Ingatlanbefektetés bérleti garanciával – most utoljára 7%-os hozammal (x)

Az 5%-os ÁFA visszavezetésével ismét sok befektető figyelme fordult az ingatlanpiac felé. Nem árt azonban figyelembe venni egyes szempontokat az optimális döntés meghozatala előtt. Az elmúlt évek tapasztalatai alapján az ÁFA kedvezmény nem jár automatikusan a teljes vételár közel 20%-os csökkenésével. A kereslet lassú élénkülése miatt azonban a fejlesztők jellemzően még nem emeltek a nettó árakon. A kedvezmény januári érvénybe lépését követően azonban számítani lehet az árak emelkedésére, így érdemes lehet még az idei évben lefoglalni a kiszemelt ingatlanokat.
Az árak mellett a bérbeadási lehetőségek is változóban vannak, mire érdemes figyelni?
A pandémiás helyzetre nem egyformán reagáltak az egyes városok lakás-bérleti piacai. Míg Budapesten a turizmus visszaesése, és az AirBnB-s lakások megjelenése a hosszú távú bérleti piacon mérhetően rontotta a kiadhatóságot, Pécsen például olyan stabil az albérleti piac, hogy egy fejlesztő garantált bérbeadást is vállal a lakásaira.
Mit jelent a garantált bérbeadás, hogyan igényelhető?
A Magyarországon még kevéssé ismert ingatlanbefektetési konstrukciót az InvestHouse ingatlanfejlesztő cégcsoport kínálja a pécsi, prémium kategóriás, még kivitelezés alatt álló Golden Corner lakóparkban lakást vásárló ügyfeleinek: a bérleti garancia szolgáltatásuk keretein belül visszabérlik az ügyfél ingatlanát, és a bruttó vételár 7%-át fizetik ki évente fix hozamként. A befektetés így a bérleti garancia időtartama alatt (mely standard esetben 5 éves, de a befektetés mértékétől függően 7 évre hosszabbítható) teljesen kockázatmentes. Ám a sikeres bevezető időszak után 2021-től 6%-ra fog csökkeni a garantált hozam, de továbbra is ingyenes bérbeadási- és ingatlankezelési szolgáltatással. Az épülő ingatlanokat folyamatosan le lehet kötni előértékesítési formában, idén még a magasabb hozamú bérleti garancia szolgáltatással.
Lakást venni más városban?
Régebben elképzelhetetlen lett volna „távolról” lakást vásárolni, ám ma már akár 100% online kapcsolattal megoldható az ingatlanvásárlás, és -üzemeltetés. Az InvestHouse teljes körű szolgáltatáspalettával lefedi az ingatlanbefektetéssel kapcsolatos összes feladatot a lakáskiadástól a karbantartásig, így a lakástulajdonosoknak nincs tennivalójuk. A fenti szolgáltatások az ország bármely pontjáról, vagy akár külföldről is igénybe vehetők.
Az elérhető lakások listáját, és további részleteket személyesen, telefonon vagy online az alábbi elérhetőségeken kérhet:
Email: info@investhouse.hu, Telefon: +36 70 660 5000
Web: www.investhouse.hu

(x)
Politikai elfogultság a bankoknál: Trump odalépett, a felügyelet máris intézkedik
Irányelveket adtak ki a rossz gyakorlat kivizsgálására.
Óriási befektetés rázza fel a mesterséges intelligencia piacát
Európai tech-óriás vásárolt be a francia AI-startupba
Szijjártó Péter: muszáj fenntartani az orosz energiakapcsolatot
Elmondása szerint Moszkvát a háború befejezésére kérte.
A Kreml célkeresztjébe került Európa erős embere – Mivel vívta ki Putyin haragját a német kancellár?
Furcsa történetek keringenek Friedrich Merzről.
Keményen üzent a Kreml a Nyugat újabb szankcióiról: egyértelmű az álláspontjuk
Ukrajna erős amerikai lépésekre számít.
Besülni látszik a kormány csodafegyvere, de ősszel újratöltöttek
Vajon a nyugdíjasok utalványa kirántja a boltokat a bajból?
Kiszivárgott Orbán Viktor Brüsszelbe küldött figyelmeztető levele
Ursula von der Leyennek címezte.
113 millióval tehet vagyonosabbá az Otthon Start
A héten indult el az Otthon Start hitel és már első napokon nagy érdeklődés mutatkozott a támogatott hitel iránt. Sokak számára egyedül ezzel a támogatott hitellel van lehetőségük, hogy saj
Olcsók a magyar részvények? - Interjú az Év Portfóliómenedzserével
A Donald Trump által okozott zűrzavar miatt most kevesebb figyelem irányul a klímavédelemre, de a zöldenergia-szektor már piaci alapon, támogatások nélkül robog előre. Egy sikeres... The post O

HR trendek 2025-2026
A magyar munkaerőpiac 2025-ben fordulóponthoz érkezett. A gazdasági bizonytalanság, a technológiai fejlődés és a társadalmi elvárások együtt formálják át a vállalatok működését. Az elk

Azok a marhák...
Érzek némi bűntudatot a tegnapi dupla Angus-burger után. Még jó, hogy volt mellette sült krumpli is, legalább lefelé tolta az átlagos, kajánkénti szennyezésemet. Ám a... The post Azok a marh

Macy's Inc - kereskedés
Tavaly októberben vásároltam, nem is keveset, mert akkor azt hittem, hogy a korrekciónak vége, és már egy felfelé tartó impulzusba ülök bele pár hétre. Hát nem, az a korrekció idén április
Hasznos útmutatót ad Odüsszeusz az élet bolyongásaihoz
Az Odüsszeia kódja ma is friss. Fontos kérdésekben ad iránymutatást az eposz: mi múlik rajtunk és mi nem; mit lehet megúszni és mit nem; mi a nők szerepe a világban; milyen erők alakítják az
Hullámok hátán a zöldebb energia felé
A tengerek, óceánok hullámzása és az árapály régóta ismert, állandó és kiszámítható energiaforrás. Az energetikai szakértők egyre többen hangsúlyozzák, hogy az
Deák Ferenc eladná a lelkét egy lakásért? (feat. Szabó László)
Jó szórakozást! Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD After Hours podcastek megtalálhatók a Spotify, YouTube, Apple Podcast, Google Podcasts és Soundcloud


Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod
Miért a tőzsdei befektetést válasszam az állampapír helyett?
Online előadásunkon megvizsgáljuk a két befektetési formát, megtárgyaljuk az előnyeiket és a hátrányaikat, sorra vesszük mikor mibe érdemes fektetni.
Állami tulajdonból a 4iG-hoz kerül a Rába
Bővül a cég védelmi portfóliója.
Olyan csúcsokat támad a forint, amit kevesen hittek – Mi történik?
A Közgazdász-vándorgyűlésen elhangzottak a magyar devizát is megmozgatták.
A Labubu babák a tőzsdén is tarolnak
Amikor az eredetit gyártja Kína, a másolatot a világ.
