Keresett kifejezés: eston | Találatok száma: 276 Új keresés
Részben a válság és üzleti hibák miatt plázák, irodaházak és hotelek hiányoznak a főváros ingatlanfejlesztési térképéről. Pedig már évek óta építkezhetnének a tulajdonosok.
2019 harmadik negyedévében két irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a Hungária Center (6920 négyzetméter), valamint az Advance Tower második fázisa (7630 négyzetméter). A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 668 735 négyzetmétert tesz ki - derül ki a BRF 2019 harmadik negyedéves irodapiaci jelentéséből.
Azzal talán mindenki egyetért, hogy egy új lakás vásárlásánál a legfontosabb szempontok közé tartozik az ingatlan ára, az elhelyezkedése és az alapterülete. Az pedig, hogy ezek milyen kombinációja a legmegfelelőbb a vásárlónak, az már a lehetőségektől és a szubjektív értékeléstől függ. Megnéztük, hogy ugyanakkora összegből, milyen új lakást lehet kapni a belvárosban, a külső kerületekben és az agglomerációban. A különbségek magukért beszélnek, aki hajlandó a városhatáron kívül költözni, annak több mint kétszer akkora is lehet az új lakása.
A turizmus fellendülésének köszönhetően a régiós hotelpiac rengeteg lehetőséget tartogat, miközben a befektetők számára is egyre vonzóbb eszközzé válik. A turisták igényei a fapados légitársaságok és a szállásmegosztó szolgáltatások terjedésével egyre gyorsabban változnak, azonban hotelfejlesztés szempontjából a kelet-közép-európai régió ma messze a legjobb terep – mondta el a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2019 konferencián Marius Gomola MRICS, Managing Director, Horwath HTL Hungary, Founder, HOTCO. A szállodapiac mellett a konferencián megszólaltak a student housing (magánkollégium) képviselői is, akik szerint az ágazat a régió több országában is erős fellendülés előtt áll.
Az ingatlanpiac minden szektorára igaz, hogy gőzerővel folynak az építkezések. A turizmus kiszolgálása miatt minden kategóriában épülnek szállodák, a biztos munkahelyek és a kedvező hitelkondíciók a lakásvásárlókat ösztönzik, ami kihat a fejlesztők aktivitására is, a vásárlóerő növekedése a bevásárlóközpontoknak kedvez, a régiós szinten még mindig magas hozamok és a nemzetközi cégek terjeszkedése irodafejlesztéseket generál, míg az e-kereskedelem térnyerése és az átalakuló retail piac új logisztikai központok és raktárak felbukkanását idézi elő Budapesten és a környékén. Elképesztően nagy területek, megannyi projekttel, több milliós négyzetméterrel. Mindezeket próbáljuk most egy kalap alá venni, és bemutatni, hogy milyen fejlesztések vannak folyamatban az egyes szektorokban.
Immáron 22. alkalommal rendezik meg Münchenben a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési kiállítását, az Expo Real-t, ahol 75 országból több mint 2000 kiállító és közel 40 ezer döntéshozó gyűlik össze 2019. október 7-9. között. A kiállítás arra is jó alkalom, hogy a magyarországi ingatlanfejlesztők megismertessék a hazai iroda-, lakás- és hotelfejlesztéseket a nemzetközi befektetőkkel.
Két budapesti magánkollégium építésével lép be a magyar piacra az International Campus (IC) nemzetközi ingatlanfejlesztő. A két, diákok részére kialakított szálláshely összesen több mint 1400 szobát jelent, és várhatóan 2020-ban készül el - derül ki az IC kiadványából.
Az első negyedév enyhe emelkedése után az idei második negyedévben tovább csökkent az üresedés a hazai irodapiacon, így a teljes budapesti irodaállomány mindössze 6,3 százaléka áll kihasználatlanul - derül ki a BRF legújabb elemzéséből. Az elmúlt 3 hónapban átadott négy irodaépülettel együtt 3 654 180 négyzetmétert tesz ki a budapesti modern irodaállomány.
2019 második negyedévében nem volt új ipari átadás, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya továbbra is 2 200 250 négyzetmétert tesz ki. A kereslet azonban továbbra is élénk, így az üresedési ráta újabb rekordot döntve 2,1 százalékra csökkent. - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
Egyre érettebbé válik a hazai befektetési piac, az elmúlt évek folyamatos hozamcsökkenésének eredményeként a prémium irodaházaknál már 6 százalék alatti a megtérülés, és az idei évben is folytatódhat a lefelé mutató tendencia a szakértők szerint. Az erős hazai befektetési kedv és a megszokott amerikai, osztrák és német befektetők jelenléte mellett, növekedett a dél-afrikai és közel-keleti hátterű intézmények aktivitása, de Koreából is nagy az érdeklődés főként a hosszú távú, kiemelt lokációban lévő ingatlanok iránt. Az ingatlanpiacon jelenleg elérhető hozamokról és a befektetők összetételéről kérdeztük Salamon Adorjánt az ESTON elnök-vezérigazgatóját, valamint Mike Edwardsot, a Cushman & Wakefield régiós tőkepiac üzletág vezetőjét.
2019 márciusától a Covance gyógyszeripari cég egy 600 négyzetméteres irodaterület bérlésére kötött szerződést a II. kerületi Residence irodaházban - szerepel az ESTON közleményében.
Csak kapkodjuk a fejünket, olyan sűrűn érkeznek bejelentések az új irodaházak építéséről, régi épületek átalakításáról, vagy éppen a már elkészültek átadásáról. De nemcsak a fejlesztéseknél van nagy pörgés, a bérlői igények, az alkalmazott technológiák is folyamatosan változnak, új trendek törnek be a hazai irodapiacra, amelyekről a GTC Hungary szakértőjét is megkérdeztük. A coworking, a proptech és a well-being azok a kulcsszavak, amelyek leginkább meghatározzák most a fejlesztési irányokat, az üzemeltetést és a bérlők igényeit.
A kiskereskedőknek még soha nem állt rendelkezésükre annyi információ arról, hogy mit szeretnének a vásárlók, mint ma, a vevői oldaláról nézve pedig szinte minden termék megvásárlása egyetlen gombnyomásra van - mondta el az FM & Office 2019 konferencián tartott előadásában Hegedűs Orsolya MRICS, a Cushman & Wakefield tanácsadói és elemzési vezetője.
"Technikai megoldásokat eddig is alkalmaztunk, csak nem proptechnek hívtuk. 10-12 éve például a különböző minősítések kezdetek bejönni a piacra, amik mára teljesen általánosan beépültek a rendszerbe, így valószínű, hogy a proptech esetében is ez lesz" - hangzott el az FM&Office Konferencia délelőtti beszélgetésében.
Magyarországon elsősorban a fejlesztők vezérelhetik a Proptech megoldások terjedését, az üzemeltetők és a bérlők csak ezután következnek - vélekednek a most zajló Fm & Office 2019 konferencia résztvevői. A szakértők szerint a munkaerőhiány miatt szinte biztosan a szolgáltatási díjak emelkedésére kell számítani, ami azt jelenti, hogy a többség 4,5 euró feletti négyzetméterenkénti költségeket vár havonta. Az alábbiakban az üzemeltetési szakma jövőjével kapcsolatos szakértői várakozásokat mutatjuk be.
Hat évvel ezelőtt még több mint 20 százalékos volt az üresedési ráta az ipari ingatlanok piacán, ez mára pár százalékra mérséklődött, miközben az állomány folyamatosan bővült, a bérleti díjak emelkedtek és eljutott a piac arra szintre, hogy a néhány ezer négyzetméteres, jó minőségű bérlemények iránti jelentős érdeklődés, az elérhető alternatívák hiányában akár a projektek elhalasztásához is vezethet.
Elkészült a Colliers ipari ingatlanpiac 2018 éves jelentése.
Magyarország domborzati és közlekedési adottságaiból adódóan bőven van ipari ingatlanok fejlesztésére alkalmas telek, ugyanakkor Budapest környékén egyre limitáltabb a jól előkészített, legalább 5-10 ha-os telkek száma, 20 ha fölött pedig kifejezetten nehéz problémamentes (pl. rendezett tulajdoni viszonyok) telket találni - derül ki a Colliers legfrissebb elemzéséből.
Nemrég jött ki a BRF legfrissebb jelentése az irodapiac aktuális számairól, ami azonban nem tartalmazta az idei első negyedéves bérleti díjakat. Erre kínál megoldást a Cushman & Wakefield ábrája, ami a legfőbb mutatók mellett a bérleti díjak szintjeit is feltünteti.
Közép- és Kelet-Európában jelentős hiány alakulhat ki magánkollégiumok terén a következő 10 évben. Hat közép-kelet-európai várost megvizsgálva a külföldi diákok száma és az adott városban található férőhelyek alapján, a magánkollégiumok fejlesztésére leginkább Varsóban lenne igény, de Budapesten is több ezer férőhelyre lenne szükség - derül ki a Colliers International és a CMS nemzetközi ügyvédi iroda
jelentéséből.
2019 első három hónapjában átadásra került az Airport City Logistic Park és a Prologis Park Budapest Harbor, összesen 23 740 négyzetméteren, így a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg éppen meghaladja a 2,2 millió négyzetmétert - derül ki a BRF 2019 első negyedévi jelentéséből. A piacon megjelent állomány és a mintegy 20 százalékkal visszaesett kereslet miatt az üresedési ráta 0,7 százalékpontot növekedett, ezzel jelenleg 3,1 százalékot tesz ki.
Folytatódik a HOLD Alapkezelő és a Bankmonitor eseménysorozata: a következő, élő rendezvényen, a Mercure Budapest... 
Az éves TAO (Társasági adó) és HIPA (helyi iparűzési adó) bevallással kapcsolatban az RSM szakértőihez érkező... 
Tegnap zárás után jelentett. Kicsit jobbak lettek a Q1-es számai a vártnál és elég jó előrejelzést mondtak 2024-re....
Gyakran halljuk, hogy az időskori jövedelem jelentős mértékben növelhető a kitartó nyugdíj-előtakarékosság segítségével....
Van egy index, amely szerint igazából nem feléljük a Földet, hanem egyre több erőforrást teremtünk magunk körül....
Május elsején kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket gyorsan, itt...
Az Európai Unióban a kínai érdekeket leginkább támogató országokba látogat csak el az ázsiai világhatalom vezetője.
A CodeCool programozóiskola két vezetőjével beszélgettünk.
Van egyáltalán ideális mutatószám?
