• Megjelenítés

ingatlan

Vérzivataros hónapoknak nézünk elébe, a lakáshiteleknél már eljött az igazság pillanata

2022. augusztus 03. 06:15 | Palkó István

Vérzivataros hónapoknak nézünk elébe, a lakáshiteleknél már eljött az igazság pillanata

A növekedés lassulására, az új kihelyezések visszaesésére számíthatunk az év második felében a magyar hitelpiacon a még nagyon erős első félév után. A zivatarfelhők már júniusban megjelentek: a Zöld Otthon Program kvázi kifutása után 6%-kal kevesebb lakáshitelt, ezen belül 23%-kal kevesebb piaci lakáshitelt vett fel a lakosság, mint egy évvel korábban. A vállalati hitelpiacon is felszöktek a kamatok, de itt még huszáros hajrát produkált a héten szintén drágább változatban folytatódó Széchenyi Kártya Program. A betétállományok dinamikus növekedése is megállt, ami elsősorban a pénzügyi tartalékokat romboló infláció rovására írható.

Indul a felújítási roham? - A magasabb rezsiköltségek újra lendületet adhat a korszerűsítéseknek

2022. augusztus 02. 09:14 | Portfolio

Indul a felújítási roham? - A magasabb rezsiköltségek újra lendületet adhat a korszerűsítéseknek

Az idei harmadik negyedév elején a lakosság lakásfelújítási és -korszerűsítési tervei kissé visszaestek az előző negyedévhez képest, a rezsicsökkentés módosításának bejelentése után viszont újabb lendületet kaphatnak a korszerűsítési törekvések. Az Otthonfelújítási program támogatásai továbbra is népszerűek, a felújításra készülő családok fele igénybe venne állami támogatást is – derül ki GKI és a Masterplast közös kutatásának eredményeiből.

Új vezérigazgató az Appeninn élén

2022. augusztus 01. 17:42 | Portfolio

Új vezérigazgató az Appeninn élén

Új vezérigazgatót választott az Appeninn igazgatótanácsa Szűcs Györgyi személyében, aki mindeddig a társaság pénzügyi és operatív igazgatói tisztségét látta el – olvasható a cég közleményében.

Elértéktelenednek a felújítandó ingatlanok?

2022. augusztus 01. 15:42 | Portfolio

Elértéktelenednek a felújítandó ingatlanok?

A cégek egyre inkább a fenntartható projektekre költenek mivel a szabályozások is egyre inkább a zöld befektetéseket követelik meg. Egyre több vállalat beépíti stratégiájába a környezetvédelmi és fenntarthatósági szempontokat (ESG=Environmental Social Governance) és a kibocsátáscsökkentési célokat, így arra számíthatunk, hogy a tőkét továbbra is a fenntartható ingatlanmegoldásokba, a kihasználatlan terek átalakításába és olyan technológiákba fektetik majd melyek az épületek működési karbonlábnyomát mérik és javítják. Illetve a bérlők is egyre inkább a zöld és a fenntartható tereket keresik, és ezzel a zöld és nem zöld ingatlanok közötti különbség a kihasználtság, a bérleti díj szintje és a tőkeérték szempontjából várhatóan tovább fog nőni - véli Michael Armstrong az EY, az Euroconstruct ír tagintézetének elemzője.

Hatalmas változás előtt állunk, amihez mindenképp alkalmazkodnunk kell - de hogyan?

2022. augusztus 01. 15:00 | Portfolio

Hatalmas változás előtt állunk, amihez mindenképp alkalmazkodnunk kell - de hogyan?

Napról napra egyre jobban érezzük a bőrünkön a klímaváltozás káros hatásait, mint ahogy a hírekben is már rendszeresen olvashatjuk, hogy épp megint megdőlt a napi/havi/évszakos meleg, vagy hidegrekord. Európában július vége brutális forróságot hozott – Athénban egyre gyakrabban felbukkanó erdőtüzekkel kell küzdeni, Angliában pedig a történelem folyamán először mértek 40 fok feletti hőmérsékletet. A rendszerszintű probléma természetesen rendszerszintű megoldásokért kiált, közben azonban a tüneteket is tünetileg kell kezelni. A jövő városainak például mindenképp alkalmazkodnia kell az előttünk álló egyre nagyobb forrósághoz,a kérdés csak az, hogy hogyan - teszi fel a kérdést a Financial Times.

Életveszélyes válaszcsapás a lakásvásárlóktól Kínában: nem törlesztik a hitelüket, ha nem kapják meg a lakásukat

2022. augusztus 01. 14:58 | Portfolio

Életveszélyes válaszcsapás a lakásvásárlóktól Kínában: nem törlesztik a hitelüket, ha nem kapják meg a lakásukat

Nagyot estek a lakáseladások Kínában, miután a vevők – önbeteljesítő módon – elkezdtek attól tartani, hogy a gyengélkedő ingatlanfejlesztők nem lesznek képesek a még mindig befejezetlen lakásokat átadni, ezért nem kezdték meg időben a jelzáloghiteleik törlesztését – számolt be a The Wall Street Journal.

Beragadt az új lakások piaca: csökkenő keresletre visszaeső kínálat lett a válasz

2022. augusztus 01. 10:14 | Portfolio

Beragadt az új lakások piaca: csökkenő keresletre visszaeső kínálat lett a válasz

Ellentétes irányú piaci hatások eredőjeként, az idei első félévben a megelőző időszakhoz képest lassult a fővárosi újlakás kereslet, amire a beruházók igen visszafogott új kínálattal reagáltak. Élénkülés jelen helyzetben egyelőre nem várható, az árak ugyanakkor folyamatosan kúsznak felfelé – derül ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

Lakásáfa: mit ér az 5%-os áfa meghosszabbítása?

2022. július 30. 15:00 | Portfolio

Lakásáfa: mit ér az 5%-os áfa meghosszabbítása?

2022 vége helyett két évvel tovább fennmarad a kedvezményes, 5%-os lakásáfa. Az év végi kapkodást tehát elkerülhetjük, és annak is örülhetünk, hogy a 2023-as és 2024-es építési engedélyekre és egyszerű bejelentésekre vonatkozó statisztikák nem fognak teljesen lenullázódni. A pozitívumok mellett azonban egy nagyon fontos kritériumot, ami az egészséges és hektikus mozgásoktól mentes lakáspiac - és építőipari láb - kialakulásának az alapja lenne, megint nem sikerült teljesíteni: egy kiszámítható környezetet, szabályozási és adózási szempontból is. Fura, de lehet jobbat tenne a piacnak (így a vevőknek is), ha 10% lenne az áfa a következő 10-20 évben, de biztosan. A hivatalos rozsdaövezeteken való lakófejlesztések azonban továbbra is előnyt élveznek, hiszen 0%-os áfával lehet hozzájuk jutni, ráadásul itt nincsen egyelőre semmilyen időkorlát! A friss bejelentés értékelése a szakma szereplőivel kiegészítve.

Ezért maradt az 5%-os lakásáfa

2022. július 29. 14:22 | Portfolio

Ezért maradt az 5%-os lakásáfa

Alapvetően a háborús helyzet és a világgazdasági recesszió veszélye miatt döntött a kormány, hogy gazdaságpolitikai intézkedésként további két évre fenntartja az újépítésű lakásokra vonatkozó 5%-os kedvezményes áfakulcsot - derül ki a Gazdaságfejlesztési Minisztérium ismertető anyagából, ami a döntés mögötti megfontolásokat veszi számba.

Jól jön az 5%-os áfa meghosszabbítása a piacnak: alig épült új lakás Budapesten

2022. július 29. 09:27 | Portfolio

Jól jön az 5%-os áfa meghosszabbítása a piacnak: alig épült új lakás Budapesten

2022 I. félévében 9133 új lakás épült, 6,8%-kal kevesebb az egy évvel korábbinál, de csak Budapestet nézve a visszaesés még ennél is drámaibb: 20%-kal kevesebb elkészült új lakóingatlan volt idén az első fél évben, mint 2021 ugyanezen időszakában. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 17 715 volt, 16%-kal több, mint 2021 azonos időszakában.

A CPI biztosítja ezentúl az Immofinanz teljes portfóliójának ingatlankezelését

2022. július 28. 15:44 | Portfolio

A CPI biztosítja ezentúl az Immofinanz teljes portfóliójának ingatlankezelését

Miután a CPI Property Group az Immofinanz többségi tulajdonosa lett 77%-os részesedéssel, az Immofinanz új stratégiát hirdetett meg a CPIPG-vel való szoros együttműködéséről és az ebből fakadó szinergiákról. Az érintett felek megállapodása alapján a CPIPG ingatlankezelési szolgáltatásokat biztosít a helyi Immofinanz társaságok részére.

Szedik a sátorfájukat a magyarok - Évtizedek óta nem költöztek annyian, mint tavaly

2022. július 28. 14:39 | Portfolio

Szedik a sátorfájukat a magyarok - Évtizedek óta nem költöztek annyian, mint tavaly

A járványhelyzet enyhülésével, az elmúlt évben új lendületet kapott a belföldi költözés és a KSH népmozgalmi adatai alapján 2021-ben országosan 307 ezren változtattak állandó lakhelyet, ami a megelőző évhez képest közel 16 százalékos növekedés és több mint három évtizedes rekordot jelent. A legnépszerűbb régiók, hasonlóan 2020-hoz, tavaly is Pest megye, Közép- és Nyugat-Dunántúl voltak. Az OTP Ingatlanpont az állandó belföldi vándorlás és az országos ingatlanpiac változásait vizsgálta meg.

Dráma a lakáshiteleknél: kutya világ jönne a kamatstop nélkül

2022. július 28. 12:59 | Portfolio

Dráma a lakáshiteleknél: kutya világ jönne a kamatstop nélkül

Az MNB újabb kamatemelései következtében már 12-13 százalékon áll a BUBOR, vagyis a budapesti bankközi kamatláb, amire utoljára 2004-ben volt példa. A kamatstop nélkül így már átlagosan mintegy 40%-kal lenne magasabb az augusztusi fordulónappal rendelkező lakáshitelek törlesztőrészlete a tavaly ilyenkorinál. Az év végéig meghosszabbított kamatstop számláját a bankok fizetik, így azonnali átárazódást feltételezve évesítve már 150 milliárdjukba fáj a kormányzati intézkedés. A kamatstop kivezetése viszont egyre nagyobb sokk lenne a lakosságnak.

Óriási lesz a harc a még elérhető nyersanyagokért

2022. július 28. 11:00 | Portfolio

Óriási lesz a harc a még elérhető nyersanyagokért

A magas infláció a befektetési hozamok reálértékét is jelentősen csökkenti, a látraszoló betétekben tartott megtakarítások igen sebezhetőek a pénzromlás hatásaival szemben. Magasabb inflációs környezetben a reáleszköz-befektetésekkel potenciálisan nagyobb hozamokat lehet elérni: az ingatlanok, az infrastruktúra, a természeti erőforrások vagy a hosszú élettartamú fizikai eszközök jobban ellenállnak az infláció hullámzásainak, sőt, a befektetések jelentős hozammal is kecsegtethetnek. Ennek ellenére a közel 18 ezer milliárd forintnyi hazai megtakarítás jelentős része nélkülözi az értékállóságot biztosító reália-befektetéseket, készpénzben vagy látraszóló betétben várja, hogy folyamatosan veszítsen az értékéből. Az Invesco szerint a befektetések diverzifikálása jelenthet csak biztonságot, a legkiszámíthatóbb megoldás olyan alapokba fektetni, amelyek tartalmaznak reáleszközöket is.

Újabb látványtervek kerültek elő a szaúdi gigaprojektről - Nehéz megmondani, hogy utópikus vagy ijesztően disztópikus

2022. július 27. 17:30 | Portfolio

Újabb látványtervek kerültek elő a szaúdi gigaprojektről - Nehéz megmondani, hogy utópikus vagy ijesztően disztópikus

Újabb látványtervek kerültek elő a Szaúd-Arábiába tervezett "The Line" projektről (esetenként Mirror Line-nak címkézve), mely valójában egyetlen épületkomplexum. A lineáris városról még hétfőn számoltunk be, azóta viszont frissült a projekt weboldala, ahol új látványtervek is napvilágot láttak - ezúttal a város belsejéről is. A képek egy elérhetetlennek tűnő utópiát festenek le, de van olyan is, mely inkább a Szárnyas fejvadász disztópiáját idézi (csak kicsit világosabb, melegebb színekkel).

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility