Szelektíven, de lesz ingatlanfinanszírozás jövőre is
Az elmúlt három évben végig bizakodó volt a hazai ingatlanpiac tekintetében Gyáfrás Sándor, az Erste Group Immorent Kft. ügyvezető igazgatója, ám most először elbizonytalanodott egy kicsit.
Az elmúlt három évben végig bizakodó volt a hazai ingatlanpiac tekintetében Gyáfrás Sándor, az Erste Group Immorent Kft. ügyvezető igazgatója, ám most először elbizonytalanodott egy kicsit.
A lakástulajdon vásárlásához kapcsolódó illetékfizetési kötelezettségre vonatkozó magyarországi szabályok összhangban vannak az uniós joggal - mondta ki csütörtöki ítéletében a luxembourgi székhelyű Európai Bíróság, írja az MTI.
Tegnap Kósa Lajos alelnök meglátogatott a városházán, rövid idő alatt megegyeztünk, Budapest olyan települési önkormányzat marad, amely települési és területi feladatokat is ellát - jelentette be a Fővárosi Közgyűlés szünetében tartott, rendkívüli tájékoztatóján Tarlós István. A főpolgármester hozzátette: Budapest így egységes város marad, a több kerületet érintő beruházások, feladatok pedig főváros hatáskörében maradnak, de a főváros dönthet úgy is, hogy átad ezekből a kerületeknek. "Köszönöm Kósa Lajosnak, hogy megkeresett, és barátságosan meg tudtunk egyezni, ez azt mutatja, a Fideszben még sincs akkora háború, mint egyesek remélik" - fogalmazott a főpolgármester.
Az elhúzódó pénzügyi válság következtében Európa kevesebb vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált az elmúlt három hónapban, mint az előző negyedévben, ugyanakkor a csökkenő európai kötvényhozamok miatt az ingatlan továbbra is jobb megterülést garantál. Néhány közép-és kelet-európai piac az elmúlt időszakhoz hasonlóan a befektetők érdeklődési körében maradt; ilyen a prágai ipari és a moszkvai retail szektor. A DTZ nemzetközi Fair Value Index elemzése Budapest kiskereskedelmi piacát továbbra is vonzó célpontnak tartja és a meleg piacok közé sorolja.
A kormány jelenleg nem tervezi az állami üdülővagyon teljes körű értékesítését, azért ugyanis a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben csak irreálisan alacsony árat kaphatna - válaszolta Navracsics Tibor miniszterelnök-helyettes a Fidesz frakcióvezetőjének írásbeli kérdésére, írja az MTI.
Igen lassú fellendülésre számíthatunk a jövő évben. Ez azonban sok mindentől függ. Nagyban meghatározza a mikro- és makrokörnyezet, valamint a finanszírozás is.
A devizaárfolyamok a történelmi csúcsokat közelítik, az országot leminősítették, várható az alapkamat emelése. Mindezek természetesen a lakáshiteles családokat is nagyon érzékenyen érintik. A jelenlegi helyzetből nézve gondolhatjuk, hogy rossz döntés volt a devizahitelből finanszírozott lakásvásárlás. Utólag könnyű okosnak lenni - tartja a mondás, és a válság előtti lakáspiaci viszonyokat vizsgálva ez igazolódni is látszik, mivel akkor nem tűnhetett egyértelműen rossz döntésnek a lakásvásárlás devizahitelből, derül ki az Otthon Centrum legújabb tanulmányából.
Megtiltotta január 1-jétől a háromszáz négyzetméteresnél nagyobb üzletek és bevásárlóközpontok létesítését, valamint a már meglévő kereskedelmi egységek ezt meghaladó méretűre bővítését az Országgyűlés hétfőn - írja az MTI.
Értelmezhetetlen és kezelhetetlen helyzetet, a csaknem 140 éve egységes főváros megszűnését eredményezné azoknak a törvénymódosító javaslatoknak az elfogadása, amelyek szerint Budapest megyévé válna, a kerületek pedig önálló településsé, illetve a több kerületet érintő beruházásokat elvennék a fővárostól - mondta rendkívüli sajtótájékoztatóján Tarlós István főpolgármester.
Az Airport City Logisztikai Park első fázisának teljes bérbeadása után a második épületben újabb bérleti szerződést kötött az ABLON.
A tapasztalatok alapján nem rázta meg még jobban, az egyébként is a szakadék mélyén pislogó hazai nyaralópiacot a végtörlesztési időszak, legalábbis ami az árakat illeti. A legnagyobb balatoni városokban mindössze 5 százalék körülire tehető azok aránya, akik kimondottan a végtörlesztés miatt keresik fel a közvetítőket. Bár pontos adatok erre vonatkozóan nem állnak rendelkezésre, vélhetően, akik szeretnének élni a végtörlesztés nyújtotta lehetőséggel, azok már vagy elkezdték árulni a második számú ingatlanjukat, esetleg jelenleg nincs ilyen a tulajdonukban, vagy képesek más forrásból előteremteni a szükséges összeget.
A mai Moody's általi leminősítés ténye sok szempontból sajnálatos Magyarország és a magyar ingatlanpiac számára, főleg azok után, hogy a hazai ingatlanpiacot a kormány sem éppen segíti az újabb intézkedéseivel, mint például a "plázastop" törvény. A befektetésre nem ajánlott, azaz spekulatív kategóriába sorolás ténye azonban, mind a lakáspiac, mind a kereskedelmi ingatlanok szempontjából okozhat komolyabb változásokat, annak ellenére, hogy a hazai ingatlanpiac már szinte annyira összement, hogy abba már lassan nem is lehet egy újabbat belerúgni.
Huszonnégy, az oktatási ágazatban használt ingatlan "ágazati körből való kivonásáról", azon belül tizenöt ingatlan forgalomképessé nyilvánításáról dönthet jövő szerdai ülésén a Fővárosi Közgyűlés, írja az MTI.
New York maradt a világ legdrágább kiskereskedelmi célpontja, mert a kereskedők elsősorban a divat fővárosaira fókuszálnak. Noha az eurozóna válsága továbbra is jelentős hatással van a fogyasztói bizalomra, 2011 harmadik negyedévében a bérleti díjak lényegében nem változtak az a CBRE legfrissebb jelentése szerint.
Kevés beruházó kezd mostanában lakásépítésbe Magyarországon, a válság kitörése óta gyakorlatilag csak a már meglévő készletből válogathatnának a vevők, de ehhez nem nagyon fűlik a foguk. A befagyott újlakáspiac helyett egyre többen válogatnak inkább a néhány éve átadott épületekben kínált, "újszerű" lakások piacán.
Több mint 26 000 négyzetméter disztribúciós területről szóló bérleti szerződését hosszabbította meg Budapesten a Prologis.
Budapest egyik legexkluzívabb szállodáját, a Gresham Palace Hotel-t Omán Szultánságának vagyonkezelője, a State General Reserve Fund (SGRF) vásárolta meg a Gresco Zrt-től. A Four Seasons Hotels and Resorts a belvárosi szálloda üzemeltetője marad, így a tulajdonosváltás nem érinti a szálloda üzletmenetét, írja a turizmus.com.
A túlfűtött ingatlanpiac lehűtését szolgáló központi politikák enyhítése legkorábban a harmadik negyedévben valószínű - állítja egy friss egyetemi tanulmány, írja az MTI.
Négy szakmai szervezet aggasztónak tartja a "plázastopot" magában foglaló, a 2012. évi költségvetést megalapozó egyes törvények módosításáról szóló törvényjavaslatot, mivel az szerintük veszélyt hordoz a gazdaság növekedésére és a foglalkoztatásra nézve, mélyíti a hatodik éve recesszióban lévő építőipar és a kereskedelem válságát, valamint hátráltatja a belső fogyasztás növekedését, írja az MTI.
Az idei év második és harmadik negyedévében lelassult a befektetési aktivitás a hotelpiacon az EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) régióban, de az elkövetkező hat hónapban a legtöbb városban még várhatóan növekedni fog a befektetési kedv, derül ki a Jones Lang LaSalle Hotels legfrissebb elemzéséből, mely a befektetői hangulat változásait elemzi.
A legjobb ügyvédek egy helyen
