Több mint egy évtized után bezár a bulinegyed egyik utolsó eredeti romkocsmája, a Kuplung, valamint a hozzá tartozó Patentet és Hableányt is lebontják, helyükön luxuslakások épülnek - írja az Index. A hely bezárásával tovább folytatódik a bulinegyed átalakulása.
A belvárosi képviselő-testület döntése értelmében június közepétől tilos a Belvárosi Önkormányzat tulajdonában lévő gyalogutakon és gyalogos övezeteken az alábbi eszközök használata: segway, elektromos kerékpár, elektromos roller, hoverboard, elektromos gördeszka, sörbike, riksa - írja az index.hu
Budapest egyik legfelkapottabb része kétség kívül az V. kerület, a belváros népszerűsége az ingatlanok árában is jól látszódik. Egyes utcákban jóval egymillió forintos négyzetméterár felett kerülnek eladásra a lakások, emellett a szűkös kínálat is hozzájárul ahhoz, hogy nehéz helyzetben legyenek a vásárlók. Van azonban még néhány kisebb lakás, aminek a hirdetések alapján 25 millió forint alatt van a kínálati ára, ezekről készítettünk egy képes listát.
Mindennap belefutunk építkezésekbe, látjuk az új lakáshirdetéseket és tudjuk, hogy sok új lakás épül, de pontosan mennyi és hol? Elemzésünkben most a főváros azon részeit néztük meg, ahol valóban rengeteg lakás közül válogathatnak a következő években a vásárlók. Ezek különböznek az átlagos alapterületben, a szobák elrendezésében, a célközönségben és természetesen az árban is.
Bár a mélyponthoz képest Budapest belvárosának drágulása kiugró, úgy tűnik, hogy a lakásárak emelkedése némileg vesztett a lendületéből ebben a lokációban, legalábbis több korábban rosszabbul teljesítő kerületnek sikerült felvennie a verseny ezekkel a felkapott helyszínekkel - derül ki az FHB index számaiból.
Sokak álma egy növényekkel borított hangulatos tetőterasz a nyüzsgő város felett, ami Budapesten igazi kuriózumnak számít. A régebben épült társasházakban ez még egyáltalán nem volt jellemző, a mostaniaknál azonban már ilyen megoldásokkal is találkozhatunk, ami mögött a fizetőképes kereslet is kezd megjelenni. Mindez a beruházók fejlesztési kedvét is meghozta, a probléma csak az, hogy mostanra szinte teljesen elfogytak az elérhető telkek.
Sok más nagyvároshoz hasonlóan Budapestnek is megvannak a drágább elitkerületei, ahol jelentősen többe kerül a lakhatás, mint máshol. Ide sorolható az I., a II., az V. és a XII. kerület is, amelyek közül az egyik az utóbbi években erősen elhúzott a többitől a lakhatási költségeket nézve. Szinte mindenki ott akar lakást venni, többségében befektetési céllal és akinek sikerült, különösen nagy hozamra tehetett szert. De melyik is ez a kerület és miért lett ennyire népszerű a lakásvásárlók körében?
Az elmúlt évek jelentős áremelkedésének köszönhetően a pesti belvárosban a visszatekintő évesített hozamok 20 százalék felett alakultak, vagyis aki jókor vett lakást, pénzét szinte megduplázhatta. Jelenleg sem kell azonban csalódnia annak, aki itt kíván vásárolni, akár most épülő projektben. A magas árak miatt ugyan a befektetési célú lakásvásárláson belül külön ligát képviselnek a belvárosi új lakások, a hozamszintek ugyanakkor meggyőzőek lehetnek. Az átlagemberek számára hihetetlenül magasnak tűnő árakon megvásárolt lakásokért ugyanis szintén hihetetlenül magas bérleti díjat lehet akár elkérni a különleges lokáció, és a speciális jellemzők miatt.
A kiadott építési engedélyek számában kezdjük elérni a válság előtti szintet, számos fejlesztést kezdtek el, így az átadott lakások számában is hamarosan jelentős növekedés lesz látható. Sokszor egy nagyméretű beruházás is elég ahhoz, hogy egy adott kerület állománya több száz új lakással bővüljön. A korábbi évekhez képest a belváros is jól teljesít, számos új ingatlanprojekttel találkozhatunk, annak ellenére, hogy egyre kevesebb lehetőség adódik a magas fokú beépítettség miatt.
Közvetlen buszjáratot indít a BKK a Deák Ferenc tér és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér között - írja az Index. Az új járat jelentősen megkönnyíti a repülővel Budapestre érkezők bejutását a városba.
Bemutatta az V. kerületi önkormányzat, a polgármester Szentgyörgyvölgyi Péter és a tervező Skardelli György vezetésével a kerület legújabb projektjét, egy sportközpontot a Szabadság tér vonzáskörzetébe. A tervek látványosak, a koncepció nemes, igény van rá, de a költségvetés és az átadás időpontja még rejtély. Mindenesetre a projektet kiemeltnek nyilvánították, így kevés jogi akadály gátolja majd, hogy mielőbb élvezhessék a környék lakói és dolgozói az ultramodern sportközpontot, amit csak remélni tudunk, hogy tényleg hasonlítani fog a látványtervekhez. A cím: Vadász utca 30.
A válság után kilőttek a lakásárak Magyarországon, különösen Budapesten illetve ezen belül is a belvárosban. Ebben nagy szerepet játszott a befektetési célú lakásvásárlások felfutásának, az airbnb-láznak. A tavalyi évben ugyan ez utóbbi valamelyest csendesedni látszott a piac telítődése miatt, az árak azonban továbbra is a fővárosban mentek fel a leginkább. Ebben pedig nagy szerepet játszhattak a külföldi lakásvásárlók, akiknek aránya az ország nagy részén ugyan mindössze 3-3 százalék között mozgott, ugyanakkor Budapesten a belső kerületekben 22-27 százalékos volt részesedésük.
Befektetési célú lakásvásárlásnál többségében a belváros jut először a vásárlók eszébe, ami elsősorban az ottani ingatlanok gyors - gyakran turisztikai célú - kiadhatósága miatt évek óta nagy népszerűségnek örvend. Az alternatív szálláshelyet választó turisták többsége ugyanis a belvárosban keres szállást itt tartózkodásának idejére, ami erős vonzerő a magyar és a külföldi befektetők számára. Ez azonban a lakásárak emelkedésében is tükröződik, nem véletlen, hogy az egyik legdinamikusabb árnövekedés a belvárosban ment végbe. A jó kiadhatóság ellenére így ma már nem biztos, hogy a belvárosi lakás kiadásával lehet a legmagasabb hozamokat elérni, érdemes lehet a külsőbb városrészekben is körülnézni.
Évente csaknem 0,6 százalékkal növekszik Budapest népessége, miközben jelentősen csökkent az agglomeráció népszerűsége: az itt tapasztalt félszázalékos népességbővülés jóval alatta marad az ezredforduló utáni években jellemző 2,4 százalékos mértéknek. A főváros belső kerületei ugyanakkor egyre vonzóbb célpont a költözőknek, ami egyaránt köszönhető az évről évre csökkenő bűnözésnek és a családbarát fejlesztéseknek. A pozitív folyamatok azonban értelemszerűen a lakásárak emelkedésében is megmutatkoznak - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.
Megnyílt a CEU Nádor utcai két új épülete. Az épületek megnyitása a háromlépcsős campus-újjáépítési projekt első szakaszának befejezését jelenti. Az épületeket Sheila O'Donnell és John Tuomey építészek illetve magyarországi partnerük, az M-Teampannon tervezte. A kivitelező a Market-Strabag konzorcium.
A lakáspiac 2014-ben kezdődő fellendülése következtében a budapesti belváros rendkívül népszerű helyszínné vált a befektetési célú vásárlók körében. Ennek hatására az áremelkedés is kimagasló volt, így mára az V. kerület lett a főváros legdrágább városrésze, miközben a VI. és a VII. kerület árszintje is a budai oldallal vetekszik. Befektetési szempontból azonban még mindig megéri itt vásárolni, mivel a hagyományos lakáskiadás mellett az Airbnb típusú rövid távú lakáskiadással a turisták magas száma miatt jelentős hozamok érhetők el.
Az ingatlanpiaci hullámok emelkedése általában a befektetési célú lakásvásárlásokkal indul, majd ezt követi a szélesebb tömegek élénkülő érdeklődése. A befektetők között sok esetben külföldi vásárlók is előfordulnak, akik többnyire a jó elhelyezkedésű, nagy forgalmú helyeken fekvő lakásokat részesítik előnyben. Ez adta meg a lökést a budapesti belvárosnak is, ahol 2014-től kezdődően egyre több magyar és külföldi befektető keresett magának lakást. Bizonyos ügynökségeknél az is előfordult, hogy egy-egy hónapban több lakást adtak el a belvárosban külföldieknek, mint magyaroknak. Érdemes tehát megnézni, hogy kik tartoznak a külföldi vásárlók csoportjába, honnan érkeznek és milyen ingatlanokat keresnek leginkább a magyar fővárosban.
A budapesti belváros élenjárt az elmúlt években a lakásárak drágulásában, amiben nagy szerepet játszott a pénzüknek az alacsony kamatok, és a brókerbotrányok miatt alternatív lehetőséget kereső befektetők piacra zúdulása. Bár sokan már buborékot emlegetnek a magas árak miatt, az V. kerületben is inkább csak az árnövekedés lassulása várható a jövőben. Ugyanakkor az új építésű lakások esetében a belvárosban a jövőben akár nagyobb drágulás is elképzelhető, a fejlesztési telkek fogynak, így a későbbiek során egyre nehezebb lesz az építkezés, alig épülhetnek majd új ingatlanok, a szűk kínálat pedig a már megépült újszerű lakások árait is felfelé lökheti. Annál is inkább, mivel a hazai lakások még a jövedelem különbségek figyelembe vételével is alacsonyan árazottnak tűnnek európai összehasonlításban.
A lakáspiac fellendülésével ismét egyre több új lakás épül, ennek ellenére az állomány megújulása még mindig nagyon lassú. Ennek kapcsán megnéztük, hogy néz ki napjainkban az ország lakásállománya, különös tekintettel a budapesti kerületek lakásainak életkorára. A főváros lakásállományában jelentős területi eltéréseket látunk, ami olyan okokra is visszavezethető, hogy Budapest terjeszkedésével elsőként a mai belváros épült be, a külsőbb kerületekben csak - évtizedekkel később - a népesség növekedésével indultak meg az építkezések.
A tavalyi év végén a fővárosból sok helyről ingatlanpiaci fellendülésről számoltak be a közvetítők, mely elsősorban a panellakásokat érintette. De a jelenség elérte a VII.-VIII. kerületet is, ahol panelek helyett jellemzően a régi polgári lakások és az újszerű lakások adják a kínálatot - derül ki a Balla Ingatlanirodák elemzőinek kutatásából.
Holnap jön az amerikai inflációs adat.
Már látszódnak a magyar devizánál a túlvettség jelei.
Szerinte újra kell gondolni a monetáris politikát.
A kormány szerint puccs készült az országban.
Közel 200 százalékos pluszban is volt már az árfolyam.
A keddi Checklist a Portfolio Hitelezés 2024 konferenciáról jelentkezik.
Tényleg felfelé bukott Szergej Sojgu?
Akár egymillió érintettje is lehet az új pályázatnak, aminek első körben 20 vagy talán 30 ezer nyertese lehet.
