Az Immofinanz jelentős vásárlást hajt végre, amely eredményeként összesen 166 kiskereskedelmi ingatlannal fog rendelkezni.
A Városi logisztikai és Last Mile típusú logisztikai területek - a Last Mile típusú logisztikai területek a városi logisztikán belül, a raktárból a végfelhasználóhoz történő utolsó lépéses kiszállítási pontokat jelentik - teljes állománya a KKE-15 országokban több mint 3 millió négyzetmétert tesz ki, de ezen piac fejlődése nem egyenletesen oszlik meg a régióban. A legtöbb terület Lengyelországban található (kb. 2 millió négyzetméter) - derül ki a Colliers új jelentéséből.
Két fő csatornán keresztül érintheti a kelet-közép-európai országokat az orosz-ukrán konfliktus további romlása – vélekednek a Societé Generale (SocGen) elemzői. A francia befektetési bank szerint, ha jelentősen elromlik a hangulat, akkor elsősorban az MNB léphet a még erőteljesebb kamatemelések felé.
Egy adott ország ingatlanpiacát számtalan külső tényező is befolyásolja, így egyáltalán nem alapvetés, hogy egy olyan kis régióban, mint a CEE, ugyanúgy prosperál-e az adott szektor minden országban. Melyek a hazai piac erősségei és gyengeségei a régió többi országához képest? Mennyire volt sikeres nálunk a Covid okozta krízis átvészelése? Mik a legjobb fejlesztési és befektetési lehetőségek a következő időszakban? -Ezekről a kérdésekről szólt a 2021-es Property Investment Forum egyik délelőtti kerekasztal-beszélgetése.
A koronavírus világjárvány kirobbanása óta Kelet-Közép-Európa valamennyi országában számos olyan korlátozást vezettek be, ami érinti az ingatlanszektort. Ezek a korlátozások közel egy éve jelen vannak a mindennapjainkban. A régió országainak jelenlegi állapotáról dr. Krüpl László, a Schönherr Hetényi Ügyvédi iroda ingatlanjogi csoportjának vezetője készített összeállítást.
A kelet-közép-európai régió befektetési volumene 2020-ban 10,4 milliárd eurót tett ki, 24%-kal elmaradva a 2019-es értéktől. Lengyelország és Csehország a régió teljes befektetési volumenének 51%-áért, illetve 26%-áért felel - derül ki a Colliers International legutóbbi, “CEE Investment Scene Q1-Q4 2020” jelentéséből.
Látjuk a fényt az alagút végén? Vajon 2021 már egy jobb év lesz? Milyen befektetési lehetőségek vannak most a régiós országokban? Hogyan változtak a finanszírozási lehetőségek? – tette fel a kérdéseket Sean Doyle, Head of Investment Properties CEE and Capital Markets Poland, CBRE, a Property Investment Forum 2020 konferencia régiós kitekintésről szóló panelbeszélgetésén.
A következő évben a monetáris és fiskális politika alkalmazkodó marad Kelet-Közép-Európában, de további lazítás csak korlátozottan elképzelhető – írja elemzésében a Fitch Solutions. A devizaárfolyam-stabilitás és az inflációs környezet lehetővé teszi a jegybankok számára, hogy jövőre is lazák maradjanak, viszont további kamatemelések az intézet szerint leghamarabb 2022-ben várhatók. Új fiskális ösztönzés várható, de ez nem lesz összehasonlítható a 2020 első félévében bejelentett intézkedésekkel.
Sokféleképpen összevethetők az egyes országok koronavírus-statisztikái, mi most a járvány terjedését mutató, 100 ezer főre vetített napi átlagos esetszámot mutatjuk be a november 8-ától 14-éig tartó hét napra vonatkozóan Magyarországra és szomszédaira.
Majdnem kétszer olyan gyorsan nőtt Kelet-Közép-Európában a digitális gazdaság a pandémia első öt hónapjában, mint az elmúlt két évben – olvasható a McKinsey legfrissebb elemzésében. 2020 januárja és májusa között a térségben több mint 14 százalékos növekedési ütemet mutatott fel a digitális gazdaság, megközelítve a 2019-es egész éves bővülés mértékét.
A koronavírus következtében a legtöbb kelet-közép-európai ország számos, az ingatlanszektort korlátozó intézkedést vezetett be, beleértve meghatározott bérlemények lezárását, ugyanakkor csak néhány ország fogadott el a bérlők kieső jövedelme miatt őket védő, a bérleti szerződések felmondási tilalmát kimondó jogszabályt.
Még mindig van remény a V-alakú visszapattanásra? Melyik lesz a legrugalmasabb eszközosztály? Hogyan lehet egy folyamatban lévő üzletet utazás nélkül lezárni? Hogyan befolyásolja a COVID-19 az ingatlanfinanszírozást? Ilyen és ehhez hasonló kérésekre keresték a választ a Property Forum legújabb online konferenciájának szakértői, akik arról is beszéltek, hogy miként alakul át a régió kockázati térképe, mit jelentenek a leértékelődő régiós valuták és milyen intézkedéseket lenne célszerű tenni a bérbeadók és a bérlők viszonyának rendezésére.
A magyar GDP ugyan visszapattanhat jövőre az idei zuhanás után, viszont a költségvetés hiánya alig csökken majd, a forinton pedig még csak ezután lesz igazán nyomás – vélik a JP Morgan elemzői. Az amerikai bank szerint 2021 elejére 400 forint közelében lehet az euró jegyzése az MNB utóbbi hetekben végrehajtott kamatemelései ellenére is.
A kelet-közép-európai régió első negyedévre vonatkozó előzetes befektetési volumene a járvány márciusi megjelenése ellenére hozzávetőlegesen elérte a 3,7 milliárd eurót - derül ki a Colliers felméréséből. Ehhez a volumenhez nagyban hozzájárult a Heimstaden által jegyzett, nagyságrendileg 1,3 milliárd eurós Residomo portfolió tranzakció lezárása Csehországban. Így éves összevetésben a 2020 első negyedéves volumen 68%-ot emelkedett 2019 első negyedévéhez képest (kb. 2,2 milliárd euró), és 28%-os emelkedést mutat 2018 első negyedévéhez (kb. 2,9 milliárd euró) képest.
A koronavírus-járvány gyors terjedése miatt a teljes kelet-közép-európai régió növekedési előrejelzését rontotta hétfőn az Erste Bank. A cég elemzői szerint a magyar gazdaság könnyen lehet, hogy már csak 3,5% alatti bővülésre lesz képes idén.
Negatív hitelképességi kilátással kezdik a 2020-as évet a közép- és kelet-európai (CEE) EU-gazdaságok a Moody's Investors Service megítélése szerint, elsősorban a külső növekedési környezet romlása miatt. Magyarország egyéni, befektetési ajánlású államadós-osztályzatának kilátása ugyanakkor változatlanul stabil.
Értékes találat értékes fegyverrel.
Mire készül az EU?
Közvetlenül lehet őket Brüsszelben megpályázni.
Három tényező is befolyásolja, hogy átlépi-e a lélektani határt az euróval szemben a magyar fizetőeszköz.
