Még hogy a hazai ingatlanpiac erős - Nézd meg, mi történik a szomszédban!

Dános Pál MAISz, MRICS
igazgató
KPMG
Pál 13 évig dolgozott a Budapesti Városépítési Tervező Vállalatnál, mint várostervező építész.1991 óta -25 éve dolgozik az ingatlanpiacon, mint ingatlanértékelő és tanácsadó. Közben 5 évet töltött el, mint... Tovább »
De vannak globális kérdőjelek is, jelentős a kiszámíthatatlanság a világon, és mint Dános Pál elmondta, nem tudjuk, hogy ezek a kihívások mikor sűrűsödnek össze, és okoznak egy újabb válságot. Az egyedüli, amit tenni lehet, hogy okosan végzi a piac a dolgát.
Meghódítja a világot a Proptech
A PropTech egy kis része az ingatlanipar egy szélesebb digitális átalakulásának. Magába foglal egyfajta mentalitás változást az ingatlaniparon belül és a felhasználói körében, legyen szó akár technológia-vezérelt innovációkról, a tranzakciók lebonyolításáról, vagy az épületek és városok arculatáról - mondta el James Dearsley, a The Digital Marketing Bureau alapítója.
James Dearsley
Founder
The Digital Marketing Bureau
James Dearsley is a global speaker on the topic of Property Technology. The first 11 years of his career were spent working in Estate Agency and the Construction sectors before setting up a digital marketing firm, The Digital Marketing... Tovább »
Egyre jobb helyzetben a régió
A külföldi intézményi befektetők jelenléte az egyik legfontosabb tényező a magyar piacon, de a helyi szereplők is egyre erősebbek. A digitális piac hatása a kiskereskedelemre megkérdőjelezhetetlen, miközben a lakáspiac is folyamatosan fejlődik. Hosszú távon viszont a piac kulcsa egyértelműen a pozitív folyamatok a fenntarthatósága - mondta el Noah Steinberg FRICS, az RICS Magyarország elnöke, a WING elnök-vezérigazgatója.Noah Steinberg FRICS
Chairman of RICS in Hungary, CEO-Chairman
WING
Noah M. Steinberg a WING elnök-vezérigazgatója. Amerikai állampolgár, de már 1990 óta Magyarországon dolgozik a Wallis, majd a WING kötelekében. Több mint 15 éves tapasztalattal rendelkezik a helyi és nemzetközi cégek... Tovább »
A reptéri forgalom egyre erősebb Budapesten, az utasfogalom mellett azonban a nemzetközi szállítmányozás növekedéséből is profitálunk, ami kedvez a logisztikai fejlesztéseknek. Az e-kereskedelem a reptéri fejlesztéseknél is meghatározó, hatalmas igény mutatkozik Kína és Ázsia irányából a szállítmányozáshoz kapcsolódó eszközökre, ezért úgy gondoljuk a következő években Budapest lehet a régió szállítmányozási központja - fogalmazta meg René Droese, Executive Director Business Unit Property, Budapest Airport Zrt.

Jelenleg 40 projekten dolgozunk a régió különböző országaiban, melyek között kiskereskedelmi egységek és lakásfejlesztések egyaránt vannak. Lengyelország, Románia és Magyarország piaca is teljesen más. Míg Budapesten már örülünk az évente épülő 7-8 ezer lakásnak, addig Krakkóban 12 ezer, Varsóban 24 ezer lakás épül. A hazai piacon sok a bizonytalanság, az emelkedő kivitelezési költségek, a munkaerőhiány a projekteken elért hozamot is csökkenti és sokszor a projektek csúszásához vezet. A lakásáfa körüli bizonytalanság pedig még mindig nem oldódott meg. A mostani piaci fellendülésből a kormány által indított beruházások is kiveszik részüket, noha a stabilitás fenntartása szempontjából érdemesebb lenne inkább recesszióban elindítani a kormányzati beruházásokat. A mostani időszakban egyébként is emelkedő piacot látunk, egy recesszió alatt viszont a mostani kormányzati beruházások stabilizálhatnák a piacot - mondta el Futó Gábor, Co-Founder / Chairman, Futureal.
Magyarország fejlesztői szempontból ideális és a stabilitás valószínűleg a közeljövőben is megmarad. Jóllehet a munkaerőhiány jelentős kihívás elé állítja a fejlesztőket, a technológiai újításokat terjedését is segíti - mondta el Jan Hübner, ügyvezető, HB Reavis Magyarország.
A bérlői és a befektetői piac az egész régióban nagyon erős, a GDP növekedések is meggyőzők, mindegyik kelet-közép-európai országban vannak befektetési lehetőségek, a mostani ingatlanpiaci ciklus viszont különbözik az előzőtől - mondta el Benjamin Perez-Ellischewitz MRICS, National Director, Head of Capital Markets, Hungary, JLL.
A régióban a külföldi befektetők előnyét élvezzük, ami Magyarországon is nagy volument jelent. A régióból viszont meg kell említeni Szerbiát is, ahol szintén hatalmas fejlesztések várhatók a következő években. Belgrád bevásárlóközpont projektjei jól mutatják, mekkora tőke áramlik az országba - mondta el Jean-Bernard Wurm, Co-Founder and Managing Director, Secure Legal Title London.
Mit várható a hazai befektetési piacon?
Kibédi Varga Lóránt MRICS, a CBRE Hungary Managing Directora a panelbeszélgetés kapcsán elmondta, hogy az idei 2017-es év nagyon jó évnek számít az ingatlanpiacon, a piac stabil, a gazdasági adatok kedvezőek. A bérek emelkedése egyfelől szintén pozitív, ugyanakkor paradox helyzetet is előidézhet, ha a béremelés a termelési hatékonyság javulás fölé emelkedik, akkor versenyhátrányt idézhet elő a jövőben, ettől azonban még messze vagyunk.
Tatár Tibor MRICS, a Futureal vezérigazgatója ugyancsak egyetértett az előtte szólókkal, mint elmondta az ingatlanpiacon 2017 egy tökéletes év volt, már két tranzakciót is lezártak, és az idén még egy harmadik tranzakciót is aláírhatnak. De a hozamok akár tovább csökkenhetnek., bár véleménye szerint a hozam már most alacsonyabb, mint 6,5 százalék.
Török Árpád MRICS, a TriGranit vezérigazgatója szerint ma röpködnek a hozamokról az információk, és különböző számokat lehet hallani, nem mindegy azonban, hogy ki melyik székben ül, és honnan mondja ezeket a számokat. A befektetők természetesen magasabb szintet szeretnének, az eladók viszont kevesebbet. Véleménye szerint az idei és a tavalyi év erős volt a hazai ingatlanpiacon, és váratóan a jövő év is ilyen lesz, ugyanakkor több évet nem lehet előre látni a piacon.

Folytatódik: rejtélyes drónok tűntek fel Németország felett is
A hatóságok kémtevékenységre gyanakszanak.
Üzent Magyarországnak Zelenszkij: megfelelő választ fogunk adni a „nagyon szokatlan eseményekre”
Az ukrán elnök szerint magyar felderítő drónok sértették meg a légterüket.
Óriási felvásárlás készül: szaúdi milliárdok érkezhetnek a világ egyik legnagyobb játékgyártójához
Titokzatos befektetők körözik be a FIFA és Battlefield készítőjét: hamarosan eldőlhet a sorsa.
Moszkva szerint Ukrajna a támadásaival már az Egyesült Államok érdekeit is sérti
Súlyos gondokat okoznak Oroszországnak a dróncsapások.
Rossz hírt közöltek a koronavírusról: országszerte emelkedik a fertőzöttség, további növekedés várható
9 városban mértek emelkedést, csökkenés sehol sem volt.
Drasztikus változás jön a teherautó-sofőröknél Amerikában
Hatalmas teherautó-sofőr hiány van, mégis szigorítanak.
A Fed alelnöke szerint közel lehet az inflációs cél
Komoly kockázatok fenyegetik a munkaerőpiacot.
Kihúzta a gyufát Horvátországnál a magyar kormány
Horvátország és Magyarország kiélezett vita kereszttüzében.
Clorox Company - elemzés
Kereskedési célpontokat keresgéltem, most éppen a magas ROIC, az elfogadható osztalékhozam és a chart alapon jó beszállási lehetőségek voltak a legfontosabb szempontjaim. Így találtam rá a C
A kertészkedés egészséges, és nem csak a friss zöldségek miatt
Friss kutatások szerint már heti két és fél óra kertészkedés is elegendő lehet ahhoz, hogy csökkentsük a túlsúly, a magas vérnyomás, a cukorbetegség és más egészs
Magyar ingatlanpiac: hórukk országban mérsékelt verseny
A héten Zsolt pihenőt kapott, Balázs és Ádám pedig Tibor Dávid Masterplast CEO-val beszélgetett a magyar ingatlanpiac évtizedes kérdéseiről. Dögunalmas szakmai adásunkban szó lesz a... The p

Külföldre költözés matematikája
Hamarosan itt a választás, ilyenkor sokan szokták megfogadni, hogy valamilyen eredmény esetén emigrálnak. Ezeket általában nem kell komolyan venni, valószínűleg üres lenne az ország, ha tényl
Agrárgazdaság átadása: a generációváltás és a vagyontervezés kulcsa az agráriumban
Az agrárgazdaság átadása az elmúlt években az agrárium egyik legaktuálisabb kérdésévé vált. A rendszerváltás idején önálló gazdálkodóvá vált generáció mára elérte vagy hamarosan

A baby boomer generáció gazdasági jelentősége
Kulcsszereplők a jövő gazdasági növekedésében.
Megnyílt a biogáz-kassza: 40 milliárd támogatás kerül szétosztásra
A most megjelent felhívás a biogáz- és biometán-projektek teljes értékláncát támogatja: az alapanyag-logisztikát és tárolást, az előkészítést, a fermentorokat és gázkezelést, valamint

Mindent a TBSZ-ről: Ha érdekel a megtakarításaid jövője, hallgasd meg élő webinarunkat!
Mindent a TBSZ-ről – webinár 60 percben, ebédszünet alatt! Ha még nem hallottál róla, vagy már találkoztál a fogalommal, de nem vagy biztos a részletekben,... The post Mindent a TBSZ-ről:


Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Tőzsdézz a világ legnagyobb piacain: Kezdő útmutató
Bemutatjuk, merre érdemes elindulni, ha vonzanak a nemzetközi piacok, de még nem tudod, hogyan vágj bele a tőzsdézésbe.
A magyar mezőgazdaság életben maradása múlik ezen: víz nélkül nem fog menni
Túl sok függ az időjárás szeszélyeitől.
Ismét téma a nyugdíjemelés: kik kaphatnának sokkal többet havonta?
Mi az a minimálnyugdíj, és hogy lehetne hatékonyan alkalmazni?
Semmi sem állítja meg a forint dicsőséges menetelését?
Lehet még erősebb a hazai fizetőeszköz?
