Új életforma Budapesten urbánus fiataloknak? (x)

Az utóbbi egy évtizedben a főváros lakossága 200 ezer fővel csökkent; főként a fiatal házasok költöztek az elővárosokba, nyugalmas lakókörnyezetet keresve.
A fiatalabb generáció azonban már más nézeteket vall az életstílust illetően, a trend megfordulni látszik, az "urbánus"; azaz városi életformát választó fiatalok már megtalálják modern életformájuk helyszínét a város határain belül is.

Járosi Tamás, a CEU-REality csoport ügyvezetője elmondta, a Károlyi István Városközpont 40.000 nm területén élhető, szellős, újszerű városközpontot építenek, egyfajta "város a városban“ koncepció mentén.
Járosi Tamás szerint a közel 200 millió Euró értékű beruházás sikeréhez a kiváló koncepció mellett hozzájárult az első ütem árképzése is: "A jelenleg folyó első ütem 300 lakását bevezető árakon kívántuk eladni, mivel már a következő két ütemre koncentrálunk. Ez azt jelenti, hogy a környék árain (az átlagos angyalföldi vagy újpesti új építésű árakon) tudjuk kínálni a termékünket, miközben a termék minden ízében különleges. Melyik fejlesztés mondhatja el magáról, hogy piaci átlag áron kínál lakásokat, de szinte minden lakás a délre néző napos-tágas sétálóutcára és a 10.000 nm-es parkra fog nézni?“

A terület kiválasztása és a több mint 3 évig tartó előkészítés során egy célkitűzés volt: "Urban Lifestyle" terméket létrehozni minőségi és építészeti kompromisszumok nélkül. Az újfajta városi életformát kínáló termék minden városi szolgáltatást kell egy helyen kínáljon, válogatott üzemeltetőkkel és brendekkel, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel (metró) kell rendelkeznie.
A hatalmas területen belül ezért lényegében kizárták a gépkocsiforgalmat, azaz az autók egy a terepszint alá süllyesztett új utcán keresztül közelítik meg a mélygarázsokat. A terület teljes egészén lényegében napos, tágas és nyitott parkokat és sétálóutcákat fogunk találni. A sétálóutcák és pihenőterek mentén 10 válogatott étterem és kávéház (Leroy, Okay Italia, Polgár Borozó, stb.) kínálja majd szolgáltatásait. A Váci úti oldalon lévő irodaházakban létrejön Budapest legnagyobb Fitness-wellness központja, amely a hagyományos "Gym“ szolgáltatások mellett egy Day-Spa létesítményt és Jóga központot is fog tartalmazni.
A koncepció lényegi eleme pezsgő kulturális élet létrehozása, amely a Károlyi Kulturális Központ létesítményeiben fog heti szinten szerveződni.
A Károlyi István Városközpontban megfordulókat kiskereskedelmi és szolgáltató egységek sora fogja várni széles termékskálával (posta, bank, drogéria, borbolt, stb.)
A közlekedési lehetőségek a Váci úti kapcsolat miatt igen kedvezőek, a közeljövőben várható további fejlődés Megyeri híd átadása miatt. A területtől 500 méterre fog megépülni az Aquincumi híd, amely a Római parttal fog közvetlen összeköttetést biztosítani. Közlekedési szempontból mégis a legfontosabb: a közeli metrómegálló használatával, tömegközlekedéssel (átszállás nélkül) 15-20 perc alatt a Deák téren lehetünk!

A fejlesztő csoport szakemberei az ingatlanpiacon szerzett több évtizednyi tapasztalatuk alapján, nemzetközi példák felhasználásával, tudományos alapossággal tervezték meg az új városnegyed koncepcióját, figyelembe véve a városi fiataloknak a lakókörnyezetükkel szemben támasztott elvárásait is.

A városközpontban 900 lakás - köztük Budapest első 17 szintes penthouse lakótornyai - és több mint 50 ezer négyzetméternyi iroda és kereskedelmi felület épül, egymással szerves egységben.
Fontos szempont a megvalósuló lakások magas minősége: az egyes épülettömbök távolsága akár 80-100 méter lesz, szabvány a kétfrontos tájolás a kedvező benapozottság biztosítására, valamint minden fürdő és konyha rendelkezni fog ablakkal és ezáltal természetes fényforrással.

A beruházók mélyreható környezetvédelmi vizsgálatot és hatástanulmányt készíttettek, amely egyszerre foglalkozott a terület múltjával és a beépítés okozta jövőbeli hatásokkal. Ennek eredményei alapján olyan - a környezet védelmét szolgáló- technológiákat valósítanak meg, melyek példaértékűek lehetnek hazánkban (pl.: geotermikus fűtési rendszer, szelektív hulladékgyűjtés, stb.).

A projekt kivitelezése három ütemben valósul meg, az első ütem kivitelezését 2007. januárjában kezdték meg.

www.lakas-ingatlan.hu
(X)