Gigantikus irodafejlesztésbe kezdenek az MNB-alapítványok
Portfolio
150 ezer négyzetméternyi irodafejlesztésbe kezdenek a Pallas Athéné Alapítványok a Váci úti irodafolyosón - jelentette be Fekete Zoltán, az Optima Zrt. vezérigazgatója a cég mai sajtótájékoztatóján. Az 55,2 millió euróért (17,2 milliárd forint) megvásárolt 7,5 hektáros terület a Váci út 160-168. szám alatt található. A három telekből álló ingatlanon megvalósuló fejlesztés során a város egyik legnagyobb ingatlanfejlesztése indulhat el.
A következő 3 évben megvalósuló fejlesztés során 150 ezer négyzetméternyi spekulatív iroda építése kezdődik. Az alapítványok arra számítanak, hogy akár olyan profilú cégek is ide helyezhetik át székhelyüket, akik a Brexit hatására elhagyják Londont. A Millenárison lévő két irodaház, a Buda Palota és a Debrecenben megvásárolt irodaházzal együtt így közel 180 ezer négyzetméternyi irodát hasznosít majd a cég.
A budapesti irodapiacon a válságot követő években a fejlesztési kedv lecsökkent, a tavalyi év óta azonban a Váci úti és más alpiacokon is több vállalat jelentette be nagyméretű beruházás indítását. A bővülő kínálat így a jövőben növelheti az üresedési rátát, ami lefelé nyomhatja a hozamokat.
A Váci úti fejlesztések mellett egyre több helyen épül új spekulatív célú iroda a fővárosban, ami a következő időszakban túlkínálathoz vezethet. A mostani 150 ezer négyzetméteres fejlesztés mintegy 20 százalékkal növelné meg a Váci úti folyosó teljes irodakapacitását. Ilyen volumenű fejlesztésre csak a legritkább esetekben láttunk eddig példát. Egy ingatlanpiacra frissen belépett, tapasztalatok nélküli fejlesztőnél így különösen nagy a veszélye annak, hogy a tervezett hozamok elmaradnak és a túlkínálat miatt a vártnál jelentősen lassabb lesz a befektetett tőke megtérülése.
Steven Spielberg A cápa című klasszikusa úgy ábrázolja ezeket az amúgy intelligens, ráadásul összetett szociális viselkedésformákra képes lényeket, mint akik mindent
Az egyes adótörvények módosításáról szóló T/9724. számú törvényjavaslatot október 29-én nyújtották be az Országgyűléshez, amely számos, a vállalatokat érintő jelentős változások
Persze, történelmi csúcsra futott a Bitcoin az új Trump-elnökség hírére, ami nagyon jó hír. De azért elájulni nem kell. Egyrészt már az is meglepő lenne,...
The post Trump a Bitcoin mennyors
Az interneten rendszeresen megjelenő kérdés, hogy ingatlan vagy állampapír a megfelelő befektetés. A kérdés egyrészt megválaszolhatatlan, másrészt a ritkán előforduló rossz kérdések egyik
Kevesebb, mint egy évvel a jövő őszi szövetségi parlamenti választások előtt a hivatalban lévő \"jelzőlámpa-koalíció\" a kormányt alkotó pártok belső vitái, továbbá a közvéleményku
A globális klímavédelmi törekvések tegnap nagy pofont kaptak. Köztudott, hogy Trump hülyeségnek tartja a klímaváltozást és a hagyományos, fosszilis energia híve. Két sokatmondó idézet
Már megint forintot támasztunk, a bitcoint azt gyengítjük, de már nem a dzsungelben lakunk! Parázs választási műsorunk már a hanglemezboltokban, jó szórakozást! Milyen platformokon találjáto
Hála a magas forint alapkamatnak, egy ideig még tartotta magát a forint, majd a múlt heti borzalmas gazdasági adatok a szakadékba lökték az árfolyamát, a mai amerikai választások eredménye ped
