Piaci szakértők szerint jövőre akár 10-15 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak. Ennek egyik legfőbb oka a kormány intézkedéseihez köthető, melyekkel a keresleti oldalt erősítik. Ugyanakkor jövőre az előrejelzések szerint újra reálbér-növekedés lesz, a jegybanki alapkamat pedig tovább csökkenhet, vagyis egyre inkább megéri majd lakáshitelt felvenni. Az állampapíroknál ugyanakkor, a csökkenő hozam- illetve inflációs környezetben, 2025-ben már nem számítanak 5,5-6,5 százalékosnál magasabb kamatra.
Jelenleg tehát úgy tűnik, hogy a lakásvásárlás, ha még jó időben, a drágulás előtt megejtik, sokkal nagyobb haszonnal kecsegtet a befektetők számára, mint más, hasonlóan biztonságos befektetési formák. Az infláció felett 3 százalékos hozamot garantáló Babakötvény még jó lehet, de csak minimális összeget, gyerekenként 1,2 millió forintot lehet betenni évente.
Mindezt máris sokan felismerték, így októberben a lakáspiac évek óta nem látott mértékben élénkült meg. A saját célra vásárlók és a befektetők egyaránt még a jövő évi áremelkedés előtt szeretnék megejteni a lakásvásárlást. Budapesten még az országos átlaghoz képest is kiemelkedő mértékben, 45 százalékkal nőtt a lakások iránti érdeklődés az ingatlan.com elemzése szerint.
Akinek 2025 elején jár le az állampapírokban tartott befektetése, annak most kell odafigyelnie, hogy el ne késsen és még a nagy drágulás előtt át tudja tenni a pénzét lakásba. Nekik lehet jó befektetés a Millenniumi Városközpontban épülő Metrodom Green lakópark egyik lakása, amely több mint 500, változatos méretű és elrendezésű okosotthont foglal magában.
A fizetési konstrukciót úgy alakították ki, hogy szerződéskötéskor elég a vételár 10 százalékát megfizetni, a fennmaradó 90 százalékot pedig ráér a lakás 2025 tavaszára tervezett átadásakor, pontosabban a birtokba adás előtt, azaz a műszaki átadás és a jogerős használatbavételi engedély kiadása után kiegyenlíteni. A szerződés aláírását követően a vásárlók ugyanakkor árgaranciát élveznek, tehát innentől kezdve őket nem érintik a lakáspiaci változások. Ezzel a konstrukcióval még a várható áremelkedések előtt rögzíteni lehet a vételárat, majd a fennmaradó 90%-ot ráér kifizetni az államkötvények felszabadulását követően. A rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően pedig az 5 százalék áfa visszaigénylésére is lehetőségük van a tulajdonosoknak.
A Müpa, a Nemzeti Színház, számos egyetem és a Duna-parti irodafolyosó közelében épülő lakóparknak saját edzőterme, wellness részlege, szaunája és grillterasza is van. Több ezer telepített növény teszi még otthonosabbá és – átvitt értelemben is – zöldebbé az épületeket, a fogadótér mellett pedig egy Bubi állomás könnyíti meg a lakók közlekedését.
Akár saját célra, akár kiadásra vásárolják a Metrodom lakásait, garantáltan jó befektetésnek bizonyulnak.
(x)
