Ihászné Bodzsár Ildikó: Lombard Ingatlanfinanszírozás (interjú) (x)

- Magyarországon és az Európai Unióban is széles körben elismert a kis- és középvállalkozások (KKV) társadalmi és gazdasági jelentősége. Megfelelő finanszírozással és forrásbevonással a KKV-k szerepköre tovább növekedhet hazánkban. Ihászné Bodzsár Ildikót a Lombard Lízing Csoport corporate ingatlan-finanszírozási üzletágvezetőjét arról kérdeztük, hogy milyen megoldásokat kínálnak a célcsoport számára.

- Elsősorban kis- és középvállalatok finanszírozásaira lehet megoldás a lízing. Hazánkban elsősorban személygépkocsit vásárolnak lízing ügylet keretében, de egyre inkább terjed az ingatlanlízing konstrukció is. Ez a terület azonban még nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket. Ennek alapvető oka az lehet, hogy kevés információval rendelkeznek erről a finanszírozási formáról. Amikor egy vállalat nem képes, vagy nem tartja indokoltnak a megvásárolni kívánt ingatlan teljes vételárának kifizetését, akkor a lízing a legoptimálisabb megoldás. A Lombard lehetővé teszi, hogy ezek a cégek valóra válthassák fejlődési elképzeléseiket, megvalósíthassák álmaik beruházását.

- Mi az ingatlanlízing lényege?

- Pénzügyi lízing során a lízingbeadó társaság (Lombard Lízing Csoport) megvásárolja a kiválasztott ingatlant, melyet lízingszerződés keretében, határozott idejű használatba ad a lízingbevevő cégnek. A teljes futamidő alatt a vállalkozás az ingatlant korlátlanul használhatja, akár bérbe is adhatja. Továbbá, lehetősége lesz arra, hogy a szerződés lejártával a lízingdíj, majd a maradványérték megfizetésével az ingatlan tulajdonjogát megszerezze.

- Mik a konstrukció előnyei?

- Az ingatlanlízing nem minősül kölcsönnek, és nem befolyásolja a társaság hitelképességét. Más konstrukciókhoz képest egyszerűbb, mivel a beruházó és a finanszírozó azonos. A lízingdíj átlátható és könnyen tervezhető költséget jelent a cégeknek. A konstrukció egyik legkiemelkedőbb előnye, hogy az ingatlan megvásárlásának időpontjában elegendő, ha a cég egy minimális saját erővel rendelkezik. Legtöbb esetben maga a finanszírozott ingatlan a fedezet, ezért további fedezet bevonására - a finanszírozott összeg mértékétől függően - nincs szükség. További előnye a konstrukciónak, hogy a lízing törlesztő részleteinek kamattartalmát költségként elszámolhatja. Adózási szempontból is kedvező megoldás a lízing, ugyanis az adott ingatlan amortizációja csökkenti a társaság adóalapját. Fontos szempont lehet az is, hogy a vállalat a lízing segítségével egy kész ingatlanhoz jut, ezért nem köt le energiákat a beruházás, így folyamatosan a fő tevékenységére koncentrálhat.

- Mit kínál a Lombard Lízing Csoport a kis- és középvállalatoknak?

- Cégünk országos irodahálózatának köszönhetően számos nagyvárosban, egyszerű és rugalmas ügyintézéssel várja jelenlegi és leendő vállalati ügyfeleit. Minden megkeresést követően üzletkötőnk egy héten belül személyesen felkeresi az érdeklődőket. A közvetlen kapcsolat lehetővé teszi, hogy személyre szabott, a pénzbevételekhez igazodó konstrukciót, és egyedi igények szerinti fizetési ütemezést alakítsunk ki. Gyors hitelbírálatunknak köszönhetően kérelmét a szükséges dokumentumok beérkezésétől számított 36 órán belül elbíráljuk. Szerződéskötés esetén az adás-vételi szerződéssel kapcsolatos ügyvédi munkákat cégünk végzi, külön ügyvédi és közjegyzői díj felszámítása nélkül.
A Lombard ingatlan-finanszírozással hosszú, akár 20 éves futamidővel, alacsony önerővel juthatnak a vállalatok saját irodához. Sőt, a lízingdíj akár kevesebb is lehet a bérleti díjnál.
További információ: www.lombard.hu/irodalizing
(X)