FONTOS A kormány veszélyhelyzeti intézkedései vannak Brüsszel asztalán
Ingatlan

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?

1 2 3

A kivitelezés időszaka.
Ekkor, 2007 végén úgy tűnt, hogy a TóPARK koncepció elérte végső fázisát, az egyik legfontosabb pillérként a finanszírozás (legalábbis egy időre) megoldott, a kivitelezés halad a maga szokásosnak mondható rögökkel és bürokráciával kikövezett útján, a marketing pedig mindent és mindenkit lehengerlően világszínvonalon égeti a piac, a sajtó, és a közvélemény agyába, hogy ami itt készül, az a nagybetűs "Nyugat".

Innentől kezdve, egészen 2009 áprilisáig másról sem szóltak a (hivatalos) hírek a projekttel kapcsolatban, hogy folyamatosan nő a bérbeadottság az első ütem irodaházaiban, és a sikeres bérbeadásoknak köszönhetően a 9,9 €/nm-es bevezető árakat, a nagy sikerre és érdeklődésre való tekintettel, 1€-val felemelték.

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?
2008 év elején már 30%-os bérbeadottságról szóltak a sajtóközlemények, és az első ütem irodaházainak átadását 2009 év végére, de legkésőbb 2010 év elejére tette a beruházó. Ekkor a fejlesztés a tereprendezési fázisban tartott. Majd áprilisban hírértékű humán bővülés volt a projektben. A Bia-Projekt Ingatlanforgalmazó Zrt. ugyanis a felügyelő bizottságának elnöki posztjára Kuncze Gábort, az SZDSZ egykori elnökét, igazolta le. A BIA Zrt. egy infrastruktúrafejlesztő cég, mely a Deutsche General Bau csoport leányvállalata. A Deutsche General Bau pedig a TóPARK projekt első fejlesztési ütemének generál-kivitelezője.

"A rendszerváltás óta a TóPARK projekt az egyik legizgalmasabb és legeredetibb fejlesztés, ami Magyarországon elindult. Ez számomra szakmai szempontból nagyon vonzó, emellett a beruházás későbbi gazdaságpolitikai hatásai is foglalkoztatnak. Ezért döntöttem úgy, hogy elfogadom a felkérést, és nagy örömmel veszek részt a projekt sikeres megvalósításában." - nyilatkozta kinevezésekor Kuncze (forrás ma.hu)

A folyamatos pörgés eredményeként, és a lehengerlő marketing stratégiának köszönhetően, legalábbis hivatalosan, 2008 májusára már el is kelt az első ütem mintegy 23,800 négyzetméternyi irodaterülete, és a projekt további 21,500 négyzetméternyi aláírt szándéknyilatkozattal rendelkezik.

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?

TóPARK első üteme számokban
- Beruházás költsége: 138 millió euró
- Bériroda: 93,000 nm
- Bérlakás: 150 db
- Üzlethelyiségek: 11,000 nm
- Helyszíni beton: 100,000 m3
- Betonacél: 12,000 tonna
- Cölöpök száma: 7,600 db
- Bérbeadottság (hivatalos): 47%

A tökéletesen felépített kommunikáció, és a hazánkba valóban lassabban begyűröző hitelválságnak köszönhetően, még joggal lehetett optimista 2008 decemberében a hazai ingatlanszakma, fejlesztőstül, sajtóstul, mindenestül. A hivatalos közlés ekkor az volt, hogy "A globális pénz- és ingatlanpiaci válság nem befolyásolja a TóPARK eredeti terveit, mivel a megváltozott üzleti környezet a konzervatív szemléletű befektetőknek kedvez". Így utólag azonban már láthatjuk, hogy nekik sem kedvezett. A kivitelezés azonban minden szinten felgyorsult tempóban zajlott, a tóparti sétány átadásra került, a finanszírozásnak pedig ekkor biztos hátteret jelentett, legalábbis az első ütem számára, az Eurohypoval még 2007-ben kötött megállapodás.
1 2 3
Holdblog

Fára a majmok másszanak!

HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! - az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges! Jó szórakozást! 00:45    A Ryanair Alapkezelő 02:55    Rosenbe

Kasza Elliott-tal

Leggett & Platt Inc. - elemzés

Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen 19,08-at ér, azaz kicsit kevesebb mint három év alatt harmadolt az árfolyama. Mivel osztalék

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Ennyi volt! - Lázár János rendelettel irtja ki a nyerészkedést az építőiparból

Senior web fejlesztő

Senior web fejlesztő
Díjmentes előadás

Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?

Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?

Díjmentes előadás

Ami még az állampapírnál is jobb befektetés

Az állampapírok mellett számos más befektetési lehetőség érhető el a piacon azoknak, akik szélesebb portfóliót szeretnének építeni és hosszú távon növekedést elérni.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Infostart.hu

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Vállalati Energiamenedzsment 2024
2024. április 11.
Sustainable Tech 2024
2024. április 24.
Portfolio Agrofuture 2024
2024. május 23.
GEN Z Fest 2024
2024. május 9.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Ez is érdekelhet
WLP Ebes 1