Jelentős tőke érkezik a régió ingatlanpiacára, de a megfelelő befektetési termék megtalálása továbbra is hatalmas kihívás. A Property Investment Forum 2019 konferencia "CEE's market outlook" panelbeszélgetésén azokat a kockázatokat vitatták meg a szakértők, amelyeket a régió befektetőinek szem előtt kell tartaniuk.
Összesen 11 Cash & Carry üzletét értékesítette Lengyelországban, Magyarországon és a Cseh Köztársaságban a Metro Properties, a Metro AG ingatlanvállalata. A portfóliót egy eladás-visszabérlés ügylet keretén belül a FLE GmbH, a francia LFPI Group leányvállalata vásárolta meg. Az ügylet 2019 augusztusában vált véglegessé, teljes értéke meghaladja a 250 millió eurót. A Metro és a Makro Cash & Carry hosszú távú bérleti szerződések alapján az összes nagykereskedelmi helyszínein tovább folytatják tevékenységüket.
Tíz éve nem fordult elő, hogy a régió minden bankszektora nyereséges lett volna, 2018-ban ez is megvalósult. Erős év volt a tavalyi nemcsak Közép- és Kelet-Európa, de Magyarország bankpiaca számára is, hazánk bankszektorának fordulata pedig az egyik legizgalmasabb sztori a régióban - derül ki a Raiffeisen friss régiós banki tanulmányából. Magyarország kivételével a hitelnövekedés lassulására számítanak Közép-Európában a nagybank elemzői.
Kína befolyása az Európai Unió közép-kelet-európai tagországaiban erősödött az elmúlt években, azonban ez várhatóan csak néhány országban, elsősorban is Magyarországon fog konkrét fejlesztésekben lecsapódni - véli a Teneo Intelligence kommentárjában, azzal együtt, hogy az EU-piacait célzó új Selyemutak tervezett fő útvonalai egyelőre nagy ívben elkerülik Magyarországot. Bár bizonyos régiós országokban jelentős infrastrukturális projektekbe áramlott kínai tőke, ami ezen gazdaságokat ugyan kétségkívül élénkíti, de egyben a kínai politikai befolyás és az államadósság növekedésére vonatkozó aggályokat is erősíti.
Úgy tűnik, hogy a politikai kockázat nem befolyásolja a kelet-közép-európai piacok teljesítményét - hangzott el a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation and Investment 2018 konferencia délutáni panelbeszélgetésén. A szakértők optimisták a piac jövőjével kapcsolatban, a legjobb eszközosztálynak pedig az ipari/logisztikai, valamint a kiskereskedelmi szegmenst tartják.
A kínai fejlesztési bank 2 milliárd eurót biztosít kelet-közép-európai projektek finanszírozására a régió és Kína együttműködésének keretében - jelentette be Li Kocsiang kínai kormányfő hétfőn Budapesten. Emellett további egymilliárd eurónyi forrást ígért más formában is a régiónak Kína.
A hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői közül sikerült nem kevés befolyásos vezetőt egy úgynevezett "Investment Breakfast"-re összeszerveznie a CBRE hazai csapatának, ahol egy átfogó előadás és panelbeszélgetés keretében mutatták be a globális, a régiós, és a hazai ingatlanpiac jövőjét egy világszintű felmérés és a helyszínen megjelent szakértők válaszai segítségével. Kiderült többek között, hogy Észak-Amerikát egyre többen preferálják (54%) az ingatlanbefektetők közül, míg Európa komolyan veszített a tavalyi pozíciójából. 42%-ról 29%-ra esett vissza. Ennyit a Trump-kártyáról. De ha ez nem lenne elég, akkor az is kiderült, hogy a Brexit sem tudta kigáncsolni Londont, hiszen a brit központ továbbra is a legvonzóbb célpont az ingatlanpiaci befektetést kereső tőke számára Európában.
Sokat fejlődtek az utóbbi években a magyar-kínai gazdasági kapcsolatok, ezzel azonban nem vagyunk egyedül a régióban. Sokak szerint a kínaiak európai hídfőállása, mások szerint trójai falova lehet Kelet-Közép-Európa. Minden ország szeretne közelebb kerülni Kínához, és elsősorban a kínaiak pénzéhez, azonban ők láthatóan senki felé nem köteleződnek el, az utóbbi években mindenkinek ígértek egy kicsit, ami aztán vagy megvalósult, vagy nem. Mindez azért lehet érdekes a következő hónapokban, mert várhatóan ősszel ismét Budapest ad majd otthont a régió és Kína közti éves csúcstalálkozónak, ahol folytatódhat a helyezkedés.
A régiós export alulteljesítése és az erős reál árfolyam miatt a magyar jegybank akár még erősebben elmozdulhat a forint gyengítése irányába, ez pedig 320-as euró-forint árfolyamot hozhat 2017 végére - olvasható a Commerzbank szerdán megjelent elemzésében. A német bank szakembere szerint a régió többi országa kisebb mértékben érdekelt a devizája mesterséges gyengén tartásában.
A kelet-közép-európai gazdaságokra, így Magyarországra is várhatóan mérsékelt közvetlen hatása lesz csak annak, hogy Donald Trump nyerte meglepetésre az amerikai elnökválasztást - vélekednek a Citigroup elemzői. Az új elnök azt ígéri, hogy felpörgeti majd az amerikai gazdaságot, de ha a kereskedelempolitikai intézkedései miatt ennek az ellenkezője jön be, akkor azt a magyar gazdaság is megérezheti.
A CFA Institute a CFA Society Polanddel karöltve rendezi meg az ötödik International Central and Eastern European Investment konferenciát, amely idén Varsóban kap helyet.
Megerősítette a Bank Austria azokat az értesüléseket, miszerint a korábban általa irányított közép-kelet-európai üzletágnak az irányítását anyabankja a milánói központjának adná át, erre a leánybank részvényesei is áldásukat adták. Ezzel összefüggésben az UniCredit 1 milliárd eurós tőkeinjekciót hajtott végre a Bank Austriában - írja a Reuters.
Négy hónap magyar GDP-jének megfelelő összeget, 32 milliárd eurónyi profitot bukhatnak el 2018 végéig Európa bankjai a Goldman Sachs szerint a Brexit miatt. A britek mellett a németek is nagy vesztesek lehetnek, a mi régiónk bankpiaca azonban ellenálló. A befektetési bank friss elemzésében foglalta össze a bankszektorra gyakorolt várható következményeket.
A múlt héten hosszú évek óta először fordult elő, hogy a tízéves magyar kötvények másodpiaci hozama a hasonló futamidejű lengyel papíroké alá esett. Korábban el sem tudtuk képzelni, hogy ez megtörténhet, azonban az elemzők szerint a számunkra kedvező folyamatnak még nincs vége, mostantól egy időre tartóssá válhat ez a helyzet. Persze ehhez kellettek a lengyel belső kockázatok is a tavalyi parlamenti választások után, ugyanakkor nem lehet szó nélkül elmenni a magyar állampapírok kimagasló teljesítménye mellett.
Az elmúlt évtizedben az euróövezethez képest lényegesen drágult a munkaerő költsége a közép-kelet-európai országokban, de még így is elég olcsó ahhoz, hogy vonzó célpont legyen a befektetők számára - állapítja meg a JPMorgan. Azonban nem minden régiós országban volt jelentős a drágulás: Magyarország van például a leginkább lemaradva a munkaerőköltségek konvergenciájában és annak mostani szintje csak nálunk alacsonyabb a 2008-as értékénél.
Az elmúlt évek alacsony inflációs környezete után jövő év elejétől beindulhat a fokozatos drágulás a régióban, ami lassítani fogja a reálbérek növekedését többek közt Magyarországon is - írják az Erste Group elemzői. Ennek ellenére a különböző kormányzati intézkedések miatt nőni fog az elkölthető jövedelem, így jövőre is a háztartások fogyasztása hajthatja majd a gazdaság növekedését.
Varsó jelenleg a túlfejlesztések kapcsán jelentkező félelemtől, Bukarest pedig a korrupcióellenes harctól hangos, de mindkét piac esetében pozitív jövőképet látnak maguk előtt a szakértők. Magyarország ugyanakkor továbbra is magasabb befektetési értéket képvisel, mint Románia, Bulgária, vagy Szerbia - vélik a Portfolio és az RICS által közösen rendezett bécsi CEE Property Forum 2015 konferencia résztvevői.
Mi vár a régiós ingatlanpiacokra az elkövetkezendő években? Milyen hatással vannak a kedvezőtlen demográfiai folyamatok az irodafejlesztésekre? Melyik városok vehetik át Varsó vezető szerepét? Hogyan vált a logisztikai piac a befektetők új kedvencévé? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Portfolio és az RICS által közösen rendezett bécsi CEE Property Forum 2015 konferencia résztvevői.
Erősíteni kellene a gazdasági együttműködést a visegrádi országok között, emellett szükség lenne arra, hogy közösen népszerűsítsük Közép-Európát - nyilatkozta a Portfolio-nak Wojciech Kowalczyk, a lengyel kincstárügyi minisztérium államtitkára. Szerinte örömteli, hogy a növekedés stabilabb lábakon áll a régióban, ráadásul a Fed közelgő kamatemelésétől sem kell túlságosan félnünk addig, amíg az EKB támogatja a piacokat.
Tizenegy évvel ezelőtt komoly várakozások előzték meg a közép-kelet-európai országok uniós csatlakozását, sokan számítottak arra, hogy a régió majd Európa növekedési motorja lesz, mivel a csatlakozás után fokozatosan zárkózik majd fel a nyugati tagállamok szintjére. Az első évek azonban a legtöbb ország esetében csalódást okoztak, hiszen nem sikerült tartósan csökkenteni a fejlettségbeli különbséget. Most azonban sokak szerint elindult az a folyamat, amire tíz éve várunk, és talán hosszabb távon is a kontinens motorja lehet a régió.
Berényi Zsolttal, a Property Market fejlesztési igazgatójával beszélgettünk.
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború aktualitásaival.
Megszerezték az egész települést.
Nagy a baj, megy a tűzoltás.
Drágulhat a gáz Európában - mondta exkluzív interjúnkban Lakatos Benjamin, a MET Csoport elnök-vezérigazgatója.
Kell-e aggódnunk az amerikai árindex növekedése miatt?
A megújulós erőművi projektek másodlagos piacát pörgetheti fel az energiahivatal transzparenciája.
Az OXO-vezér a Checklist hétvégi különkiadásának vendége volt.
