2024-ben az ingatlanpiac is megkezdte a felzárkózást a tavalyi gyengébb évet követően, ráadásul idén jelentősen élénkülhet a külföldi ingatlanbefektetők kereslete a hazai lakóingatlanok iránt egy új szabályozásnak köszönhetően.
Egy kínai milliárdos - akinek vagyona a világjárvány idején a lélegeztetőgépek iránti megnövekedett kereslet miatt ugrott meg - kihasználta a hongkongi ingatlanpiac visszaesését és 107 millió dollárért (38 milliárd forint) megvásárolta a Victoria Peak-en található A&B Lugard Road 25-26. szám alatt található épületet. A tranzakció azért érdekes, mert ugyanezt az ingatlant tavaly októberben még 166 millió dollárért kínálták, így szakértői vélemények szerint most jött el az a pillanat, amikor újra megéri prémium ingatlanokat vásárolni - írja a Bloomberg.
Németországban vásárolt luxusvillát Vitalij Klicsko, Kijev polgármestere - írja az ukrán Strana híroldal alapján az Index. A vásárlás a politikus vagyonnyilatkozatából derült ki, akit emiatt rengeteg kritika ért. Sokak szerint a 2 milliárd forintot érő ingatlan megvásárlása helyett inkább az ukrán hadseregnek kellene pénzt adományoznia.
Az értékesítés elindítását követően mindössze három nap alatt, még az építkezés megkezdése előtt eladta mind az 1113 luxuslakást egy Újdelhi melletti projektben a DLF Ltd. ingatlanfejlesztő. A teljes beruházás költsége eléri a 865 millió dollárt - jelentette a Bloomberg.
Rekordmagasságba szöktek a luxuslakások árai Florida leggazdagabb területein a milliomosok és milliárdosok növekvő kereslete miatt - jelentette a CNBC. Palm Beach területén a harmadik negyedévben az átlagos eladási ár meghaladta a 20 millió dollárt. Az itt eladott lakások átlagos négyzetméterára elérte a 49 ezer dollárt, ami több mint 2,5-szerese a manhattani árnak.
Változatlan érdeklődés övezi az ingatlanpiaci kínálat legdrágább otthonait. Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet a fővárosi új építésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac. Zömében 200 millió forint feletti kiadást jelent ma egy korszerű, magas minőséget képviselő ingatlan, a felső határ azonban a csillagos ég. Aki kevesebbet szánna a nívóra, annak jó hír, hogy elvétve, de akadnak még prémium ajánlatok 100-150 millió forint körül is a Duna House cégcsoport kínálatában.
A lakáspiac prémium és luxus szegmensét sem kerülte el a tavalyi megtorpanás, de mint annyi más ezen a szűk piacon, a visszaesés is mutatott sajátosságokat. Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint az árak jellemzően stabilak maradtak és már kora tavasszal kezdtek visszatérni a vevők is, így őszre ismét felpöröghet a piac.
Magyarországon már a néhány száz milliós házak kapcsán is sokan felkapják a fejüket, de ez semmi ahhoz képest, ami a világ legdrágább lakáspiacain zajlik. Míg a gazdasági bizonytalanságok miatt egyre több helyen fordul stagnálásba vagy enyhe csökkenésbe a korábbi lakáspiaci növekedés, addig a luxuslakások piacán továbbra is tart a szárnyalás. Az alábbiakban összeszedtük, hogy mely városokban cserél gazdát a legtöbb luxuslakás és hol, mekkora lakásra lenne elég ma egymillió dollár, illetve azt is megnéztük, hogy mi a helyzet Budapesten a világ legdrágább városaihoz képest.
A helyszín New York, Manhattan, azon belül is a Central Park déli részénél található Billionaires' Row, ahol az utóbbi években sorra épülnek a magasabbnál magasabb, luxuslakásokat kínáló felhőkarcolók. Ezek közül is kitűnik azonban a Central Park Tower, ami 472 méteres magasságával a város második legmagasabb épülete, és egyben legmagasabb lakóépülete. Ennek nézhetjük most meg a penthouse lakását, ami 250 millió dolláros árcédulájával jelenleg az Egyesült Államok legdrágább eladó lakóingatlana.
Az Adani Goodhomes, amely az indiai Gautam Adani, a világ harmadik leggazdagabb emberének cége, 98%-os diszkonttal juthat hozzá egy csődbe ment ingatlanfejlesztőhöz – számol be a hírről a Bloomberg.
Mukesh Ambani indiai milliárdos cége, a Reliance Industries a titokzatos vevője egy 80 millió dolláros tengerparti villának Dubaiban, ami a város eddigi legnagyobb lakóingatlan-üzlete - mondta két, az ügyletet ismerő személy a Bloombergnek.
Egy 15 lakást magába foglaló projektnek zajlik a kivitelezése azon a Jókai utcai társasházon, melynek tetőszerkezete ma délelőtt összeomlott. A beruházó 70-180 négyzetméter alapterületű lakásokat tervez megvalósítani, amiket mintegy 150 millió forintos ártól kínál eladásra, a legnagyobb lakás ára a 400 millió forintot is meghaladja. Megtaláltuk az érintett ingatlanra tervezett projektet.
Az ország legmagasabb lakóházát tervezik Románia fővárosában, Bukarestben. A fejlesztő, a Forty Management már kezdeményezte a helyi hatóságoknál az engedélyezési eljárást a 122 méter magas épületre. A projekt 76 millió euróból, avagy 27 milliárd forintból készülhet el.
Ahogy minden évben, idén is elkészült az a lista, ami a világ legdrágább ingatlanpiacait a belvárosi luxuslakások, a legfelkapottabb nyaralóövezetek, sípályák, vidéki nyaralók árai alapján veti össze és rangsorolja. A Knight Frank által létrehozott Prime International Residential Index (PIRI 100) értékelése alapján bár az összkép meglepően pozitív még az egy éves pandémia után is, mégis a városok közel harmadában árcsökkenést szenvedtek el a prémium lakóingatlanok. Most is van azonban kivétel, néhány lokáció annyira kivételesnek bizonyult, hogy kétszemjegyű növekedést produkáltak az ottani luxusingatlanok.
Évtizedekig rohadt az ország egyik legkülönlegesebb adottságokkal rendelkező épülete (az egykori SZOT-szálló) a Rózsadomb tetején. A teljes elbontás és a terület közparkká alakítása helyett azonban megszületett egy olyan ingatlan, ami szinte egyedülálló kishazánkban. Ez ma a hazai elit luxustársasháza, melyben jelenleg 60 tulajdonos van, és ahol (információink szerint) a Docler Holding 20-nál is több lakást birtokol, és ők is üzemeltetik az ingatlant. Egy ilyen házban pedig a közös költség sem az a tipikus belvárosi bérház kategória, egy modern irodaházéhoz hasonlítható, ami manapság 1000-1500 forint körül mozog négyzetméterenként. A legnagyobb lakás (3 lakásból összenyitva) 420 négyzetméteres. A további matekot az olvasókra bízzuk. Induljon akkor egy kis túra a képgalériában.
A hétvégén mutattuk be azt az elit társasházat a Várban, ahol a lakáspiac mélypontján a piaci ár tízszereséért, 3,4 milliós négyzetméteráron kínáltak egy 600 négyzetméteres gigalakást, ami akkor az ország legdrágább lakásának számított. Azóta eltelt 7 év és a fővárosban mindenhol megtriplázódtak az árak, kivéve ebben a lakóházban, bemutattunk ugyanis egy aktuális hirdetést, ami alapján most 3,2 milliós négyzetméteráron lehet a társasházban lakáshoz jutni. Mostani cikkünkben megmutatjuk, hogy pontosan ugyanazt a 2,04 milliárdos gigalakást is árulják, mint amit 7 évvel korábban. Az ára alig változott 2013 óta, sőt, a berendezés és a bútorok is pontosan ugyanazok maradtak. Ettől még természetesen nem beszélünk ingatlanpiaci lufiról, mindenesetre érdekes, hogy egy ilyen luxuslakás ára még az inflációt sem követte le.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Többen tartják Trump elnökségét sikeresnek, mint Bidenét.
A Kalocsai Építészeti, Értékvédelmi, Urbanisztikai Társaság javaslatára.
A Közlekedő Tömeg szerint európai uniós vállalásokba ütközik az elképzelés.
Kifakadt a háborúpárti blogger.
Kilőttek a határidős árak, de meddig lehet a nyugati civilizáció kávéfogyasztási igényeit kielégíteni?
Ki nyer? Az amerikai kormány vagy a ByteDance?
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
