Termőföld öröklése, bérbeadása (x)
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény - a földforgalmi törvény - sok változást hozott, amely nehézségeket okozhat szerződéskötésnél, de természetesen erre fel vagyunk készülve. A változások a jogügyletben közreműködő szakemberek, akár közjegyzők, ügyvédek, jogtanácsosok munkáját is bonyolíthatja. A mai gyakorlatban továbbra sem ritka, hogy a szerződés megkötésétől számítva legalább 6 hónap telik el, amíg a vevő tulajdonjogot szerez, ezért arra törekszünk, hogy minél egyszerűbben, hatékonyabban zárjuk le a szerződési, örökösödési ügyeket.
Miben változtak a haszonbérleti szerződések, ezek hogyan érintik az eladókat és a vevőket?
A földre vonatkozó haszonbérleti szerződések hatósági jóváhagyáshoz kötött szerződésekké váltak. Hatósági jóváhagyásra csak akkor nincs szükség, ha a haszonbérlő egyben a haszonbérbe adónak földműves közeli hozzátartozója.Fontos tudni, hogy haszonbérleti szerződést csak legfeljebb húsz évre lehet kötni, és a haszonbérleti szerződés a hatósági jóváhagyás nélkül érvénytelen.
A haszonbérletre vonatkozó szabályok változása önmagában nem érinti a tulajdonjogot. Azonban a haszonbérlőnek a földforgalmi törvényben meghatározott esetekben, a haszonbérletében álló föld eladása esetén elővásárlási joga van, valamint a föld újabb haszonbérbe adása esetén is előhaszonbérleti joga van, vagyis a haszonbérlet új szabályai korlátozzák a földtulajdonnal való szabad rendelkezést.
Melyek a földhasználat jelenleg lehetséges jogcímei, ezek közül közokiratként a közjegyzőknél melyek köthetőek meg?
A lehetséges jogcímek - a tulajdonjogot és a haszonélvezeti, valamint a használati jogot meghaladóan - a haszonbérlet, a feles bérlet, a részesművelés és a szívességi földhasználat. Az ezekre vonatkozó valamennyi szerződés közjegyzőnél megköthető.
Az öröklési jog és tulajdonszerzési jog hogyan változott? A közjegyzők ennek értelmezésében és végrehajtásában hogyan segíthetnek az örökösöknek, illetve a hozzájuk fordulóknak?
A törvényes örökléssel történő tulajdonszerzést a földforgalmi törvény nem gátolja. A végrendelettel történő tulajdonszerzéshez azonban már hatósági jóváhagyás szükséges. A jóváhagyás megtagadása esetén a végrendeletnek a föld öröklésére vonatkozó rendelkezése semmis.
A végrendelet alapján történő földtulajdon öröklés csak akkor mentes a hatósági jóváhagyás alól, ha a végrendeleti örökös egyben törvényes örökös is. A közjegyzők mind a végintézkedések közokiratba foglalásakor, mind a hagyatéki eljárásban segítséget nyújthatnak a feleknek, így felhívják figyelmüket a földforgalmi korlátozásokra és a lehetséges megoldásokra. Azok érvényesítésében is segédkeznek, a hagyatéki eljárásban a végrendelet tartalmával a közjegyző keresi meg a jóváhagyásra jogosult hatóságot a végintézkedés szerinti földtulajdonszerzés jóváhagyása végett. Ez jóval gördülékenyebbé teszi az ügyintézést megkímélve az ügyfeleket.

(x)
Tetszhalott állapotban a forint, ideje lenne már valamit csinálnia
De mi lesz az, ami kimozdítja a holtpontról?
Vámháború: az EU szimbolikus gesztust tehet Trumpnak
Meghosszabbíthatnak egy korábbi megállapodást.
Lefordultak a tőzsdék, a befektetők aggódnak az amerikai államadósság és az ukrajnai háború miatt
Az amerikai kötvényhozamok meredeken emelkednek.
Súlyos ukrán támadás érte Oroszországot, NATO-katonák mehetnek Ukrajnába - A háborúról percről percre csütörtökön
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború eseményeivel.
Megtámadta Moszkvát az ukrán haderő – Robbanások az orosz főváros térségében
Átfogó dróntámadás érte Oroszország területét.
Mennyivel kerül többe egy horvát nyaralás, mint egy éve?
Közeleg a jó idő, egyre többen kezdik tervezni a nyaralást. A K&H felmérése alapján már az is kiderült, hogy mennyit költenének a nyaralást tervezők idén. Jelentősen, 21 százalékkal e
Így írunk mi: mérlegen az Economania első 499 írása
Blogunkon hét és fél éve jelentetünk meg rendszeresen gazdasági, pénzügyi témájú posztokat. Jubileumi, 500. bejegyzésünkben áttekintjük, hogyan alakult az olvasói érdeklődés blogunk irá
Brüsszel 2025-re elszórja az innovációs milliókat
2025 új lehetőségeket tartogat a kutatás-fejlesztés és innováció területén: az Európai Bizottság több mint 400 új pályázati felhívást tesz közzé a Horizont Európa keretprogramban.
Az osztalék könyvelése és az osztalék adózása - útmutató vállalatoknak
Az osztalékról szóló döntést évente egyszer a beszámoló elfogadásakor lehet meghozni, amikor a társaság legfőbb szerve dönt az osztalék mértékéről, és az osztalék kifizetéséről. A h
Üzleti rapid randik egy lemaradó-feltörekvő gazdaságban
A korábban gazdasági páriaként kezelt Görögország kezd végre ébredezni évtizedes hibernációjából. A kilátások egyre jobbak, és igazán értékes befektetési célpontokat is lehet találni
Fenntartható-e az észak-afrikai földgázexport?
Észak-Afrika továbbra is meghatározó szereplő lehet a globális földgázpiacon, ha sikeresen lépést tud tartani a növekvő kihívásokkal.
A dollár világpénzszerepe alapjaiban kérdőjeleződik meg
Az Egyesült Államok fizetőeszköze manapság egyértelműen a világgazdaság első számú devizája. A dollár központi szerepe azonban a világgazdaság strukturális változásával meginogni láts
Ne vásárolj ingatlant úgy, mint egy zsák krumplit!
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Ne vásárolj ingatlant úgy, mint egy zsák krumplit! Az ingatlanvásárlás sokkal komolyabb döntés, mint gondolnánk Miközben egy használt autót alapos


- Extraprofitadók: megjöttek a kormány legújabb tervei
- Hatalmas adóváltozások jönnek 2026-ban, és ez még nem minden
- Itt a fordulat: ez lehet az első jel arra, hogy megmenekülhet a Föld
- Véget ért az orosz-ukrán béketárgyalás: itt van minden, amit tudni lehet
- Érdekesen takarítanak meg a magyarok: olyat műveltek, mint Európában senki
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
Megérkeztek a számok: meglepő helyen kötöttek ki az állampapírkamatok
Körvonalazódik, mihez kezdtek a magyarok a felszabaduló megtakarításaikkal.
Lemond a kormány több száz milliárdról a választások után – Mi történik?
Eltűnik az egyik legfontosabb bevétel?
Lantos Csaba: történelmi hétvége volt a magyar árampiacon, de van még teendő
Az energiaügyi miniszter értékelte Magyarország energiaszuverenitási törekvéseit
Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.