Egy ingatlan piaci értékének meghatározása nem egyszerű feladat, ráadásul egy rossz becslésnek hosszú távon is súlyos pénzügyi következményei lehetnek. Éppen ezért - pláne egy olyan pörgő piaci környezetben, mint a jelenlegi - különösen fontos, hogy az értékbecslés megalapozottsága a legmagasabb elvárásoknak is megfeleljen.
A tavalyi évben 740 millió euró áramlott a magyar ingatlanalapokba, ami figyelemre méltó növekedés 2015-höz képest. A teljes befektetési piac pedig 1,7 milliárd euró volt, ami azt jelenti, hogy az ingatlanok jelentős szeletet hasítanak ki a teljes volumenből - mondta el Tatár Tibor MRICS, a Futureal vezérigazgatója a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation konferencia második panelbeszélgetésén.
A Brexit, az ingatlanpiac korlátlan optimizmusának esetleges veszélyei és a következő évek kihívásai is szóba kerültek a Portfolio és az RICS közös szervezésében immár hetedik alkalommal megrendezett Valuation konferencián. Az eseményen a piac szakértői gyűltek össze, hogy megvitassák az olyan aktuális ingatlanpiaci folyamatokat mint Budapest egyre nagyobb népszerűsége a nemzetközi befektetők körében vagy a munkaerőpiaccal kapcsolatos jövőben várható kihívások.
A Portfolio és az RICS idén hetedik alkalommal rendezi meg a Valuation & Investment konferenciát, ahol nemzetközi és hazai előadók az értékbecslési szakma és az ingatlanbefektetések legégetőbb kérdéseit járják körül. Az esemény és a téma aktualitása egyre nagyobb, az ingatlanbefektetők és az adásvételi tranzakciók növekedése miatt ugyanis az értékbecslők is egyre nagyobb szerephez jutnak.
A hazai ingatlanpiacról egyre több adat áll rendelkezésre, különösen a válság előtti időszakkal összehasonlítva szembeötlő a különbség. Ugyanakkor az elérhető adatokkal kapcsolatos elemzéseket jelentősen nehezíti az adatbázisokat jellemző rengeteg hiba és hiányosság. Mindez azt is jelenti, hogy valójában senki sem látja tisztán a hazai ingatlanpiac helyzetét a jelenben, és a múltról is csak korlátozott ismereteink lehetnek, így akár a lakásárak mai szintjének meghatározása körül is nagy a bizonytalanság. Ráadásul tovább nehezítheti a piaci szereplők dolgát, hogy egyesek esetleges szándékos manipulációként saját érdekeit szem előtt tartva közölnek üzletileg kívánatos adatokat, trendeket. Nagyon óvatosan kell tehát bánni az ingatlanpiacról érkező információkkal.
Bár az ingatlanpiac élénkülése az értékbecslési üzletágat is megmozgatta, továbbra is komoly kihívásokkal kell szembesülniük a vagyonértékeléssel foglalkozó szakembereknek. A transzparencia és megfelelő utánpótlásképzés hiánya hosszú évek óta visszatérő problémákat okoz, ezekre keresi most a megoldást a Grant Thornton új vagyonértékelési üzletága, mely korábban American Appraisal néven volt ismert Magyarországon. Jakab Ágoston MRICS, a Grant Thornton Valuation Kft. ügyvezetője és dr. Hajnal István FRICS, a Grant Thornton tudásmenedzsment projektjének vezetője beszéltek nekünk a tanácsadó cég terveiről.
Újabb MNB-s ügyben döntött a Kúria csütörtökön, eszerint Matolcsyék közel egy éve jogszerűtlenül titkolják egyebek mellett az Eiffel Palace KPMG által készített értékbecslését, illetve az I.M.G. Inter Media Group-nak adott 6 milliárdos kommunikációs megrendelés dokumentumait - írja az Index.
Talán senkit sem kell sokat győzködni ahhoz, hogy hamar belássa, hogy a nemzetek vagyonának mintegy 60%-a a föld- és ingatlantulajdonhoz kötődik. Ennek a vagyonnak az értékelése, összemérhetősége, és hitelesíthetősége egyszerre globális kihívás és közös érdek. Erre a problémakörre kerestük a válaszokat Ben Eldernél FRICS, aki az RICS Global Director of Valuation-je, vagyis az RICS értékbecsléssel foglalkozó ágazatának nemzetközi vezetője.
A kutatási eredmények krónikus közegészségügyi válságra utalnak.
A tűzszüneti tárgyalások mellett állnak.
Egykor Gyárfás Tamásé volt, most Gattyán Györgyé.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Az oroszok még márciusban egyet le is lepleztek.
Ennyi pusztulhatott el az energetikai infrastruktúrából másfél hónap alatt.
Miközben a régióban és Európában újult erővel telepítenek napelemes rendszereket, a magyar bővülés 2026-tal egyelőre véget érhet.
Az Apple-nek számos kihívással kell szembenéznie a különböző üzletágaiban.
De nincsenek, véli az ING Bank vezető elemzője.
