Duna-parti lakás, prémium hozam: így lehet értékálló befektetés a Metrodom River (x)

A Metrodom River a XI. kerületben, a Budafoki út mentén épül, egy 3 hektáros, egészen a Duna-partig lenyúló, parkosított telken. A vízparti lokáció – különösen, ha panorámával is párosul – mindig prémiumnak számít az ingatlanpiacon, a Dunára néző, örökpanorámás otthonokat pedig jórészt éppen a lakópark építés 3. ütemében alakítják ki. Az előértékesítés már elkezdődött, az átadás 2028 tavaszán várható.

Újbuda az elmúlt években Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületévé vált: a kiváló közlekedés, az egyre több szolgáltatás és a zöldövezeti jellege miatt kedvelt lakóhely lett mind a fiatalok, mind a családosok körében.

A Metrodom River 3. üteme nemcsak esztétikailag modern, hanem technológiailag is jövőbe mutató. A lakások energiahatékony kialakítása és az okosotthon megoldások – mint a távolról vezérelhető fűtés, hűtés vagy árnyékolás – egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakások fenntartási költsége alacsony maradjon.

Ez különösen fontos szempont mostanában, amikor a rezsiköltségek és energiaárak kiszámíthatatlanul változnak. Egy jól szigetelt, korszerű technológiával felszerelt ingatlan hosszú távon nemcsak környezetbarát, hanem pénztárcabarát is.

A projekt nem pusztán lakásokat kínál, hanem egy teljes, önálló lakókörnyezetet. Bölcsőde és óvoda, valamint kávézó és számos közösségi tér működik itt, a co-working irodától a fitness termen át a ZEN kertig. A wellness központban és a jógateraszon a tulajdonosok ellazulhatnak egy nehéz nap után, emellett játszótér, tetőterasz, sőt, egy saját, közösségi csónakház is a lakók rendelkezésére áll majd. Az ilyen jellegű közösségi szolgáltatások nemcsak az ott élők életminőségét javítják, hanem a befektetés értékét is növelik – hiszen ezek különleges extrák a mai ingatlanpiacon.

A Metrodom River 3. lakásait bizonyos állami ösztönzők is vonzó befektetéssé teszik. A lakópark rozsdaövezeti akcióterületen épül, így vásárlás esetén visszaigényelhető az 5%-os áfa*, ami akár több millió forintos megtakarítást is jelenthet.  A fizetési ütemezés is kedvező: a 10%-os előleg befizetése után a vételár 90%-át csak a használatbavételi engedély kiadását követően, a birtokbaadás előtt kell kiegyenlíteni.

Budapest lakáspiaca az elmúlt évek ingadozásai ellenére is stabil növekedést mutatott – különösen az olyan prémium lokációjú, újépítésű lakóparkok esetében, mint amilyen a Metrodom River is.

A vízparti ingatlanok kínálata korlátozott, miközben a kereslet továbbra is erős. Ez az egyensúlytalanság azt jelenti, hogy az ilyen típusú lakások ára kevésbé érzékeny a piaci hullámzásokra, és jellemzően gyorsabban értékesíthetők, egyben könnyebben bérbe adhatók.

A Metrodom River 3. üteme egyszerre kínál exkluzív lakókörnyezetet, kivételes elhelyezkedést és korszerű technológiát. Mindez kiegészül az állami ösztönzőkkel és a budapesti prémium ingatlanpiac stabil növekedésével. Aki hosszú távra tervez, akár saját használatra, akár bérbeadásra, annak ez a projekt nem csupán egy lakás lehet, hanem egy biztos értékű befektetés is.

*A rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII. 23.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint az abban meghatározott igénylők számára

(x)