• Megjelenítés

irodapiac

A digitalizáció hatalma: már előre tervezetten is csökkenthető egy épület fogyasztása

2021. június 08. 13:56 | Portfolio

A digitalizáció hatalma: már előre tervezetten is csökkenthető egy épület fogyasztása

Három, különböző területről érkező piaci szereplő, a Daikin, az energo hungary és a CPI Hungary, fogott össze annak érdekében, hogy a keresletoldali szabályozás elvét egy pilot projekt keretében tesztelje. Együttműködésükkel azt mutatják be, hogy az épületekben levő gépészeti – főként hőszivattyús és klíma – rendszerekben rejlő rugalmas tartalékokat hogyan lehet kihasználni a digitális szabályozáson keresztül. Az FM & Hybrid Office konferencián mutatta be a projekt tapasztalatait Ercsey Tamás, az energo hungary kft. vezérigazgatója, illetve az üzleti fejlesztésekért és értékesítésért felelős vezetője.

A hibrid munka irányba megyünk, de igenis van jövője az irodaházaknak

2021. június 08. 11:50 | Portfolio

A hibrid munka irányba megyünk, de igenis van jövője az irodaházaknak

Elkezdődött az FM & Hybrid Office konferencia, ahol az irodapiac jelenjét, jövőjét és minden velejáróját vitatják meg a résztvevő szakértők. Az elmúlt másfél év ugyanis rengeteg változást indított be, a távmunka, az irodaterek albérletbe adása, a belső elrendezések felborulása, a területek visszaadás, a fenntartható üzemeltetés és számos más bérlői igény nem kis átalakulást eredményezett az irodapiaci szereplők életében. A szakértők egyet értettek abban, hogy a hibrid irodahasználat most a legelképzelhetőbb kimenetel, és csak ritkán van példa arra, hogy valaki teljes egészében otthoni munkavégzésre küldi a dolgozóit.

Nagyon jó időszak vár a hazai irodapiacra - Ezért indokolt az optimizmus

2021. június 08. 10:37 | Portfolio

Nagyon jó időszak vár a hazai irodapiacra - Ezért indokolt az optimizmus

Az irodapiacon egy nagyon pozitív trendet tört meg a koronavírus, az irodapiaci kihasználatlanság Európa legtöbb fővárosában lefelé haladt, ami a mostani egészségügyi krízis hatására emelkedni kezdett, de még mindig jelentősen alacsonyabb, mint a 2008-as válság után volt. Budapesten ez jelenleg 8,93 százalék. A piac jövőjét nézve indokolt az optimizmus, de a fenntarthatóság kérdése kapcsán még számos tennivaló akad. Hogy mi várható az irodapiacon a következő években és hogyan érvényesül a fenntarthatóság, arról a Portfolio FM & Hybrid Office 2021 konferenciáján Borbély Gábor MRICS, a CBRE kutatási igazgatója és Buday-Malik Adrienn, az ÉMI Nonprofit Kft. innovációért felelős vezérigazgató-helyettese beszélt.

Különös újdonságok az irodák világában - Mi lesz most a legdrágább és legexkluzívabb helyekkel?

2021. június 07. 14:30 | Portfolio

Különös újdonságok az irodák világában - Mi lesz most a legdrágább és legexkluzívabb helyekkel?

Egészen különböző következtetésekre és döntésekre jutottak az irodaházak bérlői a járvány időszakban, néhol a nagyobb irodatér teremti meg a biztonságos környezetet, néhol annyira bevált az otthoni munkavégzés, hogy visszaadtak területeket, máshol viszont a megkötött szerződések kisebb mozgásteret engednek, így aligha van változás, de az sem ritka, hogy teljesen hazaköltöztek az alkalmazottak és már csak valamelyik coworking iroda szolgáltatásait használják, ha éppen szükséges a fizikailag is közös munka. Az irodaterek használatának változása különösen érdekes egy olyan lokációban, mint a belváros, ahol mindig is extrát jelentett maga a helyszín. Vajon hogyan alakultak az irodabérlések a CBD-ben, azaz a budapesti központi üzleti negyedben?

Gyökeresen átalakulnak az irodáink, ez téged is érinteni fog

2021. június 07. 13:30 | Portfolio

Gyökeresen átalakulnak az irodáink, ez téged is érinteni fog

Az elmúlt másfél évhez hasonló helyzet még nem volt korábban az ingatlanpiacon. Bár gazdasági válságot éltek már át a szereplők, a járvány elején nem volt egy biztos minta arra, hogy akár az irodapiacon, akár a kiskereskedelem világában mit kell pontosan tenni, mi lesz a jó megoldás. Ezeket a cégeknek a bérlőkkel együtt kellett kitalálniuk. Hogy hol, milyen mértékben sikerült jó megoldásokat találni, és mi várható a jövőben arról Dömötör Mónika, a Gránit Pólus bérbeadási vezetője és Kovács Orsolya, a Westend marketingigazgatója mondták el tapasztalataikat.

Több mint 2 nap távmunkára számíthatnak az irodisták Európában

2021. június 06. 18:35 | Portfolio

Több mint 2 nap távmunkára számíthatnak az irodisták Európában

Ahogy hamarosan a korlátozásokat feloldják, az irodai dolgozóknak és munkáltatóiknak egyaránt át kell gondolniuk, hogyan és honnan akarnak dolgozni a járvány után - a workcloud24 elemzése szerint a legtöbb vállalat már dolgozik a munkarend átszervezésén.

Növekvő bérletidíj-bevételről számolt be az Immofinanz és a CPI

2021. június 01. 15:36 | Portfolio

Növekvő bérletidíj-bevételről számolt be az Immofinanz és a CPI

Több ingatlanpiaci szereplő is közreadta a 2021 első negyedéves pénzügyi eredményeit. Az Immofinanz nyeresége nettó 123,1 millió euróra nőtt az elmúlt három hónapban, bérbeadásból származó bevétele pedig 74,8 millió euró volt, ami egy enyhe, 0,5% növekedésnek felel meg az egy évvel korábbi értékhez képest. A CPI Property Group nettó bérletidíj-bevétele 88 millió euró volt, amely 6%-os éves növekedésnek felel meg. A konszolidált korrigált EBITDA 7%-kal 90 millió euróra, a működésből származó pénzeszközök (FFO) pedig 4%-kal 61 millió euróra nőttek 2020 első negyedévéhez képest.

Több irodaház is megtelt májusban - Most is vannak határozott bérlők

2021. június 01. 08:05 | Portfolio

Több irodaház is megtelt májusban - Most is vannak határozott bérlők

Májusban is volt bőven költözési szándék a hazai irodapiacon és úgy tűnik egyre csak telnek be az irodaházak, illetve egyes kiskereskedelmi egységek: két új bérleti szerződés aláírása után megtelt a Váci úti Balance Hall irodaház, illetve az Árpád Center is 100%-on üzemel mostantól. A STOP SHOP üzletek iránt is nagy volt a kiskereskedők érdeklődése, több vidéki, illetve budapesti helyszínre is születtek megállapodások. Összefoglaltuk, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 májusában.

Fénysebességgel alakul át körülöttünk az irodapiac - Mire van szükség a további fejlődéshez?

2021. május 28. 11:12 | Portfolio

Fénysebességgel alakul át körülöttünk az irodapiac - Mire van szükség a további fejlődéshez?

Alaposan felforgatták az elmúlt egy-másfél év történései az egyes országok irodapiacait. Vannak, akik az otthoni munkavégzés elterjedése miatt egyenesen az irodapiac végét vizionálják, míg mások szerint az iroda közösségi tér szerepe fog felértékelődni és ezáltal a jövőben sem csökken az irodaterületek iránti igény. Hogy mekkora probléma a munkaerőhiány, mennyiben jelenthet erre megodást a digitalizáció, és mit lehet tenni az üzemeltetési szakma átláthatóságáért, arról a Portfolio június 8-i FM & Hybrid Office 2021 konferenciáján részletesen fognak beszélni a szakma képviselői.

Meddig szárnyal a budapesti irodapiac? - Eljött a változás ideje?

2021. május 26. 13:28 | Portfolio

Meddig szárnyal a budapesti irodapiac? - Eljött a változás ideje?

Bár a járvány miatt sokan az irodafejlesztések megszűnését vizionálták, egyelőre nem ezt mutatják a számok. A home office elterjedése ellenére folynak a fejlesztések, az ESTON előrejelzése szerint a tavalyi 230 ezer négyzetméter után idén mintegy 160 ezer négyzetméternyi bériroda érkezhet a piacra. Az épülő házak előzetes telítettsége ugyanakkor alacsonyabb, mint amit a korábbi években megszokhattunk, ami az aktuális keresleti trenddel hozható összefüggésbe.

A magyarok hirtelen megvették a belgrádi irodaállomány nyolcadát

2021. május 26. 08:00 | Portfolio

A magyarok hirtelen megvették a belgrádi irodaállomány nyolcadát

Hatalmas tranzakciót jelentett be nemrég az Indotek Csoport, melynek során megvásárolta a GTC 11 épületből álló, 122 ezer négyzetméteres belgrádi irodaportfólióját. A 267,6 millió eurós vételár alapján ez volt az elmúlt öt év legnagyobb ingatlantranzakciója a kelet-közép-európai régióban. Ennek kapcsán arra voltunk kíváncsiak, hogy mit jelentett ez a teljes belgrádi irodaállományhoz képest.

Óriási üzlettel száll be a belgrádi ingatlanpiacra a magyar befektető

2021. május 25. 08:49 | Portfolio

Óriási üzlettel száll be a belgrádi ingatlanpiacra a magyar befektető

Megvásárolja a magyar Indotek Csoport a GTC belgrádi irodaportfólióját. A megállapodás 11 épület eladására terjed ki 5 üzleti parkban, összesen 122 175 négyzetméternyi bruttó bérbe adható területtel. A vételár 267,6 millió euró, amivel ez lett az elmúlt 5 év legnagyobb ingatlanügylete a kelet-közép-európai piacon.

A vidéki irodapiac erősödését hozhatja el a járvány - Vége Budapest uralmának?

2021. május 20. 08:45 | Portfolio

A vidéki irodapiac erősödését hozhatja el a járvány - Vége Budapest uralmának?

Ahogy egyre nő a lakosság átoltottsága és újra kinyitnak az irodaházak, a munkáltatóknak döntést kell hozniuk a munkarend hosszú távú kialakításáról. Sokaknak azok közül, akik az elmúlt év nagy részében otthonról dolgoztak, hirtelen újra naponta ingázniuk kell, hogy eljussanak az irodába. De vajon a dolgozók valóban csak otthon vagy csak az irodában akarnak dolgozni heti 5 napot? A New Work úgy véli, hogy a jövő mindenhol a rugalmas munkahelyeké és legalább 500 további flex irodahelyiségre látnak igényt Magyarországon, kisebb városokban is.

Ez már a Fudan-hatás?- Kínai tőke nyomul a budapesti irodapiacon

2021. május 18. 15:34 | Portfolio

Ez már a Fudan-hatás?- Kínai tőke nyomul a budapesti irodapiacon

Újabb irodaház cserélt gazdát a budapesti piacon, és ami igazán érdekes a tranzakcióban, az a vásárló kiléte: van egy olyan befektető, aki ez elmúlt időszakban látványosan aktív a magyar ingatlanpiacon. A Resolution Property első ránézésre brit ingatlanbefektető, aki immáron a harmadik irodaházat vásárolta meg Budapesten. A cég székhelye valóban London, az általuk kezelt tőke nagy része viszont Kínából származik, és kiemelt partnerek a Fosun céggel, Kína vezető befektetőjével.  De miért is érdeklődik egy londoni székhelyű, kínai tőkét kezelő cég Budapest iránt?

Ezeket az irodaházakat választották új otthonukként a cégek áprilisban

2021. május 01. 08:05 | Portfolio

Ezeket az irodaházakat választották új otthonukként a cégek áprilisban

Nagy volt a mozgolódás áprilisban a hazai irodapiacon: bérleti szerződést hosszabbítottak a Kálvin Square irodaházban, valamint a myhive Thirteen | Globe és a Dél-Pesten található Office Campus irodaházban is. Szintén meghosszabbodott az egyik bérlő szerződése a myhive Greenpoint 7 irodaházban, de új cég is érkezett, csak úgy mint a Balance Office Park toronyépületébe és a myhive Haller Gardens irodaházba. Az irodapiac mellett a logisztikai ingatlanoknál is létrejöttek új bérleti megegyezések. Összefoglaltuk, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 áprilisában.

Heti hány napot fogunk otthonról dolgozni a járvány után?

2021. április 28. 11:00 | Portfolio

Heti hány napot fogunk otthonról dolgozni a járvány után?

Az elmúlt egy év során többfajta vélemény is napvilágot látott arról, hogy a jövőben - a járvány utáni időszakban - milyen formában fogunk visszatérni az irodákba. Egyesek szerint a home office mostantól szinte teljesen velünk marad, míg mások már alig várják, hogy újra teljes létszámmal működjenek az irodák. Az igazság valahol a kettő között lehet, de azon belül is szakterületenként változik, hogy mennyire valósítható meg az otthoni munkavégzés. Hogy mely területeken jöhetnek a legnagyobb változások és mit okozhat ez az irodapiacra nézve, ennek jártunk utána.

Örökzöld lokációk a budapesti irodapiacon

2021. április 26. 11:48 | Portfolio

Örökzöld lokációk a budapesti irodapiacon

A már jól ismert budapesti üzleti központok mellett újabb irodaház-csoportok alakulnak, amelyek bár egyelőre nem rendeződnek alpiacokba, a fővárosi kereskedelmiingatlan-piac igazi aranytartalékai. Ezek egyike a Hungária körgyűrű, metróvonalak csomópontjaival és egyre több irodaházzal, illetve bérlővel.

Ezek ma a világ legnagyobb irodaházai – A magyarországi társaik eltörpülnek mellettük

2021. április 25. 18:00 | Portfolio

Ezek ma a világ legnagyobb irodaházai – A magyarországi társaik eltörpülnek mellettük

Budapesten az elmúlt évtizedekben többször is tanúi lehettünk, hogy egy-egy irodaépület átadása akár több tízezer négyzetméterrel is képes növelni a teljes irodaállományt. Ennek apropóján arra voltunk kíváncsiak, hogy az ország legnagyobb irodaépületei vajon hogyan aránylanak méretükben a világ legnagyobb irodaépületeihez képest. A szokásostól eltérően ezúttal nem az épületek magassága, hanem azok bruttó alapterületei alapján készítettük el a listát.

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

2021. április 20. 11:26 | Portfolio

Kijózanító számok érkeztek: nem látszik az irodapiac összezuhanása

2021 első negyedévében két irodaépülettel, összesen 24 700 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 935 990 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 296 520 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 639 470 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Ami sokak számmára meglepő lehet, hogy az üresedési ráta alig csökkent, jelenleg 9%-on áll, ami csupán 0,1 százalékpontos negyedéves csökkenést és 2,8 százalékpontos éves növekedést jelent.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility