Ingatlan

Gigantikus irodafejlesztésbe kezdenek az MNB-alapítványok

Portfolio
150 ezer négyzetméternyi irodafejlesztésbe kezdenek a Pallas Athéné Alapítványok a Váci úti irodafolyosón - jelentette be Fekete Zoltán, az Optima Zrt. vezérigazgatója a cég mai sajtótájékoztatóján. Az 55,2 millió euróért (17,2 milliárd forint) megvásárolt 7,5 hektáros terület a Váci út 160-168. szám alatt található. A három telekből álló ingatlanon megvalósuló fejlesztés során a város egyik legnagyobb ingatlanfejlesztése indulhat el.
A következő 3 évben megvalósuló fejlesztés során 150 ezer négyzetméternyi spekulatív iroda építése kezdődik. Az alapítványok arra számítanak, hogy akár olyan profilú cégek is ide helyezhetik át székhelyüket, akik a Brexit hatására elhagyják Londont. A Millenárison lévő két irodaház, a Buda Palota és a Debrecenben megvásárolt irodaházzal együtt így közel 180 ezer négyzetméternyi irodát hasznosít majd a cég.

Gigantikus irodafejlesztésbe kezdenek az MNB-alapítványok
A budapesti irodapiacon a válságot követő években a fejlesztési kedv lecsökkent, a tavalyi év óta azonban a Váci úti és más alpiacokon is több vállalat jelentette be nagyméretű beruházás indítását. A bővülő kínálat így a jövőben növelheti az üresedési rátát, ami lefelé nyomhatja a hozamokat.

Gigantikus irodafejlesztésbe kezdenek az MNB-alapítványok


A Váci úti fejlesztések mellett egyre több helyen épül új spekulatív célú iroda a fővárosban, ami a következő időszakban túlkínálathoz vezethet. A mostani 150 ezer négyzetméteres fejlesztés mintegy 20 százalékkal növelné meg a Váci úti folyosó teljes irodakapacitását. Ilyen volumenű fejlesztésre csak a legritkább esetekben láttunk eddig példát. Egy ingatlanpiacra frissen belépett, tapasztalatok nélküli fejlesztőnél így különösen nagy a veszélye annak, hogy a tervezett hozamok elmaradnak és a túlkínálat miatt a vártnál jelentősen lassabb lesz a befektetett tőke megtérülése.


hirdetés
Holdblog

"Ez az igazi csoda. Az új japán csoda."

Zentuccio Japánba látogatott, és eléggé megdöbbent azon, amin látott. Nagyon magas minőség, egyedülálló ár-érték arány, és az ország távolról sem drága. Mindezt úgy, hogy a... The pos

Holdblog

Hidegháború indul a sportban?

Korábban írtam arról egy igen hosszú anyagot arról, hogy kik azok a szereplők különböző kontinenseken, akik irányítják mindannyiunk kedvenc játékát. Az a napnál világosabb volt,... The po

Díjmentes online előadás

Digitális arany vs. arany - Melyiké a jövő?

Feltérképezzük, hogyan viszonyul egymáshoz a digitális és a hagyományos értéktárolás világa, az előadás végére átlátod a Bitcoin és az arany fő különbségeit, előnyeit és kockázatait.

Property Warm Up 2026

Property Warm Up 2026

2026. február 19.

Portfolio Investment Day 2026

2026. február 24.

Digital Compliance 2026

2026. március 3.

Retail Day 2026

2026. március 4.

Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Ez is érdekelhet