Ezek most az ország vezető bevásárlóközpontjai - Szerinted melyik a legjobb?
Budapest vezető bevásárlóközpontjai
A JLL Research 2017 utolsó negyedéves elemzése alapján a mai budapesti piacon elhelyezkedés, forgalom és méret alapján hat piacvezető bevásárlóközpontot lehet kiemelni, névsor szerint az Allee, az Aréna Pláza, az Árkád, a Mammut, a MOM Park és a WestEnd tartozik ide.
Mennyit ér egy bevásárlóközpont?
A tavaly gazdát cserélt Aréna Pláza 275 millió eurós (82,5 milliárd Ft) vételára jó irányt adhat, ha arra vagyunk kíváncsiak, mennyit érhet egy pláza. Ez a tranzakció nagyjából 6,2 százalékos hozamszint mellett köttetett, ami szintén támpont lehet, egy bevásárlóközpont értékének meghatározása azonban még így is rendkívül összetett feladat. "Mivel az elmúlt években nem adtak át új egységeket, sok az első generációs bevásárlóközpont Magyarországon, melyek piaci értékét erősen befolyásolja a teljesítmény fenntartásához szükséges felújítás mértéke. Az ilyen jellegű tőkebefektetések szintjét azonban nehéz pontosan meghatározni, mivel bizonyos esetekben ez egyet jelent az adott center repozicionálásával, és erősen befolyásolja az időzítés és a piaci versenyhelyzet is. A bevásárlóközpontok értékelése során fontos a múltbeli teljesítmény elemzése és a menedzsmenttel való egyeztetés a közeljövőben tervezett változásokról" - mondta el Huszár Barbara, a JLL piackutató elemzője.Hozamok és bérleti díjak
A prémium bevásárlóközpontok esetében a havi béreti díjak 75-80 euró körül mozognak négyzetméterenként, az üzletházon belüli elhelyezkedés szerint azonban nagy különbségek lehetnek.-20180301.jpg)
Jelenleg a bevásárlóközpontok esetében 6 százalék körüli az elvárható hozam, a többi kiskereskedelmi egység esetében 6,25-7,00 százalékos hozamszinteket látunk, melyet az elhelyezkedés, a bérleti díjak és a bérlői mix befolyásol. Ahhoz, hogy növelni lehessen a magyarországi kiskereskedelmi egységek értékét a kiskereskedelmi mutatók folyamatos, tartós javulására van szükség, illetve egy erős piaci dinamikára, ami megnyilvánulhat új piaci belépők személyében, új típusú üzletekben, vagy éppen a régi egységek felújításában, modernizálásában.
E-kereskedelem és a plázák
Mivel Magyarországon is évről-évre növekszik az internetes vásárlások száma és értéke, az e-kereskedelem népszerűbbé válásával fokozatosan átalakul a plázák funkciója. A webshopok elterjedésével bizonyos szegmensekben az üzletek már nem a vásárlás színtereként funkcionálnak majd, hanem olyan lehetőségként, ahol az érdeklődők élőben is megnézhetik, kiválaszthatják a terméket, amit később interneten keresztül vásárolnak meg.Friss kutatások szerint a tizenéves generáció tagjai ma már leginkább a vendéglátóipari szolgáltatások miatt látogatják a bevásárlóközpontokat, a divatcikkeket jellemzően inkább internetről rendelik. Ennek kapcsán a plázák előnye az, hogy a vásárlás mellett fontos funkciót töltenek be mint közösségi tér, így az e-kereskedelem terjedése rájuk nézve kevésbé lesz veszélyes, mint az éttermi-közösségi területekkel nem rendelkező kereskedelmi egységekre. Te melyik plázába jársz legtöbbet? Szerinted melyik a legjobb? Szavazz!
Megkongatta a vészharangot a hitelminősítő – baj lesz ezekkel a lakossági befektetésekkel?
Egyre nőnek a kockázatok.
A kétmilliós használt autókat keresik a magyarok, itt a legnépszerűbb márkák listája
Ebben a kategóriában az autók átlagéletkora 15,3 év.
Itt a magyar inflációs adat - Mi történik a piacokon?
Délután pedig az amerikai infláción lesz a világ szeme.
Egyre nagyobb a baj az óceánokon, a légköri szén-dioxid is új csúcsot döntött
Egyetlen apró jó hír van csak.
Orosz támadástól tartanak a németek, botrány az ukrán Patriotok körül - Szerdai híreink az orosz-ukrán háborúról percről percre
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
Los Angeles után országszerte tiltakozások kezdődtek, de Donald Trump egy tapodtat sem enged
Megszólalt a belbiztonsági miniszter.
Videó: bevetette Oroszország a stratégiai bombázókat, cirkálórakétákkal csaptak le az ukránok különleges bázisára
A hírszerzési akciók ütőerére.
Mi számít tengeri szennyezésnek?
A tudomány szerint az óceánok hőmérsékletváltozásában nincsenek kiugró anomáliák, ám a tengeri szennyezés nemzetközi jogi keretei átalakulóban vannak.
Kötelező lesz az arcfelismeréses beléptetés a kórházakban?
Az elmúlt időszakban nagy visszhangot kapott a kórházakba telepített arcfelismerő beléptetőrendszerek kérdése. Előbb több helyen is megkezdték a rendszer alkalmazását, majd - vélhetően a t
Adócsomag 2025 tavasz - Jönnek az állandó extraprofitadók és új kedvezmények
2025. május 13-án nyújtotta be a kormány T-11920. számú törvényjavaslatában a tavaszi adócsomagot. Jelen blogunkban összefoglaljuk a vállalkozások számára legfontosabb változásokat, több
Mindenkire több kalória jut, csak egy részét elpazaroljuk
Magyarországon egy átlagos felnőtt átlagos napi kalóriaszükséglete - nagy szórással, számos tényezőtől függően - körülbelül 2000-2500 kalória. A pontos szám függ a nemtől, az életkor
Top 10 osztalék részvény - 2025. június
Június másodikán kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket gyorsan, itt az eredmény.Fontosabb infók a lista összeállításával kapcsolatbanElőző h
VIDEÓ! Devizapiaci fordulópont? A dollár technikai támaszhoz ért
SPB Trend-lesen - technikai elemzéssel Az elmúlt napok fejleményei alapján újra reflektorfénybe kerülhetnek a devizapiaci mozgások a befektetői portfóliókban. A dollárindex (DXY) 98,8 közelé
Csőre töltik az arcképelemzést? - Már egy elemző értékelése is elég az azonosításhoz
Márciusban az Országgyűlés jelentősen korlátozta a gyülekezés szabadságát biztosító alapjogot Magyarországon. A gyülekezési jog korlátozása kapcsán nagy figyelmet kapott az is, hogy
Mennyit iszik a ChatGPT? Új folyadékhűtési technológiák jelenthetik a megoldást az AI hőproblémáira
A mesterséges intelligenciák (AI) térnyerése egyre nagyobb hőterhelést jelent az adatközpontok számára. Mivel a hagyományos légkondicionáló rendszerek a legtöbb esetbe


- Forint helyett itt az euró - Ezt kevesen várták a kormánytól
- Olyan bajok vannak a magyar közigazgatással, hogy Brüsszel szerint az már a versenyképességet veszélyezteti
- Már Brüsszel figyelmezteti a kormányt, végveszélyben vannak a magyar EU-források
- A kormány törölné az EU-pályázatok kifizetését és kiírását, gyakorlatilag ejtené a helyreállítási alapot
- Tragédia Parajdon: lélegzetvisszafojtva figyelik az emberek a sóbányánál zajló eseményeket
Forint helyett itt az euró - Ezt kevesen várták a kormánytól
Régi tabut döntött le a kormány.
Nő a vállalati felelősségbiztosítások jelentősége - Ezt kell tudni róluk
Faraga Gáborral, a Colonnade Biztosító Vállalati Igazgatóságának vezetőjével beszélgettünk.
Végleg összeveszett Trump és Musk? Ez fájni fog!
Korábban nagynak tűnt az összhang.
Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
Előadásunkon bemutatjuk a Portfolio Online Tőzsde egyszerűen kezelhető felületét, a számlatípusokat és a gyors kereskedés lehetőségeit. Megismerheted tanácsadó szolgáltatásunkat is, amely segít az első lépések megtételében profi támogatással.
Számolj háromig és start!
Ne maradj le számlanyitási akciónkról! Webináriumunkon megmutatjuk, hogyan indítsd el első befektetésed, milyen új funkciók érhetők el kereskedési platformjainkon, milyen bónuszokat érdemes kihasználni, és hogyan vághatsz bele magabiztosan a tőzsdei kereskedésbe – akár már holnap.