A cikk megjelenését a Gránit Alapkezelő támogatta.
Címlapkép forrása: Gránit Alapkezelő
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Találd meg a neked való befektetési alapot!
Megint a panellakás lesz a magyar ingatlanpiac nagy slágere?
Erős érvek szólnak a panellakások mellett.
Kombinált támadás érte Ukrajnát, lövik az oroszok a fővárost - Keddi híreink az ukrajnai háborúról percről percre
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború eseményeivel.
Donald Trump szavai miatt aggódnak a befektetők, lefordulás a tőzsdéken
A közel-keleti konfliktusra figyel a piac.
"Önkéntes árkorlátozás": pont azokra a gyógyszerekre vonatkozik, amelyekből az inflációt számolják
A 25-ös lista 24 tagja beleszámít az inflációba.
Páros lábbal szállt bele Donald Trump Európa erős emberébe: "soha sincs igaza!"
Feltűnési viszketegséggel is vádolta.
Megadóztatnák a gázfűtést, akár 40 százalékos drágulást hozó terv – durva terv szivárgott ki
Egy karbonadót vetnének ki, amit a cégek áthárítanának a fogyasztókra.
Számolj háromig és start! Te készen állsz?- díjmentes, interaktív tőzsdei előadás
Hasznos, gyakorlati, érthető.
Legyünk optimisták!
A túlzottan drámai világképről címmel friss posztom olvasható a nagyszerű individualista blogon. Röviden: a világ jobb hely, mint azt gondoljuk. Köszönöm Seres Lászlónak a közlést.
Terjed az e-autózás, csak bírjuk energiával
Kétkedők ide vagy oda: az e-autózás térhódítása töretlen. Ugyan Európában stagnált tavaly az értékesítési számuk, de Kínában már közel minden második eladott autó elektromos volt....
Régen minden hosszabb volt
\"Ne untass, irány a refrén!\" - szól a Roxette Greatest Hits albumának címe. Hiszen az a rész üt igazán, amit együtt tudunk, összeborulva óbégatni. A...
The post Régen minden hosszabb volt ap
Követett részvények - 2025. június
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a hetes chartokat nézem, 4-5 gyertya születik egy hónap alatt, ennyit már érdemes újra kiért
Tudom, hogy nem pihensz idén nyáron!
A foci globális erejének és jelenlétének összekötöttsége mindenféle őrültségekre képes késztetni a döntéshozókat. Ez a történet 25, de még inkább 65 esztendővel ezelőttről indul: l
Komplex bér-, munkaügyi és HR audit
A munkajogi megfelelés, a pontos és precíz bérszámfejtés, valamint a megfelelő adminisztráció nemcsak a jogszabályoknak való megfelelés miatt kulcsfontosságú, hanem azért is, mert a munkaüg
Indulnak a revízió háborúi
700 ezer kontra 7 milliárd. Az egyik nagyságrendekkel kisebb szám, mint a másik. A számok elvont világából a reális világba tolva a dolgot: hétmilliárd eurónak...
The post Indulnak a revízió
Azok a drága előfizetések!
Az előfizetések kérdése a pénzügyi tudatosságban mindig zavart, talán soha nem tudtam eléggé kapcsolódni hozzá, mert nekem nincs sok, legalábbis mindig így éreztem. Pedig az előfizetések,

Új korszak az innovációban – 2025-től tanúsítható az ISO 56001 szabvány szerinti működés (x)

- Furcsaság az izraeli támadás kapcsán: mégis hova tűntek az iráni vadászgépek?
- Özönlenek a külföldiek Magyarországra, kiderült, honnan jönnek
- Egyetlen dolgon áll vagy bukik Irán túlélése, éppen emiatt bombázza őket Izrael
- Napokon belül kirobbanhat a háború, amitől mindenki tartott – Egyre több az aggasztó jel
- Forint helyett itt az euró - Ezt kevesen várták a kormánytól
Csúcsközelben a tőzsdék - Mit tegyünk most?
A válasz nem az, amit elsőre gondolnánk!
Tőzsdei fordulat zajlik a szemünk előtt – Mit érdemes most venni?
Eljött a kicsik ideje.
Véget ért a mezőgazdaság aranykora? Ami most történik, arra senki nincs felkészülve
Évről évre újabb meglepetések érik a gazdákat a földeken, egyre kisebb a mozgástér.
Ügyvédek
A legjobb ügyvédek egy helyen
Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Számolj háromig és start!
Ne maradj le számlanyitási akciónkról! Webináriumunkon megmutatjuk, hogyan indítsd el első befektetésed, milyen új funkciók érhetők el kereskedési platformjainkon, milyen bónuszokat érdemes kihasználni, és hogyan vághatsz bele magabiztosan a tőzsdei kereskedésbe – akár már holnap.