• Megjelenítés

agglomeráció

2018. december 05. 15:38 | Portfolio

Újabb elvándorlási hullám indult - Véget érhet a lakásárak emelkedése?

A külső kerületek egyértelmű fölényét hozták a tavalyi költözések a fővárosban, az országon belül pedig Pest megye és Budapest mellett a szomszédos megyék a legkedveltebbek - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely az országon belüli vándorlást, költözéseket vizsgálta a KSH adatai alapján. A főváros és Pest megye viszonylatában megnéztük a pontos számokat, amelyből úgy tűnik, hogy ismét erősödik a fővárosból az agglomeráció felé történő vándorlás.

2018. november 22. 06:56 | Portfolio

Eddig nem látott térképeken böngészhetjük, mit tervez a kormány Budapesten, az agglomerációban vagy épp a Balatonnál

Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 140 oldalas és részletes térképes mellékletekkel rendelkező törvényjavaslatot nyújtott be a kormány nevében Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter. A térképeket böngészve kiolvasható, hogy a kormány milyen infrastrukturális fejlesztésekre készül.

2018. március 22. 12:04 | Portfolio

Hatalmasat kaszált, aki itt vásárolt építési telket

Jól jártak, akik évekkel ezelőtt a XI. kerületi Madárhegyen vásároltak telket, az akkor még beépítetlen részen. Aki így tett, most nagyon jó áron tudja azt továbbadni. Van azonban arra is példa, hogy valaki a felkapott és elegáns II. kerület peremén, befektetési céllal vásárolt telket annak reményében, hogy nyaralóból rövidesen lakóövezetté nyilvánítják a területet. Az átsorolás elmaradt, a telek meg csak nem akar elkelni a várt áron - olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.

2018. március 21. 14:16 | Portfolio

A főváros után indultak az agglomeráció lakásárai

A hazai ingatlanpiaci változások a főváros és vidéki nagyvárosok után az agglomerációs településekre is begyűrűztek. A kiadott lakásépítési engedélyek száma és a telekárak növekedése is azt mutatja, hogy a főváros környéki települések iránti érdeklődés újbóli emelkedik. A Duna House elemzése a használt ingatlanok árainak változását és az agglomeráció egyes szektorainak népszerűségét vizsgálta az elmúlt években.

2018. február 13. 09:14 | Portfolio

Fordult a kocka - Érd és Szigetszentmiklós körözi le Budapestet

A jelentősen megemelkedett budapesti lakásárak miatt sokan már nem engedhetik meg maguknak, hogy a fővárosban vásároljanak otthont, így helyette az agglomerációs települések felé fordulnak. Ez látszik a belföldi vándorlási számokból is, míg Budapest népessége fogyott 2016-ban, addig a környező alvótelepülések esetében a nettó vándorlás pozitív volt - derül ki az Otthontérkép Csoport elemzéséből.

2018. január 09. 11:15 | Portfolio

Felrobban az agglomeráció - Ezeket a településeket árasztják el a betelepülők

A 2016 elején a korábbi 27-ről 5 százalékosra csökkenő lakásáfa valamint a jelentősen megugró családi otthonteremtési támogatás összege jelentősen felpörgette a lakásépítéseket hazánkban. A csok-ot kihasználni igyekvők, pedig hajlandóak voltak kompromisszumot kötni, és a nagyobb városok helyett a környék kisebb, és elérhetőbb telekárú településeit választani otthonteremtési céljaik megvalósítására. Ez figyelhető meg például Budapest esetében is, ahol a válság éveiben kevésbé népszerűnek számító agglomeráció ismét új erőre kapott. Legalábbis ezt mutatja, hogy a kiadott építési engedélyek számának növekedése sok esetben magasan meghaladta még a fővárosban tapasztaltat is, akadnak olyan helyszínek, ahol 4-5-10-szer annyi lakás épül, mint korábban. Ez egyben új kihívást is jelenthet az adott településeknek, az újonnan érkezők a települések infrastruktúráját is jobban igénybe veszik majd.

2017. december 07. 08:00 | Portfolio

Megtaláltuk az agglomeráció legjobb településeit

Hol érdemes keresgélni azoknak a kisgyerekes családoknak, akik kertes házra vágynak Budapesten vagy Pest megyében? Egészségügyi, oktatási ellátás, utazás és ingatlanárak alapján állította össze az Otthon Centrum az agglomeráció legjobb településeit és a főváros legjobb kerületeit.

2017. november 23. 11:10 | Portfolio

Óriásberuházás bolygathatja fel az agglomeráció lakásárait

Belátható időn belül bezárul az M0-ás körgyűrű, a tervek szerint 2022-re megépülhet a Megyeri-híd budai hídfőjétől az M1-es autópályáig tartó pályaszakasz, ami várhatóan hatással lesz az érintett települések ingatlanáraira is - derül ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzéséből. Ma még óriási eltérések vannak a négyzetméterárakban, Telki és Perbál között például több mint kétszeres az árkülönbség, az új pályaszakasz elkészültével azonban csökkenhetnek a különbségek.

2017. november 04. 08:00 | Portfolio

Térképen a Budapest környékén épülő legnagyobb raktárak

Az idei év első kilenc hónapjában összesen 8 új raktárépületet adtak át, közel 90 ezer négyzetméterrel bővítve a hazai állományt. Ez a mennyiség azonban az elérhető állomány szinten tartásához is kevésnek bizonyult, továbbra is rekordalacsony szintű az üresedési ráta. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy hol épül jelenleg a tíz legnagyobb raktárcsarnok.

2017. március 21. 15:40 | Portfolio

Újra megéri a kertvárosba költözni?

Nyugati mintára az 1990-es években Magyarországon is elkezdődött a fővárosból a kertváros felé történő népességáramlás. A városszéli kis falvak lakosságszáma sokszor néhány év alatt többszörösére nőtt, aminek az előnyei mellett megjelentek a hátrányai is. A folyamat a 2000-es évek közepére lelassult, mostanra pedig a belváros ismét kezd felértékelődni, elsősorban a turizmusnak és az ehhez kapcsolódó befektetéseknek köszönhetően. Az alábbiakban különböző szempontokat figyelembe véve megnézzük, hogy érdemes-e még most is az agglomerációba költözni szemben a belvárosi kerületekkel.

2016. május 15. 14:00 | Portfolio

Így spóroljunk milliókat a lakásvásárláskor

A lakásárak nagyot ugrottak az elmúlt évben, a nagyvárosokban különösen erős a kereslet, ami a drágulás mértékében is látszik. Egy ilyen piaci környezetben a kevesebb pénzzel rendelkezők könnyebben gondolkodhatnak el a szomszédos agglomerációs települések választásán, így ugyanis akár a lakásvásárlás költségének közel háromnegyede is megspórolható, ami több millió forint megtakarítást jelenthet.

2016. február 17. 15:05 | Portfolio

Ide az állami támogatást! - Kiköltözünk

Az állami támogatások komoly hatással vannak az agglomerációs ingatlanpiacra. Legalábbis ezt mutatják a múltbéli tapasztalatok, a nagyobb támogatás hatására jelentősen növekedett az épített lakások száma, főként a saját célú építkezéseké. Most is hasonló folyamatra számítunk, az új otthonteremtési támogatás szabályok újabb löketet adhatnak az "alvó városokban" való építkezéseknek.

2016. február 05. 05:50 | Portfolio

Így spórolhatsz több 10 millió forintot

Megfordulhat a trend: míg eddig inkább az agglomerációból a főváros irányába költözés volt jellemző, most az új CSOK-szabályok miatt többen dönthetnek úgy, hogy az "alvó településeken" vágnak bele építkezésbe. A telkek sok esetben akár több 10 millió forinttal olcsóbbak az agglomerációban, mint a fővárosban, ráadásul a kínálat is bővebbnek ígérkezik, mint Budapesten. Természetesen az agglomerációba költözésnél számolni kell a bejárás költségével is, de még ezt figyelembe véve is jelentős lehet a telekár-különbség miatti megtakarítás.

2015. december 24. 09:17 | MTI

2022-ig a főváros kell működtesse az agglomerációs közlekedést

Az agglomerációs közlekedés biztosítása nem kötelező fővárosi feladat, de egy hatályos megállapodás szerint a Budapesti Közlekedési Központon keresztül azt 2022-ig szükséges megszerveznie - írja csütörtöki számában a Magyar Idők a Nemzetgazdasági Minisztérium közlése alapján.

2015. április 11. 13:40 | Portfolio

Ezek a monstrumok uralják Budapest környékét

Az ipari ingatlanpiacon az agglomeráció egyértelműen lekörözi Budapestet. Míg utóbbi csak a harmadik legnagyobbnak számít az országban, a Budapest környéki ipari ingatlanok piaca, 40 százalékos részesedésével, elvitathatatlanul a legfontosabb raktározási lokáció Magyarországon.

2015. február 25. 11:10 | Portfolio

Itt az utolsó lehetőség az olcsó vásárlásra?

Az agglomeráció ingatlanforgalma hasonlóan nő a fővárossal, ám a Budapesten tapasztalható áremelkedés még nem mindenhol indult el - derül ki a Duna House elemzéséből.

2014. november 14. 12:41 | Portfolio

Véget ér a menekülés Budapestről?

Az előző évtized nagy slágere az agglomerációba való kiköltözés volt, így tíz év alatt nettó 90 ezren hagyták el Budapestet elővárosokért. A 2008-as válság azonban a migrációs trendeket is jelentősen átalakította, ami a szuburbanizációs folyamat megtörésével járt, így könnyen lehet, hogy idén már többen költöznek be a fővárosba, mint amennyien elhagyják azt - derült ki a KSH friss tanulmányából.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility