irodapiac

Amikor már tényleg elértük a gödör legalját: innen már csak felfelé volt út

Amikor már tényleg elértük a gödör legalját: innen már csak felfelé volt út

2012-ben az ingatlanszektor elitjének a döntő többsége szerint az iparág elérte a mélypontot, de még a következő évre sem voltak túl fényesek a kilátások. A válság utáni negyedik évben sorra dőltek meg a negatív rekordok, egy egész év alatt valamivel több mint 20 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak át, de a befektetési volumen is szinte sokkolta a szereplőket, ami nem is csoda, elnézve, hogy összesen 120 millió euró volt. Összehasonlításképp, ez a tavalyi 1,7 milliárdnak körülbelül a 7 százaléka. Folytatva a 15 évre visszatekintő cikksorozatunkat, most azt néztük meg, hogy mi történt a válság utáni ingatlanpiaci gödör legmélyén, és hogyan gondolkoztak minderről a szakértők a 2012-es Property Investment Forum konferencián.

Újabb varsói vásárlás, most egy másik magyar ingatlancégtől

Újabb varsói vásárlás, most egy másik magyar ingatlancégtől

Lengyel irodaházat vett a Futureal-csoport, a 16 éves épület teljes modernizáción és újrapozícionáláson esik át, hogy megfeleljen a legmagasabb bérlői elvárásoknak. A Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó exkluzív megbízást kapott a komplexum bérbeadására.

Elkezdtük felvásárolni Lengyelországot

Elkezdtük felvásárolni Lengyelországot

A felvásárlás talán túlzás, de az biztos, hogy egymás után érkeznek a magyar hátterű fejlesztő és befektető cégek által eszközölt lengyel piacon bonyolított vásárlásokról a hírek. Most az Adventum International vásárolt Varsóban egy B+ kategóriás irodaházat, a Renissance Plaza iroda korábbi tulajdonosa a Reinvest Asset Management volt. Az akvizíció az Adventum Quartum ingatlanalap második befektetése kevesebb mint fél év alatt, nyáron szintén Lengyelországban, Poznan városában vásároltak egy irodaházat.

Történelmi számok a hazai ingatlanpiacon

Történelmi számok a hazai ingatlanpiacon

Mind az irodák, mind az ipari-logisztikai ingatlanok piacán történelmi méységbe süllyedt az üresen álló területek aránya - derül ki az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből. A jelentés a fentieken túl bemutatta a kiskereskedelelmi ingatlanok és a hotelek piacát, valamint kitért a befektetési volumen és a  hitelezés aktuális számaira is.

Egyre több az építkezés, mégis alig van üres iroda Budapesten

Egyre több az építkezés, mégis alig van üres iroda Budapesten

2019 harmadik negyedévében két irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a Hungária Center (6920 négyzetméter), valamint az Advance Tower második fázisa (7630 négyzetméter). A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 668 735 négyzetmétert tesz ki - derül ki a BRF 2019 harmadik negyedéves irodapiaci jelentéséből.

Mi az, ami nem hiányozhat a jövő szuperhatékony irodáiból?

Mi az, ami nem hiányozhat a jövő szuperhatékony irodáiból?

Hogyan veszik fel a kesztyűt a munkaerőpiaci kihívásokkal a sikeres vállalatok? Mit tesznek a hatékonyságnövelés érdekében? Milyen új technológiákra támaszkodnak? Ezekkel a kérdésekkel foglalkozik a Big Office Day, ahol egy napig minden a jövő munkahelyeiről fog szólni. De mi várja pontosan azokat, akik ellátogatnak a rendezvényre november 20-án?

Több százezer négyzetméternyi iroda árasztja el Budapestet a következő években

Több százezer négyzetméternyi iroda árasztja el Budapestet a következő években

Európa legjelentősebb ingatlanos eseményén járunk, a müncheni Expo Realon, ahol 2000 kiállító és körülbelül 40 ezer látógató gyűlik össze október 7. és 9. között. A rendezvény második napján a Budapest-standon többek között a vidéki nagyvárosok mutatták be a folyamatban lévő fejlesztéseiket, de Budapest legnépszerűbb befektetési területeiről is szó volt, köztük az iroda- és a szállodapiac kilátásairól.

Amikor hozzánk is eljutott a válság: bizonytalanság és riadalom a hazai ingatlanpiacon

Amikor hozzánk is eljutott a válság: bizonytalanság és riadalom a hazai ingatlanpiacon

Az elmúlt 15 év ingatlanpiaci történéseit felelevenítő cikksorozatunk negyedik részében elérkeztünk a 2008-as válsághoz, amikor az amerikai bankcsődök az összeomlás szélére sodorták a globális pénzügyi rendszert. Az itthoni piacot ebben az évben még inkább a kezdeti riadalom és a bizonytalanság jellemezte, később jött még csak a java, de így is bőven volt mit megvitatniuk a szakértőknek a 2008-as Property Investment Forumon. A bankok befagyasztották a forrásokat, új fejlesztések aligha indultak el, miközben a folyamatban lévő irodafejlesztések befejezésének köszönhetően egyszere hatalmas mennyiségű irodaterület zúdult a piacra, ezzel lenyomva a bérleti díjakat. Persze a lakáspiacot sem hagyta érintetlenül a válság legelső hulláma. Nézzük meg hát, hogy mi történt ebben az évben a világban, Magyarországon és a konferencián!

Mutatunk 5 irodát, ami annyira menő, hogy akár a hétvégét is eltöltenénk bennük

Mutatunk 5 irodát, ami annyira menő, hogy akár a hétvégét is eltöltenénk bennük

Az elmúlt néhány évben rengeteg változás történt az irodapiacon a minél hatékonyabb munkavégzés, illetve a nagyobb munkavállalói elkötelezettség elérése érdekében. Ennek a hullámnak az éllovasai olyan tereket hoztak létre, ahonnan az emberek valószínűleg nem nagyon vágynak haza: modernek, inspirálóak, otthonosak és gyakran még szórakoztatóak is. Mutatunk néhány irigyésre méltó példát a nagyvilágból, bár ma már a hazai cégek is egyre kevésbé engedhetik meg maguknak, hogy dolgozóik csak álmodozzanak az ideális irodai környezetről.

Új bérlő költözik a Flórián Udvarba

Új bérlő költözik a Flórián Udvarba

Új irodára talált a Brown-Forman, a bérlő az év végén költözik a Flórián Udvarba. A tranzakció létrejöttében a JLL segítette a bérlőt.

A projekt, amit még a válság sem tudott bedarálni: ebben az évben indult el a gigaberuházás

A projekt, amit még a válság sem tudott bedarálni: ebben az évben indult el a gigaberuházás

Visszatekintő cikksorozatunkban a 2006-os Property Investment Forum konferencia témáival, illetve azzal foglalkozunk, hogy mi történt 13 évvel ezelőtt a hazai ingatlanpiacon. Korábbi cikkünkben már összefoglaltuk a 2005-ös eseményeket, most haladunk tovább az időben, amikor többek között: hatalmas tervek készültek budapesti lakásprojektekre, az irodaházak némi túlzással kongottak az ürességtől, a retail piacon beindult az élet az Andrássy úton, illetve elkezdték talán az egyetlen olyan városrészfejlesztési projektet, ami túl tudta élni a válaságot, és átalakításokkal, illetve csúszással, de hamarosan a végéhez ér. Lássuk, mi történt a második Property Investment Forumon és 2006-ban a hazai ingatlanpiacon!

Belvárosi prémium irodaház került az OTP alapjához

Belvárosi prémium irodaház került az OTP alapjához

A Széchenyi téri Roosevelt Irodaház megvásárlásával egy 26 ezer négyzetméteres prémium kategóriás ingatlan került az OTP Ingatlanbefektetési Alap portfóliójába. Az irodaházat a Macquarie Csoporthoz tartozó, müncheni székhelyű GLL Real Estate Partners (GLL) alapkezelőtől vásárolta meg az OTP Csoport ingatlanalapja - szerepel a cég közleményében.

Magyar magánbefektetők vásárolták meg a belga ingatlanóriás Váci úti projektjét

Magyar magánbefektetők vásárolták meg a belga ingatlanóriás Váci úti projektjét

Az Atenor bejelentette, hogy a M.E.F.G. Zrt.-nek értékesítette a Váci Greens projektjének legújabb két épületéből az "E" jelűt, vagyis az ötödiket. - derül ki a cég közleményéből. A tranzakció részleteiről ezúttal sem árultak el többet, de a Portfolio Ingatlan Adatbázisában elérhető és a környékre, valamint a konkrét irodaházra vonatkozó átlagos headline bérleti díjak alapján, és egy 6%-os hozamszintet feltételezve, a 23 ezer négyzetméteres épület ára nagyságrendileg 76 millió euró vagyis 25 milliárd forint lehett, de nyilván sok apróság módosíthatott ezen az összegen.

Ezek voltak a legnagyobb bérleti tranzakciók a budapesti irodáknál

Több mint 240 ezer négyzetmétert tettek ki a budapesti irodapiacon megkötött bérleti szerződések az év első felében, ezek legnagyobb arányban új, illetve előbérleti megegyezések voltak. A kereslet és az új állomány piaci felszívása olyannyira erős, hogy az üresedési ráta a korábbiaknál még alacsonyabb, mintegy 6,3 százalékos szintre süllyedt az év második negyedévében. A piaci várakozások szerint a bérleti díjak továbbra is emelkedni fognak - derül ki a Cushman & Wakefield jelentéséből.

Eladták a 10 ezer négyzetméteres budai irodaházat

Gazdát cserélt a II. kerületi Central Business Center irodaház, a közel 10 ezer négyzetméteres irodaterülettel rendelkező épület korábban az Immofinanz tulajdonában állt - derül ki a ConvergenCE közleményéből.

Kiderültek a részletek a Váci úti folyosó óriástranzakciójáról

Korábban már megírtuk, hogy eladták a Váci úti folyosón található GTC White House irodaházat, ezúttal azonban fény derült arra, hogy mekkora hitelt kapott a befektető. A Deutsche Pfandbriefbank 52 millió eurós (17 milliárd forint) hitelt nyújtott a Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH számára, amely összegből (meg vélhetően némi önerőből) a cég a Váci úti irodafolyosón található irodaházat vásárolta meg - olvasható a Europe Real Estate oldalán.

Milyen egy ideális iroda? És mennyiért juthatunk hozzá?

Bár leggyakrabban az építőipar kapcsán kerül szóba a munkaerőhiány, az emberi munka értéke a többi szektorban is egyre jobban felértékelődik. A cégek éppen ezért már nemcsak a munkabérekkel, hanem az irodai környezettel is igyekeznek a munkavállalóikat megtartani. Megnéztük, hogy milyen költségekkel jár a cégek számára egy irodai munkahely fenntartása a különböző alpiacokon.

Indul Magyarország legmagasabb épületének kivitelezése - Ezt kell tudnod az új épületről

Tavaly októberben tették le a Mol Campus alapkövét, amellyel hivatalosan is megkezdődhetett a 120 méter magas új székház építése. Miután a 90 méterben korlátozott magasház építési tilalom felmentésével csak a Mol élt, egy jó ideig biztosan ez lesz az egyetlen ilyen magas épület Budapesten és az országban. A székház tervezési, kivitelezési munkálatai, és későbbiekben az üzemeltetés is, új kihívást jelent mindenki számára, aki a projekten dolgozik. Ezekről az újonnan felmerülő épületspecifikus feladatokról beszélgettünk Ratatics Péterrel, a Mol magyarországi operatív működésért felelős ügyvezető igazgatójával, kitérve a megkapott engedélyekre, a költségekre, de még arra is, hogy hogyan teszteli a Mol, a székházuk leendő színeit, anyagait és funkcióit egy próbairodában.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Egy egész fegyvernemnek kell szembenéznie az új trónkövetelővel: bemutatkozik az RHC-155
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.