
A cikk megjelenését a Duna Terasz projektek fejlesztője, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport támogatta.
A XIII. kerületben számos lakóingatlan-fejlesztés zajlik jelenleg, ezek közül nemcsak kerületi szinten, hanem országosan is egyedülálló a Foka-öböl közelében megvalósuló Duna Terasz Grande, ahol egyszerre, egy időben a legtöbb lakás épül Magyarországon.
Tóth Csaba, a Duna Terasz ingatlanokat fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője a Portfolio-nak elmondta, hogy a projekt kezdete óta intenzív érdeklődést tapasztaltak, amely márciusban tovább fokozódott.
„Normál körülmények között is jellemző a műszaki készültség előrehaladtával az élénkülő kereslet, ez érezhetően megjelenik az ütemtervnek megfelelően épülő Duna Terasz Grande esetében is. Az elmúlt időszakban az érdeklődőink köre tovább bővült a hitelkamatok emelkedésére és a növekvő inflációra megmozduló befektetői csoportokkal, valamint azon vevőkkel, akik az állami ösztönzők hatására vagy a Zöldhitel rendkívül kedvező feltételeire reagálva az ingatlanvásárlásukat előre hozták” – tette hozzá az ügyvezető, aki elárulta, hogy a projekten az értékesítettségi arány magasabb, mint 80%.
Milyen lakásokat keresnek leginkább a vásárlók?
“A jelenlegi állami ösztönzők hatására észrevehetően megnőtt a kereslet a 3 vagy több szobás ingatlanok iránt, melyet változatos lakáskínálattal szolgálunk ki. Mi az átlagosnál több ilyen kategóriájú otthont tervezünk a projektjeinkbe, nincs ez másképp a Duna Terasz Grande esetében sem, hiszen a környezeti adottságoknak köszönhetően - nagy zöld területek, Duna-parti sétány közelsége – ez egy rendkívül ideális helyszín egy család számára. “ - jelezte Tóth Csaba.
A D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport által megrendelt Ingatlan.com kutatás alátámasztja a kereslet növekedését a 70 nm fölötti lakáskategóriában ezen a területen.
E szerint a 13. kerületi újépítésű piacon az idei évben az egy hirdetésre jutó érdeklődések száma 3 százalékkal emelkedett az előző év első negyedévéhez képest, míg a 70-139 négyzetméteres otthonok keresőtábora 6 százalékkal bővült. Ez a lakáspiac utolsó békeévének számító 2019-es év első negyedévéhez viszonyítva 7 százalékos növekedést jelent.

„Tapasztalatuk szerint a covid után a vevői preferenciák átalakulóban vannak, az érdeklődők előnyben részesítik az olyan 70 nm-nél nagyobb alapterületű újépítésű lakásokat, melyek minimum 2 hálószobát tartalmaznak, a belváros közelségében helyezkednek el, valamint észrevehetően megnőtt az igény a nagyobb területű kültér iránt, amely nálunk erkély, terasz, tetőkert vagy kert formájában minden lakásnál megjelenik.” – jegyezte meg Tóth Csaba
Természetesen az értéknövekedési potenciálra és biztonságos befektetésre építő befektetők gyakrabban döntenek 1-2 szobás kategória mellett.
Az ügyvezető elmondása szerint a Duna Terasz lakóházakban eddig is diverz lakóközösségek alakultak ki, a Duna Terasz Grande esetén is erre számítanak. Az megállapítható azonban, hogy a vásárlóikban közös a korszerű, energiatakarékos otthonok iránti igény, valamint gyakran lényeges választási szempontként jelölik meg a zöld és épített környezet harmóniája által kialakuló magasabb életminőséget.
„A beruházás tervezésekor tájépítész szakember alakította ki mindkét épület közösségi kertjét és az épületeket összekötő felületeket is. A beruházás zöld területeinek kialakításakor szempontunk volt a növénygazdagság, biodiverzitás, amely elősegíti a közösségi kertek legfőbb céljaként meghatározható kikapcsolódást, rekreációt.” – mondta a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője, hozzátéve, vonzóak a vásárlók számára a két épülethez tartozó közösségi terek is.
A cikk megjelenését a Duna Terasz projektek fejlesztője, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport támogatta.
Címlapkép: Getty Images
Gigantikus gázüzletet köthet az Európai Unió az Egyesült Államokkal
Több évtizedes LNG-megállapodások jöhetnek.
Globális leépítést jelentett be az egyik sztárgyógyszer gyártója
9000 munkahely megszüntetését tervezik.
Átlépték a határt az orosz drónok, NATO-tagállamnak kellett lelőnie őket
Ukrán füles alapján indultak meg a vadászégpek.
Ijesztő számok: egy újabb energiaválság térdre kényszerítené Magyarországot
Hazánk lenne az egyik legnagyobb vesztes.
A "hedonisztikus fenntarthatóság" és az innovatív urbanizmus szimbiózisa
A koppenhágai CopenHill egyszerre modern erőmű, városi park és közösségi tér, amely 2021-ben elnyerte az Év Épülete díjat.
Rejtett transzferár kockázatok
A magyar transzferár szabályozás keretében végzett NAV ellenőrzések során leggyakrabban az árképzés és az alkalmazott módszertan kerül előtérbe. Ugyanakkor egyre nagyobb figyelmet kap az is

GINOP Plusz 2.1.1-24: A visszatérő K+F pályázat nagy fordulatai
Minden idők egyik legnagyobb innovációs pályázati kerete nyílt meg: több mint 106 milliárd forint várja azokat a cégeket, akik mernek nagyot álmodni.

Zsiday Viktor: Az adósságpálya könnyen fenntarthatatlanná válhat
Eddig az volt a szokás, hogy háborúk idején adósodtak el az országok, most újdonság, hogy békeidőben növekszik az adósság a fejlett országokban - mondta a... The post Zsiday Viktor: Az adóss

Jövőre a fizetés kisebb részét teheti ki egy hitel törlesztőrészlete: Hány embert érinthet ez a változás?
A jegybank 2026. január elsejétől módosítja a jövedelem terhelhetőségére vonatkozó szabályokat. Ez határozza meg azt, hogy a havi fizetésnek legfeljebb mekkora részét lehet hiteltörlesztés
Olcsók a magyar részvények? - Interjú az Év Portfóliómenedzserével
A Donald Trump által okozott zűrzavar miatt most kevesebb figyelem irányul a klímavédelemre, de a zöldenergia-szektor már piaci alapon, támogatások nélkül robog előre. Egy sikeres... The post O

Azok a marhák...
Érzek némi bűntudatot a tegnapi dupla Angus-burger után. Még jó, hogy volt mellette sült krumpli is, legalább lefelé tolta az átlagos, kajánkénti szennyezésemet. Ám a... The post Azok a marh

Macy's Inc - kereskedés
Tavaly októberben vásároltam, nem is keveset, mert akkor azt hittem, hogy a korrekciónak vége, és már egy felfelé tartó impulzusba ülök bele pár hétre. Hát nem, az a korrekció idén április


Állami tulajdonból a 4iG-hoz kerül a Rába
Bővül a cég védelmi portfóliója.
Olyan csúcsokat támad a forint, amit kevesen hittek – Mi történik?
A Közgazdász-vándorgyűlésen elhangzottak a magyar devizát is megmozgatták.
A Labubu babák a tőzsdén is tarolnak
Amikor az eredetit gyártja Kína, a másolatot a világ.
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod
Miért a tőzsdei befektetést válasszam az állampapír helyett?
Online előadásunkon megvizsgáljuk a két befektetési formát, megtárgyaljuk az előnyeiket és a hátrányaikat, sorra vesszük mikor mibe érdemes fektetni.