lakásépítés

2021. április 21. 10:05 | Baksay Gergely

Kedvezőbb lakáspiaci folyamatok mellett magasabb lenne a fejlettségünk

A lakásépítések száma az elmúlt tíz évben számottevően elmaradt a potenciálisan elérhető szinttől. 2000 és 2010 között évente átlagosan több mint 32 ezer lakást adtak át, ami 2010 és 2020 között átlagosan 14 ezerre csökkent. A lakásberuházások GDP-hez viszonyított aránya elmaradt a régió átlagától és a lakásállomány megújulási rátája is alacsonyan alakult historikus és régiós összevetésben egyaránt. Az épített lakások alacsonyabb száma az elmúlt tíz évben visszafogta a magyar gazdasági növekedést. Kedvezőbb lakáspolitika mellett több lakás épülhetett volna, és így gazdasági fejlettségünk is magasabban alakulhatott volna.

2021. április 13. 09:51 | Portfolio

Felejtsd el, hogy idén olcsóbban fogsz felújítani vagy építkezni

Mintegy 400 cég megkeresésével mérte fel az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ), hogy milyen kilátásaik vannak a hazai építőipari szereplőknek 2021-ben. Többek között változatlan árbevételre, a közmegrendelések és a magánmegrendelések volumenének növekedésére, valamint továbbra is súlyos munkaerőhiányra számítanak a válaszadók. Bár nem meglepő, de az sem jó hír az építtetőknek, hogy az anyagárak és az élőmunka árának további növekedésével is számol ebben az évben a szakma.

2021. április 11. 14:00 | Portfolio

A feje tetejére állt a lakáspiac: gyilkos árak, szenvedő építkezések

Mennyi lakást építettünk? 2010-ben, vagy tavaly volt-e nagyobb az építési kedv az országban? Hány embernek sikerült tényleg befejeznie az elkezdett építkezését? Hogyan változott az elmúlt 10 évben az építőipari anyagok és a munkaerő költsége? - Ezekre a kérdésekre válaszolnak a KSH 2010-2020 közötti adatait bemutató grafikonjaink.

2021. április 08. 10:48 | Portfolio

Javaslatokat nyújtott be a kormánynak a Magyar Közgazdasági Társaság a koronavírus-válság kezelésére

Többek között a munkaerőpiac, a népesedéspolitika, a digitalizáció és az egészségügy területére kiterjedő javaslatokat nyújtott be a Magyar Közgazdasági Társaság (MKT) a kormánynak, melyekkel a koronavírus-járvány utáni időszak gazdaságpolitikáját kívánja segíteni. A főbb intézkedések költségvetési hatása a következő három évben mintegy 700 milliárd forint költségvetési forrást igényelne.

2021. április 08. 09:36 | Portfolio

Nincs megállás az építőipari anyagárakban

Az otthonfelújítási program hatására az első negyedévben megnőtt a kereslet a korszerűsítési munkáknál használt valamennyi termékcsoportban, de főként a szerkezetépítő, nyílászáró-, valamint a gyorsan beépíthető betontermékek és a műanyagalapú (EPS) hőszigetelő anyagok iránt - közölte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) csütörtökön az MTI-vel.

2021. március 29. 11:00 | Portfolio

Átárazott új lakások: a valóságban is megkapták a vásárlók az áfacsökkentést?

Az új lakások mintegy 40 százalékát árazták át a fejlesztők 2020 vége és 2021 eleje között, ugyanakkor ez a jelenség a sok ellentétes irányú és mértékű ármozgásnak köszönhetően, nem volt szembetűnő az átlagárakban. Bár sok lakásnál, ahol tavaly még 27 százalékos áfával kellett számolni valóban csökkentek az árak idéntől, a kedvezmény mértéke azért nem 22 százalékpont volt. Az elmúlt hónapok árváltozásai jól szemléltetik, hogy milyen valós hatása van egy adócsökkentésnek, aminek az egyik kihangsúlyozott célja az lenne, hogy a vásárlókat juttassa kedvezőbb helyzetbe.

2021. március 27. 13:15 | Portfolio

Ezekben a falvakban több lakás épül, mint a legtöbb megyeszékhelyen - Mi állhat a háttérben?

Több mint 28 ezer lakás kapott használatbavételi engedélyt tavaly Magyarországon. Nem meglepő, hogy a legtöbbet ezek közül Budapesten és Pest megyében adták át, az viszont annál inkább, hogy nem sokkal lemaradva a harmadik helyre a jelentősen kisebb népességszámú Győr-Moson-Sopron megye került. Elképsztő az építkezési kedv a megye kistelepülésein, ahol egyes helyeken csak a tavaly átadott lakásoknak köszönhetően 15 százalékkal bővült a lakásállomány. Mi állhat a kimagasló értékek mögött? Erre kerestük a választ.

2021. március 24. 11:19 | Portfolio

Több hónapot kell várnia a szakemberekre annak, aki most épít vagy felújít

Több mint négy hónapos az átlagos várakozási idő egy építőipari szakemberre, de még ennél is rosszabb a helyzet az ország egyes részein. A szakterületeket nézve a gépészek között van a legnagyobb hiány, rájuk 5 hónapot kell általában várnia annak, aki felújításba, vagy építésbe kezd magánszemélyként - derült ki a Mapei felméréséből.

2021. március 05. 14:36 | Portfolio

ÉVOSZ: pár év múlva jelentősen több lakás épülhet

Nem lehet kapacitásakadálya annak, hogy az ingatlanfejlesztő cégek az idei évben további 4000-4500 darabos lakásépítési aktivitása megvalósulhasson - derül ki az ÉVOSZ legújabb felméréséből. Az ÉVOSZ konjunktúrafelmérései mentén szokott a kapacitásváltozásra vonatkozóan alágazati mélységű adatokat adni, többek között a lakásépítési kapacitások területére is. Az érintett vállalkozásokkal való konzultációból kiindulva most, március elején az alábbi megállapításokat lehet tenni.

2021. március 04. 15:00 | Portfolio

Érthetetlen? - Ezért pörög tovább az új lakások piaca

Sokakban felmerül a kérdés, hogy mi lehet a fővárosi újlakás-piac mozgatórugója, kik vásárolják meg azokat a lakásokat, amiknek átlagos kínálati ára 68, míg a medián ára 58 millió forint. Bár a lakásépítési engedélyek száma mérséklődött az elmúlt két év során, a korábban indított fejlesztések miatt a használatbavételi engedélyt kapott lakások száma 11 éves rekordot döntött tavaly, országosan 28 ezer, Budapesten több mint 6300 új lakással. A fővárosban a XI. kerület lett a legnépszerűbb fejlesztési helyszín, így ottani példákon keresztül néztük meg, hogy mekkora beruházások épülnek, azokban kik vásárolnak lakásokat és milyen hatással lesz ez a kerület életére.

2021. február 24. 11:07 | Portfolio

Több mint tíz éve nem épült ennyi lakás: így értékelik a számokat a szakértők

Közzétette a KSH a 2020-as évre vonatkozó lakásépítési számait, amiből megállapítható, hogy az átadott lakások száma 11 éves rekordot megdöntve 28 ezer fölé emelkedett, ami 34 százalékkal magasabb a 2019-es értékhez képest. A számok kapcsán a piaci szakértők is megszólaltak, a véleményeiket az alábbiakban foglaltuk össze.

2021. február 24. 09:09 | Portfolio

Mennyi? 30! - Évtizedes rekordon a lakásépítés!

Közzétette a KSH a 2020-ra vonatkozó lakásépítési számait, amiből kiderül, hogy a tavalyi évben 28 208 új lakás épült, 34 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A közel 30 ezres számmal egy 11 éves rekord dőlt meg, utoljára ugyanis 2009-ben láttunk ennél magasabb értéket. Az építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma azonban 36 százalékkal csökkent 2019-hez képest, összesen 22 556-an jelezték tavaly a lakásépítési szándékukat.

2021. február 22. 06:30 | Portfolio

Fokozódnak az inflációs félelmek, de egyelőre nincs gond - Lép valamit az MNB?

Több fontos esemény is lesz a héten, amelyek közül az MNB kamatdöntését érdemes kiemelni. Az inflációs félelmek egyre nőnek a fejlett gazdaságokban, és ez vélhetően Magyarországra is begyűrűzik majd (a bázishatás miatt mindenképp), egyelőre viszont nincs nyomás a jegybankon, a forint is technikai korlátai között mozog. A héten emellett kereseti, foglalkoztatottsági statisztikák, valamint a járvány idején fontos népmozgalmi adatok is érkeznek.

2021. február 10. 13:00 | Portfolio

Csendben elfogadták az új szabályt, ami csúnyán megdobhatja az új lakások árait

Módosították az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) azon pontját, ami kimondja, hogy egy új építésű lakópark esetében lakásonként mennyi parkolóhelyet köteles a beruházó építeni. A fejlesztői oldalon egy plusz költségtényező a több beállóhely, ráadásul a sor végén a vásárlónak sem túl jó hír, hiszen a drágább kivitelezés a lakás árában is lecsapódik, attól függetlenül, hogy vesz valaki beállót, vagy sem. Megkérdeztük a piaci szereplőket, a fejlesztői érdeképviseletet és a döntéshozáshoz közel álló szakértőkkel is egyeztettünk. Kiderült, hogy különböző értelmezések, információk keringenek a kérdésben, és nem egyértelmű, hogy a szabályozás milyen jogokat, kiskapukat, vagy kötelezettségeket róhat az önkormányzatokra, vagy éppen egy fejlesztésre.

2021. február 05. 11:14 | Portfolio

Az építőiparban megugrott az álláskeresések száma

Szállítás, logisztika, fizikai és segédmunka, személy- és vagyonvédelem, vendéglátás és idegenforgalom – az idei keresések alapján ezek a legkelendőbb álláskategóriák, míg a legnagyobb növekedés most egyértelműen az építőipari állásoknál látható - derül ki a Jófogás és a Trenkwalder felméréséből.

2021. február 03. 11:30 | Portfolio

Csökkennek vagy tovább nőnek a lakásárak itthon? - Íme az idei évi előrejelzés

A Takarék is kiadta a legfrissebb, 2020 második negyedévére vonatkozó lakásárindexét. Az elemzésből kiderül az is, az ingatlan-adásvételek számának növekedésére, az újlakásépítések felfutására, valamint, hogy mekkora lakásár-változásra lehet számítani az idei évben. Az előrejelzés alapján az elmúlt évekhez viszonyítva visszaesik a befektetési célú ingatlanvásárlás, a fennmaradó home office miatt pedig csökkenhet a belváros lokációs prémiuma.

2021. január 30. 12:30 | Portfolio

Megint baj lesz a rövid távú szemlélettel: a lakásépítési csúcs után ismét visszaesés jöhet

Az optimizmus és a pesszimizmus kettőssége határozza meg az építési piac várakozásait az elkövetkező évekre – derül ki az Építési Piaci Prognózis 2021-2024-es évekre előrejelzéseket kínáló kiadványból. A tanulmány arra is rávilágít, hogy bár a lakáspiaci keresletélénkítés egy szükséges és pozitív lakáspolitikai cél, nem mindegy, hogy mely településeken koncentrálódnak az új építések, és az sem, hogy az élénkítés milyen mértékű és időtávú. Változtatás nélkül, a jövőben újabb építési visszaesésre készülhetünk. Lássuk, miért!

2021. január 29. 13:44 | Portfolio

Frissítés: Felfüggesztették a svábhegyi szanatórium területén épülő luxuslakópark engedélyét

Bár a lakosság által készített videók alapján tovább folyik a munka a svábhegyi szanatórium területén épülő luxuslakóparknál, az építési engedélyt egy peres eljárás miatt felfüggesztették. A fejlesztő azonban gyorsan elküldte a hírrel kapcsolatos kiegészítéseit szerkesztőségünkbe, amelyet változtatás nélkül közzé is teszünk.

2021. január 28. 07:30 | Portfolio

Terjednek a készházas megoldások, de a 3D nyomtatott házakra még várnunk kell Magyarországon

Több fontos változás zajlik párhuzamosan a hazai építőiparban. Egyrészt a járvány okozta hatások kihívásai, másrészt a technológiai újítások megjelenése és gyakorlati használata alakítja egyszerre a piaci környezetet. Hogy pontosan hogyan hat a járvány az építőanyag-kereskedelem alakulására, melyek azok a technológiák, amelyek felforgatják az ágazatot és mit okoznak a közelmúltban bejelentett állami ösztönzők, arról Dr. Rázsóné Szórády Csillát, az újHÁZ Centrum vezérigazgatóját kérdeztük.

Ez az interjú is a tavaly már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

2021. január 25. 08:41 | Portfolio

Jönne a több tízezer új lakás és házépítés itthon, de keresztbe tesz a bürokrácia

Az építőipari tevékenységen belül növekedési pályára kerül a lakásügy, lakásépítés és felújítás, így már most erőteljes megrendelői növekedést lehet tapasztalni a tervezési és a kivitelezői kapacitások iránt. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) prognózisa szerint 2021-ben az építőipar teljesítménye elérheti a járványhelyzet előtti, 2019-es szintet, éppen ezért lenne fontos, hogy egyes engedélyeztetési folyamatok jelentősen felgyorsuljanak, és szakítsanak a bürokratikus berögződésekkel.