• Megjelenítés
Óvatos optimizmus és változó fókuszok az ingatlanpiacon

2026. április 23. 16:10 | Szász Péter

Óvatos optimizmus és változó fókuszok az ingatlanpiacon

A lakóingatlan-fejlesztésekben látják a legnagyobb potenciált a hazai ingatlanpiac szereplői. Emellett a hotelszektor dinamikus növekedése és a kiskereskedelem iránt megélénkülő érdeklődés is figyelemre méltó trend. Mindez a DLA Piper Hungary friss ingatlanpiaci körképéből derül ki, amelyhez idén először széles körű piaci felmérés is készült. Az irodapiac jelenleg átalakulóban van, míg a logisztikai és ipari szegmens konszolidálódik. A fenntarthatósági és energiahatékonysági szempontok szinte minden területen meghatározóvá váltak. Az aktuális trendekről és a piaci kilátásokról Balogh Tamással, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezető ügyvédjével beszélgettünk a Portfolio Checklist szerdai műsorában.

Váratlan fordulat a magyar irodák piacán: letaszították a trónjáról a legnépszerűbb irodanegyedet

2026. április 23. 10:46 | Portfolio

Váratlan fordulat a magyar irodák piacán: letaszították a trónjáról a legnépszerűbb irodanegyedet

Közzétette 2026 első negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma, ami azt mutatta, hogy a fővárosi modern irodák piacán tovább csökkent az üresedési ráta, de fontos megjegyezni, hogy ez átmeneti állapotot tükröz, hiszen hamarosan üresedési ugrás várható az állami irodákból való kiköltözések miatt. Ennek első jele, hogy csupán két modern irodaépületet adtak át a budapesti irodapiacon 2026 első negyedévében: a BudaPart Central és BudaPart Corner BOK épületek, amelyeket tulajdonosi használatú fejlesztésként magyar állami intézmények vették használatba. Izgalmas változás, hogy ezúttal nem a Váci úti irodafolyosó volt a legaktívabb terület: a legmagasabb bérlői aktivitást 2026 első negyedévében ezúttal a Dél-Buda részpiacon mérték, amely a teljes kereslet 40%-át vonzotta.

Elérte a mélypontot a magyar ingatlanpiac, de egyre nő a külföldi befektetők aránya

2026. április 21. 14:15 | Gulyás Veronika

Elérte a mélypontot a magyar ingatlanpiac, de egyre nő a külföldi befektetők aránya

A hazai kereskedelmi ingatlanpiac jelenleg a ciklus alján tartózkodik, de tavaly már megjelentek a javulás első jelei – ismertette a Magyar Nemzeti Bank félévente megjelenő Kereskedelmiingatlan-piaci jelentésének egyik fő üzenetét. A szektor kilátásai összességében azonban továbbra is bizonytalanok: míg a turizmus és a kiskereskedelem magára talált, az ipari és logisztikai ingatlanok üresedési rátája jelentősen megnőtt. Az év elején éppen kialakuló derűlátást pedig a kiéleződő geopolitikai feszültségek árnyékolták be. Eközben megerősödött a külföldi tőke jelenléte, a befektetések magasabb hányada származott külföldről tavaly.

Régiós versenyfutás: milyen mutatók döntik el Budapest helyét az irodapiaci térképen?

2026. április 08. 11:00 | Portfolio

Régiós versenyfutás: milyen mutatók döntik el Budapest helyét az irodapiaci térképen?

A pandémia óta sokszor elhangzott, hogy „az iroda már a múlté”, a valóság azonban ennél jóval összetettebb: egyre több vállalat tereli vissza a munkavégzést a közösségi terekbe, miközben a bérlők kevesebb, de jobb minőségű, fenntarthatóbb és szolgáltatásban erősebb irodát keresnek – jellemzően magasabb áron és szűkülő választék mellett. Eközben Budapest a régiós versenyben látványosan lemaradt Varsó és Prága mögött, ami felveti a kérdést: valóban gyengébb-e a magyar irodapiac, vagy inkább a befektetői narratíva és a termékminőségi elvárásokhoz való alkalmazkodás okozza a hátrányt? A Portfolio Business Podcastban vendégeink voltak az iO partners szakértői: Tuza Rita, MRICS, a befektetési szolgáltatások terület senior igazgatója és Furulyás Ferenc, ügyvezető igazgató.

Nagyot esett az Appeninn profitja - Mutatjuk, mi áll a háttérben

2026. április 02. 08:41 | Portfolio

Nagyot esett az Appeninn profitja - Mutatjuk, mi áll a háttérben

Jelentősen visszaesett az Appeninn 2025-ös nyeresége, a társaság adózott eredménye 3,8 millió euróra csökkent az egy évvel korábbi 15,6 millió euróról. A gyengébb profit mögött elsősorban nem az operatív teljesítmény romlása állt, hanem az ingatlanok átértékeléséhez kapcsolódó devizahatás és a romló pénzügyi eredmény, miközben a bérbeadási üzletág alapvetően stabil maradt.

Hatalmas a mozgolódás: ide költözne a világ legnagyobb vagyonkezelője

2026. március 31. 13:23 | Portfolio

Hatalmas a mozgolódás: ide költözne a világ legnagyobb vagyonkezelője

A világ legnagyobb vagyonkezelője, a BlackRock új londoni központot keres és a lehetséges jelöltek között szerepel a HSBC felhőkarcolója is - írta meg a Financial Times. A vállalat mintegy 56 ezer négyzetméteres irodaterületet igényel, az elmúlt hónapokban több helyszínt is megvizsgált. Ezek közé tartozik a 8 Canada Square épülete is, amelyet a HSBC idén hagy majd el, amikor átköltözik a belvárosba.

Nagy döntés előtt a Graphisoft Park részvényesei, hatalmas osztalék sorsa forog kockán

2026. március 27. 13:00 | Kövesy Károly

Nagy döntés előtt a Graphisoft Park részvényesei, hatalmas osztalék sorsa forog kockán

Izgalmasnak ígérkezik a Graphisoft Park április 29-i közgyűlése, ugyanis a részvényeseknek egy fontos kérdésben kell döntenie: a tavalyi ingatlanértékesítésből származó egyszeri nyereség felhasználásáról. Jelen állás szerint két lehetőség van: az egészet kifizetik a részvényeseknek, akiknek így a szokásos osztalékon felül busás rendkívüli kifizetés üti a markát; vagy végtörlesztenek belőle egy hitelt, amely hosszabb távon javíthatja a cég eredményességét. A döntés egyáltalán nem egyértelmű, mindkét opció mellett lehet érvelni. A részletekről kérdeztük Bojár Gábort, a Graphisoft Park alapítóját, igazgatótanácsának elnökét.

Meglepő dolog derült ki a felmérésből: ez lett az új luxus a munkahelyeken

2026. március 25. 08:30 | Portfolio

Meglepő dolog derült ki a felmérésből: ez lett az új luxus a munkahelyeken

Ma már nem rutin, hanem a legtöbb helyen döntés kérdése a reggeli irodai bejárás. A közép-európai vállalatok 96 százaléka hibrid működésben dolgozik, miközben a cégek közel 90 százaléka átalakította, vagy újragondolta irodai kialakítását, derült ki a ThinkCo és a Skanska Futureproof elemzéséből. A kutatás szerint a koncentrációt támogató környezet, a rugalmas térhasználat és a fenntarthatósági szempontok egyre nagyobb szerepet játszanak a munkavállalói döntésekben: a zajszint mérhető hatással van a teljesítményre, miközben a Z-generáció több mint fele klímavédelmi lépéseket vár el munkaadójától.

Kiszivárogtak a tervek: gigantikus bevásárlásra készül az OTP Oroszországban

2026. március 23. 19:27 | Portfolio

Kiszivárogtak a tervek: gigantikus bevásárlásra készül az OTP Oroszországban

Nagy üzlet készül a moszkvai irodapiacon, mivel az OTP helyi leányvállalata a Kommerszant szerint épületet keres székhelyének. Az 50 ezer négyzetméter alapterületű ingatlan ára várhatóan 22,5–30 milliárd rubel lesz; jelenleg a bank két moszkvai központi irodája közel negyed ekkora területet foglal el. A magyar csoport leányvállalata az oroszországi jelenlétének bővítése érdekében vásárolhatja meg ezt a hatalmas ingatlant.

Hotel-szolgáltatások egy irodaházban? Ez lehet a jövő Közép-Európa egyik vezető ingatlanfejlesztője szerint

2026. március 23. 09:00 | Portfolio

Hotel-szolgáltatások egy irodaházban? Ez lehet a jövő Közép-Európa egyik vezető ingatlanfejlesztője szerint

A budapesti irodapiac a korábbi korrekciós időszak után stabilizálódni látszik: a tranzakciós volumenek mérsékeltek, de a prémium kategóriás épületek iránti kereslet tartósan erős, miközben a bérlők egyre tudatosabban optimalizálják területigényüket és szolgáltatási elvárásaikat. Az ESG-szempontok mára alapkövetelménnyé váltak, a hibrid munkavégzés pedig új működési logikát hozott az irodahasználatba - mondta el a Portfolio-nak Fabrizio Mazzá, a HB Reavis magyarországi vezetője és kereskedelmi igazgatója.

Kiderült a nagy ingatlanpiaci titok: ezeken múlik, hol robbannak be a bérleti díjak

2026. március 18. 16:11 | Portfolio

Kiderült a nagy ingatlanpiaci titok: ezeken múlik, hol robbannak be a bérleti díjak

A nemzetközi gigapoliszok a világgazdaság motorjai, és meglepően nehezen billenthetők ki a pályájukról, még a vámháborúk, a geopolitikai feszültségek és a kereskedelmi konfliktusok közepette is - írja legújabb elemzésében a Savills. A cég hetedik éve készülő Resilient Cities Indexe azt vizsgálja, melyik nagyvárosok reziliensek, azaz ellenállóak: képesek egyszerre teljesíteni gazdasági, társadalmi és környezeti célokat úgy, hogy közben vonzóak maradjanak a befektetők, a fejlesztők, valamint a keresletet végső soron meghatározó vállalatok és munkavállalók számára. A frissen publikált Savills-anyag egy idén január-februári elemzésre épül.

Ingatlanpiaci kilátások: irodai reneszánsz jöhet, befut az AI-vonat Európába?

2026. február 25. 13:00 | Gulyás Veronika

Ingatlanpiaci kilátások: irodai reneszánsz jöhet, befut az AI-vonat Európába?

Európa kereskedelmiingatlan-piaca a 2026-os évre két, egymással párhuzamos történettel fordul rá. Az egyik a makro: vámok, geopolitika és folyamatosan változó gazdaságpolitika világa, amely óvatossá teszi a vállalati döntéshozatalt, és visszafogja a növekedést. A második ingatlanpiaci és pozitívabb is: több mutató alapján a ciklus már megindult felfelé, ami a CBRE európai kutatási vezetője, Tasos Vezyridis szerint lehetőséget is teremthet azoknak a befektetőknek, akik gyorsan tudnak lépni. Újra felívelőben vannak az irodák is, ahogy a nagy cégek visszarendelik az alkalmazottaikat.

A Visa és a JPMorgan után a Microsoft is a szigetország belvárosába költözne

2026. február 25. 09:13 | Portfolio

A Visa és a JPMorgan után a Microsoft is a szigetország belvárosába költözne

A Microsoft új londoni központot keres az Elizabeth Line belvárosi földalatti vonala mentén, de nehéz a dolga: más nagyvállalatok is nehezen találnak megfelelő helyet a brit fővárosban, ahol a prémiumkategóriás irodák kínálata a nullához közelít – írja a Financial Times. Korábbi hírek szerint többek között a Visa és a JPMorgan is London egyik legfontosabb irodanegyedében, a Canary Wharf-on rendezkedik be.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility