FONTOS Megszólalt a Mol az olajszankciós mentességről!
Gyors összefoglaló

Döntő év jön ezen a területen: 13-14%-os üresedés vagy fordulat következik?

A hazai ipari-logisztikai ingatlanpiacon erős bérleti aktivitás mellett nő az üresedés a rekordszámú új átadások miatt, derült ki az IO Partners regionális ingatlantanácsadó szakmai beszélgetésén. A fejlesztések futnak, miközben a kereslet a csúcsévekhez képest mérséklődött a ciklikus iparágban. A következő egy-két évben az előkészített projektek átadási hulláma érkezhet, ami rövid távon az üresedési rátát is magasabb szintre emelheti.
Az alábbi szöveg automatikusan, mesterséges intelligencia által generált tartalmi összefoglaló. Az összefoglaló tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a teljes cikk tartalmát. Vissza az eredeti cikkhez
  • Az ipari-logisztikai ingatlanpiac üresedési rátája országosan 11,8 százalékra, Budapesten 13,1 százalékra emelkedett, miközben 2019-ben még 2 százalék alatt volt.
  • A 2025-ös év kulcskérdése, hogy az építési átadások mellett mekkora lesz a kiköltözési hullám, ez dönti el, hogy az üresedés 13-14 százalékos sávban tetőzik, vagy előbb fordul csökkenésbe.
  • A spekulatív fejlesztések visszaszorulnak, helyettük az előbérletes és bérlőre szabott projektek kerülnek előtérbe.
  • A modern logisztikai ingatlanok bérleti díjában 5,5-5,75 euró négyzetméterenként/havonta van konszenzus a fejlesztők között.
  • A 2010-es évek végi városi logisztikai boom kifutott, a fejlesztők ma az elővárosi, jó közlekedésű lokációkat részesítik előnyben.