Újabb kockázatok jelentek meg az ingatlanpiacon - Erre figyelmeztetnek a szakértők
2018. október 3. 06:30
![]() |
Míg két éve sokan a Brexitet nevezték meg legfőbb piaci kockázatként, tavaly a geopolitikai bizonytalanságokra hívták fel a figyelmet a Bécsben megrendezett CEE Property Forum konferencia szakértői. Idén ezzel szemben a többség szerint egy globális kereskedelmi háború kirobbanása jelentheti a régió ingatlanpiacára nézve a legnagyobb fenyegetettséget.
A közönség több mint fele szerint a CEE piacára nézve a legnagyobb fenyegetettséget jelenleg egy globális kereskedelmi háború kirobbanása jelenti, de az olasz gazdaság eladósodottságára is nagyon figyelni kell.
A Brexit úgy tűnik, már nincs a legnagyobb veszélyek között a régió ingatlanpiacára nézve - mondta el Tim Wilkinson MRICS, Partner, Capital Markets, Romania, Cushman & Wakefield Echinox.
A piacon most mindenki a lehetőséget keresi, a kérdés az, hogy a pénz a kötvénypiacról máshova áramlik-e és ha igen, hova. A "B" kategóriás eszközökben is lehet potenciál de azok likviditása már nem annyira egyértelmű, ezért a legjobb amit tehetünk, hogy megtöltjük a "B" kategóriás épületeinket - mondta el Martin Erbe, Head of International Real Estate Finance Continental Europe, Helaba. A politikai kockázatokhoz idővel hozzá lehet szokni, amit Magyarország és Olaszország esetében is láttunk, bár az olasz kormányról nem gondolnám, hogy sokáig hatalmon marad - tette hozzá a szakértő.
A piacon jelenleg túl sok a készpénz, a másodlagos piac pedig leginkább a helyi szereplők számára fontos. Az utóbbi időben a "B" kategóriás eszközök is elkezdtek feléledni - mondta el Luke Dawson, Managing Director & Head of Capital Markets CEE, Colliers International.
A régióban Csehországban, Szlovákiában, Romániában és Magyarországon leginkább a fővárosra koncentrálunk, de például Lengyelországban - ahol az üzleteink felét kötjük - más városok is érdekesek - mondta el Dieter Knittel, Head of CEE, Deutsche Pfandbriefbank AG. A kötvénypiaci kilátások jók, a mennyiségi lazítás következtében a gazdaság stabil és a kötvénypiac egyre versenyképesebb. Az óvatosság azonban már érződik, ami nem is baj, ugyanis valóban vannak kockázatok, bármi történhet, még ha a lehetséges eseményeknek nem is lesz közvetlen hatása a régió piacára nézve. A politikai helyzet ellenére például Magyarországon és Olaszországban is aktívak vagyunk.
Bár a régió piaca erős, kevés hely van, ahol a finanszírozás forrása is rendelkezésre áll. Az egyes ágazatok közül úgy gondolom, hogy továbbra is erős az igény a logisztikai ingatlanok iránt - mondta el Richard Wilkinson, Group CFO, CTP.
2018.09.20 14:24 Ezek ma az ingatlanpiac legnagyobb veszélyei - Senki ne dugja a fejét a homokba!
2018.10.02 07:30 Új befektetési trend söpörhet végig Európán - Sokan tennék ilyen ingatlanba a pénzüket
November 22-én újra Property Investment Forum, Magyarország legjelentősebb ingatlanszakmai eseménye! Új helyszínen, kiállításokkal, a legfontosabb döntéshozókkal, egyedülálló networking lehetőségekkel. Most early bird áron!
A közönség több mint fele szerint a CEE piacára nézve a legnagyobb fenyegetettséget jelenleg egy globális kereskedelmi háború kirobbanása jelenti, de az olasz gazdaság eladósodottságára is nagyon figyelni kell.
A Brexit úgy tűnik, már nincs a legnagyobb veszélyek között a régió ingatlanpiacára nézve - mondta el Tim Wilkinson MRICS, Partner, Capital Markets, Romania, Cushman & Wakefield Echinox.
A piacon most mindenki a lehetőséget keresi, a kérdés az, hogy a pénz a kötvénypiacról máshova áramlik-e és ha igen, hova. A "B" kategóriás eszközökben is lehet potenciál de azok likviditása már nem annyira egyértelmű, ezért a legjobb amit tehetünk, hogy megtöltjük a "B" kategóriás épületeinket - mondta el Martin Erbe, Head of International Real Estate Finance Continental Europe, Helaba. A politikai kockázatokhoz idővel hozzá lehet szokni, amit Magyarország és Olaszország esetében is láttunk, bár az olasz kormányról nem gondolnám, hogy sokáig hatalmon marad - tette hozzá a szakértő.
A piacon jelenleg túl sok a készpénz, a másodlagos piac pedig leginkább a helyi szereplők számára fontos. Az utóbbi időben a "B" kategóriás eszközök is elkezdtek feléledni - mondta el Luke Dawson, Managing Director & Head of Capital Markets CEE, Colliers International.
A régióban Csehországban, Szlovákiában, Romániában és Magyarországon leginkább a fővárosra koncentrálunk, de például Lengyelországban - ahol az üzleteink felét kötjük - más városok is érdekesek - mondta el Dieter Knittel, Head of CEE, Deutsche Pfandbriefbank AG. A kötvénypiaci kilátások jók, a mennyiségi lazítás következtében a gazdaság stabil és a kötvénypiac egyre versenyképesebb. Az óvatosság azonban már érződik, ami nem is baj, ugyanis valóban vannak kockázatok, bármi történhet, még ha a lehetséges eseményeknek nem is lesz közvetlen hatása a régió piacára nézve. A politikai helyzet ellenére például Magyarországon és Olaszországban is aktívak vagyunk.
Bár a régió piaca erős, kevés hely van, ahol a finanszírozás forrása is rendelkezésre áll. Az egyes ágazatok közül úgy gondolom, hogy továbbra is erős az igény a logisztikai ingatlanok iránt - mondta el Richard Wilkinson, Group CFO, CTP.
2018.09.20 14:24 Ezek ma az ingatlanpiac legnagyobb veszélyei - Senki ne dugja a fejét a homokba!
2018.10.02 07:30 Új befektetési trend söpörhet végig Európán - Sokan tennék ilyen ingatlanba a pénzüket
Címkék: bécs, cee property forum, ingatlan iroda, ingatlan, ingatlanpiac
![]() |
Következő cikk ![]() |
![]() |
×
×
Jogi nyilatkozat
A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét
tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi
CXXXVIII törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést
és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást.
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés alkalmasságát vagy megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával!
Az előbb írtakra tekintettel az előadás szervezője, az oldal üzemeltetője, szerkesztői, és szerzői valamint előadói kizárják mindennemű felelősségüket az oldalon esetleg megjelenő információra vagy adatra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.
Bővebben...
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés alkalmasságát vagy megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával!
Az előbb írtakra tekintettel az előadás szervezője, az oldal üzemeltetője, szerkesztői, és szerzői valamint előadói kizárják mindennemű felelősségüket az oldalon esetleg megjelenő információra vagy adatra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.
Bővebben...
Tematikus cikk
Skyline Residence - Egy valóban luxus lakópark (x)
XXI. századi formavilág, új építésű luxuslakások a Mártonhegyen.Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban vagy vidéken.
Friss hírek
20 hír
30 hír
40 hír
-
Hitelezés 2019
Egy helyen a magyar hitelpiac szereplői -
Investment, Wealth and Savings (IWS) 2019
Mibe fektessünk ha beüt a válság?
- Családvédelmi akcióterv: februárban benyújthatják a törvénymódosításokat - Hírösszefoglaló
- Tudomány vagy művészet? Mi lenne a kultúrával restaurátorok nélkül?
- Fontos szerep jutott videobírónak az olasz bajnokság meccsén
- Döbbenetes bizonyíték: a 6. nagy kihalási krízis zajlik a Földön
- Jégkorong: Brassóban a Csíkszereda, Poprádon a DVTK kapott ki
- Megvédte címét a Nyíregyháza
hirdetés
Állásajánlatok
- 23:03 | OPUS Global Nyrt.
- 23:03 | Tudomány és Csillagászat
- 22:57 | Opus Global Nyrt Forecast
- 22:54 | A Fidesz rendbeteszi az országot
- 22:50 | ESTMÉDIA LUFI
- 22:39 | Európa ellenfeleiről beszélt Angela Merkel
- 22:31 | EUR/USD
- 22:31 | NUTEX RALI INDULT
- 22:25 | KISBÜFIK topikja
- 22:23 | AutoWallis Nyrt.
- 22:08 | Est média szekta
- 22:02 | NAPI POLITIKA 2018-2022 - cenzúra nélkül
- 21:51 | Megvan, mikor ismerjük meg a családtámogatási intézkedések minden részletét
- 21:51 | 4IG részvény
- 21:48 | Felminősítették Magyarországot - Mi lesz most a forinttal és a magyar részvényekkel?
- 21:43 | Klímaváltozás
OTP kereskedés kedvező kondíciókkal
Portfolió Online Tőzsde, minden, ami befektetés.Amerikai és nyugat-európai kórházi ellátás
Portfolio Egészség szolgáltatás, havi 6475 Ft-tól.