Miért esnek a hozamok? - Kevés termék, sok pénz

A hazai befektetési ingatlanok piacán az elmúlt években folyamatosan és egyre dinamikusabban estek a hozamok. Mint ismeretes, a befektetési ingatlanpiacon a kínálat limitált, ugyanakkor a kereslet nagy. A piacra kerülő minőségi termékek rövid idő alatt gazdát cserélnek, a vevők direkt versenyének hatására a jellemző megtérülések minden részpiacon látványosan esnek. Az Eston felmérése szerint a tartós hozamesés a befektetők saját erőre vetített megtérülését gyakorlatilag megfelezte az elmúlt három év során, a tendencia folytatódásával az év végéig 70%-os lehet a saját tőke hozadékának csökkenése.

1,000 dolláros aranyárprognózisok a nagy visszaesést követően

Közel 5%-os emelkedéssel zárta az elmúlt hetet az arany árfolyama, melynek uniciáját jelenleg 625 dolláron jegyzik. Az arany árfolyama májusban több mint negyedszázados lokális csúcsra emelkedett, amit jelentős, 26%-os visszaesés követett. Az elemzők ennek ellenére optimisták - írja Myra Saefong, a marketwatch.com munkatársa, és tartják korábbi álláspontjukat, miszerint a nemesfém árfolyama eléri az 1,000 dolláros szintet legkorábban 2007-ben, legkésőbb 2009 elején.

A DTZ és az Eston adja bérbe a Stúdium Irodaházat

A DTZ és az Eston ingatlantanácsadó cégek nyerték el a Studium Irodaház kizárólagos értékesítését. A Studium Irodaház a Wallis Ingatlan által fejlesztett A kategóriás irodaház, mely a belváros jelenleg legnagyobb fejlesztése, és a Corvinus Egyetem Duna-parti új épületének része.

Amerika erőt hozott az ázsiai piacoknak

A tegnapi napon optimista tengerentúli befektetői hangulat és az amerikai irányadó ráta változatlanul hagyása kedvezően érintette az ázsiai részvénypiacokat, melyek közül a Nikkei 0.7%-os, a Topix 0.2%-os, a hong kongi Hang Seng pedig 0.4%-os pluszban fejezte be a napot.

Amerika segítette az ázsiai piacokat is

Az amerikai piacok emelkedésének köszönhetően optimista kereskedést folytattak a befektetők Ázsiában is, a főbb piacok közül a Nikkei 0.2%-os, a Kospi Index pedig 0.6%-os erősödéssel zárta a napot.

Mi történt az ingatlanpiacon 2006-ban?

Tovább épülnek a plázák szerte Magyarországon, miközben egyre több belvárosi üzlet indul fejlesztésnek. Az irodapiacon jelentős kínálatbővülésnek lehetünk szemtanúi, mely természetes módon a kihasználatlanság növekedésével járt. Az ipari ingatlanok piacán szerény fejlesztések történtek, a fejlesztők azonban töretlenül optimisták. A bérleti díjak az ingatlanpiac egyik szegmensében sem változtak érdemben. Mindezt az Eston első féléves ingatlanpiaci összefoglalójából tudhattuk meg, melyből az is kiderült, hogy a budapesti A-kategóriás hozamok csökkenése lelassult, s jelenleg 6.7-7% körül mozognak.

Újra előre törtek az amerikai piacok - 5 hónapos mélyponton az olaj

A tegnapi napon vegyes mozgást mutattak a főbb amerikai részvénypiacok, melyek közül a Nasdaq 0.57%-os erősödésével a nap nyertese címet vihette haza. A Dow és az S&P 500 már kevésbé bravúros teljesítményt nyújtottak, a napközben többször is negatív tartományban járó indexek végül enyhe pluszban zártak. A Dow 0.04%-ot, társa pedig 0.17%-ot erősödött a nap végére.

Csak egy kis profitrealizálás, semmi több!?

Lefele vették az irányt a japán tőzsdeindexek, mivel a befektetők a korábbi napok nyerteseit kezdték adni, hogy realizálják eddig elért profitjukat. A Felkelő Nap országában a korábbi négy hétben 1,300 ponttal került feljebb a Nikkei a csökkenő olajáraknak és a kedvező amerikai makroadatoknak köszönhetően, melyek csökkentik egy esetleges kamatemelés esélyeit.

Üzemanyagpótdíjra felkészülni?

A japán tőzsdeindexek tovább meneteltek felfele, amiben kulcsszerepet játszott az olajárak már egy hete tartó meredek zuhanása. A fekete arany hordónkénti ára a 70 dolláros szint közelében tartózkodik, és ez a mai kereskedés során a befektetők figyelmét a japán gumigyártókra irányította.

Mi történt az irodapiacon a rendszerváltás óta? - Átfogó körkép

Az elmúlt másfél évtizedben mennyire voltak előre kiszámíthatóak a ’90-es éveket megelőzően piacgazdasági értelemben még nem létező irodapiac változásai? Milyen alapvető kölcsönhatás volt fellelhető az "A" és "B" kategóriás irodapiaci kínálat és a kereslet alakulása között? Milyen mértékben volt tudatosan koncepcionált, illetve mennyire volt spekulatív a mai napig sajátos jegyeket hordozó fejlesztői magatartás? A fenti kérdések kíván választ adni az Eston International által készített elemzés.

Meghibásodás a japán börzén - Már nem is csodálkozunk

A délelőtti kereskedés során felfele vette az irányt a Nikkei 225, azonban a délután műszaki meghibásodás miatt nem frissült tovább az index értéke. Szakértők szerint a hétfő reggeli áramkimaradás lehet a probléma forrása. Annak ellenére, hogy a benchmark pillanatnyi állásáról nem voltak információk, az egyes részvényekkel zavartalanul folyhatott a kereskedés.

Csökkenő bérleti díjak és növekvő befektetői kedv a hazai raktáringatlan piacon

A budapesti modern raktáringatlan piacon a tavalyi év azonos időszaka során tapasztalt 51 ezer négyzetmétert meghaladó kereslet 2006 első féléve során megismétlődött. A piac jelenlegi bizakodó magatartását a függőben lévő tenderek és a korábbi évek intenzívebb második féléves adatai támasztják alá. Amennyiben a tendereket a második félévben konkrét tranzakciók is követik, úgy a tavalyi év bérbeadási számai 2006-ban is reprodukálhatók. A kínálati oldalon a kiélezett verseny hatására, a fejlesztők és befektetők kedvezőbb kondíciókat kínálnak, mely a bérleti díjak enyhe csökkentésén kívül rövidebb bérleti terminusok formájában is megmutatkozik -írja a DTZ az Ipari-ingatlanpiaci körképében.

Richter: 55,000 Ft-os célárfolyam, vétel (JP Morgan)

Az első féléves eredmény után a JP Morgan megnövelte a Richterre vonatkozó egy részvényre jutó eredményvárakozását, s fenntartja 55,000 Ft-os célárfolyamát.

Új irodaházban a Sodexho

A Sodexho Pass nemrég hosszú távú bérleti szerződést írt alá a Material Center irodaházra, ahol 2000 m2-en közel másfél szint irodaterületet foglal majd el. Az "A" kategóriás ingatlan közel 5500 m2 területen kínálja irodablokkjait. A Sodexho Pass Hungária Kft. beköltözését követően a Material Center 75 százalékos bérbeadottsággal működik majd. A tranzakció tanácsadója az Eston volt.

Meglett a negyedik!

A japán Nikkei 225 a mai kereskedés során követve az amerikai piacok tegnapi jelentős hanyatlását 1.7%-os mínuszban zárt, a 15,000 pontos szint alatt, melyre már június 28 óta nem volt példa. A japán jegybank a várakozásoknak megfelelően 0.25%-ra emelte irányadó rátáját. A világban kialakuló feszültségek, és az olaj árának száguldása miatt a vevők távolmaradtak a piactól.

Átfogó piaci körkép (BudaCash)

A japánok nem tudták elkerülni!

Az amerikai piacok nagymértékű hanyatlása a japán Nikkei 225 teljesítményére is rányomta bélyegét. Az elmúlt napokban a tokiói piacon az emelkedést tekintve pozitív hangulat bontakozott ki, de amíg Amerikában ilyen kiszórásokat látunk, nem számíthatunk az ázsiai piac jelentős és tartós feltámadására. A Bridgestone tegnap figyelmeztette befektetőit, hogy a vállalat által megtermelt év végi profit jóval várakozásokon alul alakulhat. Ez a hír egy lavinát indított el a gumigyártók és a vegyipari szektor részvényei között.

Az egyik láb a gázt tiporja, a másik meg a féket

Az amerikai határidős indexek lefelé vették az irányt az emelkedő olajár és a FED közelgő kamatdöntése miatt. A kereskedés irányát a perceken belül közéteendő lakás értékesítési adatok alakulása befolyásolhatja. A vállalati oldalról érkező hírek pozitívak az utóbbi napokban újraéledő felvásárlási és egyesülési láznak köszönhetően. Az S&P 500 3 ponttal, a Dow 32 ponttal, a Nasdaq 100 2.5 ponttal került lejjebb.

Európa menne, de a kamatemelési félelem fogva tartja

Nem mutattak jelentős elmozdulást az európai indexek a délelőtt során. A befektetők a holnap esedékes amerikai kamatdöntésre várnak, így az olajpapírok emelkedése sem tudott lendíteni az indexeken. A német DAX 0.1%-os pluszban, az angol FTSE 100 0.1%-os mínuszban tartózkodik, míg a francia CAC 40 stagnál.

Bel-Buda - Kapós, de elkapkodták