485 millió eurós strukturált befektetési társaság (SIV) kezelését nyerte el az AXA Real Estate Investment Managers, melyet öt dán nyugdíjalap közösen hozott létre (Sampension, TDC Pension, AP Pension, JØP és a DIP) - írja a europe-re.com.
Európában a befektetők optimizmusa töretlen: 2013-ban 29 százalékkal 166 milliárdra nőtt a kontinens kereskedelmi ingatlanbefektetési piaca. Idén a befektetők a hagyományosan erős londoni, párizsi és német nagyvárosok ingatlanpiacai mellett egyre érdeklődőbbek az ír, olasz és spanyol lehetőségek mellett a közép-európai térség iránt. Ebből a trendből immár a magyar főváros ingatlanpiaca is profitálhat - derült ki a CBRE éves Ingatlanbefektetési Reggelijén elhangzott szakértői véleményekből.
Bár a lakáspiac jelenlegi állapotára vonatkozó statisztikák enyhén szólva is sötét képet festenek, az átalakulás apróbb szikrái már érzékelhetőek a piacon. A sorok között olvasva trendfordulóra utaló jeleket is felfedezhetünk. A Portfolio Klubban lakáspiaci szakértők arra keresték a választ, hogy mely piacokon lesz majd elsőként érzékelhető a trendforduló, melyek lehetnek a kitörési pontok a hazai lakáspiacon, és hol érdemes most befektetési céllal lakást vásárolni.
A Futureal Csoport kivásárolta a lengyelországi Gorzow Wielkopolski-ban található NoVa Park bevásárlóközpont teljes tulajdonjogát. A fejlesztés a Futureal Csoport és a Caelum Development közös vállalkozásában valósult meg, utóbbi eddig 50%-os tulajdonhányadot birtokolt a projektben. A NoVa Park volt a Futureal Csoport első, Partnerségi Programja keretében megvalósított beruházása.
A CA Immo ingatlanbefektetési társaság 2013-as üzleti évének minden mutatója nőtt: a bérbeadásból származó 250,6 millió euró nettó bevétel és a 295,8 millió euró kamat, adózás, értékcsökkenés és amortizáció nélküli eredmény (EBIDTA) a vállalat történetének legjobb eredménye. A kamat és adózás előtti eredmény (EBIT) 9,8 százalékkal, 255,2 millió euróra nőtt az előző évhez képest annak ellenére, hogy az ingatlanállomány értéke 33,7 millió euróval csökkent. A 2013-as időszak széleskörű eredménye (120,7 millió euró) megháromszorozódott az előző évhez képest (2012-ben 40,1 millió euró volt).
Az Appeninn Nyrt. lezárta a Gellért-hegyen, a Citadella közvetlen szomszédságában fekvő Villa Montana ingatlankomplexum 350 millió forintos felújítását, és időközben hosszú távú szerződést kötött az ingatlan új bérlőjével.
Sikeresen refinanszírozta az Eiffel Tér Irodaházat a Europa Capital által kezelt tulajdonos, a Europa Fund II és a ConvergenCE. A tulajdonosok 2013 év végén állapodtak meg a pbb Deutsche Pfandbriefbankkal a 33 millió euró értékű hitelről.
Az Europa Fund III megbízásából az Europa Capital vegyesvállalati partnereivel, a TriGranit Fejlesztési Zrt-vel és a Lengyel Államvasutakkal (PKP) közösen sikeresen értékesítette a Poznan City Center bevásárló- és szórakoztatóközpontot.
Az európai és benne a kelet-közép-európai befektetési ingatlanpiacok háza tájáról egyre nagyobb optimizmusra okot adó hírek érkeznek. Az egyik leglátványosabb fejlődést éppen a magyar piac hozta, ami azonban kis öröm az ürömben, hiszen rendkívül alacsony bázisról indulunk. Magyarország azonban mégis szerepel a rekorderek listáján: a 10 legnagyobb régiós befektetési tranzakció közé egy hazai irodapiaci tranzakció is fel tudott kerülni.
A BRF (Budapest Research Forum) legfrissebb jelentésének adatait és megállapításait alapul véve megvizsgáltuk a budapesti irodapiac helyzetét, az elmúlt 1-2 év irodapiaci teljesítményét és a várható piaci folyamatokat. Ugyan vannak még fellendülésre váró elemek, mint például a bérleti díjak mértéke vagy a kihasználatlansági mutató, de több jel is arra utal, hogy a piaci átrendeződés után most a stabilizálódás mellett némi növekedés és befektetői érdeklődés is rátalál Budapestre.
Az utóbbi hónapokban rendkívül meggyőző adatok érkeztek az európai befektetési ingatlanpiacok tájáról. A régióban a kereskedelmi ingatlanpiaci befektetések volumene 2013 utolsó negyedévében elérte az 53,4 milliárd eurót, ami közel 20%-os növekedést jelent a megelőző év azonos időszakához viszonyítva, az éves összesítést elvégezve pedig úgy tűnik, hogy befektetők 2007 óta nem voltak ilyen aktívak. A régióban uralkodó optimizmust a CBRE legfrissebb, 2013 utolsó negyedéves adatai is jelzik: az európai piacokra az elmúlt negyedévekben rég nem látott mennyiségű tőke áramlott be, és a növekvő befektetési volumenek csaknem minden piaci szegmensben csökkenő hozamokkal és enyhén emelkedő bérleti díjakkal párosulnak.
Közép- és Kelet Európa legalacsonyabb dolgozóra vetített irodai költsége és a szintén rekord alacsony, átlagos kategóriát tekintve 9-13,3 euró/nm közötti havi irodabérleti díj miatt Budapest az egyik legkedveltebb ingatlanbefektetési célpont lehetne egy stabilabb gazdasági környezetben. A CA Immo szerint egy-egy alkalmi vétel lehetősége keltheti fel a potenciális vevő figyelmét, a finanszírozás átvételének lehetősége pedig még vonzóbbá teheti az ingatlanokat.
Egyre jobb hírek érkeznek az európai befektetési ingatlanpiac háza tájáról. Európában a kereskedelmi ingatlanpiaci befektetések volumene 2013 utolsó negyedévében elérte az 53,4 milliárd eurót, ami közel 20% -os növekedést jelent a megelőző év azonos időszakához képest. Az éves összesítést elvégezve pedig az derül ki, hogy a befektetők 2007 óta nem voltak ilyen aktívak.
Az izraeli Plaza Centers és az ingatlan másik tulajdonosa is eladta 50-50%-os részesedését a Kolosy tér közelében lévő Új Udvar bevásárlóközpontban - derül ki a Plaza Centers közleményéből.
Az ingatlanszektor még mindig komoly kihívások előtt áll, de a szállodaszegmensben már érzékelhető a fundamentumok javulása. Az elmúlt egy évben határozottan pozitív változásoknak lehetünk tanúi - véli Fréderic Le Fichoux MRICS (a Cushman and Wakefield közép-európai szállodaszekciójának vezetője), akivel a Portfolio.hu Property Investment Forum 2013 konferencián beszélgettünk.
A befektetők megítélése a magyar ingatlanpiaccal kapcsolatban javulni látszik, a következő két évben pozitív hírekre és jelentősebb tőkebeáramlásra számíthatunk majd a befektetési piacon - vallja Ioannis Ganos MRICS, a Bluehouse Capital befektetési vezetője, akivel a Portfolio.hu Property Investment Forum 2013 konferencián beszélgettünk.
Lassan már fél évtizede foglalkoztatja az ingatlanszektor szereplőit a kérdés: vajon mikor ér véget a válság a hazai ingatlanpiacon, mikor érünk a gödör aljára és mikor jön a fordulópont? Tavaly novemberben a Portfolio.hu Property Investment Fórumon a szakma elitjének döntő többsége úgy vélte, túl vagyunk a mélyponton, azóta pedig ismét egy nehéz év áll az iparág szereplői mögött. Az idén kilencedik alkalommal megrendezésre kerülő konferencián most ismét összegyűltek a hazai, az európai és a régiós ingatlanpiac meghatározó személyiségei, üzletemberei és politikai döntéshozói, hogy az iparágat foglalkoztató kérdéseket, kétségeket és lehetőségeket közösen vitassák meg. Tudósítás a Portfolio.hu Property Investment Fórum 2013-ról.
Javuló tendencia figyelhető meg az európai befektetési piacon, és a hazai piac is mutatja a felépülés jeleit. A DTZ nemzetközi Fair Value Index elemzése azt vizsgálja, hogy mennyire vonzóak a különböző kereskedelmi ingatlanpiacok, mekkora az elérhető becsült hozamuk. A legfrissebb elemzés szerint az index értéke 74, amely jelentős javulás az egy évvel korábbi 62-es értékhez viszonyítva. Budapest kiemelkedő javulást mutat, két "fagyos" piaca került át a "meleg" kategóriába, ami a befektetők számára már vonzó ár-kockázat arányt képviselő piacokat jelenti.
Kisebb befektetési tranzakciók vannak ugyan a budapesti ingatlanpiacon, de a nagyobb ügyletek lassan alakulgatnak csak. A Növekedési Hitelprogram hozott ugyan némi pezsgést az ingatlanbefektetési szegmensben, de a piacon továbbra is a bizonytalanság az úr. Czifra Balázzsal, a DTZ magyarországi vezetőjével beszélgettünk.
Az európai ingatlanbefektetési piacok optimista hangulata a kelet-közép-európai régió piacainak teljesítményében is visszatükröződik. Kérdés azonban, hogy ki lesz, aki felkapaszkodik, és ki az, aki lemarad.
Az energiaszektorban jelentős keresletnövekedést hozhat a mesterséges intelligencia.
A magyar piac is feljebb került.
A nagy erősödés után könnyen fordulat jöhet.
Gyengülést vár az Egyensúly Intézet.
A keddi Checklist a Portfolio Hitelezés 2024 konferenciáról jelentkezik.
Tényleg felfelé bukott Szergej Sojgu?
Akár egymillió érintettje is lehet az új pályázatnak, aminek első körben 20 vagy talán 30 ezer nyertese lehet.
