
A cikk megjelenését a Duna Terasz projektek fejlesztője, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport támogatta.
A XIII. kerületben számos lakóingatlan-fejlesztés zajlik jelenleg, ezek közül nemcsak kerületi szinten, hanem országosan is egyedülálló a Foka-öböl közelében megvalósuló Duna Terasz Grande, ahol egyszerre, egy időben a legtöbb lakás épül Magyarországon.
Tóth Csaba, a Duna Terasz ingatlanokat fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője a Portfolio-nak elmondta, hogy a projekt kezdete óta intenzív érdeklődést tapasztaltak, amely márciusban tovább fokozódott.
„Normál körülmények között is jellemző a műszaki készültség előrehaladtával az élénkülő kereslet, ez érezhetően megjelenik az ütemtervnek megfelelően épülő Duna Terasz Grande esetében is. Az elmúlt időszakban az érdeklődőink köre tovább bővült a hitelkamatok emelkedésére és a növekvő inflációra megmozduló befektetői csoportokkal, valamint azon vevőkkel, akik az állami ösztönzők hatására vagy a Zöldhitel rendkívül kedvező feltételeire reagálva az ingatlanvásárlásukat előre hozták” – tette hozzá az ügyvezető, aki elárulta, hogy a projekten az értékesítettségi arány magasabb, mint 80%.
Milyen lakásokat keresnek leginkább a vásárlók?
“A jelenlegi állami ösztönzők hatására észrevehetően megnőtt a kereslet a 3 vagy több szobás ingatlanok iránt, melyet változatos lakáskínálattal szolgálunk ki. Mi az átlagosnál több ilyen kategóriájú otthont tervezünk a projektjeinkbe, nincs ez másképp a Duna Terasz Grande esetében sem, hiszen a környezeti adottságoknak köszönhetően - nagy zöld területek, Duna-parti sétány közelsége – ez egy rendkívül ideális helyszín egy család számára. “ - jelezte Tóth Csaba.
A D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport által megrendelt Ingatlan.com kutatás alátámasztja a kereslet növekedését a 70 nm fölötti lakáskategóriában ezen a területen.
E szerint a 13. kerületi újépítésű piacon az idei évben az egy hirdetésre jutó érdeklődések száma 3 százalékkal emelkedett az előző év első negyedévéhez képest, míg a 70-139 négyzetméteres otthonok keresőtábora 6 százalékkal bővült. Ez a lakáspiac utolsó békeévének számító 2019-es év első negyedévéhez viszonyítva 7 százalékos növekedést jelent.

„Tapasztalatuk szerint a covid után a vevői preferenciák átalakulóban vannak, az érdeklődők előnyben részesítik az olyan 70 nm-nél nagyobb alapterületű újépítésű lakásokat, melyek minimum 2 hálószobát tartalmaznak, a belváros közelségében helyezkednek el, valamint észrevehetően megnőtt az igény a nagyobb területű kültér iránt, amely nálunk erkély, terasz, tetőkert vagy kert formájában minden lakásnál megjelenik.” – jegyezte meg Tóth Csaba
Természetesen az értéknövekedési potenciálra és biztonságos befektetésre építő befektetők gyakrabban döntenek 1-2 szobás kategória mellett.
Az ügyvezető elmondása szerint a Duna Terasz lakóházakban eddig is diverz lakóközösségek alakultak ki, a Duna Terasz Grande esetén is erre számítanak. Az megállapítható azonban, hogy a vásárlóikban közös a korszerű, energiatakarékos otthonok iránti igény, valamint gyakran lényeges választási szempontként jelölik meg a zöld és épített környezet harmóniája által kialakuló magasabb életminőséget.
„A beruházás tervezésekor tájépítész szakember alakította ki mindkét épület közösségi kertjét és az épületeket összekötő felületeket is. A beruházás zöld területeinek kialakításakor szempontunk volt a növénygazdagság, biodiverzitás, amely elősegíti a közösségi kertek legfőbb céljaként meghatározható kikapcsolódást, rekreációt.” – mondta a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője, hozzátéve, vonzóak a vásárlók számára a két épülethez tartozó közösségi terek is.
A cikk megjelenését a Duna Terasz projektek fejlesztője, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport támogatta.
Címlapkép: Getty Images
Megálljt parancsolna Trumpnak a demokrata nagyágyú: már megint kicsavarják a kezéből a katonák irányítását
Asztalra csap a kormányzó.
Új kormánya lett Európa vezető hatalmának, és máris komoly kihívás előtt állnak
Közel sem cserélődött le az egész csapat.
Megszólalt Donald Trump a békéről: ez Amerika hosszú távú célja
A külügyminiszter is beszámolt a tárgyalásokról.
Elszabadult a pokol a Moszkva bűvkörébe került országban – Brüsszelből irányított puccsot kiáltottak
Tüntetők rohamozták meg az elnöki palotát.
Keményen üzent a Nyugatnak Zelenszkij: gúnyt űz Putyin belőletek!
Kifogásolta, hogy nem jött a heves reakció.
Nem tágít Donald Trump az általa elrendelt katonai támadások kapcsán: üzent az elnök jobbkeze
A kétkedőknek és kritikusoknak.
Megtartották az első szavazást az országban, ahol egy éve még véreskezű diktátor uralkodott
Zökkenőmentesen voksoltak, de nem közvetlenül a lakosság.
Könnyebben kaphatnak Otthon Start hitelt egyes vállalkozók
Egy társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabály alapján az átalányadózók egy része és az őstermelők könnyebben kaphatnak Otthon Start hitelt. Ugyanis a ezen támogatott hitelnél a bankoknak
Burgonyaválság a láthatáron: így hat a globális felmelegedés az élelmiszer-ellátásra
A klímaváltozás már nem a jövő problémája a mezőgazdaság területén sem. Kína kutatólaboratóriumaiban már most kísérletekkel mutatják ki, hogy milyen következmén
EU Bíróság ítélete a közösségi értékesítésről
A közelmúltban egy érdekes ítélet született az Európai Unió Bíróságán (EUB), amely iránymutatást adhat a közösségi értékesítések és az exportértékesítések áfamentességének meg

Vidéken még maradt valaki?
E heti vendégünk Móricz Dani és Cser Tamás. Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD After Hours podcastek megtalálhatók a Spotify, YouTube, Apple Podcast, Google Podcas

Minden jónak vége lesz egyszer?
A világ egyik kellemetlensége, hogy folyamatosan változik. Ugyan sokan örülhetnek is ennek, hiszen kevesen tudják ugyanazt a játékot játszani 40-70-100 éven keresztül, azonban megvan ennek a kom
A rézszektor és a Trump-adminisztráció vámjai
Az Egyesült Államok saját réz kitermelése és újrahasznosítása a belső szükséglet felét fedezi, a fennmaradó mennyiség importból származik.
A kutatói indikátor kritikus pontjai és a biztos megoldás
A GINOP PLUSZ-2.1.1-21 közleménye pontosítja az RCO06 indikátort, és elérhetővé teszi az FTE-nyilatkozat kötelező Excel-sablonját. A benyújtás feltétele a szabályszerűen kitöltött sablon.

Drága a forint vagy csak mi érezzük annak?
Sokan panaszkodnak az utóbbi időben, hogy Magyarország nagyon drága hellyé vált, külföldön a nyaralás alatt olcsóbb volt az élet. Az ilyen típusú észrevételek döntően szubjektív... The p


Divat vagy okosság? ETF-ek és a passzív befektetések világa
Fedezd fel az ETF-ek izgalmas világát, és tudd meg, miért válhatnak a befektetők kedvenceivé!
Tőzsdézz a világ legnagyobb piacain: Kezdő útmutató
Bemutatjuk, merre érdemes elindulni, ha vonzanak a nemzetközi piacok, de még nem tudod, hogyan vágj bele a tőzsdézésbe.
Megmentették a magyar költségvetést, de mire lesz ez elég?
Egyszeri tételek javították a számokat.
Előttünk hever az aranyat érő termék, de kevesen hajolnak le érte
A terület eddig jobbára kiaknázatlan maradt, aminek egyik oka az összefogás hiánya.
Magyar piactól a világmárkákig: így hangolják újra a BDPST Konceptet
Márton Szabolcs márkafejlesztési és stratégiai igazgatót kérdeztük.
