Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?

A történet, 10 hónapnyi látványos építőmunka után, idén áprilisban folytatódik, amikor bokrétaavató ünnepség keretében, ám az eddig tapasztalt lehengerlő marketinggel ellentétben érezhetően visszafogott büdzsével, felavatták a ma is ugyanebben az állapotában látható 100.000 m3 beton, és 12,000 tonna betonacél felhasználásával készített szerkezetet. Ekkor az iroda bérbeadási adatok az 1 évvel korábbihoz képest csak 4%-kal, 47%-ra nőttek, ami talán mondható, hogy a projekt legrosszabb éve volt értékesítési szempontból. A sokakat érdeklő bérlői összetétel, és a válságban addigra központi kérdéssé vált bérleti díjjakkal kapcsolatos kérdésekre egyelőre nem kapott választ a sajtó, így azokat továbbra is több éves homály fedi.

Természetesen felkerestük a Tópark kommunikációs csoportját is, akik végül közleményben tájékoztattak minket a jelenlegi helyzetről. Az állásfoglalásból kiderül, hogy az Eurohypo AG 2010 év eleje óta nem teljesíti a szerződésben foglalt kifizetési kötelezettségeit, ám ennek ellenére a beruházó célja továbbra is az, hogy az eredetileg megálmodott városközpont koncepció maradéktalanul megvalósuljon.
Az Eurohypo AG 2007 óta biztosítja a projekt finanszírozását. A bank 2010. elején a szerződéses vállalása ellenére több hónapon keresztül nem hagyta jóvá a projekt befejező munkálataira vonatkozó alvállalkozói szerződéseket, jelentős késést okozva ezzel a kivitelezésben.
A szakági munkálatok megkezdése után a bank által elfogadott július havi teljesítések ellenértékét a bank több mint egy hónapos késéssel folyósította, óriási bizalmatlanságot generálva ezzel a vállalkozók közt.
Az Eurohypo AG a legutolsó, augusztus havi teljesítések kifizetése után a szeptemberi teljesítéseket még elfogadta, de ezen teljesítések ellenértékének folyósítására már nem került sor; annak ellenére, hogy a beruházó erre többször felszólította a bankot. A bank ezek után novemberben a projekt beruházóját váratlanul arról tájékoztatta, hogy szerződésével ellentétben, felfüggesztette a folyósítást. Ezt követően az októberi teljesítések, november folyamán a bank által nem kerültek leigazolásra, így azok egyelőre kifizetésre sem tudnak kerülni.
A beruházó célja, hogy, a városközpont koncepciója maradéktalanul, az eredeti terveknek megfelelően valósuljon meg. Az I. ütemben megépülő irodapark finanszírozásával kapcsolatban kialakult helyzet nem érinti a teljes fejlesztés többi ütemét, így a TóPARK Shopping Mall, az Expo, és a Budai Intermodális Központ fejlesztését sem.
A sokak által erősen sejtett nehéz pénzügyi helyzet végül beigazolódott, ám a bérlők kilétére vonatkozóan, akik a hivatalos állásfoglalás szerint még mindig 47%-on tartják az irodakomplexum kihasználtsági mutatóját, illetve az említett következő fázisok finanszírozását tekintve továbbra sincs tiszta képünk a projekttel kapcsolatban. Ezekből az információkból kiindulva azt vélelmezzük, hogy a 2010 év végi átadás meghiúsulása után, a 2011-es átadás is több mint kérdéses. A hazai ingatlanpiaci válság legmonumentálisabb áldozatának még sok idő kellhet, mire a totálisan átalakult piaci környezetben megtalálja a helyét, és befejeződhet.
Kisebb megállapodásokkal zárult csak a mai béketárgyalás, dübörög tovább a háborús gépezet - Híreink az orosz-ukrán konfliktusról pénteken
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfontosabb híreivel.
Váratlan fordulat: Amerika kivonja csúcsfegyverét a Vörös-tengerről
Trump nagyon ki akar egyezni a húszikkal.
Követett részvények - 2025. május
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a hetes chartokat nézem, 4-5 gyertya születik egy hónap alatt, ennyit már érdemes újra kiért
Napelemekkel lefedett csatornák kínálhatnak megoldást a víz- és energiahiányra
A Dél-kaliforniai Egyetem új kezdeményezése Kalifornia állam közel 6,5 kilométernyi csatornarendszerét tiszta energiaforrássá alakíthatja amellett, hogy hozzájárulhat a
Kevesebb gyerekkel is, többel is élni fog az emberiség
A mai fiúk tényleg cukik (they are so cute!), minden érdekli őket, de valójában semmi se. Legkevésbé, hogy feleségük és családjuk legyen. Félszegek, rettegnek, hogy...
The post Kevesebb gyerek
A nagyvállalatok árnyoldala: fenntarthatóság vagy megtévesztés?
Szabályozó előírás, fogyasztói elvárás, marketingeszköz: a fogyasztói termékek egyre nagyobb részénél kerül elő a \"zöldítés\". De több ismert márka és nagyvállalat gyakorlatában ta
Így kerüld el a leggyakoribb hitel-elutasításokat - legális kiskapuk banki fedezetekre
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Így kerüld el a leggyakoribb hitel-elutasításokat - legális kiskapuk banki fedezetekre Miért utasítanak el a bankok? Ingatlanvásárláskor gyakori, hog
Vagyonmegosztás 2025 - tények tévhitek
A házasság felbomlása után a vagyonmegosztás nem csak jogi, hanem érzelmi kihívás is. A családjogi kérdések területén a legtöbb félreértés ezen a területen alakult ki. Dr. Bagi Éva csal
Top 10 osztalék részvény - 2025. május
Május másodikán kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, de én szabin voltam, ezért csak most csináltam meg a listát.Fontosabb infók a lista összeállításával kapcsolat
Trump tervével Amerika sokkal többet veszít, mint amennyit nyer
Az ipari termelés önmagában nem érték, a rozsdaövezeti kétkezi munkások támogatása politikailag fontos, de gazdaságilag nem jár előnyökkel. Pedig nem kellene nagy változás, az Egyesült...

A Stanley kulacs felemelkedése: hogyan lett státuszszimbólum egy ipari termoszból? (x)
Újragondolt márka: így lett virális siker a Stanley kulacs.

- Véget ért az orosz-ukrán béketárgyalás: itt van minden, amit tudni lehet
- Érdekesen takarítanak meg a magyarok: olyat műveltek, mint Európában senki
- Hozzányúl a kormány a szocho-szabályokhoz
- Felszámolták az önjelölt király birodalmát Európa legerősebb országában: bilincsben vitték el I. Pétert
- Megrettent Amerika az üres polcoktól - Hamarosan nagy bejelentések jönnek a vámháborúban
Ingatlanpiaci elemző
Mindenkit meglepett Kína csodacége – Mit hoz Magyarországnak a BYD?
Kilépünk az összeszerelő-üzem szerepből?
Válaszút előtt Románia – küszöbön az összeomlás?
Hétvégén tartják az elnökválasztás második fordulóját.
Egyedi kormánydöntésen alapuló támogatások – Mit kell tenni értük?
A WTS szakértőivel beszélgettünk.
Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Sikeres befektető online tanfolyam
Megtanulhatod, hogyan találj rá a legjobb befektetési lehetőségekre, és azonnal alkalmazható, gyakorlati stratégiákat sajátíthatsz el – mindezt egy interaktív, élő online eseményen.