Nőtt a befektetői aktivitás a hazai ingatlanpiacon
Az elmúlt időszakban emelkedett a befektetői aktivitás a hazai ingatlanpiacon, amit jól mutatnak a közelmúltban lejátszódó tranzakciók is.
Az elmúlt időszakban emelkedett a befektetői aktivitás a hazai ingatlanpiacon, amit jól mutatnak a közelmúltban lejátszódó tranzakciók is.
A JLL előzetes jelentése szerint 2015 első negyedévében a globális közvetlen kereskedelmi ingatlan befektetési tranzakciók volumene elérte a 148 milliárd dollárt, ami 4 százalékkal magasabb, mint a 2014 első negyedévében mért érték.
Az elmúlt évek egyik jelentős ipariingatlan-piaci tranzakciójaként az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. megvásárolta a mintegy 23 ezer négyzetméternyi iroda- és raktárterületet magába foglaló Citypoint9 városi logisztika központot. A társaság az idén már a második nagy üzletét köti, miután az év elején egy kereskedelmi ingatlankomplexumot is megvett Újpesten. A cég az elkövetkező időszakban is folytatja ingatlan-portfóliójának tisztítását, valamint a stabil hozamtermelésű ingatlanok vásárlását.
Áttekintő cikket közölt a Financial Times a magyarországi befektetési ingatlanpiac fellendüléséről, mely a lap szerint fordulóponthoz érkezett 2014-ben. A kockázatkedvelő befektetők számára remek választás lehet a kiszámíthatatlan szabályozói környezettel rendelkező Magyarország.
Bár érezhetően nőtt a befektetési aktivitás a budapesti ingatlanpiacon az elmúlt évben, valamint a hozamok csökkenése is elindult, a folyamatok üteméről és tartósságáról erősen megoszlanak a vélemények. Az RICS Tea&Talk beszélgetésére meghívott szakértők optimisták a befektetési piac alakulásával kapcsolatban, azonban nem látják egyértelműen, hogy melyek lesznek a legkeresettebb eszközök 2015-ben. A beszélgetést egy évvel ezelőtt is megrendezték hasonló keretek között, és az, amit akkor a résztvevők mostanra várták, valóra vált. Vajon idén is megjósolják, mi várható egy év múlva?
A CA Immo ingatlanbefektető a közelmúltban adta el magyarországi logisztikai parkját, illetve egy kisebb méretű irodaházát Budapesten. Az Europolis Park Budapest M1 és a BBC eladása része a CA IMMO európai üzleti stratégiájának, amelynek értelmében fokozatosan kivonulnak a számukra nem kiemelt logisztikai piacról és a jövőben kizárólag az irodapiacra kívánnak koncentrálni.
A hozam iránti kereslet jelentős hatással van az európai kereskedelmi ingatlanpiacaira - derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó 2015-ös befektetési körképéből. Miután az első osztályú ingatlanok folyamatos hozamcsökkenése jellemző Nyugat-Európa érett piacain, a befektetők diverzifikálják befektetési stratégiájukat, kockázatvállalási hajlandóságuk pedig nő. Az új stratégiákban így helyet kapnak új piacok és új szektorok is.
Az Immofinanz visszavágott a cégben jelentős tulajdonrészt szerezni kívánó szintén osztrák CA Immo-nak és az orosz O1 Gorup-nak: ellenajánlatot tett a CA Immo-részvények közel 29%-ának felvásárlására - írja a propertyeu.info.
A DTZ piackutatása 2000 óta, több mint 4 000 olyan európai, többszörösen értékesített ingatlant vizsgált, melyek összértéke meghaladta a 160 milliárd eurót. Az eredmények azt mutatják, hogy átlagosan 6,5 évente cserélnek tulajdonost a termékek, régiónként jelentős eltérésekkel. Jelenleg nagy azon termékek aránya, amelyek az átlagos időn túl vannak egy befektetőnél, így ezen ingatlanok piacra kerülése rövid időn belül várható, mintegy 472 milliárd euró befektetési potenciállal.
A Prologis globális ipari-ingatlan vállalat bejelentette, hogy a Prologis Targeted Europe Logistics Fund ("PTELF") megvásárolta a magyarországi M1 Business Parkot. Az eladók a CA Immo és a Union Investment voltak, képviseletüket a Colliers International látta el, míg, a tranzakció során a Prologist a JLL ingatlanügynökség képviselte.
Ázsiai befektetők 2014-ben 40 milliárd dollárért vásároltak a nemzetközi kereskedelmi ingatlanpiacon, ami 23 százalékkal több a 2013-as költésüknél - derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb felméréséből.
2014-ben 80 százalékkal nőtt a befektetési volumen az ingatlanpiacon hazánkban, a befektetések összege közel 580 millió euró volt. A trend az idén is tovább folytatódhat, a csökkenő hozamszintek mellett további 30 százalékkal bővülhet az idei befektetések volumene, és elérheti a 750 millió eurót - derül ki a JLL legfrissebb Budapesti Ingatlanpiaci Körképéből.
A CBRE közreműködésével az Union Investment megvásárolta a cseh ingatlanpiac legnagyobb presztízsű ingatlanjának, a Palladiumnak többségi részvénycsomagját egy, a Hannover Leasing által menedzselt vállalkozástól. A tranzakció a cseh ingatlanpiac történetének legnagyobb üzlete.
Az ingatlanpiac élénkülése szempontjából is fontos előfeltétel a gazdasági helyzet alakulása és ezzel a külföldi befektetők bizalmának helyreállítása. A 2014-es év változást hozott, a kereskedelmi ingatlan befektetések volumene közel 500 millió eurót ért el, ezzel 70%-al haladta meg az előző évit. Az RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) szervezésében februárban tartott előadást az ingatlanszakma szereplőinek Trippon Mariann, a CIB Bank vezető elemzője a magyar gazdaság helyzetéről, ahol a résztvevők is egyetértettek abban, hogy a gazdaság és az ingatlanpiac jelenlegi helyzete ígéretesebb, mint egy évvel ezelőtt.
A Magyar Nemzeti Bank köteles kiadni a jegybank által korábban vásárolt ingatlanok értékbecsléseit. A Fővárosi Törvényszék az MNB pénzköltései miatt benyújtott keresetet kapcsán hétfőn hozta meg az elsőfokú ítéletet - adta hírül az ATV.
Múlt héten érkezett a hír, hogy az MNB egy használaton kívüli MTA-épülettömböt vásárolt a Rózsadombon, közel 3 milliárd forintért. Az elmúlt bő egy évben az ország egyik legaktívabb ingatlanpiaci befektetőjévé vált Magyar Nemzeti Bank közleményben reagált a vele szemben megfogalmazott kritikákra.
A Magyar Nemzeti Bank 2013 végén kezdett el ingatlanokat vásárolni és néhány hónap alatt a piac egyik legjelentősebb befektetőjévé nőtte ki magát. Kórházépülettől kastélyszállón át luxusirodaházig, alig több mint egy év alatt országszerte hét ingatlannal gyarapodott a Matolcsy vezette jegybank, illetve alapítványainak vagyona. Az épületek többsége luxuskörnyezetben helyezkedik el, és meg egy dolog közös bennük: oktatási, illetve rekreációs funkciót szán nekik az MNB, mely így egyre esélyesebb az "év munkáltatója" díjra. Legutóbb (decemberben) egy használaton kívüli MTA-épülettömböt vásárolt a Rózsadombon közel 3 milliárd forintért - megnéztük, jó üzleteteket kötött-e a jegybank.
2014-ben több mint 7,7 milliárd euró érkezett a közép- és kelet-európai régióba (Oroszországot nem számítva), 28 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Lengyelország továbbra is az elsőszámú célpont: lengyel ingatlanokat 3,1 milliárd euró értékben vettek tavaly a befektetők, ami megegyezik az elmúlt négy évben mértekkel. Az orosz piac viszont jelentőset zsugorodott: a 2013-as 5,3 milliárd euró után 2014-ben már csak 2,3 milliárd euró fordult meg az ingatlanpiacon - áll a CBRE közleményében.
Az európai első osztályú ingatlanok piacának szűkössége és a beáramló tengerentúli tőke hatására változnak a befektetési célpontok - ezáltal előnyt szerezhet Budapest is - derül ki az Urban Land Institute (ULI) és PwC közös, Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015 című előrejelzéséből. A tanulmány szerint, befektetői szempontból növekszik azon városok népszerűsége, amelyeket a legutóbbi piaci hanyatlás érzékenyen érintett. Komoly változást láthatunk a befektetők számára vonzó városok idei rangsorában, a legnagyobbat Madrid, Athén, Birmingham, Amszterdam és Lisszabon ugrottak előre. Budapest idén a 22. helyet szerezte meg, 5 pozíciót javítva, ami azt bizonyítja, hogy a befektetők érdeklődnek a közép-kelet-európai ingatlanpiac iránt.
Az európai kiskereskedelmi ingatlanpiacra 33 milliárd euró érkezett 2014 első kilenc hónapjában, ami 2007 óta a legmagasabb érték. Egyedül a harmadik negyedévben 11,1 milliárdért vettek ingatlanokat a befektetők, ami 23 százalékkal haladja meg a 2013-as értéket - derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb kutatási adataiból.
Eltűnőben a határok nélküli Európa.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Célkeresztbe került az iráni főváros.
Nincs tervben az ajatollah likvidálása - Ennek pedig nyomós oka van.
Most durvulhat el igazán a háborús helyzet.
Eljött a kicsik ideje.
Évről évre újabb meglepetések érik a gazdákat a földeken, egyre kisebb a mozgástér.
Fontos következtetéseket vonhatunk le Trump és Musk csörtéjéből.
