A tavalyi év turbulenciái után milyen makrogazdasági tendenciák, ingatlanpiaci hatások érvényesülhetnek 2024-ben? Merre tart az ingatlanbefektetési-, az iroda- és az ipariingatlan-piac? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Colliers vezető munkatársai: Tóth Kristóf (Head of Research), Vécsey Bence (Head of Capital Markets), Ecsődi Miklós (Head of Office) és Beck Tamás (Head of Industrial) a cég tájékoztatóján.
Éppen egy éve mutattuk be a G7 gyűjtése alapján a nagykörúti kiskereskedelmi egységek körképét, ami az üresen álló üzletek magas száma miatt meglehetősen siralmas képet festett a főváros egyik legforgalmasabb útjáról. A lap az évforduló alkalmából ismét végigjárta a Nagykörutat, de úgy tűnik, a helyzet azóta sem javult sokat.
Október 19-én Corvin Palace néven újranyitotta kapuit a régi Corvin Áruház. A mai naptól kezdve a Corvin Palace belső terei ismét látogathatók és az üzletek is várják a vásárlókat. Az épület történetét a Blaha Lujza téren álló óriásplakátok mutatják be.
Jelentős visszaeséseket látunk tavalyhoz képest idén az európai országok ingatlanbefektetési piacain, de azokban a - főként nyugat-európai - országokban, ahol az átárazódás már megtörtént, az élénkülés jelei láthatók. A legfrissebb piaci folyamatokról a CBRE sajtóreggelijén Borbély Gábor, a cég kutatási igazgatója beszélt.
Évente 65 millió látogatót regisztrált a CPI Hungary a kiskereskedelmi egységeiben. A cégcsoport portfóliójában az olyan bevásárlóközpontok, mint a Pólus, Campona és Europeum mellett, a retail parkok jelenléte is erősödött, tavaly a két CityMarket mellé 14 STOP SHOP park is csatlakozott.
Tovább terjeszkedik a JYSK kiskereskedelmi üzletlánc, augusztus végén két újabb áruházat nyitnak meg, ezúttal Solymáron és Móron. A 2022/2023-as pénzügyi évben a cég már egy új áruházat átadott, és 2023 végéig újabb két üzlet nyílik meg. Az áruháznyitások mellett folyamatosan újulnak meg a meglévő egységek is.
Az ingatlanpiac hagyományos működését alapjaiban boríthatja meg az AI és a digitalizáció. Ezek már nem a jövő kérdései, az első átalakulások elindultak, folyamatos változásra számíthatnak az ingatlanpiac szereplői is. Többek között a mesterséges intelligenciáról, a digitalizációról és a retail szektor jövőjéről is szó volt a Property X konferencia délutánján.
Új megbízott értékesítési igazgatót nevezett ki az Indotek Group, Simon Tamás személyében. A kinevezés révén a meglévő, retail értékesítési igazgatói pozícióhoz tartozó feladatai mellett Simon Tamás május 11-től a hazai irodákkal, valamint raktárakkal és logisztikai ingatlanokkal kapcsolatos értékesítési és bérbeadási tevékenységeket is irányítja.
Turbulenciák idején szerte a világon a kereskedelmi ingatlanok és a lakásfejlesztések finanszírozása reagál a legérzékenyebben a piaci környezet megváltozására. Mi vár az irodapiacra, a kereskedelmi ingatlanok és a lakásfejlesztések finanszírozására? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Hitelezés 2023 konferencia harmadik szekciójában.
Pár napja felröppent a hír, hogy az Auchan új üzletet nyitna Oroszországban, amely rendkívül kényes, mert a cég az invázió óta nem vonult ki az országból. Az ESM kiskereskedelmi szakportál írása szerint az Auchan csak egy már meglévő üzlet átnevezéséről beszél.
Az ingatlanpiac is érzi már a lassúló gazdaság "szelét", a fejlesztők óvatosabbak, az építőipari megrendelések alábbhagynak, egyes szektorokban pedig nő a bizonytalanság, és a megoldandó problémák száma. Van azonban jó néhány folyamatban lévő ingatlanfejlesztés, sőt, tervek is, amelyek egy lassabb tempóra váltó, de azért működő magyar ingatlanpiacot vetítenek előre a következő évekre. A Nhood Hungary ügyvezető igazgatója, Pascal Steens mutatta be nekünk, hogy milyen terveik vannak a kiskereskedelmi egységeik, az Auchan Korzók környezetének átalakítására, illetve, hogy miként halad a kecskeméti lakóprojektjük, és hogy milyen lehetőségeket látnak még az ingatlanpiac egyes alszegmenseiben.
Nagyon bizonytalan helyzetben vannak az üzletek és vendéglátóhelyek, miután nehezen tudják megbecsülni, hogy a különböző energiafogyasztású gépek és berendezések használata milyen költségekkel jár majd - mondta el a VG-nek Király Gabriella, a BKIK által alapított BUM (Bevásárlóutca Menedzsment) Kft. menedzsere. Míg a járvány alatti lezárások egységesen érintették a szektort, a mostani helyzet minden szereplőre másként hat majd.
Nagy kérdés, hogy a mostani zuhanás után, milyen lesz a földetérés. Nemcsak a magyar háztartások, az energiaintenzív vállalkozások, a szociális intézmények szembesülhetnek korábban elképzelhetetlenül magas energiaárakkal, de a szolgáltatók, köztük a bevásárlóközpontok is. Van olyan bérbeadó, akik már most, az ősz elején 38 százalékos bérletidíjemelést jelentett be – és ez még nem a vége! Ezt vajon a nap végén a vásárlók fogják megfizetni, vagy létezik már olyan stratégia, amely mentén lassan kirajzolódik a megoldás? Többek között ezeket a kérdéseket járta körül a Property Investment Forum 2022 konferencia retail workshopja.
Egy teljes szakágat felölelő szakértői csapat dolgozik azon, hogy a Westend, illetve a hozzá kapcsolódó irodák és szálloda minden nap felkészülten várhassa az odaérkezőket. Minden felújítás, innováció vagy jövőbeli eszköz az ő kezük alatt kerül be a bevásárlóközpontba. Potoczki Gábort, a Westend beruházásmenedzsment vezetőjét kérdeztük többek között arról, hogy hogyan képzelik el Magyarország egyik legfontosabb kereskedelmi központjának jövőjét, milyen átalakításokon ment keresztül a ház, és mik várhatók még idén, illetve a következő öt évben.
Szinte napra pontosan két évvel ezelőtt jött a bejelentés, hogy Pécs önkormányzatának közgyűlése döntött az új pécsi vásárcsarnok megépítéséhez szükséges kiegészítő forrásról, melynek értelmében megindulhatott a létesítmény kivitelezése. A 3 milliárd forintból, javarészt fejlesztési forrásból finanszírozott létesítmény mostanra elkészült, és a mai naptól meg is nyitotta kapuit a vásárlók előtt - derül ki a csarnok honlapjáról.
Az aktív portfóliókezelés részeként mintegy 1 milliárd euró értékben tervez ingatlanokat értékesíteni az IMMOFINANZ. A vállalat célja, hogy az alacsonyabb hozamú ingatlanjainak értékesítéséből befolyt összeget magasabb hozamú eszközökbe fektesse be, elsősorban a kiskereskedelem és az irodapiac területén.
Kamatot emelt a japán jegybank.
Az agrártermékek kereskedelménél szigorú korlátozásokat vezetnek be.
Kockázatos eszközöket semmisítettek meg.
Az idei fesztivál három fő pillér köré épül.
A választás implikációiról Takácsy Dorka Oroszország-szakértőt kérdeztük.
Újra jön az Edison program.
A befektetési szakember a Portfolio Checklist vendége volt.