• Megjelenítés

Ennek a szektornak a TriGranit is hálás lehet

Sikeresen kezdte az évet a TriGranit, mely első negyedévét zárta új tulajdonosi háttérrel, a TPG Real Estate-tel. 2016 első negyedévében az új és hosszabbított bérleti szerződések összterülete 25 777 négyzetmétert ért el. A vállalat emellett további 20 000 négyzetméter összterületű bérbe adható irodai ingatlan fejlesztésén dolgozik. Mivel a BPO - üzletfolyamatok kiszervezése - szektor kimagaslóan teljesít a régióban, a vállalat a közeljövőben újabb ingatlanfejlesztéseket tervez a számára elsődleges országokban, Lengyelországban, Magyarországon és Szlovákiában.

Minden, amit tudni akartál a lakásokról, de soha nem mertél megkérdezni

Lakásvásárlás során számos olyan kifejezéssel találkozhatunk, amelyekről ha hallottunk is, nem biztos, hogy pontosan tudjuk a jelentésüket. Ezek közé tartozhat a különböző helyiségek elnevezése, az erkély-loggia közti különbség, az épületek szerkezetének jelentései, vagy akár az, hogy mi számít egész és mi félszobának. Ugyancsak fontos lehet tudni, hogy milyen különbségek vannak az egyes komfortfokozatok között, mivel mindez a kényelmi szempontokon túl akár a felújítási költségeknél is nagy különbségeket jelenthet. Ezeket gyűjtöttük most össze, ami adásvételnél segítséget nyújthat mind az eladók, mind a lakásvásárlók számára.

Tovább gyorsul a közlekedés Ausztria felé

Nettó 2 milliárd 98 millió forintos ajánlattal az Utiber Közúti Beruházó Kft., a Főmterv Zrt. és az Unitef'83 Zrt. közös ajánlata nyerte az M85-ös gyorsforgalmi út Csornától az országhatárig tartó utolsó szakaszának tervezését - írja a Napi.hu.

Elkészült a felújított 3-as metró prototípusa

Elkészült az első hat kocsis felújított metrószerelvény a budapesti M3-as metró vonalára - írja a Transzmasholding oldala, mely szerint a 30 évvel meghosszabbított élettartalmú kocsik kényelmesebbek és biztonságosabbak lettek. Az első szerelvénynek június 2-áig kell megérkeznie Budapestre.

Ezektől a számoktól sírva fakadnak a tengerpartra készülők

A Balatonnál ugyan 20 százalékkal emelkedtek az árak tavaly, azonban a Földközi-tenger partjához képest mégis töredékáron lehet vásárolni. Míg a magyar tengernél tavaly 200 ezer forint/nm körül alakult az átlagos ár, és Siófokon valamint Füreden is csak ritkán ment 400 ezer forint fölé még a kiemelt helyszínek esetében is, addig az Adria partján 500-800 ezer forintos négyzetméterárakkal kell számolnia annak, aki nyaralóra vágyik. Ráadásul a parthoz közelebbi helyszíneken ennél is mélyebben kell a pénztárcába nyúlni, a prémium villák vásárlóinak pedig több mint 100 millió forint kell, hogy a zsebükben legyen. Ciprus esetében sem sokkal jobb a helyzet, míg a drágasági versenyt Málta nyerte 1 millióhoz közelítő fajlagos áraival.

Újabb gigaprojekt a budapesti lakáspiacon

Több mint 3000 lakást épít a Metrodom a következő években Budapest különböző részein. A tervek szerint a lakások negyedét - 748 lakást - már 2016-ban átadnak. Az év elején vásárolt telkeken összesen öt lakópark építése kezdődik meg, egy meglévő projektet pedig további épületekkel bővít a cég.

Özönlenek a külföldi befektetők milliárdjai a hazai ingatlanpiacra

1,84 milliárd euró érkezett a kelet-közép-európai ingatlanpiacra 2016 első negyedévében - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből. Ez ugyan 6%-kal elmarad a tavalyi év azonos időszakától, a várakozások szerint azonban az idei év elérheti, sőt meg is haladhatja a 2015-ös év rekordját, miután a régiós országok mindegyikébe jelentős tőke érkezésre számíthatunk.

Ingatlanfejlesztésbe kezd az ismert politológus

A Mammut bevásárlóközpontot fejlesztő Kenyeres Sándor egyik ingatlancégében - a TBP Ingatlanhasznosító Zrt-ben - szerzett érdekeltséget Török Gábor politológus - írja a Világgazdaság.

Ennyit tudsz alkudni lakásvásárláskor

12 632 lakóingatlan cserélt gazdát áprilisban Magyarországon, ami az elmúlt 4 év legmagasabb, illetve a válságot követő évek második legmagasabb forgalmát jelenti. Az egy évvel ezelőttinél 4%-kal volt erősebb a forgalom, de a válság leggyengébb hónapjának - 2011 áprilisának - már közel a duplája az idei adat - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.

Van élet a fővároson kívül is!

Nem csak Budapesten lendült fel a lakáspiac, a fővároson kívül is közel harmadával több ingatlan cserélt gazdát 2016 első negyedévében, mint 2015 végén. A vidéki városokat is elérte a kereslet élénkülése és egyre másra indulnak az új beruházások - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Lakást akarsz venni? - Megmutattuk, mit kell tudnod!

A lakáspiacon tapasztalható óriási érdeklődésre adott válaszként a Portfolio idén már második alkalommal rendezte meg lakossági rendezvényét, melyen minden a lakáskeresőkről és a lakáskeresőknek szól. A május 6-8. között lezajlott LAKÁS 2016 kiállítás és vásárt összesen mintegy 11 ezer fő látogatta meg.

280 milliárdos közútfejlesztésekre számíthatunk

280 milliárd forintot terveznek a jövő évi költségvetésből kiemelt közúti fejlesztésekre - írja a Világgazdaság. A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium tájékoztatása alapján idén ugyanerre 160 milliárd forint jut. Az alábbi listán részletesen is megnézhetjük a tervezett beruházásokat:

Rengeteget emelkedtek a lakásárak - Tényleg mindenki megőrült?

Már két éve zajlik a lakáspiac egyelőre töretlennek tűnő felfutása, az áremelkedés és a kormányzati ösztönzők híre egész biztosan elérte már azokat is, akik eddig egyáltalán nem gondolkodtak lakásvásárlásban vagy eladásban. A piac hosszú évek óta nem látott pörgése vevők és eladók százezreit késztette és készteti majd cselekvésre - a Portfolio nekik és a lakáspiac iránt érdeklődőknek foglalta össze az idei évet leginkább alakító folyamatokat.

Ők az ország leggazdagabb ingatlanmilliárdosai

Az ingatlanügyletekben és ingatlanfejlesztésben mindig is nagy pénzek mozogtak, amit jól mutat, hogy a 100 leggazdagabb magyar listáján 25 szereplő szerezte részben vagy teljes egészben vagyonát az ingatlanszektorból. Az ő listájukat tesszük közzé a Napi.hu kiadványa alapján, akik között számos ismerős név is szerepel, de előfordulnak olyanok is, akik csak a közelmúltban szálltak be az ingatlanfejlesztésbe.

Két új épülettel bővül a TriGranit krakkói fejlesztése.

Két új irodaépületben (F és G épület) összesen 20 ezer négyzetméter bérbe adható területtel bővül a TriGranit legnagyobb krakkói ingatlanfejlesztése, a Bonarka for Business (B4B). A két új épület több mint 60 százalékát bérbe adták. Elkészültekor a B4B tíz épületből áll majd, bérbe adható összterülete (GLA) 95 ezer négyzetméter lesz, a beruházás összértéke pedig eléri a 200 millió eurót. A fejlesztő az aktív BPO szektor miatt óriási lehetőséget lát a krakkói irodapiacon és ennek továbbgyűrűzését várja a többi lengyel másodlagos nagyvárosban is.

Minden ötödik ember lakást akar venni

Újabb friss adatok támasztják alá a lakáspiaci érdeklődés óriási növekedést, egy piackutatás szerint ugyanis a megkérdezettek ötöde tervezi lakóingatlan vásárlását. Az NRC szerit főleg a fiatalabb korosztály vásárolna Közép-, valamint Nyugat-Magyarországon - áll a Duna House közleményében.

Ezzel lehet megfogni a lakásvásárlókat?

Bár már jó néhány éve kell energetikai tanúsítvány a lakásokhoz, ezt még mindig inkább csak szükségszerű rossznak tekintik az eladók. Akik azonban jobb kategóriába tartozó ingatlannal rendelkeznek igyekeznek előnyt kovácsolni az energetikai tanúsítvány eredményének hirdetésben történő feltüntetésével. Ezért is nagyon magas az A+ és B osztályú lakások és házak aránya az ajánlatok között, míg valójában a magyar lakásállomány nagyon rossz műszaki állapotban van és rengeteg a G és F osztályú lakás vagy ház. A leginkább a panellakások tulajdonosai kívánnak profitálni a fentiekből, ahol az A kategória részesedése több, mint 24 százalékos a hirdetések között.

Azt hiszed, drágák a lakások? Most jöhet csak az igazi robbanás!

Jelentős áremelkedésnek lehettünk tanúi az elmúlt két évben a magyar lakáspiacon, aminek hatására a válság előttivel megegyező vagy akár azt meghaladó árakkal is találkozhatunk. Az elképesztően gyors drágulás még a szakmabelieket is meglepte, a környező országokhoz képest azonban a mostani árszint még mindig nem számít kiugróan magasnak. Az emelkedő árak következtében eleinte a befektetők, mostanra viszont a saját célra vásárlók is megjelentek a piacon. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy a jelenlegi árak mennyire számítanak magasnak a reálbérek, az alapkamat, a hitelköltségek és az elérhető hozamok tükrében.

Ennyibe kerül Matolcsy ingatlanjainak fenntartása

Az MNB számos ingatlant vásárolt az elmúlt időszakban, melyek fenntartása meglehetősen sok pénzt emészt fel - írja a Népszabadság. A Bajcsy-Zsilinszky úti irodaház, a tiszaroffi Borbély-kúria és az Eiffel Palace épületeinek üzemeltetése, karbantartása, állagmegóvása és felújítása mintegy 600 millió forintba kerül idén. Ezeken túl azonban számos más ingatlant is találunk az MNB és alapítványai tulajdonában.

Ez a 10 dolog mozgatja most a lakáspiacot

Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.

Ez a cikk a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában jelent meg, mely hamarosan kapható az újságárusoknál, valamint a Lakás 2016 kiállítás és vásáron is beszerezhető.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanIrodakereső

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kijött a kormány új készpénzes szabálya, mutatjuk a részleteket
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility