Befektetők a településfejlesztésben Social responsibility vagy jól jövedelmező üzlet? (x)

Forrásportfólió és együttműködés

Az ingatlan alapú fejlesztések kivitelezése komplexitásuk mellett komoly finanszírozási igénnyel és ahhoz tartozó több évre szóló megtérüléssel és cash flow tervezéssel rendelkeznek. A saját forrás mellett megjelennek az állami és uniós támogatások, valamint a privát tőke is. Ezek megtalálása és optimális megoszlásának kialakítása hasonlóan felelősségteljes feladat, mint a teljes projekt kivitelezése.

Az állami és EU-s források bizonyos tekintetben korlátozottan és időszakosan állnak rendelkezésre, illetve meghatározott célok mentén vehetők igénybe és csak részben biztosítanak fedezetet. A fejlesztések teljes megvalósítása és valódi előnyeinek kihasználása azonban további tőketulajdonosok, befektetők, fejlesztők megszólítását, részvételét is igényli.

A tervezés és a projektmenedzsment

Ugyanakkor elmondható, hogy a közszféra számára gyors a piaci környezet változása, az alkalmazkodáshoz nincs elegendő információja és megfelelő infrastruktúrája. A magánszféra ezzel szemben perspektívát vár: projektlehetőségeket és partnerséget keres, kiszámíthatóságot az üzleti helytálláshoz. Úgy gondoljuk, hogy a befektetések multiplikátor hatása csekély, ha a gazdaság vagy piac szereplői és a közszféra aktorai nem kapcsolódnak össze. A REevolutio Budapest 2007 fókuszában a tervezés és folyamatának fontossága, valamint a menedzselés szükségessége áll.

A téma nem csak a projektgazdáknak jelent izgalmas kihívást, hanem a fejlesztőknek, tanácsadóknak, befektetőknek, üzemeltetőknek egyaránt lehetőséget nyújt a tapasztalat- és információcserére. A tervezés módszertana kitér a projektek gazdasági hátterére, illetve a hosszú távú és gazdaságos üzemeltetés, fenntartás, valamint a folyamatos kommunikáció és menedzselés fontosságára.

A REevolutio Budapest

A REevolutio Budapest (2007. szeptember 13-15.) az egyik legjelentősebb közép- és délkelet-európai fókuszú ingatlanfejlesztési és befektetési projektkiállítás és szakkonferencia. A kiállító térben közel 70-80 milliárd euró értékű projektet kínál fel befektetőknek portfóliójuk bővítéséhez, illetve a régió gazdasági és társadalmi fejlődését elősegítendő.

A REevolutio Budapest a 3000 négyzetméteres kiállítói felület mellet három párhuzamosan futó konferenciablokk - amely elsősorban a közép- és délkelet-európai fejlesztési projektpiacot dolgozza fel - ad még teljesebb képet és nyújt mélyebb információkat a helyi piacokról, azok sajátosságairól, a forrásszervezésről és egy-egy mintaprojekt, avagy sikertörténet útjáról, az ezen a területen érdekelt nyugat-európai befektetőknek. Ez az egyetlen olyan rendezvény a régióban, amely a kárpát-medencei és nagy-balkáni régió projektgazdáinak fejlesztési elképzeléseit, kínálati tárházát helyezi a fókuszba. Előadásokat tart többek között: ITDH a CityInvest sorozatban, a TOÖSZ a kistelepülések lehetőségeiről, a TriGranit az új típusú városközpontokról, valamint a francia gazdaság évéről, a holland befektetők érdeklődéséről.

Ingatlanmogulok az ingatlanbefektetésről

A REevolutio Budapesten a CBRE szervezésében megvalósuló pódiumbeszélgetés az ingatlanpiac igazi nagyágyúit vonultatja fel. A CB Richard Ellis európai vezető elemzőjének gondolatébresztő előadása kapcsán a meghívott szakértők (nemzetközi ingatlanfejlesztő, tanácsadó, nemzetközi jogi iroda, bank és befektetési alap képviselője) kötetlen eszmecserét folytatnak a témáról.

2007-ben a REevolutio Budapest történelmi premier házigazdája lesz, hiszen a rendezvényen első alkalommal ülnek asztalhoz a BIEF tagjai, hogy pódiumbeszélgetés keretében elemezzék és értékeljék a magyar ingatlanpiac eseményeit, valamint együttműködésük eddigi eredményeit és jövőjét. A legnevesebb, nemzetközi háttérrel és kiemelkedő kutatói potenciállal rendelkező ingatlan-tanácsadók hazai képviselőinek együttműködési szándéka, hogy a résztvevő ügynökségek azonos piaci mutatókat publikáljanak, ezzel elősegítve a magyarországi piac átláthatóságát.

A REevolutio Budapest financiális befektetési lehetőséget kínál a résztvevőknek a jövő építésében, mely ötvözi a piacképes ötletek és befektetési lehetőségek találkozását az átfogó üzleti információk hatékony megszerzését a teljes közép- és délkelet-európai régió ingatlanpiacáról, valamint új és releváns személyes kapcsolatok építését. A rendezvény három részből tevődik össze (projekt-vásár, konferencia-fórum, kísérő társadalmi események és rendezvények).

Jáki Monika
(X)