Mennyibe fog kerülni a Mol új székháza?
Mennyibe kerülhet egy ekkora irodaház felépítése?
A Magyar Létesítménygazdálkodási Szövetség adatai szerint a tavalyi évben egy négyzetméternyi iroda kivitelezési költsége 270-280 ezer forint körül alakult, de más forrásokban 310 ezer forintot is említettek ugyanerre az időszakra. Az, hogy a kivitelezési költségek hogyan alakulnak, nagyban függ az alkalmazott magasépítési megoldásoktól, ami a Kopaszi-gáthoz tervezett épület esetében is meghatározó lesz.
Ehhez azonban még hozzáadódhat az, hogy a 2018-2021 közötti időszakra várhatóan tovább fognak drágulni a kivitelezés és a munkaerő költségei, valamint, hogy egy 120 méter magas épület kivitelezéséhez szükséges építési megoldások is drágábbak, mint egy alacsonyabb épület esetében.
Ezek alapján a becslésünk az, hogy az új Mol Campus felépítésének összköltsége akár a 100 milliárd forintot is elérheti, feltéve, ha a hatóságok valamilyen módon nem akadályozzák meg az eredeti tervek szerint történő kivitelezést.
Reális a 100 milliárd?
Hogy sok vagy kevés egy ekkora épületért a 100 milliárdra becsült összeg, azt jobban megmutatja ha egy négyzetméterre vetítve is megnézzük az árat. Ez alapján 1,2 millió forintos árat kapunk, ami az új építésű lakóingatlanok esetében a XII. és az V. kerületi átlag között helyezkedne el. Az irodai funkciót persze nem releváns más szegmensek ingatlantípusaival összevetni, de érdekességként meg lehet nézni, hogy az új Mol campus értéke egyenlő 5000 kisméretű új építésű lakás árával, de alacsonyabb, mint a WestEnd City Center Bevásárlóközpont 150-180 milliárd forintra becsült értéke.Visszatérve az irodákhoz a már említett Telekom és Ericsson székházak 800-900 ezer forintos négyzetméteráron készülnek el, míg a szintén speciális kialakítású Bálnát - kiadható alapterületre vetítve - 934 ezer forintos négyzetméteráron kínálja a főváros.
Mi lehet az akadály?
A bejelentést követő napokban kormányoldalról több olyan álláspont is napvilágot látott, ami alapján korántsem biztos, hogy a leendő épület magassága valóban 120 méter lesz. Lázár János szerint a kormány célja továbbra is az, hogy Budapest UNESCO világörökségét semmi ne veszélyeztesse, ami egy ekkora épületről nem mondható el. Fontos azonban megjegyezni, hogy a Kopaszi-gát környékéig már nem terjed ki a világörökségi terület határa, így önmagában ez még nem elég ahhoz, hogy módosítsák a terveket. A kérdéssel kapcsolatban kerestük a MOL-t is, de egyelőre nem kaptunk újabb információkat.Mit jelent a projekt a cég árbevételéhez képest?
A Mol részvények árfolyama az elmúlt két év során megduplázódott - osztalékkal korrigálva - mostanra meghaladja a 2007-es csúcsot, ami szintén egy lökést adhatott annak, hogy most döntött úgy a vállalat, hogy új székházat épít.2016-ban a Mol árbevétele elérte a 3553 milliárd forintot, amiből az éves profitja 251,7 milliárd forint volt. Ez az összeg az új campus - általunk becsült - felépítési költségének a 2,5-szerese, vagyis a cég éves profitjának mintegy 40 százaléka lehet az új irodaház felépítésének költsége.
-20171011_1.jpg)
Javult a hangulat az amerikai tőzsdéken, de csak a Nasdaq zárt pluszban
A napi mélypontokról azért elmozdult a Dow és az S&P 500 is.
Kijelölték a rettegett izraeli titkosszolgálat új vezetőjét
Csúnyán megromlott a szervezet renoméja.
Legyél a Portfolio podcast rovatának új vezetője!
Ha szeretnél a magyar gazdasági közbeszédre valódi hatással lenni, itt a lehetőség!
Támad az új Covid-alvariáns, kiadták a javaslatot az új vakcinákra
Az amerikai és az európai gyógyszerfelügyelet.
Megszólalt a neves pénzember: kritikus helyzetben vagyunk
Szerinte félnünk kellene az amerikai kötvénypiacot látva.
Munkaszüneti napok, áthelyezett munkanapok 2026 - így tervezzen!
Megjelent a Magyar Közlönyben a 2026-ban esedékes ünnepnapok, pihenőnapok és plusz munkanapok végleges listája. A rendelet azt is meghatározza, hogy mely hétvégén kell majd dolgozni, és mely h
Javaslat a GDPR szerinti nyilvántartási kötelezettség egyszerűsítésére
Az Európai Bizottság összeállított egy csomagot az egységes belső piac hatékonyabb, kevesebb adminisztrációval járó működtetése érdekében, amely egy ún. egyszerűsítési javaslatcsomagot
Mi lesz a cégemmel utánam? A bizalmi vagyonkezelés alapjai
Adóoptimalizálás, folyamatosan finomított szabályozás, és ezt kísérő heves viták - sok szó esik ezekben a hetekben is a bizalmi vagyonkezelésről. Arról azonban, hogy mire is...
The post Mi l
Elindult a GINOP Plusz-1.4.5-25: Támogatás a Zöld és Digitális Átálláshoz a KKV-knak
2025 júniusától új lehetőséget kapnak a hazai kis- és középvállalkozások (KKV-k), hogy technológiai megújulásukkal és fenntarthatósági törekvéseikkel lendületet adjanak a magyar gazdas
Zöld és digitális jövő a KKV-knak: itt a legújabb GINOP Plusz Hitelprogram
2025 júniusától új lehetőséget kapnak a hazai kis- és középvállalkozások (KKV-k), hogy technológiai megújulásukkal és fenntarthatósági törekvéseikkel lendületet adjanak a magyar gazdas
Mennyivel kerül többe egy horvát nyaralás, mint egy éve?
Közeleg a jó idő, egyre többen kezdik tervezni a nyaralást. A K&H felmérése alapján már az is kiderült, hogy mennyit költenének a nyaralást tervezők idén. Jelentősen, 21 százalékkal e
Így írunk mi: mérlegen az Economania első 499 írása
Blogunkon hét és fél éve jelentetünk meg rendszeresen gazdasági, pénzügyi témájú posztokat. Jubileumi, 500. bejegyzésünkben áttekintjük, hogyan alakult az olvasói érdeklődés blogunk irá
Én megmondtam
Pár hete írtam egy cikket arról, hogy nem feltétlen van jó helyen a pénzed a mobilodról elérhető banki alkalmazásokban, különösen nem akkor, ha a mobilt és az alkalmazásokat is az ujjlenyoma


- Megjelent a 100 leggazdagabb magyarról szóló lista, mutatjuk a százmilliárdos vagyonokat
- Magára hagyta szövetségesét Washington – Sokkal nagyobb háborúra készülnek?
- Extraprofitadók: megjöttek a kormány legújabb tervei
- Hatalmas adóváltozások jönnek 2026-ban, és ez még nem minden
- Itt a fordulat: ez lehet az első jel arra, hogy megmenekülhet a Föld
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
Fűnyírás mindenáron? Kényszeres kertrendezés helyett megéri kicsit lustának lenni
A gyepek és méhlegelők körül mindig forró a hangulat, de a tét sokkal nagyobb a lakók igazánál.
Megérkeztek a számok: meglepő helyen kötöttek ki az állampapírkamatok
Körvonalazódik, mihez kezdtek a magyarok a felszabaduló megtakarításaikkal.
Lemond a kormány több száz milliárdról a választások után – Mi történik?
Eltűnik az egyik legfontosabb bevétel?
Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.