Lakást keres Budapesten? Erre készüljön (x)
Ahogy az FHB Lakásárindex elemzésében rámutatott, Budapesten leginkább a pesti belvárosban növekedtek az árak, ami a piac mélypontjához képest a VII. kerületben az átlagárak 81,5 százalékkal, az V. kerületben pedig közel 80 százalékkal nőttek. A főváros további legdrágább kerületeiben, például a II. és XII. és V. kerületben az 1 millió feletti négyzetméter ár is egyre elterjedtebb.
A Budapesti Lakáspiaci Riport felmérése szerint az eladó lakások számának növekedésével párhuzamosan a korábban már piacon levő projektek lakásai is hamar vevőre találnak. Cornides András, az eladó belvárosi ingatlanokkal foglalkozó Tower Ingatlan értékesítési vezetője szerint "az új építkezések tőkét vonnak el és fognak elvonni a használt lakások piacáról, ami valószínűleg hatással lesz a használtlakás piac keresleti oldalára is."

Amennyiben valaki albérletet keres Budapesten, annak Pavelka Zsolt, a Tower Ingatlan bérbeadási vezetője azt javasolja, hogy időben kezdjen el keresni, ha még megfizethető ingatlant szeretne bérelni. Árak tekintetében Pavelka szerint némi stabilizálódás figyelhető meg, a korábbi évek intenzív áremelkedését követően, azonban a belváros jellemzően tartja az árait. A szakértő szerint a legkeresettebb kerületek általában a belvárosi és azok közvetlen szomszédságában levő kerületek, ahol a bérlők előnybe részesítik a jó tömegközlekedésű albérleteket, és gyakran a parkolóhelyek is a kritériumok között vannak.
Úgy véli, hogy a jelentős ár-növekedés következtében a piacon az elvárások is magasabbak lettek, mint mondta: "Ami az elmúlt 2-3 év fontos változása, hogy az ingatlanpiac fellendülésének köszönhetően nagyon sok lakást felújítottak, újra bútoroztak. Ezáltal a piacon jelentős lakásminőség javulás figyelhető meg, amit egyre inkább elvárnak az érdeklődők. Míg korábban jobban kompromisszum készek voltak, manapság elvárnak egy bizonyos színvonalat."

Most érdemes befektetni
Pavelka Zsolt szerint a bérbeadást továbbra is jó befektetésnek lehet tekinteni, hiszen "egy frissen vásárolt ingatlan átlagos hozama általában 5-7% körül mozog. Cornides András a befektetők számára legfőképp a belvárosi kerületeket (V., VI., VII., VIII., IX. illetve a XIII.) javasolja, "ahol a bérleti piac sokszereplős és erős. A belváros magasabb minőségben kialakított lakásaira is kiváló a kereslet a külföldről érkező munkaerő (expat-piac) által."
Pavelka Zsolt szerint a bérbeadóknak a jó hozam érdekében érdemes minél jobb állapotban megőrizni az ingatlant, ugyanis az nem csak az ingatlan értékét növeli, hanem az a hozamban is megtérülő befektetést is. Ezt erősíti meg Kirschner Dávid is, aki lakások kezelésével foglalkozik, elsősorban hosszú távra kiadott befektetési ingatlanokkal, ahol rengeteg ügyletnél döntő, hogy a tulajdonos hajlandó-e költeni az ingatlanra.
Ha ez így van, akkor nincs más hátra, mint körülnézni, hiszen már akár működő befektetésként, hosszú távra bérbe adott eladó lakásokat is találhatunk Budapesten, ahol gyakorlatilag az első naptól indul a megtérülés.
(x)
Orbán Viktor: orosz energia nélkül dupla áram- és négyszeres fűtésszámlák jönnének
A Kossuth Rádióban adott interjút.
Sosem látott szintre léphetnek az orosz dróntámadások, újabb szankciócsomagot lengettek be - Háborús híreink pénteken
Cikkünk folyamatosan frissül.
Három ábra arról, hogy a kínai ipar lehagyja Európát
Sokáig nehezen nyelte le az átlagos európai kormány, még nehezebben hitte el az utca embere, hogy Kína már nem másol, hanem leversenyzi Európát. Nemcsak többet...
The post Három ábra arról, h
Munkaszüneti napok, áthelyezett munkanapok 2026 - így tervezzen!
Megjelent a Magyar Közlönyben a 2026-ban esedékes ünnepnapok, pihenőnapok és plusz munkanapok végleges listája. A rendelet azt is meghatározza, hogy mely hétvégén kell majd dolgozni, és mely h
Mi hűti le Indiát, miközben forr a világ?
Több mint egy évszázad alatt mindössze 0,7 °C-os hőmérséklet-emelkedést mértek Indiában, szemben a globális 1-2 °C-os átlagnövekedésével.
Javaslat a GDPR szerinti nyilvántartási kötelezettség egyszerűsítésére
Az Európai Bizottság összeállított egy csomagot az egységes belső piac hatékonyabb, kevesebb adminisztrációval járó működtetése érdekében, amely egy ún. egyszerűsítési javaslatcsomagot
Mi lesz a cégemmel utánam? A bizalmi vagyonkezelés alapjai
Adóoptimalizálás, folyamatosan finomított szabályozás, és ezt kísérő heves viták - sok szó esik ezekben a hetekben is a bizalmi vagyonkezelésről. Arról azonban, hogy mire is...
The post Mi l
Elindult a GINOP Plusz-1.4.5-25: Támogatás a Zöld és Digitális Átálláshoz a KKV-knak
2025 júniusától új lehetőséget kapnak a hazai kis- és középvállalkozások (KKV-k), hogy technológiai megújulásukkal és fenntarthatósági törekvéseikkel lendületet adjanak a magyar gazdas
Zöld és digitális jövő a KKV-knak: itt a legújabb GINOP Plusz Hitelprogram
2025 júniusától új lehetőséget kapnak a hazai kis- és középvállalkozások (KKV-k), hogy technológiai megújulásukkal és fenntarthatósági törekvéseikkel lendületet adjanak a magyar gazdas
Mennyivel kerül többe egy horvát nyaralás, mint egy éve?
Közeleg a jó idő, egyre többen kezdik tervezni a nyaralást. A K&H felmérése alapján már az is kiderült, hogy mennyit költenének a nyaralást tervezők idén. Jelentősen, 21 százalékkal e


- Megjelent a 100 leggazdagabb magyarról szóló lista, mutatjuk a százmilliárdos vagyonokat
- Magára hagyta szövetségesét Washington – Sokkal nagyobb háborúra készülnek?
- Extraprofitadók: megjöttek a kormány legújabb tervei
- Hatalmas adóváltozások jönnek 2026-ban, és ez még nem minden
- Itt a fordulat: ez lehet az első jel arra, hogy megmenekülhet a Föld
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
Fűnyírás mindenáron? Kényszeres kertrendezés helyett megéri kicsit lustának lenni
A gyepek és méhlegelők körül mindig forró a hangulat, de a tét sokkal nagyobb a lakók igazánál.
Megérkeztek a számok: meglepő helyen kötöttek ki az állampapírkamatok
Körvonalazódik, mihez kezdtek a magyarok a felszabaduló megtakarításaikkal.
Lemond a kormány több száz milliárdról a választások után – Mi történik?
Eltűnik az egyik legfontosabb bevétel?
Kiadó modern irodaházak
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.