lakásépítés

Készházakban látják a jövőt a magyarok

A tavalyihoz képest 40-60 százalékkal nőtt a kész- és könnyűszerkezetes házak gyártásával, forgalmazásával foglalkozó cégek megrendelése, de több cégnél a forgalomduplázódás sem ritka. A KSH adatai szerint az év eleji kivárás után a második negyedévre a magánerős építkezők és a fejlesztők is aktivizálódtak a lakáspiacon. Májusban több mint a duplájára, 1400 fölé emelkedett az új építési engedélyek száma - írja a Népszabadság. A CSOK és az 5 százalékra levitt áfa pörgette fel a piacot.

Tömegek készülődnek családi ház építésére

Tényleg itt van az újabb lakáspiaci lufi?

A magyarországi lakáspiac szereplőit egyértelműen az óvatos optimizmus jellemzi, a fejlesztői és befektetői aktivitás növekedésével együtt ugyanakkor megjelentek azok is, akik egy újabb buborék kialakulásától tartanak. Bár az még nem eldöntött, hogy ezek a félelmek megalapozottak-e, egy dolog biztos: a rég nem látott ütemben emelkedő lakásárak és a hőskorszakot idézően nagy számban piacra lépő fejlesztések senkinek nem kerülhetik el a figyelmét. Az RICS havi rendszerességgel megrendezésre kerülő Tea & Talk kerekasztalbeszélgetésének résztvevői a lakáspiacon zajló folyamatokat elemezték.

Hozamvadászok vásárolják fel a frissen épülő lakásokat

Alaposan felforgatták a lakáspiacot a tavalyi év végén bejelentett kormányzati intézkedések, de nem csak a CSOK és az áfacsökkentés hajtja az építkezéseket. Egyre több fejlesztő számol be újabb és újabb projektek indításáról, így a Corvin sétányt megálmodó Futureal Csoport is, mely jelenleg három fejlesztéssel is jelen van a budapesti piacon. Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója beszélt a Portfolio-nak a cég terveiről, valamint arról, hogy milyen változásokra számít a fővárosi lakáspiacon.

Ezeken a helyeken ne is akarj új lakást vásárolni!

A lakásépítések az idei évben vélhetően erőteljesen beindulnak, legalábbis ezt mutatja a meghirdetett projektek egyre növekvő száma. Az építkezések volumene azonban országosan nagyon eltérő képet mutat, míg Budapesten és környékén, valamint Győr-Moson-Sopron megyében több mint 1000-1500 lakást húztak fel, addig például Nógrád megyében mindössze 29 készült el. A továbbiakban ezek a különbségek vélhetően fent maradnak, a korábban is élenjárókban egyre több projekt bejelentése várható, ami az elmaradottabb területekre is begyűrűzhet ugyan, de a különbség inkább növekedhet.

A CSOK sem hozta vissza a lakásépítések fénykorát

2015 a lakáspiac fellendülésének éve volt Magyarországon, ugyanakkor a lakásépítés hosszú évek óta folyamatosan stagnál - írja az Otthon Centrum. Az elmúlt 15 év vizsgálatából kiderül, hogy a lakásépítés csúcséve 2004 volt, ekkor majdnem 44 ezer lakás épült Magyarországon. A legszűkebb esztendő pedig 2013, amikor országoson 7213 új lakás került piacra. Tavaly sem épült sokkal több lakás, szám szerint 7619, ugyanakkor a lakásépítési engedélyek száma mintegy 30%-kal haladta meg az előző évi adatot. 2016-ban az építési engedélyek száma alapján valamint az engedélyezési eljárás könnyítése nyomán országos szinten akár 10-12 ezer lakás is épülhet.

Kevés a szakember, jöjjenek a külföldi munkavállalók

Mind nagyobb gondot okoz az építőiparban a szakemberhiány - írta pénteki számában a Magyar Nemzet. A napilapban Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke azt mondta: ma már ott tartanak, hogy az ország szinte minden részében, valamennyi építőipari alapszakmában a szükségesnél kevesebb a megfelelő képzettségű munkaerő.

Lakóparkot épít az önkormányzat a CSOK-osoknak

Kilencven lakásos lakóparkot épít és kedvezményesen kínál építési telkeket a tamási önkormányzat a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) igénylőknek - közölte a város polgármestere.

Luxuslakópark épül a pesti bulinegyed közepén

Az új építésű lakásokat terhelő áfa csökkentése, valamint a CSOK kibővítése alaposan felforgatta az újlakás-piacot, számos fejlesztő jelentette be régi-új projektek elindítását. A belvárosban elsőként a Gozsdu Udvar és a Marina Part kivitelezője, a Triholding jelentette be, hogy új luxuslakópark építésébe kezd. Az ingatlanfejlesztő csoport a pesti bulinegyed ütőerének számító Király utcában kezdi meg fejlesztését, a K40 névre keresztelt 105 lakásos projekt tervezett átadása 2017 végére várható.

Ingyen telket ad egy önkormányzat a CSOK-osoknak

Ingyen kapnak önkormányzati telket Jászapátiban a letelepedni szándékozó és a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) feltételeinek megfelelő családok - közölte a település vezetője, hozzátéve: az erről szóló rendelettervezetről csütörtökön tárgyalnak.

Az év végére pörgetheti fel a CSOK igazán a piacot

Az építőiparban a CSOK hatására épített lakások számának növekedése leghamarabb az év végén vagy a jövő év elején jelentkezik mérhetően - mondta el az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke az M1 aktuális csatornán.

Irodaházak helyett is lakások épülhetnek

Több olyan helyszínen is lakóingatlanok építésébe kezdhetnek ingatlanfejlesztők, ahol eredetileg irodaházat terveztek felhúzni - írja a Magyar Idők.

Nincs, aki megépítse az áfacsökkentett házakat

Az új lakások áfájának 27-ről 5 százalékra történő csökkentése megnövelte a készházgyártók, illetve forgalmazók megrendeléseit, a cégeknek azonban gondot jelent a szerelő csapatok hiánya, amelyek nagy hányada a válságot követő időszakban külföldre ment dolgozni - nyilatkozta Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő tagozatának elnöke.

Három gyerekért 20 millió forint? Mibe fog ez kerülni?

Akár 300 ezer olyan család is lehet, aki rövid távon igényelheti a 3 gyerek (vállalása) után járó 10 millió forintos állami támogatást. A tényleges kereslet valószínűleg jócskán elmarad majd ettől a számtól, ami szerencse, hiszen ez felborítaná az állami költségvetést. Ugyanakkor éppen a nagy számok mutatnak rá arra, hogy fontos lenne elkészíteni és közzétenni azokat a hatástanulmányokat, amelyek megmutatnák a gazdaságpolitikai céljait és azok fényében a programtól várt eredményeket.

Újjáéled a szellemváros - Újra épül a Tópark

Lakóházzá alakítják a válság alatt becsődölt törökbálinti betontorzó egyik épületét. Az első 140 lakás átadását 2017 elejére tervezik - nyilatkozta a napi.hu-nak a területtulajdonos.

Rezsicsökkenést hozhat magával a CSOK

A családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) és az amellett szigorodó épületenergetikai követelmények révén a következő 5-7 évben komoly változások várhatók a lakóingatlanok energiaköltségében - hangsúlyozta a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) munkatársa a Kossuth Rádió 180 perc című műsorában.

Itt van minden részlet a CSOK-ról

A 2015. július 1-től bevezetett egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) 2016. január 1-jétől még kedvezőbb feltételekkel igényelhető: az új lakást építő vagy vásárló két- vagy többgyermekes családok esetében jelentősen emelkedik a támogatás mértéke, valamint a támogatási rendszer is egyszerűbbé, áttekinthetőbbé válik. A kormány a csalad.hu-n megjelent cikkben foglalja össze a kibővített CSOK részleteit.

Nem mindenki örül az áfacsökkentésnek

Bár az ingatlanpiac szereplői rendkívül pozitívan fogadták az újlakás-áfa csökkentését, nem minden szakmai szervezet örül maradéktalanul az intézkedésnek. A Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) az áfacsökkentés szigorúbb energetikai követelményekkel történő kombinálását javasolja, a Magyar Önkormányzatok Szövetsége (MÖSZ) pedig elfogadhatatlannak tartja, hogy az építési törvény módosításával a 300 négyzetméteresnél nem nagyobb új lakóházak építésénél gyakorlatilag megszűnt a polgármester településképi véleményezési lehetősége, és ezzel lehetetlenné válik az egységes településarculat kialakítása, megőrzése.

Nem csak a jövő évi lakáseladásokra vonatkozhat az új áfakulcs

A kormány azzal számol, hogy az új építésű lakóingatlanok áfájának 27-ről 5 százalékra csökkentésével nő majd a lakásépítések száma - mondta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter hétfői budapesti sajtótájékoztatóján, miután a kabinet a parlament elé terjesztette áfacsökkentési javaslatát.

Benyújtották: így csökken a lakásáfa

A kormány nevében Rogán Antal és Varga Mihály nyújtotta be a kormány a lakásáfa csökkentését is tartalmazó, gazdaságélénkítést célzó törvénycsomagját. Ennek értelmében 2016. január 1-jétől a jelenlegi 27%-ról 5%-ra csökken az új építésű lakóingatlanok forgalmi adója. A kedvezményes kulcs a 2016-2019 közötti időszakra lesz érvényes, de nem a teljes építkezési folyamatra, hanem csak az értékesített lakásoknál, a végső árban lehet érvényesíteni. Ezen kívül a tervezet egyszerűsíti és gyorsítja az építésügyi eljárást.