Bemutatták az MNB Lakáspiaci jelentését, a jegybank elemzői szerint 2025 első negyedévében 19%-kal drágulhattak a budapesti lakások az egy évvel korábbi szinthez képest. A nagy keresletet a tartós makrogazdasági folyamatokon túl olyan alkalmi tényezők is hajtották, mint a rekordösszegű állampapír-kifizetések. Országosan valamivel enyhébb, 15%-ra tehető az éves lakóingatlan-áremelkedés üteme. A hitelezés pörög, 2025 első két hónapjában éves alapon 47%-os bővülést mutatott a kihelyezett lakáshitelek volumene. Az új lakások építésének alacsony szintje okán Magyarországé az Európai Unió leglassabban megújuló lakáspiaca.
Annak ellenére, hogy lecsengett a lakáspiaci boom első hulláma, továbbra is erős kereslet, szűk kínálat és magas árak jellemzik az ingatlanpiacot – írja a Zenga ingatlanportál közleménye. Ám nagyon bizonytalan, hogy a trend jövőre is kitart-e, mindenesetre árcsökkenést így sem várnak a szakemberek. Az újlakáspiacon a kínálathiány is mérséklődik.
Tovább mélyül a kínai ingatlanpiaci válság: az év első négy hónapjában 10,3 százalékkal csökkentek a befektetések az előző év azonos időszakához képest - írja a Reuters.
A Lakhatási Tőkeprogram mintegy 1000 milliárd forintnyi fejlesztést indíthat el, ami öt év alatt több mint 30 ezer új lakás építését jelentheti. A források 70%-át Budapesten, 30%-át vidéken tervezik felhasználni a résztvevő alapkezelők, az első lakások fizikai átadása 2026 második felében várható - mondta el a Portfolio-nak Buda Sándor, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatója.
Első ránézésre felemás eredményeket közölt az idei első negyedév lakásépítési folyamatairól a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) – közölte az OTP Ingatlanpont. Az elkészült lakások száma ugyan 2,7%-kal alacsonyabb volt, mint a tavalyi év hasonló időszakában, az építési engedélyek számának alakulása azonban bizakodásra adhat okot. Utóbbi alapján az látszik, hogy a fejlesztők igyekeznek kihasználni a jelenlegi lakáspiaci hullámot, előkerülhettek a régóta fiókban lévő projektek is. Voltak olyan mutatók, melyekben évtizedes rekordok dőltek meg, így összességében inkább pozitívnak mondható a most közölt adat – írja az OTP Csoport tagja.
Mindössze két napja jelentette be az EXIM a Jövő Exportőrei Forgóeszközhitel elindítását, máris a keretösszeg több mint 90%-ára érkeztek kérelmek a hitelre. Az összesített adatok alapján a termék 250 milliárd forintos keretére eddig mintegy 400 darab kérelmet nyújtottak be - közölte a bank. A konstrukció célja a hazai vállalkozások működésének és a vevőkörük bővítésének támogatása, valamint a lakásépítési piac élénkítésének elősegítése. A támogatott kkv-hitelekről is szó lesz a Portfolio május 22-ei Hitelezés 2025 konferenciáján, érdemes mielőbb regisztrálni a szakmai rendezvényre!
A lakásépítések zuhanásának megállítására és a lakhatási válság kezelésére az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) átfogó javaslatcsomagot készített, amelyben többek között az 5 százalékos áfa fenntartását javasolják az újépítésű ingatlanokra 2030-ig, valamint a jegybank Zöld Otthonteremtési Programjának újraindítását és egy új panelprogram indítását is szorgalmazzák - derül ki a szervezet MTI-nek küldött közleményéből.
Tízből 2-3 magyar tervez valamilyen felújítást vagy bővítést otthonában, többségük 500 ezer Ft alatti értékben, míg az új építkezésben gondolkodók aránya 5 százalék. A magyarok leginkább saját megtakarításból finanszíroznák a munkálatokat – írja az Impetus Research közleménye.
Az idei első negyedévben 2,7%-kal kevesebb lakás épült Magyarországon, mint egy évvel korábban, a nagyvárosokban tapasztalható gyenge konjunktúra következtében. Szezonálisan igazított adataink szerint a használatba vételi engedélyek száma elmozdult a hétvéves mélypontjáról. Az építési engedélyek száma az év elején növekedni tudott, ezzel folytatta másfél éve megkezdett, cikkcakkos és lassú emelkedését. A lakásépítési piac számai azonban még így is igen mélyen vannak, ezért a 2025-ös évvel kapcsolatban továbbra is a a fő kérdés, hogy több lakás épül-e, mint tavaly, amikor nyolcéves mélypontjára süllyedt az átadott lakások száma.
Az előző évi megtorpanás után 13%-kal emelkedett a magyarországi lakáshitel-állomány 2024-ben, a GDP-hez viszonyított aránya 6,6%-ról 6,9%-ra nőtt. Az alacsony bázishoz képest számottevően emelkedett az államilag támogatott és a támogatás nélküli lakáshitelek összege egyaránt. A duplájára ugró lakáshitel-folyósításokon belül továbbra is a használt lakás vásárlására nyújtott hitelek domináltak, miközben az új építésű lakásra fordított hitelek aránya jelentősen csökkent – tette közzé saját adatait a KSH. A CSOK mint vissza nem térítendő támogatás igénybevétele visszaesett, miután a "városi" CSOK kamattámogatott hitellé alakult át CSOK Plusz néven. A témával részletesen foglalkozunk a Portfolio Hitelezés 2025 konferenciáján, érdemes regisztrálni.
A hazai építőipar harmadik éve küzd a megrendelések csökkenésével, ami az ágazat minden szereplőjét érinti. Miközben a tavalyi évben az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) program átmeneti keresletnövekedést hozott bizonyos szigetelőanyagok piacán, a szektor egészében továbbra is komoly értékesítési nehézségek tapasztalhatók, de számos program indult és folytatódik, melyek reményt adhatnak az ágazatnak - osztotta meg a piac egyik szereplője.
Tovább tart az építőipar mélyrepülése. A vállalkozások nagy többsége az árbevétele és a jövedelmezősége további csökkenésére számít. Növekszik a lánctartozás mértéke. Kitörési pont a lakásépítés- és lakásfelújítás területe lehet. Érdemleges pozitív fordulatot ágazati szinten 2026-tól lehet várni. A vállalkozások az erős versenyben hatékonysági intézkedéseket tesznek. A 2025. év a megmaradás és az erőgyűjtés éve az építésgazdaságban - hangsúlyozta Koji László, az ÉVOSZ elnöke.
Elindult a LIVING által fejlesztett Le Jardin lakópark második ütemének értékesítése. A XIII. kerületi Rozsnyay utcában található lakópark második ütemében 147 lakás kerül piacra.
Már a múlt év utolsó negyedévében megindult a kereslet növekedése a budapesti új lakások iránt, ami idén tovább fokozódott. 2025 első két hónapjában közel háromszor több új építésű otthon talált vevőre az egy esztendővel korábbihoz képest, így a piac eltolódott a keresleti oldal felé. Az év elején kevesebb mint 6000 lakás várt vevőre, ami a mostani érdeklődéssel számolva alig több, mint fél évre elegendő kínálatot jelent - derül ki a Cordia felméréséből.
A közeljövőben 620 új lakás fejlesztését tervezi Budapesten az AVICO Group. A vállalat fővárosi portfóliója 1760 átadott lakást tartalmaz - közölte a cégcsoport.
Lezárult a jelentkezés a Nemzetgazdasági Minisztérium és a Nemzeti Tőkeholding (NTH) együttműködésével, valamint a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) finanszírozásával megvalósuló Lakhatási Tőkeprogramra. A március 17. és 24. között meghirdetett pályázatra 20 piaci alapkezelő 23 alapja jelentkezett, összesen mintegy 393 milliárd forint összegű tőkeigénnyel. A közel kétszeres túljelentkezést mérlegelve, a lakáskínálat bővítését támogató tőkeprogram végül 100 milliárd forinttal megemelt, 300 milliárd forintos keretösszeggel indul el - közölte a Nemzeti Tőkeholding.
A lengyel növekedési többletet jórészt a humán tőkében rejlő különbségek okozzák.
Zelenszkij szerint aláássák a béketárgyalásokat.
A területet hamarosan le is zárják.
Egy év, és élesedik a szabály.
Az invazív faj agresszív fészekvédő viselkedése az emberre is veszélyes lehet.
Kritikus a helyzet Székelyföld egyik legnépszerűbb turistalátványosságánál.
Miklós Mártonnal, az Ezüstfény magánklinika ügyvezető igazgatójával beszélgettünk.
