Ingatlanbefektetés bérleti garanciával – most utoljára 7%-os hozammal (x)

Az 5%-os ÁFA visszavezetésével ismét sok befektető figyelme fordult az ingatlanpiac felé. Nem árt azonban figyelembe venni egyes szempontokat az optimális döntés meghozatala előtt. Az elmúlt évek tapasztalatai alapján az ÁFA kedvezmény nem jár automatikusan a teljes vételár közel 20%-os csökkenésével. A kereslet lassú élénkülése miatt azonban a fejlesztők jellemzően még nem emeltek a nettó árakon. A kedvezmény januári érvénybe lépését követően azonban számítani lehet az árak emelkedésére, így érdemes lehet még az idei évben lefoglalni a kiszemelt ingatlanokat.
Az árak mellett a bérbeadási lehetőségek is változóban vannak, mire érdemes figyelni?
A pandémiás helyzetre nem egyformán reagáltak az egyes városok lakás-bérleti piacai. Míg Budapesten a turizmus visszaesése, és az AirBnB-s lakások megjelenése a hosszú távú bérleti piacon mérhetően rontotta a kiadhatóságot, Pécsen például olyan stabil az albérleti piac, hogy egy fejlesztő garantált bérbeadást is vállal a lakásaira.
Mit jelent a garantált bérbeadás, hogyan igényelhető?
A Magyarországon még kevéssé ismert ingatlanbefektetési konstrukciót az InvestHouse ingatlanfejlesztő cégcsoport kínálja a pécsi, prémium kategóriás, még kivitelezés alatt álló Golden Corner lakóparkban lakást vásárló ügyfeleinek: a bérleti garancia szolgáltatásuk keretein belül visszabérlik az ügyfél ingatlanát, és a bruttó vételár 7%-át fizetik ki évente fix hozamként. A befektetés így a bérleti garancia időtartama alatt (mely standard esetben 5 éves, de a befektetés mértékétől függően 7 évre hosszabbítható) teljesen kockázatmentes. Ám a sikeres bevezető időszak után 2021-től 6%-ra fog csökkeni a garantált hozam, de továbbra is ingyenes bérbeadási- és ingatlankezelési szolgáltatással. Az épülő ingatlanokat folyamatosan le lehet kötni előértékesítési formában, idén még a magasabb hozamú bérleti garancia szolgáltatással.
Lakást venni más városban?
Régebben elképzelhetetlen lett volna „távolról” lakást vásárolni, ám ma már akár 100% online kapcsolattal megoldható az ingatlanvásárlás, és -üzemeltetés. Az InvestHouse teljes körű szolgáltatáspalettával lefedi az ingatlanbefektetéssel kapcsolatos összes feladatot a lakáskiadástól a karbantartásig, így a lakástulajdonosoknak nincs tennivalójuk. A fenti szolgáltatások az ország bármely pontjáról, vagy akár külföldről is igénybe vehetők.
Az elérhető lakások listáját, és további részleteket személyesen, telefonon vagy online az alábbi elérhetőségeken kérhet:
Email: info@investhouse.hu, Telefon: +36 70 660 5000
Web: www.investhouse.hu

(x)
Döntés született a hőn áhított rakétákról: ennek nem fognak örülni Kijevben
Gyanús lépésre szánta rá magát a nagyhatalom.
Lángokban áll az ukrán főváros, újabb offenzívát indított Oroszország – Ukrajnai háborús híreink pénteken
Cikkünk folyamatosan frissül.
Bármelyik pillanatban elsöprő támadást indíthat a nagyhatalom – Nyakunkon az újabb pusztító háború?
Sokasodnak az ellenérvek.
Megemelkedhet a sertés- és baromfihús ára egy uniós büntetővám miatt
Július 11-én szavaz a védővámról az Európai Tanács.
Rekordközeli hőséggel tetőzött a kánikula: de már jön az enyhülés
Térképen, hol volt a legmelegebb.
Az elektronikai hulladék globális problémája
Az elektronikai hulladék világszerte az egyik leggyorsabban növekvő hulladéktípus. 2022-ben 62 millió tonna e-hulladék keletkezett globálisan, és becslések szerint 2030-r
CSOK átvitele másik ingatlanra 2025-ben - Mit tehetsz eladáskor?
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! CSOK átvitele másik ingatlanra 2025-ben - Mit tehetsz eladáskor? CSOK átvitele másik ingatlanra - így kerüld el a visszafizetést A Családi Otthonterem
Nem TBSZ brókerek Magyarországon
Már több mint 3 éve írtam a TBSZ-t ajánló brókerekről, amelyeket érdemes használni. Időközben sajnos a TBSZ adózása megváltozott, ezért arra gondoltam, hogy megnézem, van-e érdemes nem TB
Innovációtól az energiáig - 2025-ös vállalati pályázatok útikalauza
Az energetikai fenntarthatóság és az innováció kéz a kézben járnak a hazai pályázati palettán - ez az összefoglaló a cégek számára a releváns és legfontosabb programokat mutatja be.
A portugál lakhatási válság
Portugáliában a lakhatási válságot a turizmus és a külföldi befektetések súlyosbítják, a rendelet pedig csak részben oldja meg a problémát.
A Klubvébé lehet az új Szuperliga
Javában zajlik a 2025-ös, lényegében kísérleti Klubvilágbajnokság az Egyesült Államokban. A látottak inkább kevesebb, mint több meglepetéssel szolgálnak, de lehet, hogy van valami, amiről
Magyar céget venni nem kell félnetek jó lesz
A magyarországi székhelyű gazdasági társaságok tulajdonosai számára az exit lehetősége gyakran egy külföldi befektetőnek történő cégeladás formájában testesült meg. A Magyar Állam azo
3 százalékos lakáshitel jön az első lakásvásárlóknak - itt vannak a részletek!
Orbán Viktor mai bejelentése felrobbantotta az internetet: új, 3%-os lakáshitelt vezetnek be első lakásvásárlóknak - bárki és bárhol igényelheti majd. De mit jelent ez pontosan? Idő közben m


- Kényszerszövetségesével bukhat Magyarország, Ursula von der Leyen megtalálta a kiskaput
- Kinőtt Európában egy új gazdasági nagyhatalom, az EU is megnyitja a pénzcsapot
- Nagy megszorításról döntött a magyar kormány
- Figyelem, napelemesek: holnap jön az új adatszolgáltatási kötelezettség
- Súlyos csődhullám söpör végig Magyarországon - Sorra zárnak be az éttermek, kávézók, mulatóhelyek
Warren Buffett helyett én: Kezdők útmutatója a befektetéshez
Fedezd fel a befektetés világát úgy, ahogy még sosem! Ez a webinárium egyszerűen és érthetően mutatja be az alapelveket, amelyekre még a legnagyobb befektetők, mint Warren Buffett is esküsznek.
Kereskedés külföldi részvényekkel
Kezdő vagy, de külföldi részvényekkel kereskednél? Megmutatjuk, mire figyelj a kiválasztásnál, melyik platformunk a legjobb ehhez, és hogyan segít tanácsadó szolgáltatásunk, hogy magabiztosan lépj a nemzetközi piacokra.
A nyugat-nílusi láz csak a kezdet, újabb egzotikus betegségek jöhetnek
Az invazív szúnyogfajok megjelenésével új kórokozók is felbukkanhatnak.
Lépett a kormány: elég segítség ez a legnagyobb veszéllyel küzdő gazdáknak?
10 milliárd forintos támogatással mentenék meg a nyarat.
Az energiatárolás nem csupán egy termék, hanem komplex szolgáltatás
Így termelj, tárolj és válj le a hálózatról egyszer és mindenkorra!
Ügyvédek
A legjobb ügyvédek egy helyen